PIM VII

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UNIVERSID PAULISTA – UNIP 
 
 
 
 
CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA 
 
EM NEGOCIOS IMOBILIARIOS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR VII - PIM VII 
 
Zona Sul Imobiliária 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
João Pessoa - PB 
2022 
 
 
Tiago Santos De Melo - RA: 2177305 
 
 
 
 
 
PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR VII - PIM VII 
 
 
 
 
 
Projeto Integrado Multidisciplinar VII para 
obtenção do título de Tecnólogo em Gestão 
de Negócios Imobiliários apresentado a 
Universidade Paulista – UNIP 
 
 
Orientador: Prof. Rodrigo Marchesin Oliveira 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
João Pessoa - PB 
2022 
 
 
 
RESUMO 
 
 
O contexto deste trabalho consiste em trazer informações sobre Administração e 
Contratos nos Negócios Imobiliários, Planejamento Urbano e Ambiental e 
Desenvolvimento Sustentável da empresa Zona Sul Empreendimentos Imobiliários. 
Desde sua 2010 tendo como ramos de atividades, intermediação de vendas de 
Imóveis, locação administração do setor jurídico, visando a cada dia o 
Aperfeiçoamento e qualidade na prestação de seus serviços. Trabalhando com todos 
os tipos de negociações. 
 
 
Palavras-chaves: Empresa, contrato, Ambiental e Desenvolvimento Sustentável 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
SUMÁRIO 
 
 
1. INTRODUÇÃO......................................................................................................5 
2. DESENVOLVIMENTO..........................................................................................6 
 2.1 A Empresa............................................................................................. ........6 
3. ADMINISTRAÇÃO E CONTRATOS NOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS.............6 
 3.1 Tipos de contratos..........................................................................................7 
4. PLANEJAMENTO URBANO E AMBIENTAL......................................................8 
5. DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL............................................................ 11 
 5.1 A sustentabilidade como um diferencial........................................................12 
 5.2 Atitude sustentável dentro da empresa.........................................................13 
6. CONCLUSÃO......................................................................................................16 
7. REFERÊNCIAS...................................................................................................17 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
5 
 
1 INTRODUÇÃO 
 
 
 O Projeto Integrado multidisciplinar (PIM VII) tem o propósito de, por meio 
de um estudo de caso, examinar os aspectos organizacionais relacionados as 
seguintes dimensões: Administração e Contratos nos Negócios Imobiliários, 
Planejamento Urbano e Ambiental e Desenvolvimento Sustentável. A empresa Zona 
Sul Empreendimentos Imobiliários foi à empresa escolhida para o desenvolvimento 
da pesquisa. 
 O primeiro módulo sobre é sobre Administração e Contratos nos Negócios 
Imobiliários voltados para os contratos deste segmento de mercado. 
 Em seguida a disciplina “Planejamento Urbano e Ambiental” de acordo com 
o plano diretor d a cidade, a influência do conjunto de políticas urbanas e 
ambientais de como promover os negócios imobiliários. 
 E por fim será sugerido um planejamento com base na matéria 
“Desenvolvimento sustentável” que é um conceito sistêmico que se traduz num 
modelo de desenvolvimento global que incorpora os aspectos de um sistema de 
grande consumo no qual a preocupação com a natureza como exemplo a extração 
da matéria-prima é máxima. Hoje é um assunto muito importante nas discursões na 
Assembleia das Nações Unidas. 
 A metodologia utilizada foi com base nas pesquisas bibliográficas de autores 
como John (1988), Herzog (2013), e Teixeira (2010). Através de pesquisas contidas 
em arquivos não confidenciais da empresa, expostos em sites como o yahoo. 
 
