XX Fórum Ulbra - Resumo Expandido do estudo do desabamento do edifício andrea fortaleza

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ESTUDO DO DESABAMENTO DO EDIFÍCIO 
ANDREA/FORTALEZA 
 
Caroline Luise da Silva Ramos/Dhyouane dos Santos Siqueira/Tiago André de 
Oliveira/Amanda Silveira.¹ 
 
A referida pesquisa abordou o assunto sobre as manifestações patológicas 
encontradas no Edifício Andrea, em Fortaleza (CE), que veio a desabar no dia 
15 de outubro de 2019, quando passava por uma série de reparos estruturais. 
O edifício não tinha registros de reparos periódicos, apresentava manifestações 
patológicas tanto no seu interior quanto na fachada. No dia do desabamento, 
vários elementos estruturais estavam passando por intervenções as quais não 
estavam de acordo com as normas brasileiras regulamentadoras. 
O presente estudo iniciou-se com pesquisas realizadas através de artigos, 
laudos, estudos apresentados do caso, perícias realizadas, matérias de jornais 
locais, os quais serviram de base para o entendimento das possíveis 
manifestações patológicas do edifício. Segundo vídeos das câmeras de 
monitoramento, umas das principais causas que levou à estrutura ao colapso foi 
a negligência ao realizar as terapias necessárias na estrutura e sua falta de 
manutenção periódica. No total nove pessoas morreram e outras sete ficaram 
feridas no desabamento. Os peritos criminais e engenheiros do Núcleo de 
Perícia em Engenharia Legal e Meio Ambiente (Nupelm) da Perícia Forense do 
Estado do Ceará (Pefoce) concluíram que os fatores que levaram ao 
desabamento foram: (a) a falha da empresa responsável pela reforma e dos seus 
profissionais prestadores de serviços, (b) técnica equivocada durante a obra, o 
que prejudicou a estabilidade da estrutura, (c) ausência de relatório da reforma 
e de escoramento das estruturas dos pilares de sustentação, conforme 
determina na NBR 5674 (ABNT, 1999), (d) acréscimo de carga (sobrecarga) 
inserida sobre o pavimento da cobertura, que foi construído após a conclusão da 
 
edificação, o que provocou a redução do coeficiente de segurança (no local foi 
realizada a construção de quartos e banheiros em um espaço de 60 m²), (e) falta 
de manutenção adequada da estrutura ao longo de sua vida útil (DIÁRIO DO 
NORDESTE, 2020). Em outubro de 2021, os engenheiros civis responsáveis 
pela manutenção e, o pedreiro que realizava as atividades na edificação foram 
indiciados pelo Ministério Público do Ceará, acusados por homicídio com dolo 
eventual, que é quando se assume o risco de matar (O POVO, 2021). Antes da 
empresa começar a realizar a manutenção predial, deveria ter sido realizado 
primeiramente o escoramento da edificação, levando em consideração a carga 
que estava sendo solicitada em cada elemento estrutural, após ter escorado a 
edificação e o elemento estrutural o qual passaria pelo reparo, deveria ter sido 
feita e limpeza onde a manifestação patológica se encontrava de maneira que 
toda sujeira e concreto fossem retirados deixando a parte afetada da armadura 
livre, com o auxílio de um paquímetro, se verificaria qual foi a porcentagem de 
seção de aço perdida (TECNOSIL, 2022). Se essa perda for de até 30%, bastaria 
usar um produto anti-ferrugem e o preenchimento com argamassa estrutural ou 
concreto impermeabilizado. Se essa mantida estivesse acima de 30% deveria 
ter sido realizado o uso de um reforço estrutural atendendo a um transpasse 
mínimo de 40 vezes o diâmetro da barra danificada, obedecendo o cobrimento 
mínimo estabelecido na NBR 6118 (ABNT, 2014), de acordo com a classe de 
gravidade do local. Já na fachada do edifício, para o tratamento das fissuras 
deveria inicialmente ser realizada a abertura da fissura, com uma espátula em 
formato V, em toda a extensão da mesma, removendo todo o acabamento. Após, 
deveria ter sido limpa a superfície, eliminando todas as partículas que poderiam 
prejudicar o acabamento, aplicado selador acrílico, em caso de haver partículas 
soltas, feito o preenchimento da fissura, mantendo o cuidado de preencher 
totalmente a fissura e deixando a superfície o mais nivelada possível, aplicado a 
tela de forma que a fissura ficasse centralizada, cortando e recomeçando a 
aplicação todas as vezes que houvesse nova mudança de direção na aplicação. 
Após a fissura reparada adequadamente, deveria ser realizada a pintura (AM 
BRAGA ENGENHARIA, 2018). O edifício já estava fadado ao colapso, quando 
os elementos estruturais já estavam com o aço em estado altamente corroído, 
foi apenas camuflado o problema onde deveria ter sido tratado de forma correta. 
A empresa e o prestador de serviço profissional erraram ao não seguir os 
 
