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Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III
DIREITO DE PROPRIEDADE E SUCESSÕES 7201-60_58801_R_E1_20242 CONTEÚDO
Usuário PAULO HENRIQUE LOURENCO DE OLIVEIRA
Curso DIREITO DE PROPRIEDADE E SUCESSÕES
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE III
Iniciado 19/08/24 09:01
Enviado 19/08/24 13:06
Status Completada
Resultado da
tentativa
2,5 em 2,5 pontos  
Tempo decorrido 4 horas, 5 minutos
Resultados exibidos Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta
Selecionada:
c. 
Respostas: a. 
b.
c. 
d. 
e.
Comentário
da resposta:
Quanto aos direitos de vizinhança, é correto a�rmar que:
Geram obrigações propter rem.
Sua fonte é contratual.
Somente estabelecem restrições em áreas urbanas, pois, em imóveis
rurais, a disciplina decorre de lei especial.
Geram obrigações propter rem.
São como servidões, que dependem de registro imobiliário.
São onerosos, pois a lei sempre impõe ao prédio dominante a
obrigação de indenizar o prédio serviente.
Resposta: C
Comentário: trata-se de conjunto de limitações impostas pela lei às
prerrogativas individuais, com o escopo de conciliar interesses de
proprietários vizinhos, em área urbana ou rural, reduzindo poderes
inerentes ao domínio, regulando a convivência. Os direitos de vizinhança
impõem reciprocamente obrigações propter rem, com fonte na lei e que
vinculam o proprietário. A servidão não decorre da lei, mas da vontade das
partes e, excepcionalmente, da usucapião. Há quem considere o direito de
vizinhança “servidão legal” ou desapropriação em caráter privado. Podem
ser onerosos, quando a lei impõe restrição ao vizinho, mas concede-lhe
direito à indenização. Ex.: passagem forçada (o dono do prédio serviente
UNIP EAD BIBLIOTECAS MURAL DO ALUNO TUTORIAISCONTEÚDOS ACADÊMICOS
0,25 em 0,25 pontos
19/08/2024, 16:51 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
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https://ava.ead.unip.br/webapps/blackboard/execute/courseMain?course_id=_354333_1
https://ava.ead.unip.br/webapps/blackboard/content/listContent.jsp?course_id=_354333_1&content_id=_4026919_1&mode=reset
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tem direito à indenização, segundo o art. 1.285, CC). Podem ser gratuitos,
nos casos em que a restrição vem desacompanhada de indenização.
Pergunta 2
Resposta Selecionada: a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da resposta:
Quanto ao uso nocivo da propriedade, analise as a�rmativas e assinale a alternativa
correta:
I. Proprietário ou possuidor de um prédio tem direito de fazer cessar as interferências
prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela
utilização da propriedade vizinha.
II. Quando a perturbação decorre do exercício de um interesse público, o proprietário ou
possuidor que a causa paga ao vizinho indenização, mas não �ca obrigado a cessar o
incômodo. Pode ser obrigado a regular os horários ou instalar �ltros ou isolamento
acústico.
III. A lei não permite a determinação de multa diária para forçar o cumprimento da
obrigação de fazer ou não fazer diante do uso nocivo da propriedade.
I e II são verdadeiras.
I e II são verdadeiras.
I e III são verdadeiras.
II e III são verdadeiras.
Todas são verdadeiras.
Nenhuma é verdadeira.
Resposta: A
Comentário: art. 1.277, do CC/2002: o proprietário ou possuidor de um
prédio tem direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à
segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela
utilização da propriedade vizinha. Art. 1.278, CC – quando a perturbação
decorre do exercício de um interesse público, o proprietário ou possuidor
que as causa paga ao vizinho indenização, mas não �ca obrigado a cessar o
incômodo. Pode ser obrigado a regular os horários ou instalar �ltros ou
isolamento acústico. Os art. 497, 536 e 814, do CPC/2015 (arts. 644 e 461
do CPC/1973), permitem a determinação da multa diária para forçar o
cumprimento da obrigação de fazer ou não fazer (no direito anterior ao
CPC/1973 discutia-se se tal multa era cabível ou não).
