APS RECURSOS CÍVEIS FMU

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Atividade Prática Supervisionada 
Recursos Cíveis 
Prof. Fábio Romeu Canton Filho 
Sophia Esther Lopes de Lima – RA – 5700584 
 
Atividade 1 
Antônio e Henrique celebraram contrato locação de imóvel em Belém, ficando 
ajustado o preço de R$ 2.000,00 a ser reajustado anualmente, definido o foro da 
comarca da capital do Pará para dirimir quaisquer conflitos. De forma abrupta 
após seis meses do contrato Henrique, o locatário, recebeu comunicação do 
locador que o aluguel seria major ado para R$ 2.500,00 já no sétimo mês de 
vigência do contrato, em razão do aumento dos valores locatícios na cidade. 
Como estava na vigência do contrato, Henrique notificou Antônio, manifestando 
a sua expressa discordância. Na data aprazada para pagamento do aluguel 
Henrique se dirigiu a residência de Antônio para o pagamento e este recusou o 
recebimento, argumentando que somente receberia e daria quitação se o 
pagamento fosse de R$ 2.500,00. Antônio procura você como advogado par a 
buscar solução acerca da questão. 
 
Resposta 
O caso apresentado na atividade 1, onde o locatário se recusa a receber o valor 
do locador, viola os princípios contratuais norteadores previstos no Direito Civil 
onde a autonomia das vontades e pacta sunt servanda são violados ao ter a 
solicitação de revisão de valores antes mesmo dos 12 (doze) meses, ou seja, 
um ano, como previsto anteriormente. Com isso, essa violação não pode ser 
aceita ainda que haja a Ação de Revisão de Aluguel. Será necessário ao 
locatário aguardar o período outrora previsto.