Atividade 4 PLANEJAMENTO E ORÇAMENTO EM BIM

Prévia do material em texto

Atividade 2
PLANEJAMENTO E ORÇAMENTO EM BIM
A norma de desempenho, ABNT NBR 15.575:2013, em suas seis partes (cada qual referente a um determinado sistema), trata do comportamento em uso das edificações habitacionais. Seu escopo engloba aspectos, como: habitabilidade, sustentabilidade e segurança, que refletem as exigências dos usuários.
 
ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 15.575 - Edificações habitacionais - Desempenho Parte 1: Requisitos Gerais. Rio de Janeiro: ABNT, 2013.
 
Nesse sentido, assinale a alternativa que aponta corretamente o termo utilizado para se referir, de forma quantitativa, às exigências dos usuários.
Resposta: Critérios de desempenho.
Segundo as informações e objetivos desejados, há a designação das premissas exigidas em uma perícia. Nesse sentido, faz-se necessária a definição do nível de detalhamento e da profundidade esperada, de modo que o perito possa precificar os serviços que realizará. Esses e outros aspectos podem ser consultados junto ao IBAPE.
 
Nesse sentido, assinale a alternativa que indique um exemplo de exigência essencial.
Resposta: Data da diligência.
Leia o excerto a seguir.
“De acordo com a NBR 15.575-1 (ABNT, 2013, p. 7), a durabilidade é definida como a ‘capacidade da edificação ou de seus sistemas de desempenhar suas funções, ao longo do tempo e sob condições de uso e manutenção especificadas’. Outros termos associados e correlatos ao desenvolvimento do sistema de manutenção das edificações podem ser citados e são de grande utilidade para o entendimento da terminologia vigente [...]”.
 
GOMIDE, T. L. F. et al.Inspeção predial total. São Paulo: Oficina de Textos, 2020. p. 39.
 
A respeito dos termos associados e correlatos ao desenvolvimento do sistema de manutenção das edificações, analise as afirmativas, a seguir, e assinale V
para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
 
I. ( ) Garantia contratual e garantia legal são termos distintos que se referem à mesma coisa, isto é, prazo que o comprador pode reclamar sobre o produto nos termos da lei.
II. ( ) A vida útil começa a ser contabilizada a partir da publicação do Habite-se ou do Auto de conclusão da obra.
III. ( ) A vida útil de projeto se refere a uma estimativa da vida útil da edificação e é a mesma para todos os sistemas que a compõem, ou seja, aproximadamente 50 anos.
IV. ( )  Para cada nível de desempenho, isto é, mínimo, intermediário ou superior, é definida uma VUP diferente.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta.
Resposta: F, V, F, V.
Leia o excerto a seguir.
“[..] a vida útil deve ser entendida como uma referência técnica para os produtos da construção e serve de balizamento para a escolha dos sistemas, tendo em vista a durabilidade pretendida para aquele produto em específico [...] Além disso, deve-se atentar para outro aspecto fundamental: para que a vida útil seja alcançada, outros fatores externos, que fogem ao controle do construtor, devem ser simultaneamente analisados”.
 
GOMIDE, T. L. F. et al.Inspeção predial total. São Paulo: Oficina de Textos, 2020. p. 26.
 
 
A respeito dos fatores externos que devem ser analisados, analise as afirmativas, a seguir, e assinale V
para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
 
I. ( ) Um exemplo de fator externo que foge ao controle do construtor é a efetiva implementação por parte do proprietário/usuário dos planos de manutenção.
II. ( ) Um exemplo de fator externo que foge ao controle do construtor é o efetivo zelo no uso e na operação dos sistemas, em conformidade ao manual de usuário.
III. ( ) Um exemplo de fator externo que foge ao controle do construtor é a aquisição dos materiais em conformidade com o desempenho estipulado no projeto.
IV. ( ) Um exemplo de fator externo que foge ao controle do construtor são as condições climáticas no entorno, as quais, em tese, devem se manter conforme previsto no projeto.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta.
Resposta: V, V, F, V.
Existem algumas circunstâncias nas quais o perito judicial poderá ser recusado pelo juiz, as quais estão mais relacionadas ao aspecto ético do que técnico em si, embora razões técnicas também estejam presentes entre essas circunstâncias que podem ocorrer durante a seleção do perito do processo.
 
