direito reais

Prévia do material em texto

16/06/2023, 09:39 EPS
https://simulado.estacio.br/alunos/ 1/4
Disciplina: DIREITO CIVIL - REAIS  AV
Aluno: BRUNA MOURA GOMES 202203376871
Professor: KARYNE CASTRO DA SILVA
 
Turma: 9001
ARA2111_AV_202203376871 (AG)   09/05/2023 18:49:52 (F) 
Avaliação: 7,00 pts Nota SIA: 8,50 pts
 
02252 - AÇÕES POSSESSÓRIAS E PROTEÇÃO DA POSSE POR OUTROS MEIOS  
 
 1. Ref.: 6061946 Pontos: 0,00  / 1,00
(FCC, 2014) Grupo de moradores sem-teto invadiu terreno pertencente ao Estado, que, a �m de recuperar a posse
do imóvel, ajuizou, cerca de um mês depois, ação de manutenção de posse, instruída com prova da posse, do esbulho
e da data de sua ocorrência. Requereu a concessão de liminar. Levando em conta o que dispõe o Código de Processo
Civil no que toca às ações possessórias, ao receber a inicial, o Juiz deverá
indeferir a petição inicial, por inadequação da via eleita.
conhecer o pedido como de reintegração e deferir, depois de justi�cado o alegado em audiência, a
antecipação da tutela, se presentes os respectivos requisitos.
 conhecer o pedido como de reintegração e deferir, sem a oitiva dos réus, expedição de mandado liminar de
reintegração de posse.
deferir, sem a oitiva dos réus, expedição de mandado liminar de manutenção de posse.
 conhecer o pedido como de reintegração e designar audiência de justi�cação prévia, tendo em vista não
caber liminar, sem oitiva dos réus, quando for parte o poder público.
 2. Ref.: 6061536 Pontos: 1,00  / 1,00
(FGV, 2010) Nero, residente na rua do Bispo nº 95, é vizinho de Tício, que reside no nº 105, da mesma rua. Nero
constrói uma área de lazer, com churrasqueira e sauna, com chaminé encostada à parede divisória de sua casa com a
do seu vizinho Ticio. Após cerca de seis meses de uso intenso, vez que Nero convidava os seus amigos para
festividades todos os �nais de semana, começaram a surgir in�ltrações na parede divisória, com prejuízos para o
prédio vizinho, inclusive sob risco de desabamento não iminente, mas provável. Os fatos foram comprovados por
engenheiro que visitou o local e forneceu a Tício laudo detalhado sobre o ocorrido. Nero foi comunicado dos fatos e
quedou-se inerte na resolução do problema, continuando a realizar seus encontros etílicos, nos �nais de semana.
Diante do exposto acima e à luz das regras do direito de vizinhança, analise a a�rmativa correta a seguir
mesmo que demonstrada que a in�ltração vem dela, não cabe a demolição da chaminé prejudicial.
somente cabe a composição em perdas e danos.
 segundo as regras civis, não é licito encostar à parede divisória chaminé, causando in�ltração e prejudicando
o vizinho.
os atos praticados por Nero estão albergados pelas regras legais, dado o uso regular da sua propriedade.
nenhuma indenização é devida e a chaminé indicada é tida como ordinária, assim não passível de demolição.
 