Pergunta 3
Resposta
Selecionada:
d.
Quanto às árvores limítrofes, assinale a alternativa incorreta:
O dono da árvore não pode colher por antecipação os frutos, para evitar
prejuízo decorrente de tombamento de frutos em solo vizinho.
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Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Árvores nascidas na divisa entre prédios têm presunção de pertencerem
em comum aos donos dos prédios con�nantes.
O proprietário tem o direito de cortar, até o plano vertical divisório, as
raízes e os ramos de árvores nascidas em prédios vizinhos, que
ultrapassem a extrema de seu prédio.
Frutos caídos da árvore nascida em terreno vizinho não pertencem ao
proprietário da árvore, mas ao solo onde tombaram.
O dono da árvore não pode colher por antecipação os frutos, para evitar
prejuízo decorrente de tombamento de frutos em solo vizinho.
O vizinho que corta galhos e raízes de árvore alheia que invadiram o seu
terreno se torna proprietário do produto desse corte.
Resposta: D
Comentário: árvores nascidas na divisa entre dois prédios: art. 1.282,
CC/2002 – presunção de pertencer em comum aos donos do prédio
con�nante a árvore cujo tronco estiver na linha divisória. Cada proprietário
�ca com o domínio de metade da coisa, mas em corpo indivisível (cada
proprietário é dono de parte da árvore, mas não da parte ideal). É como o
muro comum, no caso de parede-meia. Diante de invasão em um prédio
dos ramos e das raízes da árvore pertencente ao prédio contíguo, conforme
art. 1.283, CC/2002 – o proprietário tem o direito de cortar, até o plano
vertical divisório, as raízes e os ramos de árvores nascidas em prédios
vizinhos, que ultrapassem a extrema de seu prédio. Os galhos e as raízes da
árvore que o vizinho cortou são seus. O art. 1.284, CC/2002, atribui o
domínio dos frutos caídos da árvore nascida em terreno vizinho não ao
proprietário da árvore, mas ao do solo onde tombaram (solução ilógica em
relação ao sistema, que desobedece a regra segundo a qual o acessório
segue o principal). Pode o dono da árvore, para evitar prejuízo, apanhar os
frutos antes de tombarem; só pertencem ao dono do solo os frutos que
caírem sem a sua provocação.
Pergunta 4
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
Analise as proposições e assinale a alternativa correta:
I. Ocorre passagem forçada quando a situação é de prédio encravado, sem saída para a via
pública, fonte ou porto.
II. Em vista da impossibilidade de exploração econômica ou utilização de imóvel encravado,
a passagem forçada é de interesse público.
III. A passagem forçada é negócio oneroso, pois o vizinho que conceder passagem forçada
tem direito à indenização.
 
É correto a�rmar que:
Todas são verdadeiras.
I e II são verdadeiras.
0,25 em 0,25 pontos
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b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da resposta:
I e III são verdadeiras.
II e III são verdadeiras.
Todas são verdadeiras.
Nenhuma é verdadeira.
Resposta: D
Comentário: passagem forçada ocorre quandoa situação é de prédio
encravado, sem saída para a via pública, fonte ou porto. Em vista da
impossibilidade de exploração econômica ou utilização desse imóvel, o
que é inconveniente para o seu proprietário e para a sociedade, o dono
tem o direito de reclamar do vizinho que lhe deixe saída. Trata-se de
negócio oneroso, pois o vizinho que conceder passagem forçada tem
direito à indenização (art. 1.285, CC).
Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e.
Comentário
da resposta:
Quanto à passagem forçada, é correto a�rmar que:
Decorre da lei, em situação de prédio encravado, mediante
pagamento de indenização ao prédio serviente.
Depende de registro imobiliário.
Pode ser adquirida a título gratuito.
Extingue-se somente com o cancelamento do registro.
Decorre de contrato, testamento ou usucapião.
Decorre da lei, em situação de prédio encravado, mediante
pagamento de indenização ao prédio serviente.
