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ARQUITETURA E URBANISMO
DISCIPLINA: PROJETO DE ARQUITETURA
HABITAÇÃO COLETIVA
 Prof. Ma. Ana Leticia Perosa Ravagnani
Profª. Ma. Priscilla Bond 
ALUNOS:
 IGHOR DOBELIN (N0141C-9) 
RAFAEL SOUZA (F34FBF-1)
CAROLINE GOTTSCHALD (G453JA-6)
ALLY RODRIGUES (N63153-8)
TEMA: ESTUDO DE CASO EDIFICIO FLOAT
UNIP JK - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO - 2023
 IGHOR DOBELIN (N0141C-9) 
RAFAEL SOUZA (F34FBF-1)
CAROLINE GOTTSCHALD (G453JA-6)
ALLY RODRIGUES (N63153-8)
PROJETO DE ARQUITETURA HABITAÇÃO COLETIVA
Trabalho avaliativo do 3º semestre
1.2023 em Arquitetura e Urbanismo
apresentado à Universidade
Paulista – UNIP.
Orientadores: Prof. Ma. Ana Leticia Perosa Ravagnani
Prof. Ma. Priscilla Bond
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO - SP
 2023
RA
SUMÁRIO
Estudo de Caso (ficha técnica Float)1.
Localização2.
Materialidade3.
Espelho4.
Insolação e Ventilação5.
Áreas Comuns6.
Corte, Estrutura e Planta7.
Subsolo e Pilares8.
Arquiteto9.
Síntese10.
Referências11.
 ESTUDO DE CASO
NOME DO EDIFÍCIO: FLOAT
LOCALIZAÇÃO: R .CEL .JOAQUIM
FERREIRA LOB, 331 , V ILA OLÍMPIA , SÃO
PAULO-SP 
ANO DE CONSTRUÇÃO: 2018 
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 1 .417 M²
ÁREA CONSTRUÍDA: 4 .746 ,00 M²
PAVIMENTOS: 17 
UNIDADES: 96 APARTAMENTOS
CONSTRUTORA: CYRELA PROJETO 
ARQUITETÔNICO: SPBR ARQUITETOS
DESIGN DE INTERIORES: YOO STUDIO
FOTOGRAFIAS: NELSON KON
Conceito e Partido
 O projeto indica uma abordagem
contemporânea e racionalista, com destaque para
o uso expressivo do concreto aparente e do vidro
na fachada, a criação de espaços amplos e bem
iluminados e a preocupação com a integração do
edifício com o entorno urbano. O projeto também
enfatiza a funcionalidade e a eficiência do edifício
como um espaço de trabalho, com destaque para
as áreas de circulação e para a distribuição
inteligente dos ambientes internos. O edifício
FLOAT é caracterizado pelo seu conceito de
"arquitetura flutuante", que remete à ideia de
leveza e integração com o entorno urbano. O
partido arquitetônico do projeto foi desenvolvido
em torno de um núcleo central de circulação
vertical, que abriga elevadores e escadas, e de dois
blocos laterais que abrigam os apartamentos. A
fachada em vidro e alumínio proporciona
transparência e luminosidade aos ambientes
internos, além de permitir uma vista panorâmica
da cidade.
Sobre
 Um edifício comercial localizado na cidade
de São Paulo, Brasil. O projeto foi desenvolvido
pela SPBR Arquitetos e se destaca por sua
fachada imponente e contemporânea,
composta por elementos de concreto
aparente e vidro. O prédio tem 20 pavimentos
contando com o subsolo, e um total de 96
apartamentos, que variam de 79 a 152 metros
quadrados e uma área total construída de
aproximadamente 22.000m².
Além da arquitetura diferenciada, o edifício
oferece uma série de comodidades e
facilidades para seus moradores, como
piscina, sauna, academia, salão de festas e
churrasqueira. A localização privilegiada do
Float, na Vila Olímpia, é outro ponto positivo
do empreendimento, que fica próximo a uma
série de opções de serviços, comércio e lazer,
além de ter fácil acesso a importantes vias da
cidade.
1
 LOCALIZACAO
VILA OLIMPIA
O Float está localizado na Vila Olímpia, um bairro conhecido por ser um
dos mais desenvolvidos em termos de empreendimentos imobiliários
verticais na cidade de São Paulo nos últimos 20 anos. 
Além disso, o bairro passou por um grande desenvolvimento de
infraestrutura urbana e de transporte a partir dos recursos obtidos pela
Operação Urbana Faria Lima.