6 
 
 
 
 
2 DESENVOLVIMENTO 
 
2.1 A empresa 
 
A marca Zona Sul Imobiliária está no mercado de João Pessoa desde 2010, 
com a missão realizar o sonho da casa própria de inúmeras famílias com um 
atendimento padronizado e com muita transparência em suas negociações. 
Com tradição no mercado imobiliário, o que reflete nossa excelência e conduta 
de propiciar segurança e bons negócios aos clientes, estamos sempre atuantes e 
envolvidos com as mudanças e exigências do mercado. 
Desde o início a imobiliária sempre trabalhou com vendas e locações, 
mas na época não existia financiamento imobiliário, a vendas eram a vista, 
permuta e vendas parceladas diretamente com o proprietário quando o 
comprador havia necessidade de parcelar, era feito direto com o proprietário e a 
administração era feita pela imobiliária, as locações eram apenas com fiador ou 
cheque caução. 
 
3 ADMINISTRAÇÃO E CONTRATOS NOS NEGÓCIOS IMOBILÁRIOS 
 
 
A atividade econômica de administração de imóveis apresenta algumas 
características que lhe são próprias. A administradora intermedeia os interesses do 
locatário, que almeja obter um imóvel para seu propósito de moradia, e os do locador, 
que deseja o rendimento de frutos civis por meio da cessão temporária da 
posse do imóvel, através do recebimento mensal do aluguel. A remuneração da 
administradora é a contrapartida aos serviços prestados, que em seu bojo trazem a 
premissa de mitigação dos riscos do negócio. O administrador de imóveis irá agregar 
valor à operação contratada ao celebrar uma locação com maior segurança, pela 
seleção do candidato com patrimônio, renda e apresentação de garantias locatícias 
compatíveis com a operação da empresa. Trata-se de um contrato de larga utilização 
no mercado imobiliário, mas sem tipificação legal. Vamos analisar melhor esse 
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contrato? Neste texto abordaremos seu surgimento, seus aspectos objetivos e 
subjetivos, a presentaremos seu conceito, discutiremos sua natureza jurídica e 
analisaremos sua atipicidade contratual, com formação por meio de outros tipos 
contratuais consagrados. Outros temas, como relação de consumo e 
responsabilidade civil do gestor imobiliário, não serão abordados, pois discorreremos 
sobre eles em outro texto. 
 
 
3.1 Tipos de contratos 
 
A primeira opção dos contratos de locação é a sem garantia. Esse modelo é o 
mais recente dos tipos de acordo, mas ainda é pouco usado no mercado. Essa é uma 
boa opção haja pressa na locação, tanto do locador quanto do locatário. Sabemos 
que muitas vezes é difícil para o cliente interessado ter um seguro fiança ou fiador 
disponível no momento em que ele precisa alugar pulando esse passo a negociação 
torna-se mais rápida. Para o locador há algumas vantagens, como a desocupação do 
imóvel em até 15 dias caso ocorra atraso no pagamento da mensalidade e/ou do 
valor cobrado antecipadamente em contrato na entrada no imóvel para impedir 
que o inquilino inadimplente, caso seja a situação, desfrute mais um mês da moradia. 
A segunda modalidade de contrato de locação é a com a garantia caução. Essa 
modalidade garante para o locador um bem de consumo ou valor em dinheiro (que 
pode chegar a até três vezes o valor do aluguel mensal) como garantia caso o locatário 
fique inadimplente com os pagamentos das parcelas mensais de locação. Ao final do 
período do contrato de aluguel o valor em dinheiro ou bem é devolvido ao locatário, 
sem maiores problemas ou dificuldades. 
A terceira forma de contrato de aluguel é o seguro fiança. Essa garantia é 
bastante utilizada, mas muitos inquilinos não conseguem optar por esse trato devido 
ao valor, que muitas vezes pode ser bem elevado. Neste formato, o locatário procura 
por um banco ou seguradora queofereça este tipo de contratação e faz um seguro 
tendo o proprietário do imóvel como segurado. Isso acontece para que a seguradora 
pague a ele os valores devidos em caso de atraso ou inadimplência no pagamento 
dos aluguéis acordados em contrato. Essa modalidade dispensa o uso de um fiador. 
A quarta e última forma de contrato de aluguel é o fiador. O fiador é nada mais, 
nada menos do que uma pessoa que possua algum imóvel ou bem quitado em seu 
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nome. É preciso que essa pessoa comprove renda mensal com valor entre três ou 
quatro vezes o custo do aluguel cobrado pelo locador. O objetivo é que caso o inquilino 
que assinou e fechou contrato do imóvel parem de pagar as mensalidades, as 
mesmas sejam quitadas pelo fiador que foi indicado no início da negociação. Esse 
formato de contrato ainda é bastante utilizado. 
 
