AÇÃO DE USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIO

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AÇÃO DE 
USUCAPIÃO 
EXTRAORDINÁRIO 
em face de Márcia e Domingos, Brasileiros, ( xxxx), União estavél, 
portador da Carteira de Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o 
nº (xxx), residente e domiciliado à Rua 02, nº 30, Bairro Centro, 
Cidade Juazeiro/Ba, Cep. (xxx), no Estado de (xxx), pelos motivos 
que passa a expor: 
1.1 Desde 21/07/1998, Márcia e Domingos se acha na posse 
do terreno n° 30 , da Rua 02 . O imóvel limita-se pela 
direita com o de nº (xxx), de propriedade do Sr. (xxx); pela 
esquerda com o de nº (xxx), de propriedade do Sr. (xxx); 
frente para a Rua (xxx) e fundos com o de nº (xxx), de 
propriedade do Sr. (xxx). Consta ainda que a propriedade 
a se declarar o usucapião é de propriedade 
do Requerido. 
2. A posse do Márcia e Domingos é pacífica e incontestada 
desde o ano de (xxxx), mantendo Márcia e Domingos no 
imóvel garagem coletiva, de que tiram parte do seu sustento 
e educação dos filhos. 
3. Nesse sentido, é explícito o Novo Código Civil (Lei nº 10.406 
de 10/01/2002) em seu artigo 1.2382: 
“Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem 
oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a 
propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo 
requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá 
de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis. 
Parágrafo único. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se-á a 
dez anos se o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua 
moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter 
produtivo. 
4. Os artigos 246 e 259 do Novo Código de Processo Civil dão o 
procedimento da ação de usucapião na forma seguinte: 
Art. 246. A citação será feita: 
I – pelo correio; 
II – por oficial de justiça; 
III – pelo escrivão ou chefe de secretaria, se o citando comparecer 
em cartório; IV – por edital; V – por meio eletrônico, conforme 
regulado em lei. 
Diante o exposto, REQUER: 
A citação do Requerido para, querendo, se opor à presente ação, 
bem como informa que tem interesse na audiência de 
conciliação. 
A citação/intimação dos confinantes, no endereço supra descrito. 
A procedência do pedido, declarando por sentença a 
propriedade do Requerente, escrevendo a referida sentença 
no Registro de Imóveis, para os efeitos legais. 
Por fim, o depoimento pessoal dos Requeridos que 
contestarem; se necessário, perícia no imóvel usucapiendo; 
requisições de informações, se necessárias, à prefeitura; 
depoimento de testemunhas, que serão apresentadas 
tempestivamente, a fim de serem ouvidas em audiência de 
instrução e julgamento. 
Dá-se à causa o valor de R$ xxxxxxxx (valor por extenso). 
Nestes Termos, Pede e Espera Deferimento 
Juazeiro/Ba, 08 de Abril de 2022 
– ASSINATURA – 
Leticia Silva dos Santos 
OAB/XX 00.000