CONJUNTO HABITACIONAL REALENGO

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CONJUNTO
RESIDENCIAL
REALENGO
Subúrbio do Rio de Janeiro, zona Oeste;
Início da construção: 1940;
Primeira entrega: 1943;
Engenheiro e arquiteto: Carlos Frederico Ferreira;
Primeiro edifício de habitação coletiva produzido pelo Estado, direcionado aos
operários de baixa renda, no caso para o IAPI(Instituto de Aposentadorias e
Pensões dos Industriários.
CONTEXTO
Residências para trabalhadores da
indústria;
Fácil acesso dos moradores á zona
industrial de Bangu;
Foi criado um núcleo de 
 assistência social deveria abranger
um amplo elenco de atividades de
cunho educativo, recreativo e de
auxilio e necessidades diversas,
como saúde, educação, etc.
PROJETO
Projeto para 2.000 moradias (total de 2.344 moradias);
Abriga uma população de cerca de 12 mil pessoas;
Terreno plano, localizado no subúrbio do Rio de
Janeiro, no bairro de Realengo;
Ocupa uma área de 89 hectares;
Foi um grande campo experimental de técnicas
construtivas e tipologias de projeto. 
PROJETO
Visava simplicidade e qualidade de vida, pensando
também na economia;
Conceitos fundadores da arquitetura moderna brasileira;
Uniformização dos sistemas construtivos.
PROJETO Foram desenvolvidas 5 tipologias
de plantas e a partir delas,
derivam-se outras plantas, com
outras metragens;
O arquiteto inseriu os tipos
residenciais em meio as extensas
vegetações e alamedas
arborizadas;
O conjunto foi idealizado parte
para vivência humana, comércio,
serviços e lazer;
Criado serviço social de Realengo,
dividido em assistência de saúde e
assistência social.
TIPOLOGIAS
CASAS
GEMINADAS
1400 unidades;
2 e 3 quartos;
não há corredores.
TIPOLOGIAS
CASAS
ISOLADAS
3 tipos de casas
isoladas;
Áreas úteis
superior das casas
geminadas;
Destinadas aos
funcionários do
instituto.
TIPOLOGIAS
CASAS EM
FILEIRA
Planta no sentido horizontal (retangular);
Plantas espelhadas;
8 a 18 casas por fileira;
2 quartos (um para os filhos e outro para o casal);
Mesma metragem da casa geminada de 2 quartos
(48m²), mas possui corredor de acesso aos cômodos.
TIPOLOGIAS
SOBRADOS
"CASAS
ELEVADAS"
Fileiras de 8 unidades;
77m²;
Térreo vazado para os dois lados;
2 quartos, sala, cozinha e banheiro;
85 unidades e as mais desejadas.
TIPOLOGIAS
O BLOCO
PRINCIPAL
"COLETIVO"
Localizado na zona central do conjunto;
No pavimento térreo, possui comércio e atividades de
assistência social;
É composto por mais 3 pavimentos, onde estão as
habitações.
Planta mais racional
e mínima;
Hall de entrada, sala,
quarto, banheiro,
cozinha e varanda;
38m²;
Extenso corredor
comum para cada
andar.
TIPOLOGIAS
O BLOCO
PRINCIPAL
"COLETIVO"
Diferencia-se de todos os outros elementos do
conjunto habitacional;
É o único bloco
que possui
apenas 1 quarto.
TIPOLOGIAS
BLOCO 2
Térreo com serviços, atividades e comércio;
Planta possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço;
Ficam localizados na frente do bloco principal "o coletivo";
Possui platibanda.
TIPOLOGIAS
BLOCO 3
Resgata elementos mais tradicionais e possui telhado de 2 águas;
Ficam próximos às casas geminadas;
Plantas espelhadas com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e
área de serviço;
3 pavimentos.
TIPOLOGIAS
BLOCO 4 
Possuem 2 pavimentos;
3 quartos, área de serviço,
banheiro, sala e cozinha;
53m²;
Cobertura de telha cerâmica.
TIPOLOGIAS
BLOCO 5
Cada habitação tinha sua área para jardim e
cultivo;
400 unidades, modelo mais reproduzido
depois das casas geminadas;
Blocos de 2 pavimentos;
Possui uma parede de cobogó para
resguardar a circulação vertical.
LOCALIZAÇÃO
Entorno: Próximo da Escola Militar e da fábrica de
cartuchos 
EXECUÇÃO
 Sistema construtivo
adotado:
Pioneiro na utilização ampla de elementos construtivos feitos in
loco;
Divisões internas das unidades foram utilizadas chapas de
madeira compensada revestidas;
Uniformização dos elementos construtivos, de maneira a facilitar
a construção em série;
Essas medidas adotadas auxiliaram na diminuição do custo final
da obra.
Processo e etapas de
construção ou inovações
propostas em projeto:
 
Pensando em atender a demanda era necessário criar métodos de
construção de baixo custo, os materiais e o processo construtivo
surgiram como inovações;
Extremamente resistentes e densos, os blocos dispensaram o uso de
reboco e a pintura foi aplicada diretamente sobre eles;
Adoção de painéis pré-fabricados de madeira na divisória interna das
casas, considerados vantajosos pelo arquiteto por não necessitarem de
fundação, e por serem flexíveis passíveis de acomodação segundo as
necessidades dos habitantes.
ARAVECCHIA-BOTAS, Nilce. Estado, Arquitetura e Desenvolvimento: a ação habitacional do IAPI. São Paulo,
Editora Unifesp: 2016.
FONTES, Paulo. Lugares de Memória dos Trabalhadores. Laboratório de Estudos de História dos Mundos do
Trabalho. 2020. Disponível em: https://lehmt.org/lugares-de-memoria-dos-trabalhadores-43-conjunto-residencial-do-
iapi-de-realengo-rio-de-janeiro-rj-andrej-
slivnik/#:~:text=O%20conjunto%20contava%20com%20resid%C3%AAncias,importante%20zona%20industrial%20de
%20Bangu. Acesso em 20. de fevereiro de 2023.
LABHAH. Conjunto do IAPI em Realengo .Disponível em: http://labhabufrj.weebly.com/conjunto-iapi-realengo.html.
Acesso em: 20 de fevereiro de 2023
FERREIRA. Naiara. Projeto do "Conjunto Residencial do Realengo". Cronologia do Pensamento Urbanístico.
Disponível em: http://cronologiadourbanismo.ufba.br/apresentacao.php?idVerbete=1459. Acesso em 20 de fevereiro
de 2023./
Conjunto IAPI Realengo. Disponível em: <http://labhabufrj.weebly.com/conjunto-iapi-realengo.html>.
REFERÊNCIAS
https://lehmt.org/category/lugares/
Agradecemos
pela atenção!