4 PLANEJAMENTO URBANO E AMBIENTAL 
A Organização da s Nações Unidas (ONU) e dos governos em suas 
posições sem relação à gravidade da crise ambiental mundial, assim como 
as pressões dos movimentos sociais e a intensa participação de 
Organizações Não-Governamentais(ONGs) nas instâncias preparatórias da 
Conferência Mundial Sobre o Meio Ambiente e o Desenvolvimento, conhecida 
como Rio 92, trouxeram consigo o fortalecimento da necessidade do 
planejamento como prática racional na busca da sustentabilidade ambiental 
e da manutenção dos recursos naturais em escala planetária. 
Embora o planejamento urbano das cidades, em destaque por meio 
da elaboração dos planos diretores prevista constitucionalmente no Brasil, 
uma boa parte dos municípios ainda não fazem uso dos instrumentos de 
gestão urbana e ambiental, com objetivo de aperfeiçoar o planejamento. Mesmo as 
capitais estaduais assoladas por graves problemas sócio- ambientais e em 
crise de sustentabilidade consideram as opções sócio- ambientais e urbanas 
estratégicas nos seus planos diretores, por meio de avaliações dos impactos 
ambientais de suas proposições de ações, por meio de processos avaliados 
com a participação da sociedade civil, visando o desenvolvimento futuro das 
cidades. 
Deste modo as dificuldades dos municípios na aplicação das 
ferramentas de gestão ambiental no planejamento urbano tem gerado uma situação 
em que poucos planos diretores são elaborados contendo diretrizes compatíveis 
com sua sustentabilidade ambiental. Até mesmo os municípios onde são 
aplicados instrumentos urbanísticos como as operações urbanas, o zoneamento 
territorial e a disciplina de uso e ocupação do solo, ainda enfrentam-se 
conflitos durante a aprovação e execução desses instrumentos, ante os 
riscos destes gerarem novos impactos ambientais nos seus territórios. (BRASIL, 
2003). 
9 
 
Desde 1991, em São Paulo e no Rio de Janeiro, a partir das 
Operações Urbanas que surgiram conflitos, em decorrência de diretrizes 
urbanísticas que apresentam impactos ambientais não mitigados ou indesejáveis, 
como é o caso dos grandes adensamentos urbanos propostos no âmbito das 
operações urbanas, e que, em certos casos agravaram os indicadores de 
qualidade ambiental urbana, tais como a qualidade do ar, da água ou a 
sobrecarga da infra- estrutura urbana, como é o caso da Operação Urbana Faria 
Lima no município de São Paulo. (BRASIL 2003). 
Em 2003, por meio da Medida Provisória nº 103, posteriormente convertida na 
Lei no 10.683, de 28 de maio do mesmo ano, foi criado no Brasil o 
Ministério das Cidades, com o objetivo de combater as desigualdades sociais, 
transformando as cidades em espaços mais humanizados, e ampliar o acesso 
à moradia, ao saneamento e ao transporte. A competência do Ministério 
das Cidades é tratar da política de desenvolvimento urbano e das políticas 
setoriais de habitação, saneamento ambiental, transporte urbano e trânsito. 
Sua criação contempla uma antiga reivindicação dos movimentos sociais de 
luta pela reforma urbana, e de dar maior atenção à gestão das cidades. 
(BRASIL 2003). Esperavam-se grandes avanços nessa direção, mas soluções e 
a melhoria das condições de enfrentamento desses temas estão na pauta por 
todos os que se preocupam com a sustentabilidade ambiental urbana. 
Sendo assim os principais objetivos do Plano Diretor está a 
organização das áreas da cidade, destinando locais para residências, indústrias, 
comércio, edifícios e espaços públicos como praças, escolas e postos de 
saúde. Além disso, busca-se, também, a preservação do meio ambiente, a 
melhoria da mobilidade urbana, o estímulo à economia, a proteção do 
patrimônio histórico e cultural, dentre outros aspectos. 
O Plano Diretor é parte integrante do que se convencionou chamar 
Direito Urbanístico. A divisão do Direito em ramos não é pacífica e mesmo quem 
a professa sem ressalvas admite haver grande permeabilidade entre os 
compartimentos criados; não pretendo aqui colher os argumentos dessa discussão. 
Do ponto de vista didático, a ramificação é praxe e traz algumas facilidades, ainda que 
devamos ficar contrafeito sem adotá-la com rigor excessivo. 
10 
 
