MANUAL DE UTILIZAÇÃO DO USUÁRIO - SISPAT versão_setembro19

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<p>MANUAL DE UTILIZAÇÃO DO USUÁRIO</p><p>Consultas de Imóveis</p><p>SUBSECRETARIA DE PATRIMÔNIO IMÓVEL</p><p>SECRETARIA DE ESTADO DE FAZENDA</p><p>Versão Set/2019</p><p>Sumário</p><p>1. SOBRE O SISPAT ............................................................................................................. 4</p><p>2. POLÍTICA DE USO E BOAS PRÁTICAS ........................................................................ 4</p><p>3. ACESSANDO O SISTEMA................................................................................................ 6</p><p>4. PERFIL ................................................................................................................................ 9</p><p>5. RELÓGIO .......................................................................................................................... 10</p><p>6. HIERARQUIA DO SISTEMA ........................................................................................... 11</p><p>7. NAVEGAÇÃO ................................................................................................................... 12</p><p>8. CONSULTAR IMÓVEIS ................................................................................................... 14</p><p>8.1. Dados do Imóvel .......................................................................................................... 17</p><p>8.2. Endereço principal/ Endereço secundário ........................................................... 18</p><p>8.3. Dados Titularidade de Fato ....................................................................................... 22</p><p>8.4. Observações ................................................................................................................. 25</p><p>8.5. Impostos/Inscrição Fiscal ......................................................................................... 25</p><p>8.6. Processo ........................................................................................................................ 25</p><p>8.7. Anexos ........................................................................................................................... 26</p><p>9. CONSULTAR CARTORIAIS ........................................................................................... 29</p><p>9.1. Dados do Cartorial ...................................................................................................... 31</p><p>9.2. Dados (Titularidade de Fato) .................................................................................... 32</p><p>9.3. Proprietários do RGI ................................................................................................... 35</p><p>9.4. Aquisição (RGI) ............................................................................................................ 35</p><p>9.5. Endereço (RGI) ............................................................................................................. 37</p><p>9.6. Terreno (RGI) ................................................................................................................ 37</p><p>9.7. Dados Gerais ................................................................................................................ 38</p><p>9.8. Observações ................................................................................................................. 40</p><p>9.9. Anexos ........................................................................................................................... 41</p><p>10. CONSULTAR TERRENOS .............................................................................................. 42</p><p>10.1. Dados do Terreno ........................................................................................................ 45</p><p>10.2. Confrontantes .............................................................................................................. 46</p><p>10.3. Dados do PAA/ PAL .................................................................................................... 47</p><p>10.4. Dados de Georreferenciamento .............................................................................. 47</p><p>10.5. Observações ................................................................................................................. 47</p><p>10.6. Anexos ........................................................................................................................... 47</p><p>11. CONSULTAR EDIFICAÇÕES ......................................................................................... 49</p><p>11.1. Dados da Edificação ................................................................................................... 52</p><p>11.2. Pavimentos ................................................................................................................... 54</p><p>11.3. Dados característicos ................................................................................................ 55</p><p>11.4. Dados de revestimentos ............................................................................................ 55</p><p>11.5. Dados de georreferenciamento ............................................................................... 57</p><p>11.6. Observações ................................................................................................................. 57</p><p>11.7. Anexos ........................................................................................................................... 57</p><p>12. CONSULTAR OCUPAÇÕES .......................................................................................... 59</p><p>12.1. Dados da ocupação .................................................................................................... 62</p><p>12.2. Dados do ocupante ..................................................................................................... 67</p><p>12.3. Contatos do ocupante ................................................................................................ 