Servidão

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Servidão 
A servidão é um direito real que estabelece uma relação de subordinação entre dois imóveis, sendo 
um deles denominado "dominante" e o outro "serviente". Essa relação permite ao proprietário do 
imóvel dominante o uso de uma parte específica do imóvel serviente para atender a uma 
necessidade específica. As servidões são instituídas por meio de contrato, testamento ou, em alguns 
casos, pela prescrição.
Tipos de Servidão 
Existem diversos tipos de servidão, cada uma atendendo a necessidades distintas. A servidão de 
passagem, por exemplo, permite o acesso de uma propriedade à via pública passando por outra. A 
servidão de aqueduto concede o direito de passagem de água através de uma propriedade. Já a 
servidão de luz e vista garante a passagem de luz e visão por uma propriedade para outra.
Criação e Extinção da Servidão 
A servidão pode ser estabelecida de forma voluntária, por meio de acordo entre as partes envolvidas, 
ou de forma legal, quando há a necessidade de preservar o interesse público. Sua criação deve ser 
registrada em cartório para que produza efeitos legais. A servidão pode ser extinta por diversas 
razões, como a renúncia do beneficiário, a fusão das propriedades, ou por decisão judicial.
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