A localização do Float é privilegiada, estando entre três dos principais
bairros da cidade - Moema, Itaim e Vila Nova Conceição - e oferecendo
fácil acesso a importantes vias de acesso como a Marginal Pinheiros, a
Juscelino Kubitschek, a Brigadeiro Faria Lima e a Santo Amaro. Além disso,
o bairro conta com duas ciclovias, duas estações de trem, diversas linhas
de ônibus e 25 helipontos.
A Vila Olímpia é considerada o "Vale do Silício" de São Paulo, abrigando
multinacionais como Amazon, Google, Motorola e Yahoo, além de sedes
de bancos. O eixo corporativo Faria Lima é um dos mais modernos e
valorizados da cidade, superando centros de desenvolvimento anteriores,
como as avenidas Paulista e Berrini.
O bairro também oferece uma excelente oferta de serviços, com diversos
restaurantes, bares e atrações noturnas, além da chegada recente do
principal shopping center da cidade, o JK Iguatemi, com 180 lojas. Além
disso, o Float está localizado a apenas 4 km do Aeroporto de Congonhas,
facilitando a locomoção de seus moradores.
2
 
PAREDES E TETOS:
CONCRETO
APARENTE
TRATADO 
MATERIALIDADE
PISOS: MÁRMORE
PARANÁ
BALCÕES:
MÁRMORE
PARANÁ 
REVESTIMENTO
EXTERNO DA
PISCINA:
QUARTZITO
BOTANIC GREEN
O edifício Float é caracterizado por uma fachada imponente e contemporânea, composta por elementos de concreto aparente e
vidro, que conferem um visual sofisticado e elegante. No entanto, além dos materiais externos, o edifício também apresenta uma
variedade de revestimentos internos de alta qualidade.
Os apartamentos contam com piso de madeira maciça nas áreas sociais e íntimas, enquanto as áreas molhadas, como banheiros e
cozinhas, são revestidas com porcelanato de primeira linha, que confere uma aparência moderna e sofisticada. As paredes dos
banheiros recebem revestimentos em cerâmica ou porcelanato, em cores claras e neutras, que transmitem uma sensação de
amplitude e luminosidade.
Já nas áreas comuns, como o hall de entrada e as escadas de emergência, o destaque fica por conta do revestimento em mármore
travertino, que confere elegância e sofisticação ao ambiente. O uso de materiais nobres e de qualidade na construção do edifício
Float contribui para a valorização do imóvel e para a satisfação dos moradores.
3
 ESPELHO
APARTAMENTOS TIPO (2º AO 7º ANDAR)
7 UNIDADES DE 61 M² - 1 DORMITÓRIO - 2 VAGAS 
7 UNIDADES DE 63 M² - 1 DORMITÓRIO - 2 VAGAS 
APARTAMENTOS-TIPO EXPANDIDOS (3º , 4º E 8º ANDARES) 
3 UNIDADES DE 69 M² - 1 DORMITÓRIO - 2 VAGAS 
3 UNIDADES DE 70 M² - 1 DORMITÓRIO - 2 VAGAS 
APARTAMENTOS DUPLEX (9º E 1 1º ANDARES) 
2 UNIDADES DE 1 13 M² - 2 DORMITÓRIOS - 2 VAGAS 
2 UNIDADES DE 1 18 M² - 2 DORMITÓRIOS - 2 VAGAS
2 UNIDADES DE 123 M² - 2 DORMITÓRIOS - 2 VAGAS 
COBERTURAS SOLÁRIO (13º ANDAR) 
1 UNIDADE DE 1 17 M² - 1 DORMITÓRIO - 2 VAGAS 
1 UNIDADE DE 137 M² - 1 DORMITÓRIO - 2 VAGAS 
1 UNIDADE DE 138 M² - 1 DORMITÓRIO - 2 VAGAS
Apartamentos com tamanhos que variam de 79 a 152 metros
quadrados. Os apartamentos são dispostos em 17
pavimentos, com uma média de 4 a 5 unidades por andar, e
possuem diferentes configurações de layout, incluindo opções
de 1 ou 2 dormitórios. O tamanho e a disposição dos
apartamentos proporcionam opções variadas para os
moradores, desde unidades menores para solteiros ou
casais.
4
 INSOLACAO E VENTILACAO
N
O Float foi projetado para maximizar a iluminação e ventilação
naturais em todo o edifício, com uma ênfase na ventilação
predominante vindo do norte. O projeto incluiu janelas que podem
ser abertas em todos os apartamentos, permitindo a circulação do
ar fresco, além de um sistema de ventilação mecânica que utiliza a
pressão do vento para promover a circulação do ar e reduzir a
necessidade de ar-condicionado. O envidraçamento dos trilhos dos
elevadores também permite que a luz do sol penetre no interior
dos elevadores e nos corredores adjacentes, contribuindo para a
entrada abundante de luz natural no edifício. Essa preocupação
com a iluminação e ventilação naturais não só contribui para o
conforto dos moradores, mas também para a economia de energia
e redução do impacto ambiental do edifício.