68</p><p>12.4. Dados complementares ............................................................................................. 69</p><p>12.5. Observações ................................................................................................................. 70</p><p>12.6. Anexos ........................................................................................................................... 70</p><p>13. CONSULTAR ENTORNOS ............................................................................................. 72</p><p>13.1. Dados do Entorno ....................................................................................................... 74</p><p>13.2. Dados complementares ............................................................................................. 75</p><p>13.3. Observações ................................................................................................................. 76</p><p>13.4. Anexos ........................................................................................................................... 76</p><p>14. CONSULTAR VISTORIAS .............................................................................................. 78</p><p>15. CONSULTAR LAUDOS ................................................................................................... 82</p><p>16. CONSULTAR TERMOS ................................................................................................... 86</p><p>16.1. Dados do Termo .......................................................................................................... 88</p><p>16.2. Signatário por ocupação ........................................................................................... 89</p><p>16.3. Prazo do Termo/ Contrato ......................................................................................... 90</p><p>16.4. Observações ................................................................................................................. 90</p><p>16.5. Anexos ...........................................................................................................................</p><p>E PLANEJAMENTO</p><p>65</p><p>SEFAZ – (ÓRGÃO SETORIAL) – SECRETARIA DE ESTADO DE FAZENDA E</p><p>PLANEJAMENTO</p><p>SEGOV – SECRETARIA DE ESTADO DE GOVERNO</p><p>SEH – SECRETARIA DE ESTADO DE HABITAÇÃO</p><p>SEOBRAS – SECRETARIA DE ESTADO DE OBRAS</p><p>SEOBRAS – SECRETARIA DE ESTADO DE OBRAS / SUBSECRETARIA DE HABITAÇÃO</p><p>SEPM – – SECRETARIA DE ESTADO DE POLÍCIA MILITAR</p><p>SEPOL – SECRETARIA DE ESTADO DE POLÍCIA CIVIL</p><p>SEPREDEQ - SECRETARIA DE ESTADO DE PREVENÇÃO À DEPENDÊNCIA QUÍMICA</p><p>SEPROCON - SECRETARIA DE ESTADO DE PROTEÇÃO E DEFESA DO CONSUMIDOR</p><p>SERLA – FUNDAÇÃO SUPERINTENDÊNCIA ESTADUAL DE RIOS E LAGOAS</p><p>SERVE – EMPRESA ESTADUAL DE VIAÇÃO</p><p>SES - SECRETARIA DE ESTADO DE SAÚDE</p><p>SESDEC / CBMERJ – CORPO DE BOMBEIROS MILITAR DO ESTADO DO RJ</p><p>SESDEC – SECRETARIA DE ESTADO DE SAÚDE E DEFESA CIVIL</p><p>SESEG - SECRETARIA DE ESTADO DE SEGURANÇA</p><p>SETRAB - SECRETARIA DE ESTADO DO TRABALHO E RENDA</p><p>SETRANS - SECRETARIA DE ESTADO DE TRANSPORTES</p><p>SETUR - SECRETARIA DE ESTADO DE TURISMO</p><p>SUDERJ – SUPERINTENDÊNCIA DE DESPORTOS DO ESTADO DO RJ</p><p>TCE/RJ – TRIBUNAL DE CONTAS DO ESTADO DO RJ</p><p>TJ/RJ - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO</p><p>TURISRIO – COMPANHIA DE TURISMO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO</p><p>UENF – UNIVERSIDADE ESTADUAL DO NORTE FLUMINENSE DARCY RIBEIRO</p><p>UERJ – FUNDAÇÃO UNIVERSIDADE DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO</p><p>UEZO – FUNDAÇÃO CENTRO UNIVERSITÁRIO ESTADUAL DA ZONA OESTE</p><p>UNIÃO FEDERAL</p><p>VICE GOV – VICE GOVERNADORIA DO ESTADO</p><p>Se o imóvel estiver na condição de Desocupado ou o órgão tiver sido</p><p>Extinto/Desativado, a responsabilidade é da Secretaria de Estado de Fazenda</p><p>- SEFAZ (Órgão Central), após a revogação do termo, quando houver, até a</p><p>revogação do termo o responsável é o signatário do termo. Se nunca foi</p><p>celebrado termo e o imóvel está desocupado o responsável é a Secretaria de</p><p>Estado de Fazenda - SEFAZ (Órgão Central), representada pela Subsecretaria</p><p>de Patrimônio Imóvel.</p><p>Quando o imóvel for cedido para outro ente federativo (União e</p><p>Município) o responsável é Administração Municipal ou União Federal,</p><p>conforme o caso.</p><p>66</p><p>Quando o imóvel for ocupado por particular o órgão responsável será</p><p>aquele que autorizou a ocupação do imóvel ou celebrou o termo com o</p><p>particular.</p><p>Quando a ocupação for irregular e não houver termo nem autorização de</p><p>ocupação o responsável é a Secretaria de Estado de Fazenda - SEFAZ (Órgão</p><p>Central), representada pela Subsecretaria de Patrimônio Imóvel.</p><p>A autorização pode ser formal ou não. Entende-se que quando o imóvel</p><p>está sob a gestão de uma secretaria e um particular venha a ocupar parte</p><p>desse imóvel houve uma autorização, ainda que tácita.</p><p>Quando tratar-se de logradouro público, praça pública ou área de recuo</p><p>o responsável é preenchido com opção “Não aplicável – área de recuo” ou</p><p>“Órgão legalmente competente para administração do bem – art. 8° da LC</p><p>08/1977”, conforme o caso.</p><p>Quando houver um termo vigente, mas o imóvel estiver afetado às</p><p>atividades de outra Secretaria ou outro Órgão, será considerado como</p><p>responsável o Órgão que de fato exerce a gestão do bem.</p><p>Status – Indica se o imóvel está ocupado ou não, ou também se não há</p><p>ainda nenhum tipo de informação sobre a ocupação. Campo de lista suspensa</p><p>com as opções:</p><p>OCUPADO</p><p>DESOCUPADO</p><p>OCUPAÇÃO DESCONHECIDA</p><p>Complemento do endereço – Indica informações complementares ao</p><p>endereço principal (Rua; nº; Lote; Quadra; Loteamento; Bairro e Município)</p><p>e/ou referências que auxiliem a localização do imóvel.</p><p>Disponível – Indica se o imóvel está disponível para ocupação. Campo</p><p>de lista suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Sempre que o imóvel estiver ocupado ele estará indisponível e quando</p><p>ele estiver desocupado estará disponível se puder ser oferecido para utilização</p><p>ou indisponível quando apesar de desocupado houver algum impeditivo que</p><p>deve ser descrito no campo MOTIVO DA INDISPONIBILIDADE.