ADMINISTRACAO PUBLICA PARA CONCURSOS Poderes Administrativos 30

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Poderes Administrativos: Poder hierárquico, poder disciplinar, poder
regulamentar, poder de polícia e poder de eminent domain.10
10. Garantias Constitucionais e Limites do Poder de Desapropriação:
O poder de desapropriação está sujeito a diversas garantias constitucionais 
e limites estabelecidos pela legislação para proteger os direitos dos 
proprietários afetados e evitar abusos por parte do Estado. Entre essas 
garantias, destacam-se a necessidade de prévia declaração de utilidade 
pública ou interesse social, o pagamento de justa e prévia indenização, o 
respeito ao devido processo legal e ao contraditório e à ampla defesa, e a 
observância dos princípios da razoabilidade, proporcionalidade e 
legalidade.
A necessidade de prévia declaração de utilidade pública ou interesse social
é uma garantia constitucional que assegura ao proprietário do bem afetado 
o direito de ser previamente informado sobre a desapropriação e os 
motivos que justificam a sua realização. Essa declaração deve ser 
fundamentada e motivada, demonstrando a necessidade e a conveniência 
da desapropriação para a consecução dos objetivos almejados.
O pagamento de justa e prévia indenização é uma garantia constitucional 
que assegura ao proprietário do bem desapropriado o direito de ser 
indenizado pelo prejuízo decorrente da perda de sua propriedade. A 
indenização deve ser fixada de forma justa, levando em consideração o 
valor de mercado do bem, seus usos e sua destinação, e deve ser paga antes
da efetivação da desapropriação.
Além disso, o poder de desapropriação está sujeito aos princípios da 
razoabilidade, proporcionalidade e legalidade, que limitam o seu exercício 
e garantem o respeito aos direitos fundamentais dos cidadãos. Isso inclui a 
observância dos procedimentos previstos em lei, o respeito aos direitos de 
defesa e contraditório, e a garantia de que a desapropriação seja motivada 
por razões de interesse público específicas, devidamente fundamentadas e 
demonstradas.
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