5
Sacadas
POR DO SOL
SOL NASCENTE
VENTOS 
PREDOMINATE
 AREAS COMUNS
MEZANINO
1- Administração 
2- Jardim 
3- Fitness 
4- Firness Externo com pergolado
1
2
3
4
1
2
3
4
5
6
7
8
1- Acesso de pedestres 
2- Acesso de Veículos 
3- Recepção 
4- Lounge Biblioteca
TÉRREO 5- Lounge Star 
6- LoungeExterno 
7- Churrasqueira 
8- Piscina
9- DML
6
9
A setorização do edifício Float é fundamental para entender sua
organização funcional. Na planta térrea, há uma grande área de
lazer que inclui biblioteca, salão de festas, lounge e piscina, além do
setor de serviços com a guarita e depósito de materiais de limpeza.
O setor social é representado pela recepção do edifício. A circulação
é feita tanto horizontalmente pela entrada principal quanto
verticalmente pelos elevadores e escada.
O mezanino do edifício Float é dividido em quatro setores:
administração, jardim, fitness e fitness externo com pergolado. O
setor de administração é onde se localiza a sala da administração
do prédio. O setor de jardim é um espaço decorativo que contribui
para a estética do prédio. O setor de fitness é um espaço dedicado
à prática de exercícios físicos e conta com equipamentos e
acessórios necessários para a realização de atividades físicas. Já o
setor de fitness externo com pergolado é uma área aberta para a
prática de exercícios físicos ao ar livre.
 CORTE,ESTRUTURA E PLANTA7
 No corte transversal B-B, é possível ver a
estrutura de sustentação com lajes planas
tensionadas apoiadas em pilares e sem a
necessidade de vigas. Já no corte
longitudinal, é possível ver como os blocos
laterais se projetam para fora da estrutura
central, dando a sensação de que o edifício
está "flutuando" graças à utilização de vigas
em balanço. A disposição dos apartamentos
é organizada em dois blocos laterais com
quatro unidades por andar, cada pavimento
contando com dois apartamentos de frente
para a rua e dois de frente para o fundo do
terreno. 
CORTE BB DO EDIFÍCIO FLOAT
 Ao observarmos a vista da fachada oeste, podemos notar que
a base do edifício foi construída com atenção aos detalhes,
utilizando tubulações para distribuir o peso da construção e
garantir sua estabilidade. A estrutura é mantida com concreto,
fornecendo um suporte sólido para o edifício.
O edifício conta com um núcleo central de circulação vertical,
que abriga os elevadores e escadas de emergência, e os
apartamentos são distribuídos nos 17 pavimentos. O fluxo do
edifício é organizado e eficiente, com fácil acesso às áreas
comuns e circulação vertical rápida e segura.
Lajes
 SUBSOLO E PILARES8
1 º SUBSOLO
2º SUBSOLO
3º SUBSOLO
P I L A R E S D E S U S T E N T A Ç Ã O
P A R E D E D E C O N T E N Ç Ã O
O edifício FLOAT possui três subsolos destinados às garagens, totalizando 133
vagas para veículos. Os subsolos também contam com áreas técnicas e de
serviços, como a sala de máquinas e depósitos.
Já os pilares do edifício são fundamentais para a sustentação da estrutura e
distribuição de carga. No caso do FLOAT, a estrutura é composta por lajes
planas tensionadas apoiadas em pilares, sem a necessidade de vigas como
elemento de sustentação. 
O processo de tensionamento é
feito com cordoalhas, o que resulta
em mais simplicidade na obra. Além
disso, o enfoque nas paredes de
contenção em concreto usadas na
camada inferior ao térreo é outro
elemento importante da estrutura
do edifício.
Os pilares do FLOAT trabalham em
conjunto com as lajes planas
tensionadas e as paredes de
contenção para garantir a
estabilidade e segurança da
construção, proporcionando um
design moderno e funcional para o
edifício. E as garagens nos três
subsolos do edifício oferecem
comodidade e praticidade para os
moradores, permitindo que eles
estacionem seus veículos com
segurança e conforto.
 
Angelo Bucci, desde 1989, atua simultaneamente em duas frentes complementares: a profissional,
como arquiteto, e acadêmica, como professor de arquitetura.
O SPBR, fundado em 2003, representa uma síntese entre prática profissional e conhecimento
teórico, entre desenho e palavra. Na produção de desenho, atua em escalas distintas: casas e
edifícios. No âmbito da palavra, promove canais de diálogo: publicações, palestras, exposições e
aulas. Com esse método, que entrelaça desenho e palavra, checa continuamente as premissas
que sustentam a sua linguagem.
