ESTUDO DE CASO NP1

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Edifício Platina
FICHA TÉCNICA
Localização: Rua Bom Sucesso, 220
Tatuapé
Metragens
• Residencial: 35m², 57m² e 70m² 
• Comercial: 26m² a 49m² 
• Lajes: 250m² a 500m² 
• Hotel: 19m² a 49m²
Área total construída: 57.087,75 m²
Quantidade de Torres: 1 torre
Obra iniciada: 2018
Finalizada e entregue: Setembro de 2022
Autoria: Königsberger Vannucchi, Takeda 
Arquitetura e Paisagismo e Triptyque
Architecture
Uso: Multifuncional
JUSTIFICATIVA
São 5 estruturas planejadas para oferecer 
os mais variados usos.
No Platina 220, você poderá morar nos 
modernos e práticos residenciais, trabalhar nas 
elegantes salas comerciais, ver sua empresa 
alcançar grandes resultados nas lajes 
corporativas, se hospedar ou trazer suas visitas 
para uma temporada nos quartos do hotel e 
aproveitar a conveniência das fachadas ativas no 
térreo do empreendimento. Um lugar no qual o 
único meio de mobilidade passa a ser o 
elevador.
Urbanismo para todos
Entendendo a importância das transformações 
que a Porte promove nas áreas onde atua, 
estamos envolvidos de forma cada vez mais 
presente com o planejamento urbano da Região 
Leste. Nossa atuação tem como 
objetivo aumentar a qualidade de vida através de 
intervenções e planos que guiem 
o desenvolvimento da região.
INSERÇÃO URBANA
Entorno do edifício
A maior parte do entorno do edifício é composto de áreas 
residenciais, alguns pontos de lojas e a uma quadra do 
edifício se encontra o shopping metrô Tatuapé, a estação de 
trem e metrô e um terminal de ônibus.
• 172 metros de altura;
• 48 pavimentos;
• 46 andares abertos;
• 59.233 metros quadrados de área construída;
• 6.396 metros quadrados de área de terreno;
• 19 lojas no piso térreo;
• 190 quartos de hotel ocupando do 2º ao 10º pavimento;
• 80 apartamentos ocupando do 2º ao 10º pavimento;
• Salas comerciais ocupando do 12º ao 24º pavimento;
• 50 salas corporativas ocupando do 25º ao 46º pavimento;
• Fundação feita sobre 338 tipo hélice contínua;
• Torre: 32.230 mil metros cúbicos de concreto e 3,9 milhões 
de toneladas de aço;
• Bloco central: 112 betoneiras, 873 m³ de concreto e 600 
toneladas de aço;
ESTÉ-
TICA
DO
PRO-
JETO
No caso da água, o Platina 220 apresentou, na visão dos 
certificadores, gestão correta das águas pluviais, com área 
permeável como manda a legislação e sem sobrecarregar o 
sistema público de drenagem. E ainda conta com medidas para 
a redução do consumo de água potável, com economizadores e 
sistema de reuso.
No que diz respeito à 
eficiência energética, a Porte 
Engenharia e Urbanismo vai 
instalar sistemas de 
refrigeração e transporte 
vertical (elevadores) de alta 
eficiência energética. A 
economia prevista é de 
96.141 kWh/ano, cerca de 
R$ 22.112,43 por ano, 
valores calculados com base 
no preço da concessionária 
em São Paulo. Serão 
usados, por exemplo, 
aparelhos de ar 
condicionado do tipo VRF 
(tecnologia inverter) e 
elevadores com sistema 
regenerativo (que 
reaproveita parte da energia 
cinética gerada pela própria 
movimentação do elevador).
SUSTENTABILIDADE
PLANTAS/ CORTES/ ELEVAÇÕES/ SETORIZAÇÃO curiosidades
1) Elevadores
O empreendimento tem 20 elevadores com 
velocidade de 51 segundos do térreo ao topo
2) Fachada ventilada
Feita por placas de cerâmica extrudada, possui 
um colchão de ar entre a alvenaria de vedação e 
as placas, seu objetivo é proporcionar maior 
conforto térmico ao manter as temperaturas dos 
apartamentos mais baixas no verão e minimizar a 
perda de calor no inverno.
Além disso, o material é autolimpante, ou seja, o 
custo de manutenção da fachada fica mais baixo, 
assim como a necessidade de limpeza, evitando o 
gasto de água.
3) Prédio desbancou o histórico Mirante do 
Vale
O Platina tem dois metros a mais do que o Mirante 
do Vale, localizado no centro da cidade. Com 51 
andares, inaugurado na década de 60 ele foi por 
48 anos o maior edifício do país, além de ter sido 
o 18.º arranha-céu mais alto da América do Sul. 
Até o lançamento do Platina, era o mais alto da 
cidade.
4) Empreendimento tem um prédio-irmão
Antes do Platina 220, a Porte construiu o Figueira, 
que fica no bairro adjacente ao do Tatuapé, o 
Anália Franco. É hoje o empreendimento 
residencial mais alto da cidade, com 168 metros 
de altura e 50 pavimentos.
5) Túnel de vento
Para testar a resistência do prédio à intempéries, 
a construtora usou um túnel de vento, instalação 
que tem por objetivo simular o efeito do 
movimento de ar sobre ou ao redor do prédio.
Realizado pelo IPT (Instituto de Pesquisas 
Tecnológicas) e não obrigatório pela legislação, 
ele consiste em um duto onde o ar entra e passa 
pelo objeto testado enquanto é monitorado do lado 
de fora e sai empurrado por um grande ventilador.
EIXO PLATINA
ESTUDO DE CASO – NP1
YANKA FERNANDES DA SILVA D9614E3
TURMA: AU9A33 CAMPUS: TATUAPÉ
PROFESSOR: MANOEL NAVARRO
DATA:23/03/2023
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