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Legislação Comercial e 
Societária
Aula 3
Prof. Karla Regina Santos Ribeiro
Conversa Inicial
O estabelecimento 
comercial
Shopping center e 
comércio eletrônico 
Nome empresarial 
Aviamento, clientela e 
trespasse
Ponto comercial
O objetivo desta aula 
é estudarmos sobre o 
estabelecimento 
comercial, bem como 
os elementos oriundos 
dele
Estabelecimento 
Comercial
O estabelecimento 
comercial é o 
complexo de bens que 
o empresário utiliza 
para desenvolver sua 
atividade, ou seja, ele 
(...)
2
(...)
é a reunião de bens 
corpóreos e 
incorpóreos que estão 
a dispor do 
empresário para que 
sejam administrados 
conforme sua vontade
Conforme o artigo 
1.142 do Código Civil, 
ele é “todo complexo 
de bens organizado 
para exercício da 
empresa, por 
empresário ou por 
sociedade empresária”
O estabelecimento não 
pode ser entendido 
como o local da 
empresa. Entretanto, 
esses dois conceitos 
se inter-relacionam
O estabelecimento 
empresarial tem dois 
elementos relevantes:
o conjunto de bens
a organização
Shopping Center e 
Comércio Eletrônico 
O empreendedor de 
shopping center
deverá ficar atento a 
todas as 
movimentações de 
mercado, as 
tendências, as 
novidades e 
principalmente
(...)
3
(...)
cuidar do marketing, 
bem como do 
potencial econômico 
de cada empresário 
que está ocupando um 
espaço do seu 
complexo
Os empresários podem 
utilizar como ponto de 
estabelecimento a 
internet. Nesse 
contexto, constitui-se 
um novo tipo de 
estabelecimento que a 
empresa pode se fixar. 
Essa difere do ponto 
empresarial físico em 
relação ao meio que as 
pessoas acessam
Nome Empresarial
O nome é a forma que 
as pessoas físicas são 
identificadas. Nesse 
mesmo sentido, as 
pessoas jurídicas 
também têm uma nome 
que as designa. Logo, é 
uma expressão que as 
identificam na função 
empresarial
O nome tem duas 
funções importantes, 
sendo: a subjetiva 
(que individualiza e 
identifica a pessoa 
jurídica como um 
sujeito de direito) e a 
objetiva (que garante 
a essa pessoa jurídica 
sua fama, reputação)
Aviamento, Clientela e 
Trespasse
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Um dos itens que 
integram o 
estabelecimento 
empresarial é o 
aviamento 
(achalandage)
Um exemplo de aviamento 
é a clientela, visto que ela 
é a união das pessoas que 
têm relação jurídica com a 
empresa de forma fiel. 
Logo, a clientela pode 
ser conceituada como 
o rol de pessoas que 
utilizam os produtos e 
serviços produzidos 
pelo empresário, 
de forma constante
Quando um 
estabelecimento deixa 
de pertencer ao 
patrimônio, chama-se 
trespasse
Ponto Comercial
O ponto comercial 
consiste no local onde 
ocorre a atividade 
empresarial, ou seja, é a 
localidade onde o 
empresário realiza sua 
atividade, bem como 
encontram-se os 
clientes da empresa
Na Prática
5
Questão da FGV 
(2013) Heliodora 
Moda Feminina Ltda. é 
locatária de uma loja 
situada no shopping 
center Mateus Leme
(...)
(...)
Sobre o contrato de 
locação de uma 
unidade comercial em 
shopping center, 
assinale a afirmativa 
correta
(...)
(...)
a) O locador poderá 
recusar a renovação 
do contrato com 
fundamento na 
necessidade de ele 
próprio utilizar o 
imóvel
(...)
(...)
b) As despesas 
cobradas do 
locatário não 
precisam estar 
previstas em 
orçamento, desde 
que devidamente 
demonstradas
(...)
(...)
c) O empreendedor 
poderá cobrar do 
locatário as 
despesas com obras 
de reformas que 
interessem à 
estrutura do 
shopping
(...)
(...)
d) As condições 
livremente 
pactuadas no 
contrato respectivo 
prevalecerão nas 
relações entre os 
lojistas e o 
empreendedor 
(CORRETA)
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Finalizando
E assim termina a aula 
de hoje. Nela, você 
aprendeu alguns itens 
importantes oriundos 
do contexto da 
empresa em nosso 
país