ATIVIDADE ETAPA 9 -M3-UC12-66009153A - TTI - Módulo C -

Prévia do material em texto

RS-20231-TTI - M3 - UC12 - 66009153A TTI - Módulo C - Avaliar imóveis
ETAPA 9 - M3 – UC12 – TURMA: 66009153A 
Técnico em Transações Imobiliárias
SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ALUNO: ARNALDO LAGO
Matricula 66222002537
RS-20231-TTI-M3-UC12-66009153A TTI - Módulo C - Avaliar imóveis
ETAPA 9 - M3 – UC12 – TURMA: 66009153A 
Técnico em Transações Imobiliárias
Tutor (a) EAD:  Martha Luciana Scholze
CIDADE: FRANCISCO BELTRÃO – PR
ANO – 2023
Módulo B - Assessorar nos processos de gestão de imóveis e locações (66008283D)
Atividade avaliativa: 1 – RS-20222-TTI - M2-UC10-66008283D 
Técnico em Transações Imobiliárias
Página 5 de 6
Etapa 9 – Conclusão
Após realizar o levantamento de custos, chegou o momento de você analisar qual seria a viabilidade de atuação na área de imóveis como física e como jurídica, e verificar a mais vantajosa na sua região. Justifique a sua resposta com base em todos os dados pesquisados para a sua região ao longo do curso e de todas as etapas realizadas no seu projeto.
Para a sua análise, utilize a tabela de viabilidade e retorno de investimento, disponibilizada como modelo de entrega da etapa 9.
Entrega
Faça o download do modelo de entrega, clique aqui. 
Organize sua atividade de acordo com o modelo e salve em se computador. Entregue sua atividade no AVA, no local indicado para esta etapa 
Avaliação
Nesta etapa, você deverá atender os seguintes indicadores:
· Cumpre as atividades previstas no plano de ação, conforme desafio identificado no tema gerador.
· Apresenta resultados ou soluções de acordo com as problemáticas do tema gerador e objetivos do PI.
ETAPA – 09
ANÁLISE DE VIABILIDADE E RETORNO DE INVESTIMENTO
	Análise de Viabilidade
	Por Mês
	Por ano /12 meses
	Vendas
	2
	12
	Aluguéis
	 
	 
	Projeção de receita de comissão vendas
	R$ 24.000,00
	R$ 288.000,00
	Projeção de receita de comissão alugueis
	 
	 
	Receita total
	R$ 24.000,00
	R$ 288.000,00
	Despesas mensais
	R$ 3.400,00
	R$ 40.800,00
	Despesas com impostos
	R$ 59,76
	R$ 717,15
	Custo total
	R$ 3.459,76
	R$ 41.517,12
	Saldo líquido
	R$ 20.540,24
	R$ 246.482,88
Parecer critico descritivo com as considerações sobre a análise e decisão quanto a sua forma de atuação, se física ou jurídica.
Como já sou aposentado e a intensão é uma renda complementar, vou optar por iniciar minha carreira na corretagem como pessoa física, visto que o investimento inicial está dentro da minha viabilidade, mesmo que o IR fique acima, com até 2 anos de atuação já poderei migrar para pessoa Jurídica. 
O que além de me trazer mais experiência no ramo e conhecimento no mercado, vai me proporcionar a mudança com capital de investimento próprio.
Francisco Beltrão – Pr, 05 de Maio de 2023.
Atenciosamente, 
Arnaldo Lago - Corretor de Imóveis
 CRECI PR XX.XXX
Página 3 de 3