</p><p>Motivo da indisponibilidade – Indica o motivo pelo qual o imóvel</p><p>encontra-se indisponível. Este campo só será habilitado se o campo anterior</p><p>67</p><p>tiver sido preenchido com a opção NÃO. Ex.: Imóvel Ocupado, Imóvel em</p><p>Obras, Imóvel Demolido, Imóvel Interditado, Imóvel Em Ruínas, Com Processo</p><p>para Elaboração de Termo para Órgão tal (indicar o órgão).</p><p>Área do terreno ocupada/Unidade de medida – indica a área do</p><p>terreno ocupada pela parcela/ocupação de forma individual, normalmente</p><p>delimitada por muro ou cerca (Não se aplica aos casos de prédios com vários</p><p>pavimentos e parcela/ocupação). Quando o FIP possuir apenas uma</p><p>parcela/ocupação esta área será coincidente com a Área total do terreno do</p><p>contexto Terreno. Apresenta no campo seguinte a Unidade de Medida “m²”.</p><p>Área edificada ocupada/ Unidade de medida - indica a área</p><p>construída/edificada ocupada pela parcela/ocupação de forma individual.</p><p>Quando o FIP possuir apenas uma parcela/ocupação esta área será</p><p>coincidente com a Área total edificada do contexto Edificação. Apresenta no</p><p>campo seguinte a Unidade de Medida “m²”.</p><p>Área total/ Unidade de medida - indica a área de</p><p>pátios/estacionamentos/parques utilizados pelo ocupante. Este item não é</p><p>aplicável a todos os casos. Apresenta no campo seguinte a Unidade de Medida</p><p>“m²”. O nome deste campo será alterado para Área descoberta ocupada.</p><p>Área interna/ Unidade de medida - indica a área construída utilizada de</p><p>forma compartilhada, referente a parte proporcional do ocupante devendo ser</p><p>preenchido em prédios comerciais, com unidades autônomas ou passíveis de</p><p>utilização autônomas. Apresenta no campo seguinte a Unidade de Medida</p><p>“m²”. O nome deste campo será alterado para Área comum edificada.</p><p>Área externa/ Unidade de medida - indica a área de</p><p>pátios/estacionamentos/parques utilizados pelo ocupante referente a parte</p><p>proporcional do ocupante. Apresenta no campo seguinte a Unidade de Medida</p><p>“m²”. O nome deste campo será alterado para Área comum descoberta.</p><p>12.2. Dados do ocupante</p><p>Trata-se dos dados de quem de fato ocupa o imóvel, podendo ser</p><p>Pessoa Jurídica, Física ou algum órgão público.</p><p>Tipo ocupante – Indica o tipo de ocupante de acordo com a natureza do</p><p>campo Nome/Razão social do ocupante.</p><p>Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>68</p><p>PESSOA FÍSICA NÃO SERVIDOR</p><p>PESSOA JÚRIDICA SEM FINS LUCRATIVOS</p><p>PESSOA JÚRIDICA COM FINS LUCRATIVOS</p><p>ÓRGÃO FEDERAL</p><p>ÓRGÃO ESTADUAL</p><p>ÓRGÃO MUNICIPAL</p><p>PESSOA FÍSICA SERVIDOR</p><p>Quando tratar-se de Comunidade de Baixa Renda o tipo ocupante deve</p><p>ser preenchido com “Pessoa Física Não Servidor”.</p><p>CPF/CNPJ – Indica o CPF ou CNPJ do ocupante.</p><p>Nome/Razão social – Trata-se do nome do ocupante do imóvel. Este</p><p>campo será preenchido conforme dados descritos no Relatório de Vistoria ou</p><p>em outra documentação oficial.</p><p>RG e Órgão expedidor – Estes dois campos serão preenchidos quando</p><p>o ocupante se tratar apenas de pessoa física.</p><p>Data da ocupação – Trata-se da data da ocupação conforme a data do</p><p>documento que indica a devida ocupação, seguindo preferencialmente a</p><p>seguinte ordem:</p><p>Termo de Cessão de Uso, Permissão de Uso, Entrega e Recebimento;</p><p>Relatório de Vistoria;</p><p>Outros documentos oficiais que indiquem a data da ocupação;</p><p>Não havendo quaisquer documentos mencionados acima, indicará a</p><p>data em que tomou conhecimento.</p><p>12.3. Contatos do ocupante</p><p>Nome do Contato – Este campo indica o nome do Gestor responsável</p><p>pela ocupação do imóvel, conforme o contato disponibilizado pela Equipe de</p><p>Redes e Processos - ERP.</p><p>E-mail – Indica o endereço de e-mail do Gestor responsável pela</p><p>ocupação do imóvel, conforme o contato disponibilizado pela Coordenadoria de</p><p>Fortalecimento da Gestão Patrimonial-CFGP.</p><p>Telefone fixo – Indica o número de telefone fixo do Gestor responsável</p><p>pela ocupação do imóvel, conforme o contato disponibilizado pela</p><p>Coordenadoria de Fortalecimento da Gestão Patrimonial-CFGP.</p><p>69</p><p>Celular - Indica o número de telefone celular do Gestor responsável pela</p><p>ocupação do imóvel, conforme o contato</p><p>disponibilizado Coordenadoria de</p><p>Fortalecimento da Gestão Patrimonial-CFGP.</p><p>Quando o Órgão Responsável for a Secretaria de Estado de Fazenda e</p><p>Planejamento – SEFAZ, o campo Nome do Contato indicará “SEFAZ (Órgão</p><p>Central) - Secretaria de Estado de Fazenda e Planejamento” ou “SEFAZ</p><p>(Órgão Setorial) - Secretaria de Estado de Fazenda e Planejamento.</p><p>12.4. Dados complementares</p><p>Área crítica/ Unidade de medida – Indica que o imóvel possui área que</p><p>ofereça maior risco de desenvolvimento ou transmissão de infecção, no caso</p><p>de unidades hospitalares, apresentando no campo seguinte a Unidade de</p><p>Medida “m²”.</p><p>Área semicrítica/ Unidade de medida - Indica que o imóvel possui área</p><p>que ofereça menor risco de desenvolvimento ou transmissão de infecção, no</p><p>caso de unidades hospitalares, apresentando no campo seguinte a Unidade de</p><p>Medida “m²”.</p><p>Área não crítica/ Unidade de medida - Indica que o imóvel não possui</p><p>área que ofereça risco de desenvolvimento ou transmissão de infecção, no</p><p>caso de unidades hospitalares, apresentando no campo seguinte a Unidade de</p><p>Medida “m²”.</p><p>70</p><p>12.5. Observações</p><p>Apresenta informações importantes que não tenham sido contempladas</p><p>nos demais campos deste contexto.</p><p>12.6. Anexos</p><p>Campo para anexar os arquivos digitais referentes à ocupação do</p><p>imóvel. Quando o laudo de avaliação ou o relatório de vistoria for do ocupante</p><p>e não do imóvel como um todo, eles deverão ser anexados neste contexto.</p><p>Ex.: Laudo de Avaliação e Relatório de Vistoria do ocupante, etc.