Nesse sentido, assinale a alternativa que indique adequadamente uma das circunstâncias em que o perito judicial possa ser recusado pelo juiz.
Resposta: Se não é especialista no assunto da causa.
Estima-se que os custos anuais de manutenção estejam compreendidos entre 1% e 2% dos custos de reposição dos edifícios. Todavia cerca de 98% dos imóveis vistoriados no Brasil não possuem programa de manutenção. Essa negligência conduz as edificações para degradações precoces, impedindo o atendimento à VUP. Nesse sentido, é interessante avaliar a gestão da manutenção por intermédio de indicadores de desempenho.
 
Nesse sentido, assinale a alternativa que indique qual é o tipo de manutenção que deve representar o maior percentual dentro das manutenções de uma edificação.
Resposta: Manutenção preventiva.
A partir da infinidade de materiais de construção disponíveis, torna-se possível selecioná-los individualmente para cada um dos sistemas que compõem a edificação, de modo a levar em consideração a vida útil diferenciada de cada um, bem como o nível de desempenho previamente determinado.
 
Nesse sentido, assinale a alternativa que aponta, corretamente, os níveis de desempenho estabelecidos pela norma de desempenho.
Resposta: Mínimo (M), Intermediário (I) e Superior (S).
Leia o excerto a seguir.
“De acordo com o art. 23 do CDC, ‘a ignorância do fornecedor sobre os vícios de qualidade por inadequação dos produtos e serviços não o exime de responsabilidade’. Além disso, segundo o art. 25,  § 2°, do mesmo código, ‘sendo o dano causado por componente ou peça incorporada ao produto ou serviço, são responsáveis solidários seu fabricante, construtor ou importador e o que realizou a incorporação’”.
 
GOMIDE, T. L. F. et al.Inspeção predial total. São Paulo: Oficina de Textos, 2020. p. 28.
 
A respeito das responsabilidades acerca dos bens imóveis, analise as afirmativas, a seguir, e assinale V
para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
 
I. ( ) A norma de desempenho aponta que todos os envolvidos no processo construtivo e no uso da edificação possuem responsabilidades, como: projetista, fornecedores, construtores, incorporadores e usuários.
II. ( ) As ações de manutenção se dão na fase de uso e são de responsabilidade dos usuários, proprietários e/ou administradores, mediante a elaboração e a implantação de planos de manutenção.
III. ( ) Os fabricantes podem divulgar o desempenho e a durabilidade dos produtos de forma a conquistar um diferencial no mercado, que é altamente competitivo, contudo, não é uma obrigatoriedade prevista em norma.
IV. ( ) É responsabilidade do construtor prever as condições de uso e a manutenção da edificação em questão com base no nível de desempenho esperado e definido na etapa projetiva  e nos custos compatíveis.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta.
Resposta: V, V, F, F.
Em conformidade com a ABNT NBR 13.752:96, visto que há uma distinção acerca da abrangência e da competência dos documentos intitulados “Parecer”, “Relatório” e “Laudo”, faz-se necessário ao profissional atuante na área conhecer a diferença entre tais termos, de forma a aplicá-los adequadamente.
 
ABNT - ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR13.752 - Perícias de engenharia na construção civil. Rio de Janeiro: ABNT, 1996.
 
Nesse sentido, assinale a alternativa que indique qual é a definição correta de Relatório Técnico.
Resposta: Documento que proporciona a exposição de dados ou fatos particulares de uma questão ou assunto, que carece, inclusive, de recomendações.
Leia o excerto a seguir.
“[...] os registros e arquivos das manutenções praticadas nos empreendimentos em geral são de fundamental importância para que seja preservado seu histórico; deve-se diferenciá-los especialmente para distingui-los das eventuaisações da assistência técnica, prestadas por construtores e incorporadores, a título de reparos em garantia. Tal distinção é fundamental, pois, em casas de demanda judicial, ela subsidiará o Perito”.
 
GOMIDE, T. L. F. et al.Inspeção predial total. São Paulo: Oficina de Textos, 2020. p. 57.
 
Considerando o excerto apresentado, sobre o arquivamento dos registros das manutenções, analise as afirmativas a seguir.
 
I. Esse registro tem como uma das finalidades distinguir ações da manutenção feitas pelo usuário e intervenções provenientes da assistência técnica dos construtores/incorporadores.
II. Esses registros devem ser anexados ao Programa de Manutenção, o que constitui, inclusive, um avanço frente à versão anterior da norma, do ano de 1999.
III. O arquivamento e a atualização desses documentos deverão ser realizados pelos respectivos responsáveis legais, sejam eles síndicos, sejam administradores, sejam proprietários.
IV. Dentro do fluxo apresentado pela norma de manutenção, os registros de contratação/execução, bem como seu arquivamento vêm antes da implementação do programa de manutenção.
 
Está correto o que se afirma em:
Resposta: I, II e III, apenas.