02391 - DIREITO DE VIZINHANÇA E CONDOMÍNIOS  
 
 3. Ref.: 6077163 Pontos: 1,00  / 1,00
(NC-UFPR - 2019 - TJ-PR - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Remoção) Marta, síndica do Condomínio
Portal da Luz, tornou-se conhecida entre os moradores por aplicar multas infundadas e exigir obrigações não
previstas em Convenção de Condomínio, tampouco em Regimento Interno. O caso mais emblemático surgiu quando
Marta proibiu os moradores de receberem visitantes entre o período de Natal e Ano Novo, sob o pretexto de que
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 6061946.');
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 6061536.');
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 6077163.');
16/06/2023, 09:39 EPS
https://simulado.estacio.br/alunos/ 2/4
haveria muito barulho e poderia, assim, haver reclamações dos moradores das unidades autônomas. Levando em
consideração o caso acima e com base no Código Civil brasileiro, assinale a alternativa correta.
Marta pode ser destituída da administração do condomínio pelo voto de um terço (1/3) dos membros da
assembleia extraordinária, constituída para o �m especí�co de sanar os abusos da síndica.
Marta somente poderá ser destituída do cargo de síndica após ouvidos o Ministério Público, em se tratando
de Condomínio Edilício.
 Marta pode ser destituída da administração do condomínio pelo voto da maioria absoluta dos membros da
assembleia extraordinária, constituída para o �m especí�co de sanar os abusos da síndica.
Não poderá a assembleia extraordinária investir outra pessoa, em lugar da síndica, em poderes de
representação, restando aos moradores ajuizar ação competente a �m de resguardar os seus interesses
individuais.
Mesmo que Marta decida colaborar com a administração do condomínio e com o sossego dos moradores
desistindo da gestão do condomínio, ainda assim somente poderá ser destituída por meio de ação autônoma,
não podendo transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação que lhe foram
outorgados por meio de votação em assembleia especí�ca.
 4. Ref.: 6077418 Pontos: 1,00  / 1,00
(VUNESP - 2019 - ESEF - SP - Procurador Jurídico) Tadeu é dono de um gato, que, em diversas situações, é
encontrado no terreno de sua vizinha, Paula. Cansada dos estragos que o gato faz em sua casa, Paula o procura para
saber quais as providências podem tomar em relação às constantes invasões. De acordo com o previsto no Código
Civil:
Paula é obrigada a tolerar que Tadeu entre no seu imóvel, sem aviso prévio, desde que seja exclusivamente
para se apoderar do gato.
Paula pode impedir a entrada de Tadeu em seu imóvel para se apoderar do gato, ainda que a entrada de
Tadeu tenha sido feita com aviso prévio.
Paula pode altear a parede divisória, se necessário reconstruindo-a, para suportar o alteamento para
impedir a passagem do gato. Nesse caso, arcará com todas as despesas, inclusive de conservação, mesmo se
Tadeu adquirir meação também na parte aumentada.
 Paula pode exigir de Tadeu a construção de tapumes especiais para impedir a passagem do gato. Nesse caso,
Paula não está obrigada a concorrer para as despesas.
Desde que a entrada no imóvel de Paula tenha sido exclusivamente para reaver o gato, Tadeu não é obrigado
a ressarcir eventuais danos causados.
 
02393 - DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA E SUAS GARANTIAS  
 
 5. Ref.: 6042299 Pontos: 0,00  / 1,00
Não pode ser objeto de hipoteca:
 Os frutos de uma plantação.
O prédio onde funciona a empresa.
 Um avião.
Uma casa de praia.
Uma estrada de ferro.
 
02716 - POSSE  
 
 6. Ref.: 6047936 Pontos: 1,00  / 1,00
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 6077418.');
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 6042299.');
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 6047936.');
16/06/2023, 09:39 EPS
https://simulado.estacio.br/alunos/ 3/4
Possuidor, no Direito Civil, é todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à
propriedade. Nesse sentido, sobre os efeitos da posse, consoante disposições do Código Civil de 2002, assinale a
alternativa CORRETA:
O possuidor de boa-fé responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar
que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse do reivindicante.
 O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o
seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará pelo valor atual.
O possuidor de má-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa.
O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de esbulho, restituído no de turbação, e segurado de
violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, mas não pelos que deixou de
perceber, desde o momento em que se constituiu de má-fé; tem direito às despesas da produção e custeio.
 