Fiel ao paradigma da modernidade, o Direito Urbanístico pode ser 
compreendido pela sua configuração objetiva ou como ciência. Na definição de 
José Afonso da Silva, 
O Direito Urbanístico objetivo consiste no conjunto de normas que tem 
por objeto organizar os espaços habitáveis, de modo a propiciar 
melhores condições de vida ao homem na comunidade. O Direito 
urbanístico, como ciência, é o ramo do direito público que tem por 
objeto expor, interpretar e sistematizar as normas e princípios 
disciplinadores dos espaços habitáveis” (SILVA, 2008, p. 32). 
 
 
Art. 71. Da lei complementar n.º 49/2003º fala do Poder Executivo 
Municipal poderá facultar ao proprietário de área atingida pelas obrigações 
de que trata a Seção II deste Capítulo, a requerimento deste, o 
estabelecimento de consórcio imobiliário, nos termos do Estatuto da Cidade, Lei 
Federal n.º 10.257/01 
Parágrafo único. Lei municipal disciplinará, caso a caso, o consórcio 
imobiliário, devendo contemplar: 
I - a forma pela qual o particular transfere a sua propriedade para 
o Poder Público; 
II - o valor das unidades imobiliárias a serem entregues ao 
proprietário não poderá ser superior ao anterior à execução das obras. 
Como foi visto cabe então ao plano diretor criar as bases para 
uma cidade inclusiva, equilibrada, sustentável, que promova qualidade de vida 
a todos os seus cidadãos, reduzindo os riscos do crescimento desenfreado 
e distribuindo de forma justa os custos e benefícios da urbanização. Além 
disso, o plano diretor fornece transparência para a política de planejamento 
urbano, ao instituí-la em forma de lei. Diretrizes urbanas sempre existirão, a 
diferença é que com o plano diretor elas ficam explícitas, disponíveis ao cidadão 
para criticar, compreender e atuar sob “regras do jogo” bem definidas. Com ele, 
o cidadão pode decidir melhorao escolher onde comprar uma casa para 
morar, o empresário pode escolher melhor onde investir em um novo negócio. 
Segundo John (1988), os resíduos são subprodutos gerados pelos processos 
econômicos, incluindo atividades extrativistas, produção industrial e de serviços, 
como a microssílica, a escória de incineração de resíduos urbanos, e podem 
ser empregados na construção civil. 
11 
 
Sabe-se que ao longo da história da humanidade, a visão de progresso 
vem se confundindo com um crescente domínio e transformação da natureza: 
Nesse contexto os recursos naturais são vistos como ilimitados. Resíduos gerados 
durante a produção e ao final do ciclo de vida dos produtos são depositados em 
aterros, e a preservação da natureza foi vista, de forma geral, como antagônica 
ao desenvolvimento. 
Atualmente entende-se que uma construção sustentável deve atender 
a um planejamento rigoroso, no qual deve-se ter um bom controle das 
entradas e saídas da obra. Além disso, os materiais que entram e os resíduos que 
saem, 31 devem ser acompanhados desde o fornecedor até a entrega das 
sobras ao receptor. De um modo geral, a redução do impacto ambiental da 
construção civil é tarefa complexa, sendo necessário agir em várias frentes 
de maneira combinada e simultânea. (KILBERT, 1994). 
 
