Despacho Imobiliário e Autoral 2

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17/11/2023, 17:55 Avaliação II - Individual
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GABARITO | Avaliação II - Individual (Cod.:885139)
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Prova 70233293
Qtd. de Questões 10
Acertos/Erros 10/0
Nota 10,00
Os Negócios Jurídicos são uma subcategoria de relações jurídicas. Consistem no firmamento de fatos 
que resultam da declaração de vontade dos indivíduos que entre si pactuam alguma coisa capaz de 
gerar efeitos jurídicos decorrentes da negociação. Esses efeitos são os elementos que vinculam as 
vontades das partes e entre elas produzem seus resultados. Tais negócios também precisam ser 
publicizados, desde que a publicação não seja capaz de ferir algum direito de intimidade das partes.
Fonte: adaptado de: VENOSA, S. S. Direito Civil: Parte Geral. Volume II. 3 ed. São Paulo: Atlas, 
2003.
Com base no excerto, sobre os elementos válidos dos negócios jurídicos, analise as opções a seguir:
I. Objeto nulo.
II. Pessoa capaz.
III. Objeto de direito.
IV. Sentença Extrajudicial.
É correto o que se afirma em:
A I, II e III, apenas.
B II e III, apenas.
C I e IV, apenas.
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D III e IV, apenas.
O artigo 1.196 do Código Civil brasileiro é o responsável por conceituar a posse. Segundo ele, 
considera-se possuidor todo o indivíduo que tem de fato o exercício, seja pleno ou não, de algum dos 
poderes inerentes à propriedade. Nesse sentido, para compreender o conceito de posse, é 
indispensável que se entenda também o conceito de propriedade.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto, sobre as classificações de posse trazidas pela legislação civil nacional, analise 
as opções a seguir:
I. Posse Nula.
II. Posse Certa.
III. Posse Justa.
IV. Posse Violenta.
É correto o que se afirma em:
A I, apenas.
B I, II e III, apenas.
C III e IV, apenas.
D II e IV, apenas.
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Uma das principais inovações trazidas pelo Código Civil de 2002 é a inclusão da função social do 
contrato como um dos fundamentos do mesmo, que confere às partes maior autonomia e vinculação 
aos instrumentos obrigacionais. Trata-se de um princípio que, na seara civil, pode ser considerado 
uma inovação, mas já se encontrava presente na ordem constitucional desde 1988.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto, sobre os aspectos essenciais para o atendimento da função social dos contratos, 
analise as opções a seguir:
I. Aspecto lateral.
II. Aspecto formal.
III. Aspecto público.
IV. Aspecto individual.
É correto o que se afirma em:
A II e III, apenas.
B III e IV, apenas.
C I, II e III, apenas.
D I e IV, apenas.
Uma das principais inovações trazidas pelo Código Civil de 2002 é a inclusão da função social do 
contrato como um dos fundamentos do mesmo, que confere às partes maior autonomia e vinculação 
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aos instrumentos obrigacionais. Trata-se de um princípio que, na seara civil, pode ser considerado 
uma inovação, mas já se encontrava presente na ordem constitucional desde 1988.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
A formação dos contratos se dá a partir de alguns momentos obrigatórios. Com base nisso, analise as 
afirmações considerando V para verdadeiro e F para falso:
( ) Inclui a aceitação da proposta.
( ) Inclui a apresentação no judiciário.
( ) Inclui oitiva do Ministério Público.
( ) Inclui negociações preliminares.
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A V, V, F, F.
B F, V, V, F.
C V, V, V, F.
D V, F, F, V.
A propriedade só tem seu nascimento no momento em que é dada a devida publicidade jurídica ao seu 
ato de aquisição, que é o Registro de Imóveis, que deve ser realizado por órgão competente. Nesse 
sentido, o registro do imóvel funciona como o principal meio de garantia jurídica disponibilizado ao 
proprietário para que o mesmo possa usufruir de seu bem sem qualquer problema.
Fonte: adaptado de: VENOSA, S. S. Direito Civil: Parte Geral. Volume II. 3 ed. São Paulo: Atlas, 
2003.
