Relatório Técnico

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<p>João Lucas</p><p>Nídia Mary</p><p>Tamire Hespanha</p><p>Relatório de Vistoria de</p><p>Patologias Prediais</p><p>Disciplina:</p><p>Projeto e Prática de Instalações Hidrossanitárias</p><p>Professor:</p><p>Matheus Carvalho Conceição</p><p>1</p><p>Setembro, 2024</p><p>METODOLOGIA</p><p> Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definição dos problemas</p><p>2</p><p>Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias prediais, deve-se</p><p>caracterizar e definir o que é considerado um elemento patológico e o porque da</p><p>seleção dessa patologia.</p><p>Qualidade da edificação</p><p>Entende-se por qualidade da edificação àquela obra que atende seus objetivos para</p><p>osquais foi concebida.</p><p>3</p><p>Esse relatório destina-se ao esclarecimento através da definição exata das patologias e</p><p>os locais exatos a serem considerados e corrigidos garantindo a integridade da</p><p>edificação.</p><p>Métodos utilizados</p><p>4</p><p>ü Vistoria “in loco” das patologias;</p><p>ü Conhecimento das necessidades físicas dos usuários;</p><p>ü Medição dos problemas encontrados;</p><p>ü Imagens das patologias e suas localizações;</p><p>ü Sugestões para soluções imediatas aos problemas;</p><p>ü Quantitativo patológico.</p><p>Objetivos do Levantamento técnico</p><p>5</p><p>ü Mapear e estabelecer um plano de reforma para estas patologias encontradas,</p><p>garantindo a segurança, o uso e a qualidade das atividades desenvolvidas nos</p><p>limites da edificação.</p><p>ü Descrever as causas e definir as soluções imediatas transformando a reforma</p><p>inicial em uma prevenção de problemas futuros e maiores gastos para a</p><p>manutenção.</p><p>Localização</p><p>6</p><p>ü Rua João Batista Machado, 170 - Loteamento São Caetano - Centro - Estância-Se</p><p>INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS</p><p>7</p><p>ü PRIMEIRO PAVIMENTO (Térreo)</p><p>ü QUARTO 003 (3m x 3m = 9m2)</p><p>Problemas encontrados:</p><p>• Fissuras;</p><p>• Infiltração;</p><p>• Reboco;</p><p>• Umidade/mofo.</p><p>Descrição e observações dos problemas</p><p>8</p><p>ü As paredes estão bastante danificadas.</p><p>ü Todo o quarto onde as paredes estão na extrema com a área externa, sofrem</p><p>bastante.</p><p>ü Nesse quarto, a infiltração somada a baixa resistência do reboco, são as maiores</p><p>responsáveis pela deterioração das paredes de alvenaria.</p><p>ü Além das manchas de mofo, há o desprendimento de todo o reboco e pintura.</p><p>ü A maior parte das fissuras é causada, aparentemente, pela baixa resistência do</p><p>reboco, que acaba retraindo muito mais do que o normal.</p><p>Parede externa</p><p>9</p><p>ü As paredes externas aparentemente em bom estado de conservação, porém</p><p>precisa de impermeabilização.</p><p>SOLUÇÕES PROPOSTAS</p><p>10</p><p>Trincas e fissuras</p><p>ü Monitoramento das trincas e fissuras</p><p>para saber se é ativas ou passivas.</p><p>ü Medir, através de monitoramento.</p><p>ü Aplicar um selante plástico.</p><p>ü Encher cuidadosamente a abertura</p><p>com argamassa.</p><p>Ativa</p><p>Passiva</p><p>SOLUÇÕES PROPOSTAS</p><p>11</p><p>Infiltração/Reboco</p><p>ü Grande parte das infiltrações está disposta nas paredes do perímetro externo do</p><p>quarto.</p><p>ü Reboco é de baixa resistência, trocar por inteiro.</p><p>SOLUÇÕES PROPOSTAS</p><p>12</p><p>Umidade e mofo</p><p>ü Sanar os problemas causadores da umidade e mofo.</p><p>ü Tratar o problema de fora para dentro do quarto.</p><p>ü Aplicar aditivos impermeabilizantes.</p><p>ü Aplicação de pintura com repelente à umidade.</p><p>ü Pode optar por revestimento cerâmico ou pastilhas.</p><p>Conclusão</p><p>13</p><p>A infiltração não apenas compromete a estrutura da edificação, causando fissuras nas paredes e</p><p>pisos, mas também gera um ambiente propício ao surgimento de mofo, o que pode impactar</p><p>diretamente a saúde dos moradores, provocando problemas respiratórios e alergias.</p><p>É fundamental que sejam tomadas medidas corretivas e preventivas aqui apresentadas para</p><p>solucionar o problema de forma eficaz. Entre as ações recomendadas, destacam-se remoção de</p><p>todo o reboco, a impermeabilização das áreas afetadas e o reparo das fissuras. Além disso, é</p><p>essencial eliminar o mofo, promovendo uma limpeza adequada e a ventilação do ambiente.</p><p>Por fim, o investimento em soluções permanentes para esse tipo de problema contribui não só</p><p>para a preservação da estrutura da casa, mas também para garantir o bem-estar e a saúde dos</p><p>moradores, evitando complicações futuras.</p>