Atividade Prática Final - Introdução a Teoria Geral dos Contratos

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Introdução a Teoria Geral dos Contratos
 
 
Aluno (a): 
Data:
Avaliação Pratica 
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação contém 1 (uma) questão, totalizando 10 (dez) pontos;
· Baixe o arquivo disponível com a Atividade Pratica;
· Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação: 
· Nome / Data de entrega.
· As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta;
· Ao terminar grave o arquivo com o nome Atividade Prática;
· Quando solicitado 
· Envio o arquivo pelo sistema no local indicado;
· Em caso de dúvidas consulte o seu Tutor.
O direito de superfície não pode ser confundido com a locação, de forma que, embora apresentem algumas semelhanças, as diferenças entre os institutos são substanciais.
Sabendo disso, veja a seguinte situação:
Jonas soube, por um amigo, sobre o conceito do direito de superfície e procurou você, corretor de imóveis, para saber sobre a viabilidade desse instituto em relação ao seu apartamento.
Considerando as disposições sobre o direito de superfície, discorra sobre como você poderia orientar Jonas.
R: O direito de superfície representa um direito real que viabiliza a realização de construções ou plantações em um terreno de propriedade alheia. Tal prerrogativa é cedida pelo proprietário do terreno a terceiros, podendo ocorrer de forma gratuita ou mediante remuneração. Ao término do período estipulado, a construção retorna à posse do concedente.
No caso específico de Jonas, o direito de superfície não se aplica ao seu apartamento, uma vez que este direito é destinado exclusivamente a áreas de terra. Uma alternativa para Jonas seria a locação do apartamento, proporcionando uma fonte de renda sem a necessidade de efetuar a venda do imóvel.
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