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Módulo C – Avaliar Imóveis (66009512A) Nome: Natália Lopes Martins Cidade-UF: Juiz de Fora, MG Modelo de entrega Atividade 2 1. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região. Amostr a Fonte Banheiro s Vaga s Valor de locaçã o M² 1 Sl. Comerci al https://www.vivareal.com.br/imovel/sala- comercial-sao-pedro-bairros-juiz-de-fora-40m2- aluguel-RS1500-id-2637290722/ 1 0 R$ 1.500,00 40m ² 2 Sl. Comerci al https://www.vivareal.com.br/imovel/sala- comercial-centro-bairros-juiz-de-fora-com- garagem-34m2-aluguel-RS1200-id- 2636987053/ 1 0 R$ 1.200,00 34m ² 3 Sl. Comerci al https://www.vivareal.com.br/imovel/sala- comercial-centro-bairros-juiz-de-fora-com- garagem-44m2-aluguel-RS1280-id- 2635704961/ 1 0 R$ 1.280,00 44m ² 4 Sl. Comerci al https://www.vivareal.com.br/imovel/sala- comercial-centro-bairros-juiz-de-fora-com- garagem-53m2-aluguel-RS1000-id- 2637529486/ 1 0 R$ 1.000,00 53m ² 5 Sl. Comerci al https://www.vivareal.com.br/imovel/sala- comercial-centro-bairros-juiz-de-fora-com- garagem-42m2-aluguel-RS900-id- 2445794937/? itl_id=1000184&itl_name=vivareal_- _recommendations- container_similarity_to_vivareal_pagina- produto 1 0 R$ 900,00 42m ² 2. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra. Sala Comercial Valor de Locação M² Custo p/ M² Sala Comercial - 01 R$ 1.500,00 40m² R$ 37,50 Sala Comercial - 02 R$ 1.200,00 34m² R$ 35,29 Sala Comercial - 03 R$ 1.280,00 44m² R$ 29,09 Módulo C – Avaliar Imóveis (66009512A) Nome: Natália Lopes Martins Cidade-UF: Juiz de Fora, MG Sala Comercial - 04 R$ 1.000,00 53m² R$ 18,86 Sala Comercial - 05 R$ 900,00 42m² R$ 21,42 Total méd. de 05 amostras 142,16 Valor médio do mercado por M² 28,43 Valor médio p/ Locação M² 54,98 1.563,08 3. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para locação do imóvel. Valor para locação: R$ 28,43 x 54,98 = R$ 1.563,08 Bom dia, Sra. Martha. Avaliamos seu imóvel e o valor sugerido para locação é de R$ 1.563,08, podendo até chegar a R$ R$ 1.628,49. Salientado que nesse valor não está incluso o valor de condomínio, seguro e IPTU. Quaisquer dúvidas estamos à disposição. Juiz de Fora – MG, 10 de Junho/2023. Atenciosamente, Natália Lopes – Corretora de imóveis. CRECI MG XXXX
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