AULA 5 PLANEJAMENTO URBANO E PLANO DIRETOR

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Planejamento Urbano e 
Plano Diretor
Prof(a). Dra Layane A. Nunes
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Instrumentos do Estatuto da Cidade
Instituto Polis
Parte 02
Como aplicar os
Instrumentos do
Estatuto da Cidade
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transformação estrutural de um setor da cidade;
parceria entre três classes de agentes;
execução é de responsabilidade do poder municipal;
pode propor alterações na
legislação urbana existente;
segue o modelo europeu e 
americano - aquisição de 
terrenos -
DIREITO DE PREEMPÇÃO
Críticas
executados em São Paulo
CEPACS
Prefeitura de São Paulo
Caderno da Operação Urbana Faria Lima - SP
Operação Urbanas
Consorciadas
Desenvolvimento Urbano
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Zonas Especiais de
Interesse Social Usucapião de imóvel urbano
Prefeitura de São Paulo - SP
Prefeitura de Piracicaba - SP
inclui no zoneamento uma área de 
padrões urbanísticos próprios;
obj:
permite a inclusão social;
execução de serviços de infraestrutura;
regula o mercado de terras para baixa
renda;
aumenta a arrecadação municipal.
crítica: especulação imobiliária
obj: legalização da permanência da 
população no local,
melhorando a qualidade de vida e 
cidadania.
individual ou coletivo;
regulamenta as ocupações
irregulares;
único imóvel do futuro proprietário.
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Prefeitura de São Paulo
Parecer sobre o convívio na
implantação de novos e grandes
empreendimentos;
obrigatório em alguns municípios, 
deve ser aprovado pelo
conselho municipal;
visa a busca e manutenção da 
qualidade de vida de uma
região, bairro, local, etc.
Plano diretor de Jundiaí
participação popular em todo o 
processo de elaboração e 
administração das políticas 
públicas municipais
planos diretores
planos de habitação
planos urbanísticos
conselhos municipais
etc.
Gestão Democrática
Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) Gestão democrática
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Críticas e Considerações
Villaça, 2002.
não define punições para quem não cumpri os 
instrumentos.
obsoleta
não se aplica a realidade de municípios brasileiros —
PEQUENOS MUNICÍPIOS
Feldman, 2010
Estatuto é uma evolução da legislação urbanística do país, evolui a 6766/1979, Autores -
MARCO
BUSCA PELA PARTICIPAÇÃO POPULAR NO PROCESSO
E A DEMOCRATIZAÇÃO DA TERRA URBANA.
mesmo que ainda não igualitária, mas é um avanço.
AVANÇOS NA QUESTÃO AMBIENTAL
tornou o plano diretor mais aplicável as realidades das grandes cidades, principalmente.
Rolnik -
a enormidade das áreas que foram providas
muitas operações urbanas consorciadas
foco no sistema viário
REFERÊNCIAS
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Estatuto das cidades: guia de implementação pelos municípios, Brasil, 2001.
Villaça, Flávio. 1999. Uma contribuição para a história do planejamento 
urbano no Brasil.
Villaça, Flávio. 2002. Estatuto da Cidade, para que serve?
Feldman, Sarah. O urbanismo que exige a vida moderna.
Planos Diretores Municipais de: Curitiba, São Paulo, Jundiaí, Piracicaba
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Obrigada!
Layane A. Nunes
Contatos: layanenunes.arq@gmail.com.br