02755 - PROPRIEDADE  
 
 7. Ref.: 6062315 Pontos: 0,00  / 1,00
(FGV - 2018) Manoel, proprietário da fazenda Alfa dedicada à plantação de batatas e leguminosas, está preocupado
com possíveis danos ambientais que poderão ou não atingir o ecossistema local, formula consultaà Promotoria do
Meio Ambiente.
Em relação ao direito de propriedade, assinale a a�rmativa correta.
O direito de propriedade, de forma legítima e autorizada pelo ordenamento, atendendo ao interesse do
titular, pode atentar contra a �ora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio econômico e o patrimônio
histórico e artístico, além de poluir o ar ou as águas.
 A propriedade do solo abrange o subsolo e espaço aéreo, sem qualquer limite, seja de altura ou de
profundidade, incluindo as minas, jazidas e recursos minerais.
 O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem
quer que injustamente a possua ou detenha.
São justi�cados pela função social os atos que não trazem ao proprietário ou à coletividade qualquer
comodidade ou utilidade e dirigidos a prejudicar outrem.
A propriedade não abrange, em regra, os frutos e produtos da coisa.
 8. Ref.: 6062450 Pontos: 1,00  / 1,00
(FGV - 2015) O Município do Recife resolve desapropriar imóvel de propriedade de João, que tinha como
super�ciário Joaquim, seguindo os trâmites legais do processo de desapropriação, considerando as normas relativas
ao(s) direito(s) real(is) envolvido(s).
A esse respeito, assinale a a�rmativa correta.
A desapropriação dissolve tanto a propriedade quanto o direito de superfície, mas somente o proprietário
receberá indenização por possuir a posse indireta.
Somente João receberá a justa indenização, já que somente o direito de propriedade será indenizável, por se
tratar de direito real pleno.
O Município não poderá desapropriar o imóvel na pendência de direito de superfície, sendo a propriedade
resolúvel.
O direito de superfície será extinto e, por isso, somente Joaquim receberá a indenização, já que é o único que
possui a posse direta do bem.
 Tanto João quanto Joaquim receberão indenização no valor correspondente ao direito real de cada um.
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 6062315.');
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 6062450.');
16/06/2023, 09:39 EPS
https://simulado.estacio.br/alunos/ 4/4
 
02820 - TEORIA GERAL DOS DIREITOS REAIS  
 
 9. Ref.: 6039725 Pontos: 1,00  / 1,00
(FCC - 2006) Considere as a�rmações:
I. Os direitos reais e os pessoais integram a categoria dos direitos patrimoniais, sendo o primeiro exercido sobre
determinada coisa, enquanto o segundo exige o cumprimento de certa prestação.
II. Os direitos reais não podem ser classi�cados como direitos absolutos.
III. O direito real, quanto à sua oponibilidade, é absoluto, valendo contra todos, tendo sujeito passivo indeterminado,
enquanto que o direito pessoal (ou obrigacional) é relativo e tem sujeito passivo determinado.
IV. Os direitos reais obedecem ao princípio da tipi�cação, ou seja, só são direitos reais aqueles que a lei,
taxativamente, denominar como tal, enquanto que os direitos pessoais podem ser livremente criados pelas partes
envolvidas (desde que não seja violada a lei, a moral ou os bons costumes), sendo portanto o seu número ilimitado.
SOMENTE estão corretas as a�rmações: 
II e III.
I e II.
I, II e IV.
I, II e III.
 I, III e IV
 10. Ref.: 6040048 Pontos: 1,00  / 1,00
(MPDFT - 2013) Com referência aos direitos sobre coisa alheia, sob a ótica do Código Civil, assinale a opção
CORRETA.
A servidão, que consiste na obrigação de possibilitar a utilização mais cômoda do prédio dominante, tem
como pressuposto a existência de prédios contíguos, pertencentes ao mesmo dono e constitui-se mediante
declaração expressa dos proprietários ou por testamento.
O usufrutuário tem o direito de administrar a coisa, podendo alterar a sua substância ou a sua destinação
econômica, bem como perceber os frutos naturais, industriais ou civis da coisa, e os produtos, ou seja, as
utilidades que diminuem a quantidade da coisa, à medida que são retiradas.
 No usufruto os poderes de uso e fruição da coisa são transferidos ao usufrutuário, surgindo um direito real,
oponível erga omnes. Assim, ocorrendo a alienação da nua- propriedade, o usufrutuário manterá a posse
direta sobre o bem até o advento do termo ou condição ajustados com o proprietário primitivo.
Constituído o usufruto simultâneo e sucessivo em favor de dois ou mais usufrutuários, aos usufrutuários
sobreviventes serão acrescidas as parcelas dos que vierem a falecer, só retornando a propriedade
desonerada ao nu-proprietário no instante que todos os bene�ciários falecerem.
Direito real de habitação assegura moradia vitalícia ao cônjuge sobrevivente, casado sob regime da
comunhão universal de bens, no imóvel em que residia o casal, desde que seja o único dessa natureza e que
integre o patrimônio comum ou o particular de cada cônjuge no momento da abertura da sucessão.
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 6039725.');
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 6040048.');