Minimizar o consumo de recursos (conservar); 
Maximizar a reutilização de recursos (reutilizar materiais e componentes); 
Usar recursos renováveis ou recicláveis (renovar / reciclar); 
Proteger o meio ambiente (proteção da natureza); 
Criar um ambiente saudável e não tóxico (utilizar não tóxicos); 
Buscar a qualidade na criação do ambiente construído; 
Principais medidas em relação aos resíduos que minimizam os impactos ambientais. 
(KILBERT,1994) 
 
5 DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL 
 
O setor imobiliário, algum tempo atrás devido as atividades de 
extração de matéria- prima, a quantidade deixada de resíduos e entulhos que eram 
gerados pelas construções de imóveis. Era um grande inimigo da 
sustentabilidade. Porém nos últimos anos, está mudando essa visão, através de 
adoção de práticas sustentáveis por empreendimentos que visam diminuir os 
impactos causados pelos canteiros de obras e pelas comercializações ou 
fabricações de elementos essenciais para a construção. 
No entanto o governo está constituindo leis para descartar adequadamente os 
resíduos, contribuindo para a redução dos impactos tanto para a natureza 
12 
 
quanto para as comunidades. Existem até as chamadas “certificações verdes”, 
comprovando que para serem arquitetadas, foram usados procedimentos 
sustentáveis na concepção, construção e operação. Sendo assim o mercado 
imobiliário está aderindo à sustentabilidade e que benefícios essa atitude 
gera: As práticas que consideram o meio ambiente. 
No canteiro de obras a produção de resíduos é algo inevitável, porém 
ações conscientes podem ser simplesmente adotadas a favor do meio 
ambiente. Por exemplo, em uma obra pequena, é possível usar caçambas 
capazes de armazenar resíduos sólidos, que consequentemente será recolhido 
durante toda a obra. E no fim, podendo ser levadas para locais de triagem ou 
seguir para aterros 
Já as obras de grande, a s empresas construtoras podem investir 
em programas de gestão ambiental, pois a separação de resíduos desde o projeto até 
o final da obra. É importante também promover treinamentos para 
conscientizar e cursos para qualificação pessoal com os colaboradores, seja 
no início ou durante o processo, e assim podendo destinar de forma correta 
os materiais dentro da obra, evitando o desperdício de materiais e 
garantindo que uma maior quantidade de resíduos seja reutilizada. 
Medidas adequadas para diminuir as emissões totais de CO2 com transporte 
de insumos e produtos, diminuir o uso da água e energia e reduzir a perda 
de materiais por uso inadequado de ferramentas também podem interferir no 
ciclo devida da edificação e gerar grandes economias tanto no tempo quanto 
no custo final do empreendimento. 
 
5.1 A sustentabilidade como um diferencial 
 
Muitas empresas construtoras e imobiliárias atualmente estão indo 
atrás de implantar medidas ecológicas na concepção, construção e operação 
de suas empresas, tendo em vista a categoria sustentável. Construções também 
conhecidas como Green building, sendo utilizados materiais ecológicos e planejados 
no intuito de atender todos os requisitos de conforto, com toda praticidade e 
segurança, fornecendo ótima qualidade de vida e sustentabilidades para 
seus inquilinos, além de trazer bem estar para todos. 
13 
 
No entanto na hora de construir, é fundamental levar em conta aspecto como a 
localidade do imóvel e aspectos climáticos, por exemplo, o sol, a chuva o 
vento. Elementos naturais que de certa forma acaba influenciando no 
desenvolvimento da obra, pois gera energia renovável e economia de 
recursos. Especialidades como ventilação e a utilização de cores devem também 
ser levadas em consideração. 
Os empreendimentos que escolhem por colocar o meio ambiente 
como uma das prioridades em suas obras, com certeza terá um diferencial 
na hora de lançar seus empreendimentos nesse mercado tão competitivo, 
visto que a maioria da população se preocupa cada vez mais, com os 
recursos uados na construção do imóvel e apreciando a iluminação natural, 
lâmpadas adaptadas, muita área verde interna no objetivo de cultivar suas 
plantas, isolamento térmico, distribuição de luz solar em seu interior e 
reciclagem de resíduos sólidos. Todos esses diferenciais aumentam a relação 
custo/benefício do empreendimento e ajudam a valorizá-lo no mercado. 
 
