ATIVIDADE 2 UC3 - TTI THIAGO

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Atividade 02 - UC 3 AGENCIAR IMÓVEIS
Thiago Ramos Bomfim Góes
ITEM 01:
IMÓVEL SELECIONADO
Localização: Beira Rio - Alto da Boa Vista - Itumbiara/GO - 75523-200
IMAGENS:
ITEM 02:
Descrição do imóvel: Este linda apartamento é composta de 04 suítes plenas, sendo 1 master com hidromassagem;Elevador privativo com biometria;Total integração sala, cozinha e sacada;Opção home cinema ou sala íntima;Integração entre área íntima e área de serviço;Office com entrada para elevador social;Cozinha com ilha;Churrasqueira e 03 vagas de garagem.
Excelente localização, área de 219,76m²
Valor imóvel: R$2.640.000,00
Parecer do imóvel selecionado:
A Virtually imobiliária possui 01 apartamento num condomínio de alto padrão, novo, com apenas 02 anos de uso e em excelente estado de conservação, com área construída de 220m². Com: 04 quartos suítes, sala, cozinha, 03 vagas de garagem e área de lazer composta de piscina, sala de jogos e dentre outras.
Valor do imóvel é de R$2.640.000,00.
Localização: Beira Rio - Alto da Boa Vista - Itumbiara/GO - 75523-200. Próxima ao Centro da cidade, rua em bairro movimentado, ideal para quem deseja desfrutar de comodidade e ir a pé nos principais pontos comerciais do local.
ITEM 03:
AUTORIZAÇÃO PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA COM EXCLUSIVIDADE DE VENDA
Paulo Nogueira Barros, brasileiro,solteiro, Engenheiro Civil, portador da cédula de identidade nº 1111111- órgão expedidor PCRJ, inscrito no CPF sob o nº 111.111.111-11, residente e domiciliado na Avenida Sinhozinho Andrade Ribeiro, Nº1111 Setor Bela Vista, Itumbiara, GO, de ora em diante nominado CONTRATANTE, na qualidade de proprietário do imóvel abaixo discriminado, em observância ao disposto no art. 20, inciso III, da Lei 6.530/78, vem, juntamente com o Sr. Thiago Ramos Bomfim Góes, brasileiro, solteiro Corretor de Imóveis, CRECI 11111, portador do RG nº 2222222 SSP/GO e do CPF 222.222.222-22, estabelecido na Rua dos Oliveiras, 555, CEP 33.333-33, de ora em diante nominado simplesmente CONTRATADO, ajustar o seguinte:
Cláusula Primeira – DO OBJETO
O objeto da presente AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA COM EXCLUSIVIDADE, é a venda do imóvel situado na Beira Rio - Alto da Boa Vista - Itumbiara/GO - 75523-200, cujo preço mínimo autorizado para comercialização é de R$2.640.000,00.
Cláusula Segunda – DA PUBLICIDADE E DAS FERRAMENTAS PARA A REALIZAÇÃO DO OBJETO
É reservado ao CONTRATADO, como forma de promover o objeto descrito na cláusula primeira desta AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, o direito de, às suas expensas, utilizar-se das ferramentas e técnicas permitidas em lei, entre elas, a colocação de placas, veiculação de anúncios, inclusive com a utilização de fotografias, em classificados de jornais, na internet e demais meios de comunicação, além de promover, com o prévio consentimento do CONTRATANTE, visitas ao imóvel para mostrá-lo às pessoas interessadas.
Cláusula Terceira – DOS HONORÁRIOS
Realizada a efetiva intermediação do imóvel objeto desta AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA pelo CONTRATADO, este terá direito a perceber do CONTRATANTE, a título de honorários, o equivalente a 6% (seis por cento) sobre o valor da compra e venda, devendo tal comissão ser paga no ato da assinatura do contrato de promessa de compra e venda ou da assinatura da escritura definitiva no respectivo cartório de registro imobiliário, o que acontecer primeiro.
Caso a presente avença seja contratada com exclusividade, durante sua vigência, ainda que a intermediação se dê através de outro corretor de imóveis ou que a venda seja efetivada diretamente com o CONTRATANTE, o ora CONTRATADO terá direito à percepção de honorários no percentual e na forma acima consignados, bem como também lhe será devida a comissão de corretagem se, mesmo após expirado o prazo prevista na cláusula quarta, a venda se realizar posteriormente como fruto da sua mediação ou por efeito dos seus trabalhos, conforme estabelece o art. 727 do Código Civil Brasileiro (Lei 10.406/2002).
Cláusula Quarta – DA VIGÊNCIA DA AUTORIZAÇÃO
A presente AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA tem o prazo de 90 dias, contados a partir da data de sua assinatura.
E, por assim estarem justos e contratados, CONTRATANTE e CONTRATADO assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma.
Itumbiara – GO, 16 de maio de 2024.
Paulo Nogueira Barros
PROPRIETÁRIO / REPRESENTANTE LEGAL
A presente declaração foi extraída em duas vias de igual teor e segue assinada pelas partes.
Itumbiara – GO, 16 de maio de 2024.
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