</p><p>Legenda: Apresenta o tipo de documento que será anexado neste</p><p>contexto, fazendo referência ao nome, número, seguido do ano que consta no</p><p>documento. Ex.: RELATÓRIO DE VISTORIA OCUPACIONAL Nº 86_2017.</p><p>Tipo: Indica o tipo de arquivo anexado no contexto ocupações. Campo</p><p>de lista suspensa para preenchimento com as opções:</p><p>AEROFOTOGRAMETRIA</p><p>CERTIDÃO ENFITÊUTICA</p><p>CERTIDÃO FUSNEBOM</p><p>DESENHOS</p><p>DETALHE AEROFOTOGRAMÉTRICO</p><p>DOCUMENTOS</p><p>FOTO DE CAPA</p><p>FOTOGRAFIAS</p><p>LAUDO</p><p>LOTEAMENTO/PAA/PAL</p><p>MOMORIAL DESCRITIVO</p><p>NORMATIVOS</p><p>NOTÁ TÉCNICA</p><p>PLANTA</p><p>REVISÃO DE LOGRADOURO/Nº</p><p>RGI</p><p>TERMO/CONTRATO</p><p>TOPOGRAFIA</p><p>VISTORIA</p><p>Caso esteja navegando pelas abas em azul contendo os contextos</p><p>desse imóvel na parte superior central, ao clicar na aba ocupações, a tela com</p><p>a lista de ocupações desse imóvel fica disponível. Ao selecionar um registro, o</p><p>sistema acessa a tela de visualizar ocupação.</p><p>71</p><p>Figura 33 – Lista de Ocupações</p><p>72</p><p>13. CONSULTAR ENTORNOS</p><p>O entorno faz parte do contexto Terrenos e apresenta informações sobre</p><p>as características do mesmo. As informações desse contexto serão tratadas</p><p>por profissionais de Arquitetura e Urbanismo.</p><p>Para localizar o entorno desejado é preciso clicar no canto esquerdo da</p><p>tela no contexto Entornos. O sistema irá apresentar a tela de Consultar Entorno</p><p>com os filtros disponíveis. Também é possível limpar os filtros previamente</p><p>preenchidos clicando no botão Limpar.</p><p>Figura 34 – Consultar Entornos</p><p>Após o preenchimento de pelo menos um filtro, ao clicar no botão</p><p>Consultar, aparece na parte inferior da tela a grid com o resultado da consulta.</p><p>A coluna representada pela ( ) indica o status do imóvel, na cor verde está</p><p>ativo e vermelho está baixado. Entornos com anexos apresentam o símbolo de</p><p>um clipe ( ).</p><p>73</p><p>Figura 35 – Resultado da Consulta</p><p>Ao selecionar um registro na grid de resultado de consulta o sistema</p><p>abre a tela de visualização com as informações do entorno. Nessa tela é</p><p>possível Voltar ( ) e Visualizar o Histórico ( ). Ao selecionar a opção Voltar, o</p><p>sistema retorna para a tela de consultar entorno. É possível também visualizar</p><p>os anexos ( ) e fazer o download do arquivo anexado ( ). Além dos botões</p><p>disponibilizados, as abas em azul contendo os contextos desse imóvel ficam</p><p>disponíveis para navegação na parte superior central.</p><p>74</p><p>Figura 36 – Visualizar Entorno</p><p>13.1. Dados do Entorno</p><p>FIP/ Entorno - Conforme mencionado nos demais contextos, esse</p><p>campo apresenta a numeração gerada automaticamente pelo sistema para</p><p>identificar o imóvel e o registro do entorno.</p><p>Característica do entorno – Indica o uso predominante do entorno.</p><p>Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>COMÉRCIO</p><p>FAVELA</p><p>INDÚSTRIA</p><p>MISTO</p><p>OUTROS</p><p>RESIDÊNCIA</p><p>RODOVIA</p><p>RURAL</p><p>Padrão construtivo – Apresenta o padrão construtivo predominante no</p><p>entorno. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>ALTO</p><p>BAIXO</p><p>BAIXO/MÉDIO</p><p>MÉDIO</p><p>MÉDIO/ALTO</p><p>NORMAL</p><p>OUTROS</p><p>75</p><p>Planta cadastral – Apresenta o nome ou numeração da planta cadastral</p><p>correspondente ao imóvel. Na maioria das vezes essa informação é municipal</p><p>(EX.: 288AI2, CENT11, e outras).</p><p>Planta arquitetura - Indica se possui planta de arquitetura do imóvel.</p><p>Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Referência de localização – Indica um ponto de referência importante</p><p>ou de destaque para melhor localizar o imóvel. EX.: PÃO DE AÇÚCAR, EM</p><p>FRENTE AO MARACANÃ.</p><p>Tombamento - Indica se possui tombamento para o imóvel. Campo de</p><p>lista suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Tipo de tombamento – Indica qual é o tipo de tombamento existente.</p><p>Ex.: CORREDOR CULTURAL</p><p>Restrição ambiental - Indica se possui restrição ambiental para o</p><p>imóvel. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Tipo de restrição ambiental – Indica qual é o tipo de restrição</p><p>ambiental existente. Ex.: PRÓXIMO À ÁREA DE PRESERVAÇÃO.</p><p>Restrição urbanística - Indica se possui restrição urbanística, ou seja,</p><p>se a edificação é legalmente adequada para o local. Campo de lista suspensa</p><p>com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Tipo de restrição urbanística – Indica qual é tipo de restrição</p><p>urbanística existente.</p><p>13.2. Dados complementares</p><p>Tipos de transportes – Indica quais os meios de transporte existentes</p><p>que acessam o imóvel. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>FERROVIÁRIO</p><p>HIDROVIÁRIO</p><p>METROVIÁRIO</p><p>OUTROS</p><p>76</p><p>RODOVIÁRIO</p><p>Tipos de serviços urbanos – Indica quais os tipos de serviços urbanos</p><p>existentes no imóvel. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>COLETA DE LIXO</p><p>ENERGIA</p><p>ESGOTO</p><p>ESTAÇÃO</p><p>FIBRA ÓPTICA</p><p>FOSSA</p><p>GÁS</p><p>ILUMINAÇÃO PÚBLICA</p><p>SUMIDORO</p><p>TELEFONE</p><p>VIA PAVIMENTADA</p><p>ÁGUA</p><p>13.3. Observações</p><p>Campo destinado para as informações importantes que não tenham sido</p><p>contempladas nos demais campos deste contexto.</p><p>13.4. Anexos</p><p>Campo para anexar os arquivos digitais referentes ao Entorno.</p><p>Legenda - Indica o tipo de documento que será anexado neste contexto,</p><p>fazendo referência ao nome, número, seguido do ano que consta no</p><p>documento, quando for o caso. Ex.: ORTOFOTO,</p><p>DETALHE_AEROFOTOGRAMÉTRICO_CENT11.</p><p>Tipo - Indica o tipo de arquivo anexado no presente contexto. Campo de</p><p>lista suspensa para preenchimento com as opções:</p><p>AEROFOTOGRAMETRIA</p><p>CERTIDÃO ENFITÊUTICA</p><p>CERTIDÃO FUSNEBOM</p><p>DESENHOS</p><p>DETALHE AEROFOTOGRAMÉTRICO</p><p>DOCUMENTOS</p><p>FOTO DE CAPA</p><p>FOTOGRAFIAS</p><p>LAUDO</p><p>LOTEAMENTO/PAA/PAL</p><p>MOMORIAL DESCRITIVO</p><p>NORMATIVOS</p><p>NOTÁ TÉCNICA</p><p>PLANTA</p><p>REVISÃO DE LOGRADOURO/Nº</p><p>RGI</p><p>TERMO/CONTRATO</p><p>TOPOGRAFIA</p><p>VISTORIA</p><p>77</p><p>Caso esteja navegando pelas abas em azul contendo os contextos</p><p>desse imóvel na parte superior central, ao clicar na aba entornos, a tela com a</p><p>lista de entornos desse imóvel fica disponível. Ao selecionar um registro, o</p><p>sistema acessa a tela de visualizar entorno.