Teste 3

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Teste de
Conhecimento
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(IESES/2012/TJ/MA/adaptada) - Acerca da responsabilidade dos notários e registradores, é correto a�rmar que:
DIREITO IMOBILIÁRIO
Lupa   Calc.
   
   
 
 
Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua
avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se
familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
 
1.
Responderão civilmente pelos danos causados por seus prepostos, por dolo ou culpa, assegurado o direito de
regresso no caso de dolo.
A responsabilidade será somente subsidiária.
A responsabilidade criminal dos notários e o�ciais de registro é fundada na teoria do risco integral.
Será sempre objetiva.
A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no que couber, a legislação aos crimes contra a
administração pública.
Explicação:
A responsabilidade pressupõe uma relação jurídica entre a pessoa que sofreu o prejuízo e a que deve repará-lo, deslocando
o ônus do dano sofrido pelo lesado para outra pessoa que, por lei, deverá suportá-lo, atendendo assim à necessidade moral,
social e jurídica de garantir a segurança da vítima, violada pelo autor do prejuízo.
Em se tratando de responsabilidade civil e criminal dos notários e registradores, foram consagrados pelos arts. 22, 23 e 24 e
seu parágrafo único da Lei Federal n.º 8.935, de 18 de novembro de 1994, que veio regulamentar o art. 236 da Constituição
Federal de 1988.
Preceitua o artigo 22 da Lei Federal n.º 8.935/94: "Os notários e o�ciais de registro responderão pelos danos que eles e seus
prepostos causem a terceiros, na prática dos atos próprios da serventia, assegurado aos primeiros o direito de regresso no
caso de dolo ou culpa dos prepostos".
Os notários e registradores respondem perante terceiros pelos erros que lhes venham a causar prejuízo. Tal
responsabilidade funda-se no dever que tem os notários e registradores de garantir a publicidade, conferir autenticidade,
segurança e e�cácia dos atos jurídicos, inerentes a con�ança lhes depositada tanto pelo Poder Público, como pelos
particulares que con�am em suas funções.
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As atividades dos Tabeliães de Notas e O�ciais de Registro, são exercidas por delegação do Estado, a teor do que dispõe o
artigo 236 da Constituição da República, signi�cando que o delegatário exerce de atividade que seria própria da
administração pública. Signi�ca dizer que:
Relativamente à atividade de Notario e Registrador é INCORRETO a�rmar que:
A respeito do instituto da posse, o Código Civil de 2002 regula que:
A responsabilidade criminal será individualizada, aplicando-se, no que couber, a legislação relativa aos crimes contra a
administração pública (arts. 312 a 359 do Código Penal), sendo que a individualização, não exime os notários e os
registradores de sua responsabilidade civil, como preceitua o art. 24 e parágrafo único da Lei n.º 8.935/94.
 
2.
a delegação tem caráter personalíssimo;
podem ser pessoas físicas ou jurídicas;
é autorizada a cessão ou terceirização da delegação;
o delegatário pode transferir aos seus prepostos, que atuam como substitutos e auxiliares, a prática dos atos
notariais, sob sua responsabilidade;
os registradores e notários são servidores da administração pública;
Gabarito
Comentado
 
3.
Os registradores e notários são particulares considerados como agentes públicos, em posição diferenciada da dos
servidores públicos.
A �xação de emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e de registro deve ser estabelecida
pelo o�cial cartorário, considerado o caráter de livre concorrência.
É competência privativa da União legislar sob registros públicos.
O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
Os notários e registradores gozam de independência no exercício de suas atribuições e podem vir a perder a
delegação por ato do Governador do Estado.
Gabarito
Comentado
 