5.2 Atitude sustentável dentro da empresa 
 
Além das construções e obras, as próprias imobiliárias fazem parte 
desse mercado e, por isso, é importante adotar atitudes sustentáveis dentro 
das próprias empresas. Muitas delas estão utilizando aplicativos e recursos 
tecnológicos, como a Vistoria Simples, que ajudam na diminuição dos impactos 
ambientais e na redução do volume de documentos impressos, já que todo 
o fluxo de trabalho pode ser administrado por meio de tablets e smartphones. 
Nesse ponto, cabe ressaltar que uma resma d e papel consome 3 ,5 kg 
de gás carbônico (CO2), e sua produção requer de 50 a 60 eucaliptos, 100 mil 
litros de água e 5 mil kWh de energia. 
É importante que os gestores levem em conta esses dados na 
hora de gerir seus negócios, tendo em mente que a redução do uso do 
papel e sua substituição pelas tecnologias, além de representar uma drástica 
redução de custos, pode otimizar o acesso e o manejo das informações, 
diminuindo o tempo, erros e espaço que procedimentos manuais e documentos 
físicos, como planilhas, relatórios e processos, exigem. 
14 
 
Ainda segundo Herzog (2013), é fundamental integrar e incrementar a 
natureza à área urbana.Planejar o desenvolvimento de ambientes 
multifuncionais com espaços verdes e azuis para reestabelecer o fluxo da 
natureza, caracterizado pela infraestrutura verde, que beneficia as cidades 
com a interação do verde em diversos aspectos, entre eles: melhora na 
biodiversidade local, minimização de ilhas de calor, influência na saúde dos 
cidadãos, otimização no consumo de energia, e diminuição da emissão de 
gases poluentes. Essa compreensão, deve se manter presente na incorporação 
de empreendimentos nos centros urbanos e na reestruturação dos existentes. 
Para isso, a eficiência de um projeto e execução consciente em 
esfera ambiental e social é primordial para alcançar um bom resultado, 
aliado a preservação do patrimônio natural e a sustentabilidade. De acordo 
com Teixeira(2010), no processo de construção, o canteiro de obras é o 
principal em referência aos efeitos negativos na comunidade, com produção 
exacerbada de resíduos, poeira, poluição auditiva, contaminação da área verde, 
solo e ar, ocupação das vias de trânsito por veículos de grande porte, entre 
outras consequências de uma execução inconsciente e negligente na visão 
sustentável. 
Teixeira (2010) apresenta soluções para minimizar os efeitos negativos 
da atividade imobiliária, com a elaboração de um projeto que apresenta: adequação 
das instalações com facilidade na logística de recebimento, estocagem e 
descarte de resíduos e materiais, equipamentos de proteção individual (EPI) 
dos funcionários, com organização, limpeza e segurança. Além disso, é 
importante trabalhar a conscientização dos funcionários para o regimento 
das instalações, e também dos futuros moradores, para que tenham 
conhecimento de uso dos elementos sustentáveis em suas moradias e/ou 
empreendimentos. 
A empresa mantém um profundo respeito pela preservação ambiental 
e ecológica em sua busca por um desenvolvimento urbano sustentável. 
 