Resposta: E
Comentário: a passagem forçada é direito de vizinhança, enquanto a
servidão de caminho, concedida pelo proprietário do fundo serviente ao
dono do prédio dominante, constitui um direito real sobre coisa alheia (se
tem registro no Cartório de Imóveis, é servidão, direito real). A passagem
forçada não é uma espécie de direito real, nem depende do registro
imobiliário. A passagem forçada é limitação ao direito de propriedade,
decorrente da lei e imposta no interesse social, para evitar que um prédio
�que inexplorado ou sem possibilidade de ser usado, em face de ser
impossível o acesso a ele. Na servidão, a limitação ao domínio pleno
decorre da vontade das partes, de testamento ou da usucapião, e não da
lei, e visa a aumentar as comodidades do prédio dominante, em detrimento
do serviente. Quando se tratar de encravamento, haverá direito de
vizinhança imposto mediante indenização e sempre instável, pois a
qualquer tempo poderá desaparecer por inútil, ressalvada nova abertura,
que se tornar imprescindível. A servidão responde não à necessidade, mas
à simples conveniência, de um prédio não encravado e, normalmente, para
alcançar comunicação mais fácil e próxima – por isso não pode ser exigida,
decorre da vontade ou da usucapião. Note-se que a servidão,
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19/08/2024, 16:51 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
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genericamente, só se constitui após a inscrição no Registro de Imóveis – art.
1.227, CC, enquanto a passagem forçada não precisa do registro.
Pergunta 6
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da resposta:
Analise as a�rmativas e assinale a alternativa correta:
I. A lei impõe ao dono do prédio inferior a obrigação de receber as águas que correm do
superior naturalmente.
II. Se o proprietário do prédio inferior tem a obrigação de receber águas que �uem
naturalmente do prédio superior, tem direito às sobras das águas (sobejos), impondo ao
proprietário do prédio do superior, por lei, uma prestação de não fazer, qual seja, não
poluir ou inviabilizar o uso dos sobejos.
III. Mediante indenização, os donos dos prédios inferiores, conforme regras da servidão
legal de escoamento, são obrigados a receber as águas das nascentes arti�ciais.
Todas são corretas.
I e II são corretas.
I e III são corretas.
II e III são corretas.
Todas são corretas.
Todas são incorretas.
Resposta: D
Comentário: a lei impõe ao dono do prédio inferior a obrigação de receber
as águas que correm do superior naturalmente (art. 1.288, CC, e Código de
Águas, art. 68). Aqui, o legislador leva em conta a conformação do solo e
considera a necessidade de as águas que se encontram no alto �uírem
normalmente. Se não fosse assim, a situação seria calamitosa, com a
inundação do prédio superior deixado sem escoamento. Se o proprietário
do prédio inferior tem a obrigação de receber tais águas, tem direito às
sobras das águas (sobejos), impondo ao proprietário do prédio do superior,
por lei, uma prestação de não fazer, qual seja, não poluir ou inviabilizar o
uso dos sobejos. Conforme o Código de Águas, art. 92, mediante
indenização, os donos dos prédios inferiores, conforme regras da servidão
legal de escoamento, são obrigados a receber as águas das nascentes
arti�ciais.
Pergunta 7
Assinale a alternativa correta:
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
19/08/2024, 16:51 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
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Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Águas pluviais pertencem ao dono do prédio onde caírem
diretamente.
Águas pluviais pertencem ao dono do prédio onde caírem
diretamente.
O desvio das águas pluviais pelo vizinho não depende de autorização
do dono do prédio que as receberia naturalmente.
O dono das águas pluviais pode usá-las livremente, ainda que isso
implique desperdício.
Obras feitas para desviar águas pluviais são sempre ilícitas, ainda que
haja acordo entre os vizinhos.
Em regiões secas, as águas pluviais pertencem sempre ao poder
público – à municipalidade.
Resposta: A
Comentário: águas pluviais pertencem ao prédio onde caírem diretamente,
podendo o seu dono dispor delas à vontade, salvo existindo direito alheio
em sentido contrário (Código de Águas, art. 103). Mas o uso dessa água
deve ser feito de forma razoável (civiliter), não podendo o seu dono
desperdiçá-la, prejudicando o prédio inferior que poderia aproveitá-la e
para onde, normalmente, deveria correr. Tal água também não deve ser
desviada de seu curso natural, a menos que os donos dos prédios que a
receberiam deem seu consentimento. Pela infração de tais dispositivos,
responde-se por perdas e danos, podendo ser o agente compelido a
desfazer as obras erguidas para o desvio da água.