</p><p>Figura 37 – Lista de Entornos</p><p>78</p><p>14. CONSULTAR VISTORIAS</p><p>Para localizar a vistoria desejada é preciso clicar na parte superior na</p><p>tela de visualizar imóveis na aba Vistoria, se for uma vistoria do imóvel ou na</p><p>tela de ocupação, se for uma vistoria da ocupação individualmente.</p><p>Figura 38 – Consultar Vistoria Imóvel</p><p>Figura 39 – Consultar Vistoria Ocupação</p><p>79</p><p>Após selecionar a aba, o sistema apresenta a tela com a lista</p><p>de</p><p>vistorias do imóvel ou da ocupação.</p><p>Figura 40 – Visualizar Lista de Vistorias Imóvel</p><p>Figura 41 - Visualizar Lista de Vistorias Ocupação</p><p>Ao selecionar um registro na lista, o sistema abre a tela de visualização</p><p>com as informações da vistoria. Nessa tela é possível Voltar ( ) e ao</p><p>selecionar o sistema retorna para a tela de visualizar lista de vistorias. É</p><p>possível também visualizar os anexos ( ) e fazer o download do arquivo</p><p>anexado ( ). Além dos botões disponibilizados, as abas em azul contendo os</p><p>80</p><p>contextos do imóvel ficam disponíveis para navegação na parte superior</p><p>central.</p><p>Figura 42 – Visualizar Vistoria Imóvel</p><p>81</p><p>Figura 43 – Visualizar Vistoria Ocupação</p><p>82</p><p>15. CONSULTAR LAUDOS</p><p>Para localizar o laudo desejado é preciso clicar na parte superior na tela</p><p>de visualizar imóveis na aba Laudos, se for um laudo do imóvel ou na tela de</p><p>ocupação, se for um laudo da ocupação individualmente.</p><p>Figura 44 – Consultar Laudo Imóvel</p><p>igura 45 – Consultar Laudos Ocupação</p><p>83</p><p>Após selecionar a aba, o sistema apresenta a tela com a lista de laudos</p><p>do imóvel ou da ocupação.</p><p>Figura 46 – Visualizar Lista de Laudos Imóvel</p><p>Figura 47 - Visualizar Lista de Laudos Ocupação</p><p>Ao selecionar um registro na lista, o sistema abre a tela de visualização</p><p>com as informações do laudo. Nessa tela é possível Voltar ( ) e ao selecionar</p><p>o sistema retorna para a tela de visualizar lista de laudos. É possível também</p><p>visualizar os anexos ( ) e fazer o download do arquivo anexado ( ). Além</p><p>84</p><p>dos botões disponibilizados, as abas em azul contendo os contextos do imóvel</p><p>ficam disponíveis para navegação na parte superior central.</p><p>Figura 48 – Visualizar Laudo Imóvel</p><p>85</p><p>Figura 49 – Visualizar Laudo Ocupação</p><p>86</p><p>16. CONSULTAR TERMOS</p><p>Para localizar o termo ou contrato desejado é preciso clicar no canto</p><p>esquerdo na tela no contexto Termos&Contratos. O sistema irá apresentar a</p><p>tela de Consultar termo com os filtros disponíveis. Também é possível limpar</p><p>os filtros previamente preenchidos clicando no botão Limpar. O campo</p><p>ocupação só é habilitado após o preenchimento do campo FIP, sendo</p><p>apresentadas apenas as ocupações referentes.</p><p>Figura 50 – Consultar Termo</p><p>Após o preenchimento de pelo menos um filtro, ao clicar no botão</p><p>Consultar, aparece na parte inferior da tela a grid com o resultado da consulta.</p><p>A coluna representada pela ( ) indica o status do imóvel, na cor verde está</p><p>regular e vermelho está irregular.</p><p>87</p><p>Figura 51 – Resultado da Consulta</p><p>Ao selecionar um registro na grid de resultado de consulta o sistema</p><p>abre a tela de visualização com as informações do imóvel. Nessa tela é</p><p>possível Voltar ( ) e ao selecionar o sistema retorna para a tela de consultar</p><p>termo. É possível também visualizar os anexos ( ) e fazer o download do</p><p>arquivo anexado ( ). Além dos botões disponibilizados, as abas em azul</p><p>contendo os contextos desse termo ficam disponíveis para navegação na parte</p><p>superior central.</p><p>88</p><p>Figura 52 – Visualizar Termo</p><p>16.1. Dados do Termo</p><p>Finalidade do instrumento – Este campo indica finalidade para a qual o</p><p>instrumento foi celebrado entre as entidades da Administração Direta e Indireta</p><p>ou entre particulares. Campo de lista suspensa com as seguintes opções:</p><p>ALIENAÇÃO</p><p>OCUPAÇÃO</p><p>Tipo do instrumento – Indica o tipo de instrumento utilizado para</p><p>celebrar o processo de Alienação ou Ocupação:</p><p>Quando a finalidade do instrumento for “Alienação”, o campo tipo de</p><p>instrumento irá apresentar as seguintes opções:</p><p>DOAÇÃO</p><p>ESCRITURA PÚBLICA</p><p>PERMUTA</p><p>PROMESSA DE PERMUTA</p><p>Quando a finalidade do instrumento for “Ocupação”, o campo tipo de</p><p>instrumento irá apresentar as seguintes opções:</p><p>AUTORIZAÇÃO PROVISÓRIA</p><p>CESSÃO DE USO (Instrumento contratual utilizado para ceder o uso de imóveis estaduais às</p><p>entidades da Administração Pública ou a particulares, onde permanece certa supremacia do Estado em</p><p>relação a quem com ele contrata).</p><p>COMODATO (Instrumento utilizado para o empréstimo gratuito de bem que não pode ser</p><p>substituído por outro igual, a ser devolvido no prazo combinado).</p><p>89</p><p>CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO (contrato pelo qual a Administração Pública transfere</p><p>o uso remunerado ou gratuito de terreno público, como direito real resolúvel para fins específicos, como</p><p>urbanização, industrialização, edificação, entre outros).</p><p>CONCESSÃO DE USO (Instrumento contratual que concede estabilidade na relação ocupacional</p><p>do particular ou outros entes com o Estado).</p><p>CONTRATO DE LOCAÇÃO</p><p>ENTREGA E RECEBIMENTO</p><p>ESCRITURA PÚBLICA</p><p>PERMISSÃO DE USO (Ato administrativo, precário e rescindível à critério da Administração</p><p>Pública, utilizado para permitir o uso de imóveis estaduais aos particulares. No Estado RJ vem sendo</p><p>utilizado apenas para utilização de bens dominicais, mediante licitação).</p><p>TERMO DE CONVÊNIO (Instrumento utilizado para representar um acordo firmado entre</p><p>entidades da administração pública ou entre entidades e particulares).