PROJETO INTEGRADOR 2 - UC 12 - Projeto Etapa 4

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Projeto – Etapa 4 – RS-20222-TTI-M2-UC12-66008283E TTI
Módulo B - Projeto Integrador Técnico em Transações Imobiliárias 2 (66008283E)
Técnico em Transações Imobiliárias
SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ALUNO: ARNALDO LAGO
Matricula 66222002537
Módulo B - Projeto Integrador Técnico em Transações Imobiliárias 2 (66008283E)
Atividade avaliativa: Projeto – Etapa 4 – RS-20222-TTI-M2-UC12-66008283E TTI
Tutor (a) EAD:  LUCAS AFONSO ROSO GOLFETO
CIDADE: FRANCISCO BELTRÃO – PR
ANO – 2022
Atividade I
Módulo B - Intermediar processos de compra, venda, locação e permuta de imóveis (66008283A)
Técnico em Transações Imobiliárias
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Etapa 4
Pesquise as diferenças de atuação existentes no mercado imobiliário quanto à pessoa física liberal e quanto à pessoa jurídica. Faça uma relação das necessidades de cada tipo de pessoa e elabore um parecer avaliativo destacando as vantagens e as desvantagens de cada caso.
 
Entrega
Entregue os resultados da pesquisa em um editor de texto (Word ou similar), salve o arquivo com seu nome e entregue-o no ambiente virtual de aprendizagem (AVA), no local destinado para tal, até a data indicada no cronograma.
Avaliação
Nesta etapa, você será avaliado nos indicadores:
· Cumpre as atividades previstas no plano de ação, conforme desafio identificado no tema gerador.
· Apresenta resultados ou soluções de acordo com as problemáticas do tema gerador e objetivos do PI.
Módulo B - Projeto Integrador Técnico em Transações Imobiliárias 2 (66008283E)
- De acordo como solicitado no Projeto Integrador, segue breve pesquisa quanto ao mercado imobiliário para pessoa física liberal e pessoa jurídica.
 Na categoria de corretor de imóveis, é válido dizer que toda ela é reconhecida como um profissional liberal, podendo atuar tanto em carreira solo, como acompanhado de uma empresa.
 Porém o que pesa na diferenciação entre elas é a flexibilidade que o profissional como pessoa física exerce sobre seus horários, valor de comissão e poder trabalhar com um público alvo específico.
 	Como pessoa jurídica haverá uma série de burocracias, porém terá a oportunidade de um ganho maior, se este for um bom administrador.
- Critérios para que o corretor de imóveis possa exercer como pessoa física (PF):
 Ter formação profissional na área, realizado por instituição credenciada no Ministério da Educação (MEC);
 Estar devidamente habilitado do CRECI;
 Pagar os impostos sobre o serviço – ISS;
 Declarar Imposto de Renda – IR;
	VANTAGENS
	DESVANTAGENS
	Flexibilização de horários
	Sujeito à tributação de ISS
	Possibilidade de maiores ganhos
	Recolhimento de 11%
	Trabalhar com público geral ou específico
	As vendas podem estacionar por um período,
por tanto é necessário possuir economias
	Admitir empregados
	Anuidade do CRECI PF (obrigatória)
- Atuando como pessoa jurídica (PJ):
 Ter CNPJ
 CRECI Jurídico
 Inscrição junto a prefeitura da cidade onde atua
 Alvará de localização
 Contrato social e alterações contratuais
 Comprovação de anuidade, taxas e emolumentos.
	VANTAGENS
	DESVANTAGENS
	Optante do Simples Nacional
	Anuidade CRECI PJ (obrigatória)
	Redução da carga tributária
	Horário comercial
	INSS PJ de 11% com flexibilidade de escolha
	Gastos com contratação de equipes
profissionais
	Vasta carteira de clientes
	Despesas com funcionários
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