4.
o domínio será adquirido por aquele que, por vinte anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um
imóvel, independentemente de título e boa-fé.
o possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos.
a alegação de propriedade, ou outro direito à coisa, não obsta a manutenção ou reintegração na posse, salvo quando
quem alega apresente título dominial.
o sucessor universal continua de direito à posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é proibido unir sua posse
à do antecessor, para os efeitos legais.
as benfeitorias úteis serão ressarcidas ao possuidor de má-fé.
Explicação:
o possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos (Art. 1.214 Código Civil). 
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FCC 2015 DPE-SP DEFENSOR PÚBLICO
Relativamente à intervenção do Estado na propriedade privada, marque a alternativa correta:
De acordo com a lei 8.935/1994, é correto a�rmar que são direitos do notário e registrador:
O Ministro HERMAN BENJAMIN no julgamento do REsp 1163652 / PE a�rmou que "O exercício de atividade notarial
delegada (art. 236, § 1º, da Constituição) deve se dar por conta e risco do delegatário, nos moldes do regime das
concessões e permissões de serviço público. Conforme decidido pela Segunda Turma no julgamento do Recurso Especial
1.087.862/AM, em caso de danos resultantes de atividade estatal delegada pelo Poder Público, há responsabilidade
objetiva do notário, nos termos do art. 22 da Lei 8.935/1994, e apenas subsidiária do ente estatal. Precedentes do STJ". O
ministro em tal decisão, concluiu que:
 
5.
ao contestar ação de desapropriação, o Defensor Público somente poderá versar sobre vícios do processo judicial
ou impugnar o preço apresentado pelo expropriante, vedada a reconvenção.
o ato de tombamento implica restrições ao uso do bem móvel e imóvel por seu proprietário ou possuidor, que
deverá conservá-lo segundo as características culturais que motivaram sua proteção. No caso de tombamento de
bens imóveis, o proprietário que não possuir recursos �nanceiros su�cientes para realizar obras de preservação ou
de conservação deverá informar tal fato à autoridade competente, que deverá proceder à mencionada obra, vedada
a desapropriação.
o instituto da ocupação temporária recairá sobre bem imóvel com a �nalidade de permitir ao poder público executar
serviços, existindo ou não perigo público iminente a ser confrontado. A exemplo da servidão administrativa, a
ocupação temporária é direito real e, assim, deverá ser levada a registro no cartório de registro de imóveis para
gerar efeitos.
por não ensejar a perda da propriedade e em vista da supremacia do interesse público sobre o particular, a servidão
administrativa não comporta a possibilidade de indenização ao proprietário do imóvel, mesmo no caso de esse
suportar prejuízos.
as limitações administrativas se consubstanciam em atos administrativos de caráter individual, mediante os quais o
Poder Público impõe posturas positivas, negativas ou, ainda, permissivas, com a �nalidade de adequar o dado imóvel
à sua função social.
Explicação:
Letra ¿E¿, de acordo com o art. 20 a contestação só poderá versar sobre vício do processo judicial ou impugnação do preço;
qualquer outra questão deverá ser decidida por ação direta.
 
6.
Fornecer certidão dos atos que praticar;
Fiscalizar o recolhimento dos tributos incidentes sobre os atos que praticarem;
Observar os emolumentos �xados para a prática dos atos do seu ofício;
Exercer opção, nos casos de desmembramento ou desdobramento de sua serventia,bem como organizar
associações ou sindicatos de classe e deles participar;
Atender às partes com urbanidade e presteza;
Gabarito
Comentado
 
7.
Nem o Estado e nem o Tabelião podem ser responsabilizados por prejuízos causados a terceiros em razão da
atividade notarial;
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No que diz respeito à contratação de prepostos e escreventes pelos notários, para que atuem como substitutos e
auxiliares na prática dos atos notariais, sob sua responsabilidade, assinale a alternativa correta:
O Estado responde prioritariamente frente aos danos causados pelo Tabelião no exercício de sua atividade;
O Estado nunca responde pelos danos causados pelo Tabelião no exercício de seu mister;
O Tabelião deve responder sozinho pelo dano causado a terceiro;
Veri�cado o dano, o Tabelião responde pelos prejuízos, independentemente de culpa;
 
8.
A contratação dos prepostos se dá por conta da livre escolha pelo delegatário que, nesta relação jurídica atuará
como empregador. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e
escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, para cargos temporários,
promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus
prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, promovido pelo titular do
cartório. Os delegatários são responsáveis pela serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes são
servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio probatório.
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, promovido pela
Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são responsáveis pela serventia do Cartório de Notas e os prepostos
e escreventes são servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio probatório.
A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, para cargos temporários,
promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego
com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
Gabarito
Comentado
 
 
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