</p><p>TERMO DE IMISSÃO PROVISÓRIA NA POSSE (Instrumento utilizado para conceder o direito</p><p>sobre o imóvel que ainda não esteja registrado como próprio estadual).</p><p>AUTORIZAÇÃO PROVISÓRIA (Ato unilateral e precário onde a Administração Pública com o</p><p>objetivo de preservar o imóvel de situações como invasão, uso irregular autoriza a ocupação até a efetiva</p><p>destinação patrimonial regida por lei).</p><p>Fundamentação legal – Indica o fundamento legal que deu origem ao</p><p>instrumento praticado. Campo de lista suspensa com as seguintes opções:</p><p>DECRETO</p><p>LEI</p><p>RESOLUÇÃO</p><p>Número do Termo/Contrato – Indica o número ato, seguido do ano.</p><p>Ex.: SUBLOP/SEPLAG Nº 09/2016</p><p>Data de publicação no D.O. – Indica a data da publicação do</p><p>instrumento no Diário Oficial.</p><p>Livro – Indica o livro no qual o instrumento foi lavrado.</p><p>Folhas – Indica as folhas nas quais o instrumento foi lavrado.</p><p>16.2. Signatário por ocupação</p><p>FIP/ Terreno/ Edificação/ Ocupação – Indica o código do FIP com seus</p><p>respectivos códigos de terreno/edificação e ocupação referente ao imóvel</p><p>objeto do Termo/ Contrato.</p><p>Tipo de signatário – Indica o tipo de signatário que celebrou o</p><p>instrumento com o Estado do Rio de Janeiro.</p><p>Campo de lista suspensa com as seguintes opções:</p><p>PESSOA FÍSICA NÃO SERVIDOR</p><p>90</p><p>PESSOA JURÍDICA SEM FINS LUCRATIVOS</p><p>PESSOA JURÍDICA COM FINS LUCRATIVOS</p><p>ÓRGÃO FEDERAL</p><p>ÓRGÃO ESTADUAL</p><p>ÓRGÃO MUNICIPAL</p><p>PESSOA FÍSICA SERVIDOR</p><p>CPF/ CNPJ – CPF ou CNPJ do signatário, conforme descrito no Termo/</p><p>Contrato.</p><p>Nome/razão social – Nome do signatário, conforme descrito Termo/</p><p>Contrato.</p><p>16.3. Prazo do Termo/ Contrato</p><p>Prazo indeterminado - Indica se o instrumento foi celebrado com prazo</p><p>indeterminado. Campo de lista suspensa com as seguintes opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Quando a opção “Não” for selecionada, o campo “Prazo” será habilitado</p><p>para o preenchimento.</p><p>Prazo – Indica o prazo descrito no Termo/ Contrato.</p><p>Unidade temporal – Indica a unidade temporal do prazo descrito no</p><p>Termo/ Contrato. Campo de lista suspensa com as seguintes opções:</p><p>DIAS</p><p>MESES</p><p>ANOS</p><p>Status – Indica, conforme o prazo, se o Termo/ Contrato está Vigente,</p><p>Revogado ou Vencido.</p><p>Data de início – Trata-se da data de início do Termo/ Contrato,</p><p>conforme descrito no mesmo.</p><p>Data de término – Trata-se da data de término do Termo/ Contrato,</p><p>conforme descrito no mesmo.</p><p>Data da revogação/ rescisão – Trata-se da data da revogação/rescisão</p><p>conforme descrito na publicação do D.O., caso haja.</p><p>16.4. Observações</p><p>Campo destinado para as informações importantes que não tenham sido</p><p>contempladas nos demais campos deste contexto.</p><p>91</p><p>16.5. Anexos</p><p>Campo para anexar os arquivos digitais referentes</p><p>aos Termos e</p><p>Contratos.</p><p>Legenda: Apresenta o tipo de documento que será anexado ao sistema,</p><p>fazendo referência ao número e data do documento, quando houver esse tipo</p><p>de informação. Ex.: TERMO_DE_ENTREGA_E_RECEBIMENTO_Nº35_2017.</p><p>Tipo: Indica o tipo de arquivo anexado neste contexto. Campo de lista</p><p>suspensa para preenchimento com as opções:</p><p>AEROFOTOGRAMETRIA</p><p>CERTIDÃO ENFITÊUTICA</p><p>CERTIDÃO FUSNEBOM</p><p>DESENHOS</p><p>DETALHE AEROFOTOGRAMÉTRICO</p><p>DOCUMENTOS</p><p>FOTO DE CAPA</p><p>FOTOGRAFIAS</p><p>LAUDO</p><p>LOTEAMENTO/PAA/PAL</p><p>MOMORIAL DESCRITIVO</p><p>NORMATIVOS</p><p>NOTÁ TÉCNICA</p><p>PLANTA</p><p>REVISÃO DE LOGRADOURO/Nº</p><p>RGI</p><p>TERMO/CONTRATO</p><p>TOPOGRAFIA</p><p>VISTORIA</p><p>92</p><p>17. CONSULTAR SEGUROS</p><p>Para localizar o seguro desejado é preciso clicar na parte superior na</p><p>tela de visualizar termos na aba seguros.</p><p>Figura 53 – Consultar Seguro</p><p>Após selecionar a aba, o sistema apresenta a tela com a lista de seguros</p><p>relativa ao termo.</p><p>Figura 54 - Visualizar Lista de Seguros</p><p>Ao selecionar um registro na lista, o sistema abre a tela de visualização</p><p>com as informações do seguro. Nessa tela é possível Voltar ( ) e ao</p><p>93</p><p>selecionar o sistema retorna para a tela de visualizar lista de seguros. É</p><p>possível também visualizar os anexos ( ) e fazer o download do arquivo</p><p>anexado ( ).</p><p>Figura 55 – Visualizar Seguro</p><p>94</p><p>18. CONSULTAR RERRATIFICAÇÕES</p><p>Para localizar a rerratificação desejada é preciso clicar na parte superior</p><p>na tela de visualizar termos na aba rerratificações.</p><p>Figura 56 – Consultar Rerratificação</p><p>Após selecionar a aba, o sistema apresenta a tela com a lista de</p><p>rerratificações do termo ou contrato.</p><p>Figura 57 - Visualizar Lista de Rerratificações</p><p>Ao selecionar um registro na lista, o sistema abre a tela de visualização</p><p>com as informações da Rerratificação. Nessa tela é possível Voltar ( ) e ao</p><p>selecionar o sistema retorna para a tela de visualizar lista de rerratificações. O</p><p>botão ( ) retorna para o termo pai. É possível também visualizar os anexos (</p><p>) e fazer o download do arquivo anexado ( ).</p><p>95</p><p>Figura 58 – Visualizar Termo de Rerratificação</p><p>96</p><p>19. VISUALIZAR O HISTÓRICO</p><p>Ao selecionar a opção de Visualizar o Histórico ( ) nos contextos de</p><p>Imóveis, Terrenos, Edificações, Ocupações e Entornos é apresentada a tela</p><p>com todas as versões geradas desses contextos do imóvel. É possível</p><p>visualizar as versões clicando na versão desejada.</p><p>Figura 59 – Versão do Histórico</p><p>Ao clicar numa versão é apresentada a tela de visualizar com os</p><p>detalhes do histórico e dados da versão anterior.</p><p>Figura 60 – Detalhes do Histórico</p><p>97</p><p>20. CONSULTA POR ENDEREÇOS</p><p>Para localizar o imóvel desejado através de todos os endereços</p><p>disponíveis no sistema é preciso clicar no canto esquerdo na tela no contexto</p><p>Consulta por Endereço. O sistema irá apresentar a tela de Consultar</p><p>Endereços com os filtros disponíveis. Também é possível limpar os filtros</p><p>previamente preenchidos clicando no botão Limpar.