Avaliação Final (Discursiva) - Individual

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03/10/2023, 13:30 Avaliação Final (Discursiva) - Individual
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Prova Impressa
GABARITO | Avaliação Final (Discursiva) - Individual
(Cod.:888800)
Peso da Avaliação 4,00
Prova 70641163
Qtd. de Questões 2
Nota 8,00
A morte presumida pode ocorrer em duas situações diferentes: ela poderá ser consequência de 
um processo de declaração de ausência, ou quando houver indícios veementes - perigo de vida, 
desaparecimento em campanha, feito prisioneiro, e não for encontrado após dois anos do término da 
guerra. Presume-se a morte dos ausentes nos casos em que a lei autoriza a abertura de sucessão 
definitiva. Diante disso, explique porque é importante conhecê-la.
Resposta esperada
*A importância de estudar/conhecer a morte presumida no Direito Pátrio está ligada ao fato de
que esta pode ocorrer em duas situações diferentes: *que pode ser consequência de um processo
de declaração de ausência *ou quando houver indícios veementes da ocorrência da morte.
*Todavia, neste último caso, também é necessário que se pleiteie judicialmente que seja
declarada a morte presumida, porém, independe da declaração de ausência. Embora raros, são
casos que acontecem, e por isso são importantes.
Minha resposta
O conhecimento sobre morte presumida é importante, pois permite que as medidas legais sejam
tomadas em relação á pessoa desaparecida, quando alguém é declarado presumidamente morto, é
possível abrir um processo de sucessão definitiva, ou seja iniciar os procedimentos legais para
que a divisão dos bens e direitos dessa pessoa. Além disso a morte presumida pode ter impacto
em questões como pensão, heranças e direitos previdenciários, é importante reconhecer esse
conceito para entender procedimentos legais que devem ser seguidos quando alguém desaparece
e não é encontrado por um longo período de tempo.
Retorno da correção
Prezado acadêmico, sua resposta contemplou alguns dos elementos da questão com base nos
materiais disponibilizados, porém, poderia ter explorado mais os conteúdos fundamentais da
disciplina)
João adquiriu um apartamento da Construtora X. No Instrumento Particular de Promessa de 
Compra e Venda foi pactuado que o pagamento do preço seria com uma entrada e mais 30 parcelas de 
determinados valores em reais. Por ser um contrato particular, João foi ao Cartório de Registro de 
Imóveis e procedeu ao registro do respectivo contrato. Tudo transcorreu conforme avençado, tanto a 
entrega do imóvel nas condições ajustadas, quanto o pagamento total do preço; tendo João satisfeito 
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sua obrigação com a Construtora X. Dias após a quitação do preço, a Construtora X outorgou a 
Escritura Pública de Venda e Compra para João. Satisfeito com o documento, João levou o 
documento público e o arquivou com seus documentos de maior valor em sua casa. Diante desse caso 
hipotético, explique como se dá a aquisição da propriedade imóvel. Contemple na sua resposta o que 
acontece com João e o que acontece com a Construtora X nessa situação com relação ao título de 
proprietário.
Resposta esperada
*A propriedade imóvel, conforme a legislação civil brasileira, se transfere com o registro do
título no Cartório de Registro de Imóveis. *Logo, aquele registro do contrato particular não
transfere a propriedade, é uma simples promessa e não está revestido da forma pública. *Antes
de registrar a escritura pública, a Construtora X continua sendo a proprietária do apartamento; e,
somente depois que João registrar a escritura no Cartório de Registro de Imóveis respectivo, é
que se tornará proprietário do apartamento, até então é apenas promitente comprador.
Minha resposta
A aquisição da propriedade imóvel ocorre por meio do registro do contrato particular da
promessa de compra e venda no cartório de registro de imóveis. Ao realizar o registro, (João)
adquire o direito de propriedade sobre o imóvel tornando - se o titular desse direito após a
quitação do preço e o registro do contrato. Já construtora (X) deve conceder a escritura publica
de venda e compra para (João) a escritura publica é o documento que formaliza a transferência
da propriedade do imóvel para João desta forma se torna o proprietário legal do imóvel, com
todos os direitos e responsabilidades inerentes a essa condição. A construtora (X) por sua vez ,
deixa de ser proprietária do imóvel transferindo esse titulo para (João) importante salientar que o
cartório de registro de imóveis é fundamental para garantir a segurança jurídica da transação
imobiliária e a validade da transferência de propriedade .
Retorno da correção
Prezado acadêmico, sua resposta contemplou alguns dos elementos da questão com base nos
materiais disponibilizados, porém, poderia ter explorado mais os conteúdos fundamentais da
disciplina)
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