Pergunta 8
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
Analise as a�rmativas e assinale a alternativa correta:
I. De acordo com as regras sobre devassamento da propriedade alheia, não se pode
construir janela (terraço ou varanda) a menos de metro e meio do prédio con�nante.
II. Não está proibida fresta, seteira ou óculos para luz, não maiores de 10 cm de largura
sobre 20 cm de comprimento, pois tais vãos, construídos a mais de 2 m de altura, para a
iluminação, não são su�cientes para se observar, comodamente, o que se passa no prédio
vizinho.
III. A jurisprudência permite a construção de janelas a menos de metro e meio, desde que
tapadas (por exemplo com vidros opacos), impedindo o devassamento do imóvel contíguo.
Todas são corretas.
I e II são corretas.
I e III são corretas.
II e III são corretas.
0,25 em 0,25 pontos
19/08/2024, 16:51 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
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d. 
e. 
Comentário
da resposta:
Todas são corretas.
Todas são incorretas.
Resposta: D
Comentário: devassamento da propriedade alheia. Para preservar o recato
da propriedade particular, para que não seja devassada pelo vizinho, não
se pode construir janela (terraço ou varanda) a menos de metro e meio do
prédio con�nante. Consoante art. 1.301, §2º, CC, não está proibida fresta,
seteira ou óculos para luz, não maiores de 10 cm de largura sobre 20 cm de
comprimento, pois tais vãos, construídos a mais de 2 m de altura, para a
iluminação, não são su�cientes para se observar, comodamente, o que se
passa no prédio vizinho. De acordo com a interpretação teleológica, a
jurisprudência permite a construção de janelas a menos de metro e meio,
desde que tapadas (por exemplo com vidros opacos), impedindo o
devassamento do imóvel contíguo. Também já se decidiu que, quando a
construção é muito baixa (pouca altura), não há possibilidade de
devassamento, então se pode construir.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:c. 
Respostas: a.
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário da
resposta:
A perda da propriedade imóvel não ocorre em caso de:
Doação sem registro.
Venda e compra seguida de registro no Cartório de Registro
Imobiliário.
Abandono.
Doação sem registro.
Perda do bem.
Renúncia seguida de registro.
Resposta: C
Comentário: três casos de perda da propriedade imóvel dependem, para
o seu aperfeiçoamento, de registro no Registro de Imóveis competente –
alienação, renúncia (conforme art. 1.275, parágrafo único, CC) e
desapropriação (art. 29, do Decreto-Lei n. 3.365, de 21 de junho de 1941).
Pergunta 10
Resposta
Selecionada:
a. 
O direito de preferência permite ao credor hipotecário receber antes:
Dos credores quirografários.
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0,25 em 0,25 pontos
19/08/2024, 16:51 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
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Segunda-feira, 19 de Agosto de 2024 13h06min47s GMT-03:00
Respostas: a. 
b.
c.
d. 
e. 
Comentário
da resposta:
Dos credores quirografários.
Do pagamento das custas judiciais devidas pela execução hipotecária.
Das despesas com a conservação da coisa feita por terceiros com
anuência do credor e do devedor.
Do pagamento de impostos devidos à Fazenda Pública.
Das taxas devidas à Fazenda Pública.
Resposta: A
Comentário: consoante art. 1422, parágrafo único, CC, há limites ao direito
de preferência do credor hipotecário e pignoratício, como no caso da
dívida proveniente de salário do trabalhador agrícola, que prefere a
qualquer outro crédito, quanto ao produto da colheita para que concorreu
com o seu trabalho. Outras exceções: custas judiciais devidas pela
execução hipotecária; despesas com a conservação da coisa feitas por
terceiros com anuência do credor e do devedor, depois da constituição da
hipoteca; impostos e taxas devidos à Fazenda Pública.
← OK
19/08/2024, 16:51 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – ...
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