</p><p>Figura 61 – Consultar Endereço</p><p>Após o preenchimento de pelo menos um filtro, ao clicar no botão</p><p>Consultar, aparece na parte inferior da tela a grid com o resultado da consulta.</p><p>A coluna representada pela ( ) indica o status do imóvel, na cor verde está</p><p>ativo e vermelho está baixado. O campo origem apresenta o contexto em que a</p><p>informação está disponível no sistema.</p><p>98</p><p>Figura 63 – Resultado da Consulta</p><p>Ao selecionar um registro na grid de resultado de consulta o sistema</p><p>abre a tela de visualização com as informações do Imóvel. Além dos botões</p><p>disponibilizados, as abas em azul contendo os contextos desse imóvel ficam</p><p>disponíveis para navegação na parte superior central.</p><p>Figura 64 – Visualizar Imóvel</p><p>99</p><p>Referências</p><p>BRASIL. Código Civil. Lei n. 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Diário Oficial</p><p>da União, Brasília, DF, v. 11, 2002.</p><p>RIO DE JANEIRO (Estado). Secretaria de Estado de Fazenda. Subsecretaria</p><p>de Gestão. Ato do Subsecretário. Portaria Subgest nº 24, de 06 de agosto de</p><p>2018. Define os critérios e conceitos básicos para gestão da informação do</p><p>Patrimônio Imóvel do Estado do Rio de Janeiro. Diário Oficial do Estado do</p><p>Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, 13 ago. 2018. Disponível em:</p><p>http://www.fazenda.rj.gov.br/sefaz/content/conn/UCMServer/uuid/dDocName%</p><p>3aWCC336965. Acesso em: 06 fev. 2019.</p><p>RIO DE JANEIRO (Município). Secretaria Municipal de Urbanismo. Acervo de</p><p>imagens-PAA/PAL, Rio de Janeiro, 2006. Disponível em:</p><p>http://www2.rio.rj.gov.br/smu/acervoimagens/principal.asp. Acesso em: 06 fev.</p><p>2019.</p><p>RIO DE JANEIRO (Estado). Lei Complementar nº 8, de 25 de out. de 1977.</p><p>Disponível em:</p><p>http://alerjln1.alerj.rj.gov.br/contlei.nsf/f25edae7e64db53b032564fe005262ef/83</p><p>5b824bdc0aade7032565d100630e71?OpenDocument. Acesso: 06 fev. 2019.</p><p>91</p><p>17. CONSULTAR SEGUROS ................................................................................................ 92</p><p>18. CONSULTAR RERRATIFICAÇÕES .............................................................................. 94</p><p>19. VISUALIZAR O HISTÓRICO ........................................................................................... 96</p><p>20. CONSULTA POR ENDEREÇOS .................................................................................... 97</p><p>Referências ................................................................................................................................ 99</p><p>4</p><p>1. SOBRE O SISPAT</p><p>O Sistema de Patrimônio Imóvel do Estado do Rio de Janeiro – SISPAT</p><p>é o sistema eletrônico que contém as informações sobre os bens imóveis</p><p>pertencentes ao patrimônio público do Estado do Rio de Janeiro.</p><p>O Sistema de Patrimônio Imóvel do Estado do Rio de Janeiro – SISPAT</p><p>é gerenciado pela Secretaria de Estado de Fazenda (SEFAZ), por intermédio</p><p>da Subsecretaria de Patrimônio Imóvel (SUBPAT) e da Superintendência de</p><p>Gestão do Patrimônio (SGP), a quem compete disponibilizar e manter as</p><p>informações atualizadas, bem como identificar as medidas necessárias ao</p><p>adequado funcionamento do sistema.</p><p>O acesso disponibilizado aos órgãos permite a consulta das informações</p><p>dos imóveis do Estado. A manutenção das informações e o cadastro dos</p><p>imóveis são mantidos pela SEFAZ/SUBPAT.</p><p>2. POLÍTICA DE USO E BOAS PRÁTICAS</p><p>Licenças e Responsabilidades</p><p>As informações acessadas por meio do Sistema de Patrimônio Imóvel do</p><p>Estado do Rio de Janeiro – SISPAT, só poderão ser utilizadas para finalidades</p><p>públicas, vedada a utilização ou repasse de informação a terceiros com</p><p>objetivos contrários ao interesse público, sob pena das sanções cabíveis.</p><p>Cabe aos órgãos da Administração Pública Estadual verificar a correção</p><p>dos dados constantes no sistema em relação aos prédios que utiliza/gerencia,</p><p>comunicando imediatamente a desatualização ou incorreção de dados à</p><p>Secretaria de Fazenda do Estado do Rio de Janeiro – email:</p><p>patrimonioerj@fazenda.rj.gov.br.</p><p>Cabe às entidades da Administração Pública Estadual com autonomia</p><p>patrimonial encaminhar a Subsecretaria de Patrimônio Imóvel (SUBPAT) a</p><p>relação completa de imóveis que compõem seu patrimônio, com informações</p><p>atualizadas sobre seu registro junto ao ofício de registro de imóveis, termos e</p><p>contratos, valor contábil, ocupações, edificações e outros dados relevantes.</p><p>Cadastro de Usuário</p><p>O acesso ao Sistema de Patrimônio Imóvel do Estado do Rio de Janeiro</p><p>– SISPAT será disponibilizado, mediante solicitação, aos servidores que</p><p>mailto:suppat@fazenda.rj.gov.br</p><p>5</p><p>necessitem de informações sobre o patrimônio imóvel do Estado do Rio de</p><p>Janeiro para o desempenho de suas funções ou que, por outro motivo,</p><p>solicitem acesso, desde que justificado. O servidor com perfil de acesso ao</p><p>sistema, que se afastar do cargo deverá comunicar a Subsecretaria de</p><p>Patrimônio Imóvel (SUBPAT), para que se faça a exclusão do acesso. A</p><p>solicitação para acesso ou exclusão ao sistema deve ser encaminhada para</p><p>patrimonioerj@fazenda.rj.gov.br.</p><p>O suporte aos usuários do sistema será feito através do(s) contato(s)</p><p>disponibilizado(s) no Portal da Subsecretaria de Patrimônio Imóvel</p><p>www.fazenda.rj.gov.br/patrimonioimovel.</p><p>mailto:suppat@fazenda.rj.gov.br</p><p>http://www.fazenda.rj.gov.br/patrimonioimovel</p><p>6</p><p>3. ACESSANDO O SISTEMA</p><p>O acesso ao sistema é realizado pelo endereço</p><p>http://www10.fazenda.rj.gov.br/SISPAT/#/. Pode ser utilizado o navegador de</p><p>sua preferência, o sistema é multibrowser.</p><p>Figura 1 - Navegador</p><p>Deve ser preenchido o usuário (CPF), a senha e a imagem da captcha.</p><p>Caso esqueça a senha, é possível recuperar através do link “Esqueceu a</p><p>senha?”.</p><p>7</p><p>Figura 2 - Acesso</p><p>Ao selecionar o link “Esqueceu a senha?” o sistema solicitará o</p><p>preenchimento do usuário e o clique no botão Enviar. A senha será enviada</p><p>para o e-mail cadastrado do usuário.