procedimentos mínimos para garantir que o prédio não viesse ao colapso. O 
Condomínio Andrea negligenciou a NBR 5674 (ABNT, 1998), a prefeitura errou 
ao não fiscalizar os prédios e obras existentes. A estrutura estava no estado 
limite de fadiga, onde já faltava o cobrimento de concreto atuante à compressão, 
a falha responsável pelas manutenções periódicas, e forma incorreta de 
manutenção, de forma que tais acumulações contribuíram para o desastre. Por 
isso, é de suma importância a escolha e contratação de empresas e profissionais 
qualificados da área, em que o engenheiro responsável tomará todas as 
decisões do que deve ser executado e, deve garantir que o profissional que 
executará estes procedimentos realize os mesmos utilizando a técnica correta. 
 
REFERÊNCIAS 
AM BRAGA ENGENHARIA. Rachaduras, trincas e fissuras, o que fazer? 
Devo me preocupar? [2018]. Disponível em: https://ambragaengenharia. 
com.br/rachaduras-e-trincas/. Acesso em: 06 set. 2022. 
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 5674: 
Manutenção de edificações - Procedimento. Rio de Janeiro, p. 6. 1999. 
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 6118: Projeto de 
estruturas de concreto- Procedimento. Rio de Janeiro, p. 38. 2014 
DIÁRIO DO NORDESTE. Perícia divulga 5 fatores que contribuíram para 
queda do Edifício Andrea. [2020]. Disponível em: https://diariodonordeste. 
verdesmares.com.br/seguranca/pericia-divulga-5-fatores-que-contribuirampara-
queda-do-edificio-andrea-1.2204933. Acesso em: 30 ago. 2022. 
O POVO. Edifício Andréa: engenheiros e pedreiro são denunciados pelo 
desabamento. [2021]. Disponível em: https://www.opovo.com.br/noticias/ 
fortaleza/2021/10/25/edificio-andrea-engenheiros-e-pedreiro-sao-indiciados-
pelo-desabamento.html. Acesso em: 06 set. 2022. 
TECNOSIL SOLUÇÕES ESPECIAIS. Corrosão de armadura: o que causa e 
como amenizar esse dano? [20--]. Disponível em: https://www.tecnosilbr.com. 
br/corrosao-de-armadura-o-que-causa-e-como-amenizar-esse-dano/. Acesso 
em: 30 ago. 2022. 
VERSATIL ANDAIMES E ESCORAMENTOS. Cuidados com escoramento: 
quais os cuidados recomendados durante o processo de escoramento. 
[2020]. Disponível em: https://www.versatilandaimes.com.br/blog/cuidados-com- 
escoramento-quais-os-cuidados-recomendados-durante-o-processo-
deescoramento. Acesso em: 30 ago. 2022. 
 
¹ carolineramos@rede.ulbra.br; diihsiqueira@rede.ulbra.br; tiagooliveira@rede.ulbra.br; 
amandasilveira@ulbra.br. 
mailto:carolineramos@rede.ulbra.br
mailto:diihsiqueira@rede.ulbra.br
mailto:tiagooliveira@rede.ulbra.br
mailto:amandasilveira@ulbra.br