Estudo de Viabilidade de Supermercado

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Aluno: Rafael Thomaz Soares 
Matricula: 01556959 
Matéria: Processos Construtivos 
Engenharia Civil 8º Período 
 
Estudo de viabilidade para a construção de um supermercado 
 
O estudo de viabilidade para a construção de um supermercado de uma grande 
marca é um processo complexo que requer a consideração de diversos critérios. Alguns 
dos principais fatores a serem levados em consideração incluem: 
Localização: A escolha do local é essencial, uma vez que a acessibilidade, 
visibilidade e proximidade a áreas residenciais e comerciais desempenham um papel 
crucial no sucesso do supermercado. 
 
Demanda de mercado: Avaliar a demanda da população local, seus hábitos de 
compra e a concorrência existente é fundamental para garantir que o supermercado 
seja viável economicamente. 
 
Tamanho e layout: O tamanho do supermercado deve ser adequado para 
atender às necessidades da clientela, e o layout interno deve ser projetado para 
proporcionar uma experiência de compra eficiente e agradável. 
 
Zona de estacionamento: Disponibilidade de estacionamento é importante para 
atrair clientes, e a quantidade de vagas deve ser proporcional ao tamanho do 
supermercado. 
 
Aspectos legais e regulatórios: É fundamental garantir que todas as licenças e 
autorizações necessárias sejam obtidas e que a construção esteja de acordo com os 
regulamentos locais. 
Dois processos construtivos adequados para a construção de um supermercado são: 
Construção convencional: Este método envolve a construção de uma estrutura 
de concreto ou aço com paredes de alvenaria. É uma opção durável e amplamente 
utilizada em projetos comerciais de grande porte devido à sua solidez e versatilidade. A 
estrutura pode ser adaptada para atender a diferentes necessidades de layout e espaço. 
 
Construção de aço pré-fabricado: O uso de estruturas de aço pré-fabricado 
oferece rapidez na construção, economia de custos e flexibilidade no design. Isso pode 
ser particularmente benéfico para supermercados, pois permite uma construção mais 
rápida, resultando em menos tempo de inatividade antes da abertura ao público. 
Dois critérios que não são aplicáveis para esse tipo de construção incluem: 
 
Eficiência energética: Embora seja importante minimizar o consumo de energia, 
os supermercados geralmente dependem de sistemas de refrigeração intensivos, o que 
torna a eficiência energética menos aplicável, uma vez que essa é uma característica 
intrínseca do negócio. 
 
Requisitos de isolamento acústico: Os supermercados são em grande parte 
espaços comerciais onde o isolamento acústico não é uma prioridade, ao contrário de 
edifícios residenciais ou hospitais, onde o conforto acústico é essencial. 
Em resumo, a construção de um supermercado requer uma análise criteriosa de 
fatores como localização, demanda de mercado, tamanho e layout, zona de 
estacionamento, além de cumprir com as normas legais. Os processos construtivos de 
construção convencional e aço pré-fabricado são escolhas sólidas devido à sua 
durabilidade e eficiência na construção, enquanto a eficiência energética e o isolamento 
acústico não são considerações prioritárias nesse contexto específico. 
 
Referência bibliográfica: 
"Construção Civil" por Carlos Eduardo Moraes - Um livro que abrange os fundamentos 
da construção civil, incluindo materiais, técnicas de construção e gerenciamento de 
projetos. 
 
"Tecnologia da Construção Civil e Construção de Edifícios" por Paulo Henrique 
Schneider e Júlio Cesar Sabatini de Souza - Este livro oferece uma visão abrangente 
dos processos construtivos e sistemas de construção. 
 
"Materiais de Construção" por Manoel Henrique Campos Botelho - Um livro que se 
concentra nos materiais utilizados na construção civil, abrangendo suas propriedades 
e aplicações. 
 
Gestão de Projetos de Construção" por Frederick Gould e Nancy Joyce - Este livro é 
uma referência valiosa para a gestão de projetos de construção, cobrindo aspectos 
técnicos e gerenciais. 
 
"Construção Civil: Sistemas Estruturais" por João Carlos Teixeira Pinto - Este livro se 
concentra em sistemas estruturais e suas aplicações na construção civil. 
 
 
"Construção Sustentável: Princípios e Práticas" por Charles J. Kibert - Uma referência 
importante para entender os princípios da construção sustentável e métodos 
construtivos ecologicamente corretos. 
"Engenharia de Custos na Construção Civil" por Sergio Alfredo Macori Bertoli - Um 
livro que aborda a gestão de custos em projetos de construção. 
 
"Gestão de Projetos na Construção Civil" por Adaildo Gomes D'Assunção - Uma 
referência útil para a gestão de projetos na indústria da construção.