Os projetos do SPBR valorizam a concepção estrutural, as soluções construtivas, a viabilidade
econômica e, principalmente, o entendimento da cidade como campo das obras de arquitetura.
O SPBR se empenha na fronteira de um possível ainda não realizado, busca desenhos
carregados de sentidos, informados pelas experiências precedentes e pelo uso adequado dos
recursos. Respeito à herança do passado e ousadia com relação ao legado para o futuro.
ARQUITETO
SPBR / ANGELO BUCCI
https://spbr.arq.br/sobre/
9
 SINTESE10
CROQUI INICIAL FEITO PARA VOLUMETRIA SIMPLES DO EDIFICIO
FONTE: "EDIFÍCIO FLOAT / SKR ARQUITETURA VIVA + SPBR
ARQUITETOS + YOO STUDIO" ARCHDAILY BRASIL .
O projeto arquitetônico do edifício Float foi baseado no
conceito de flutuação, visando criar um ambiente leve e
moderno que se destaque na paisagem urbana da Vila
Olímpia, em São Paulo. Esse conceito foi aplicado na
disposição dos apartamentos, que não se tocam, e na
escolha de plantas únicas, evitando repetições. Além disso,
um vão central foi criado, abrindo o edifício para o exterior e
permitindo uma maior integração com o entorno. O
resultado final é uma torre única de aparência elegante e
sofisticada, que se destaca pelo uso de fachadas de vidro e
pela combinação harmoniosa de formas e materiais. A ideia
de flutuação se traduz em uma arquitetura que parece
desafiar a gravidade, com um vão central que parece
suspender o edifício no ar. Esse projeto não só atende às
demandas estéticas e funcionais dos moradores, mas
também se preocupa com a integração do edifício com a
cidade e com a sustentabilidade, buscando maximizar a
iluminação e ventilação naturais para economizar energia e
reduzir o impacto ambiental.
 REFERENCIAS11
EDIFÍCIO FLOAT / SKR ARQUITETURA VIVA + SPBR ARQUITETOS + YOO STUDIO. ARCHDAILY BRASIL . DISPONÍVEL
EM: HTTPS: / /WWW.ARCHDAILY.COM.BR/BR/990704/EDIFICIO-FLOAT-SKR-ARQUITETURA-VIVA-PLUS-SPBR-
ARQUITETOS-PLUS-YOO-STUDIO. ACESSO EM: 2023 .
GOOGLE MAPS. DISPONÍVEL EM: HTTPS: / /WWW.GOOGLE.COM.BR/MAPS. ACESSO EM: 2023 .
GOOGLE EARTH. DISPONÍVEL EM: HTTPS: / /WWW.GOOGLE.COM.BR/INTL/PT-BR/EARTH/ . ACESSO EM: 2023 .
FLOAT BY YOO: APARTAMENTO EM SÃO PAULO | CYRELA. DISPONÍVEL EM:
HTTPS: / /WWW.CYRELA.COM.BR/IMOVEIS/SP/SAO-PAULO/FLOAT/ . ACESSO EM: 2023 .
SPBR ARQUITETOS: EDIFÍCIO FLOAT, SÃO PAULO. REVISTA PROJETO. DISPONÍVEL EM:
HTTPS: / /SPBR.ARQ.BR/PROJECT/1403/ . ACESSO EM: 2023 .
EDIFÍCIO DE APARTAMENTOS NA VILA OLÍMPIA (FLOAT) | SPBR. DISPONÍVEL EM:
HTTPS: / /WWW.SPBR.ARQ.BR/#/FLOAT/ . ACESSO EM: 2023 .
CYRELA. FLOAT BY YOO: APARTAMENTO EM SÃO PAULO. DISPONÍVEL EM:
HTTPS: / /WWW.CYRELA.COM.BR/IMOVEL/FLOAT-BY-YOO-APARTAMENTO-VILA-OLIMPIA-ZONA-OESTE-SAO-PAULO-
SP. ACESSO EM: 2023 .
GALERIA DA ARQUITETURA. SPBR ARQUITETOS. EDIFÍCIO FLOAT. DISPONÍVEL EM:
HTTPS: / /M.GALERIADAARQUITETURA.COM.BR/PROJETO/SPBR-ARQUITETOS_/EDIFICIO-FLOAT/6732 . ACESSO EM:
2023 .
https://www.cyrela.com.br/imovel/float-by-yoo-apartamento-vila-olimpia-zona-oeste-sao-paulo-sp
https://www.cyrela.com.br/imovel/float-by-yoo-apartamento-vila-olimpia-zona-oeste-sao-paulo-sp
https://m.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/spbr-arquitetos_/edificio-float/6732