15 
 
 
Fonte: https://www.herasul.com.br/gestao-sustentavel-empresarial/ 
 
 
Construção sustentável (exemplo) 
 
 
Fonte: https://monografias.brasilescola.uol.com.br/engenharia/construcao-sustentavel-um 
desafio-possivel.htm 
Com essa ilustração é possível entender alguns pontos das soluções 
tecnológicas de sustentabilidade, tais como geração de energia fotovoltaica, 
cobertura com telhado verde, o que ajuda a reter água da chuva e dá a possibilidade 
https://monografias.brasilescola.uol.com.br/engenharia/construcao-sustentavel-um%20desafio-possivel.htm
https://monografias.brasilescola.uol.com.br/engenharia/construcao-sustentavel-um%20desafio-possivel.htm
16 
 
de ter água para diversos usos, um sistema inteligente de isolamento 
térmico que ajuda no impacto em longo prazo nas contas de energia 
tanto para aquecer o edifício ou para refrigerar em tempos quentes, 
restrição de insolação para evitar calor excessivo, sistema de reutilização 
de água, para uso em banheiros, lavagem de chão e para jardinagem, 
equipamentos de alta eficiência energética são ótimo sem economia, controle 
eficaz de climatização interna e controle de iluminação com várias 
setorizações de forma separada, onde se pode controlar melhor a iluminação 
que se quer por ambiente e necessidade de uso. 
 
 
6 CONCLUSÃO 
 
Este PIM VII (projeto integrado multidisciplinar) me deu a oportunidade 
de apresentar os meus conhecimentos e conceitos sobre as disciplinas Administração 
e Contratos nos Negócios Imobiliários, onde analisei a sua importância dentro 
das organizações e dos tipos de contrato. O Planejamento Urbano e Ambiental 
onde as gestões municipais podem unir e levar uma melhor qualidade de 
vida onde o plano deve contemplar o abastecimento de água potável; esgoto 
sanitário; manejo de resíduos sólidos; e drenagem e manejo das águas 
pluviais urbanas. Desenvolvimento sustentável aplicado nas empresas que 
traduz num modelo de desenvolvimento global que incorpora os aspectos 
de um sistema de consumo em massa no qual a preocupação com a 
natureza tornando-as cada vez mais competitivas. 
O seguimento empresarial de imobiliária tornou-se muito importante 
com o crescimento das cidades, transformando esse mercado em um dos 
principais componentes da economia. 
As informações contidas para a realização deste trabalho são 
orientadas de pesquisas realizadas em dados expostos publicamente pela empresa 
ou referências de sites públicos e conhecimentos adquiridos de alguns anos de 
trabalho. 
 
 
 
 
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REFERÊNCIAS 
 
 
BRAGA, Roberto. Plano Diretor Municipal: três questões para discussão. 
Caderno do Departamento de Planejamento, Faculdade de Ciências e 
Tecnologia- Unesp, Presidente Prudente, v.1, n.1, p.15-20, ago. 1995. BRASIL. 
Ministério das Cidades. Lei nº 10.257/2001: Estatuto da Cidade. 2001. 
 
BRASIL. Lei nº 10.683 de 28 de maio de 2003. Presidência da República 
– Casa Civil – Subchefia para Assuntos Jurídicos, Poder Executivo, Brasília, 2003. 
 
HERZOG, C. P. Cidades para Todos: reaprendendo a conviver com a natureza. Rio 
de Janeiro: Mauad, 2013. 
 
JOHN, V. M. Desenvolvimento sustentável, construção civil, reciclagem e 
trabalho multidisciplinar. São Paulo: ANTAC 1988. 
 
KILBERT, C. Establishing principles and a model for sustainable construction. 
Florida: Sustainable Construction, 1994. 
 
NUNES, Luiz A. R. O Princípio Constitucional da Dignidade da Pessoa Humana: 
Doutrina e Jurisprudência. São Paulo: Saraiva, 2002. 
SILVA, José Afonso. Direito Urbanístico Brasileiro. 5. ed. São Paulo: 
Malheiros, 2008. 
 
TEIXEIRA, M. M. Análise da sustentabilidade no mercado imobiliário 
residencial brasileiro. 2010. 136 f. Dissertação de Mestrado – Faculdade 
de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2010. 
 
 
 
 
 
 
 
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