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Com base no excerto, sobre os elementos objetos de inscrição no Registro de Imóveis, analise as 
afirmativas a seguir:
I. Loteamentos rurais.
II. Alienação dos imóveis.
III. Incorporações de condomínio.
IV. Julgados e atos jurídicos entre vivos de divisão dos imóveis.
É correto o que se afirma em: 
A III e IV, apenas.
B II e IV, apenas.
C I, II, III e IV.
D I, II e III, apenas.
O artigo 1.196 do Código Civil brasileiro conceitua a posse. Ele considera possuidor todo o indivíduo 
que tem de fato o exercício, seja pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade. Para 
compreender o conceito de posse, é indispensável que se entenda também a ideia central que 
fundamenta o instituto da propriedade.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023. 
Com base no texto, assinale a alternativa correta que indica a exata conceituação de Posse Injusta:
A Aquela tomada por ato de força física.
B Aquela resultante de espólio.
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C Aquela adquirida por sucessão.
D Aquela não avisada para o poder judiciário.
O artigo 1.232 do Código Civil de 2002 estabelece algumas características essenciais que permeiam 
os componentes que se encontram ligados de maneira acessória ao objeto da posse. Nesse sentido, os 
chamados “frutos da posse” são produtos ou coisas, ainda que separados da posse, mas que a ela 
pertencem, salvo algumas exceções legalmente sinalizadas.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto, sobre os frutos da propriedade, analise as opções a seguir:
I. Minas.
II. Jazidas.
III. Recursos minerais.
É correto o que se afirma em:
A III, apenas.
B I e II, apenas.
C II e III, apenas.
D I, II e III.
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O Código Civil de 2002, em seu artigo 1.204, define que a posse será adquirida desde o momento em 
que se torne possível o exercício, em nome próprio, de qualquer um dos poderes que são inerentes à 
propriedade. Nesse sentido, a aquisição de posse é desvinculada da ideia de legalidade ou 
legitimidade que possa circundar a aquisição.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no fragmento de texto, assinale a alternativa correta que indica uma característica do 
constituto possessório:
A Se dá quando o herdeiro é convocado para recebero seu quinhão.
B Se dá com a transferência da titularidade do bem, porém, mantendo o possuidor.
C Se dá quando o legatário do bem passa a executar os seus direitos sobre ele.
D Se dá quando o possuidor apreende a coisa.
Um dos fundamentos que caracterizam a propriedade é o seu valor estático, imóvel, que dá vazão a 
uma ideia de unicidade típica dos bens imóveis. Nesse sentido, o objeto direto da propriedade sempre 
será uma coisa específica, determinada, porém, essa característica também pode ser alterada por 
decisão da administração pública, mediante a instituição do parcelamento do solo urbano.
Fonte: adaptado de: STOLZE, Pablo. Novo Curso de Direito Civil: Vol. II, Obrigações. São Paulo: 
Saraiva, 2020.
Com base no texto apresentado, assinale a alternativa correta que indica a competência do 
parcelamento do solo urbano:
A É disciplinado pelo planejamento municipal.
B É disciplinado pelo planejamento territorial.
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C É disciplinado pelo planejamento federal.
D É disciplinado pelo planejamento estadual.
Na modalidade de Contrato Estimatório, também chamado de Consignação, as partes são: o vendedor, 
também chamado de consignante, e o comprador, também denominado consignatário. Nesse tipo de 
negócio jurídico, o consignatário pode pagar pelo bem comprado após o prazo determinado, ou ainda 
devolver o bem, seja total ou parcialmente.
Fonte: adaptado de: PERLINGIERI, P. O Direito Civil na Legalidade Constitucional. Rio de 
Janeiro: Renovar, 2008.
Com base nas informações apresentadas, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
I. Tem-se no contrato de consignação um elemento interessante para o comércio.
PORQUE
II. Busca-se favorecer as partes vendedoras.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
A As asserções I e II são verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
B A asserção I é uma proposição verdadeira e a II é uma proposição falsa.
C As asserções I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
D A asserção I é uma proposição falsa e a II é uma proposição verdadeira.
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