</p><p>Figura 3 – Recuperando a Senha</p><p>Após o preenchimento dos dados o sistema apresentará a tela inicial.</p><p>8</p><p>Figura 4 – Página Inicial</p><p>9</p><p>4. PERFIL</p><p>Na tela inicial é possível acessar o seu perfil no botão na parte superior</p><p>a direita da tela.</p><p>Figura 5 – Perfil</p><p>A tela apresenta os dados do usuário logado e permite a alteração da</p><p>senha. Após o cadastro das informações, basta clicar no botão Enviar.</p><p>Figura 6 – Visualizar Perfil</p><p>10</p><p>5. RELÓGIO</p><p>Na parte superior central da tela é possível verificar o tempo que falta</p><p>para expirar a sessão. Após 19 (dezenove) minutos de inércia no sistema, é</p><p>feito logoff do usuário.</p><p>Figura 7 – Tempo de Sessão</p><p>11</p><p>6. HIERARQUIA DO SISTEMA</p><p>O sistema possui uma hierarquia nos cadastros dos imóveis. Na figura</p><p>abaixo é possível verificar a lógica com que são dispostas a informações. A</p><p>navegação segue essa conexão.</p><p>Figura 8 – Hierarquia do Sistema</p><p>12</p><p>7. NAVEGAÇÃO</p><p>A navegação do sistema é simples. No canto esquerdo da tela é</p><p>possível pesquisar pelo contexto desejado.</p><p>Figura 9 – Navegação Contexto</p><p>Após a pesquisa da informação pretendida, é possível realizar a</p><p>navegação interna pelo imóvel por meio das abas com os contextos em azul na</p><p>parte superior central. As informações contidas nas abas serão as referentes</p><p>ao imóvel pesquisado. A disposição das abas segue a lógica do sistema, assim</p><p>o contexto de edificações só aparece após a seleção de um terreno e de</p><p>ocupações após a seleção da edificação.</p><p>Figura 10 – Navegação Imóvel</p><p>13</p><p>É possível verificar na parte superior da tela todo o caminho percorrido</p><p>referente à informação disponível na tela.</p><p>Figura 11 - Caminho</p><p>14</p><p>8. CONSULTAR IMÓVEIS</p><p>Contexto que permite realizar as consultas dos imóveis que constituem o</p><p>acervo patrimonial do Estado do Rio de Janeiro.</p><p>Quais imóveis estão cadastrados no sistema?</p><p>Os imóveis de propriedade Estadual, da Administração Direta</p><p>(Secretarias) ou da Indireta (Autarquias, Fundações, Empresas e Sociedades</p><p>de Economia Mista) e aqueles que o Estado ocupa, mesmo sendo de terceiros</p><p>(União, Municípios ou particulares).</p><p>Sendo assim, estão incluídos no sistema os imóveis nas seguintes</p><p>condições:</p><p> Próprios</p><p> Cedidos por terceiros</p><p> Locados</p><p> Aqueles que se tem simplesmente a posse.</p><p>Entrada dos imóveis no acervo Estadual</p><p>Aquisição - Poderá ocorrer por meio da Compra e Venda,</p><p>Permuta/Troca, Doação, Desapropriação, Dação em pagamento, Confisco ou</p><p>Partilha.</p><p>Para localizar o imóvel desejado é preciso clicar no canto esquerdo na</p><p>tela, no contexto Imóveis.</p><p>Figura 12 – Consultar Imóvel</p><p>15</p><p>O sistema irá apresentar a tela de Consultar Imóvel com os filtros</p><p>disponíveis. Também é possível limpar os filtros previamente preenchidos</p><p>clicando no botão Limpar.</p><p>Figura 13 – Filtros Imóvel</p><p>Após o preenchimento de pelo menos um filtro, ao clicar no botão</p><p>Consultar, aparece na parte inferior da tela a grid com o resultado da consulta.</p><p>A coluna representada pela ( ) indica o status do imóvel, na cor verde está</p><p>ativo e vermelho está baixado. Imóveis com anexos apresentam o símbolo de</p><p>um clipe ( ) e os que possuem FIPs vinculados apresentam o ícone ( ).</p><p>16</p><p>Figura 14 – Resultado da Consulta</p><p>Ao selecionar um registro na grid de resultado de consulta o sistema</p><p>abre a tela de visualização com as informações do imóvel. Nessa tela é</p><p>possível Voltar ( ) e Visualizar o Histórico ( ). Ao selecionar a opção Voltar, o</p><p>sistema retorna para a tela de consultar imóvel. É possível também visualizar</p><p>os anexos ( ) e fazer o download do arquivo anexado ( ). Além dos botões</p><p>disponibilizados, as abas em azul contendo os contextos desse imóvel</p><p>ficam</p><p>disponíveis para navegação na parte superior central. Para visualizar o</p><p>endereço secundário, basta clicar em cima do texto da aba.</p><p>17</p><p>Figura 15 – Visualizar Imóvel</p><p>8.1. Dados do Imóvel</p><p>Nome do imóvel – Indica o nome ou apelido do imóvel. Ex.: Complexo</p><p>Penitenciário de Gericinó, Edifício Estácio de Sá, Banerjão.</p><p>18</p><p>FIP Vinculado - Registro de imóvel que tenha alguma relação com outro</p><p>no sistema.</p><p>8.2. Endereço principal/ Endereço secundário</p><p>Endereço principal - é o nome do logradouro que faz frente para o</p><p>imóvel. É a entrada principal do imóvel.</p><p>Endereço secundário - serve para casos em que o imóvel possua,</p><p>além do endereço principal, acesso por outro logradouro ou quando houver</p><p>mais de uma ocupação e estas possuírem logradouros diferentes, e também</p><p>quando houver endereço anterior em caso de revisão de logradouro, ou</p><p>quando o logradouro for conhecido por mais de um nome.</p><p>CEP - Código de Endereçamento Postal criado pela empresa Brasileira</p><p>de Correios.</p><p>Bairro/ Distrito – Indica o bairro/distrito onde o imóvel está localizado.</p><p>Região administrativa (RA) – Este campo indica as regiões</p><p>administrativas dos imóveis do Município do Rio de Janeiro. Campo com as</p><p>seguintes opções:</p><p>I R.A. PORTUÁRIA</p><p>II R.A. CENTRO</p><p>III R.A. RIO COMPRIDO</p><p>IV R.A. BOTAFOGO</p><p>V R.A. COPACABANA</p><p>VI R.A. LAGOA</p><p>VII R.A. SÃO CRISTÓVÃO</p><p>VIII R.A. TIJUCA</p><p>IX R.A. VILA ISABEL</p><p>X R.A. RAMOS</p><p>XI R.A. PENHA</p><p>XII R.A. INHAUMA</p><p>XIII R.A. MEIER</p><p>XIV R.A. IRAJÁ</p><p>XV R.A. MADUREIRA</p><p>XVI R.A. JACAREPAGUÁ</p><p>XVII R.A. BANGU</p><p>XVIII R.A. CAMPO GRANDE</p><p>XIX R.A. SANTA CRUZ</p><p>XX R.A. ILHA DO GOVERNADOR</p><p>XXI R.A. PAQUETÁ</p><p>XXII R.A. ANCHIETA</p><p>XXIII R.A. SANTA TERESA</p><p>XXIV R.A. BARRA DA TIJUCA</p><p>XXV R.A. PAVUNA</p><p>XXVI R.A. GUARATIBA</p><p>XXVII R.A. ROCINHA</p><p>XXVIII R.A. JACAREZINHO</p><p>XXIX R.A. COMPLEXO DO ALEMÃO</p><p>XXX R.A. COMPLEXO DA MARÉ</p><p>XXXI R.A. VIGÁRIO GERAL</p><p>XXXII R.A. REALENGO</p><p>XXIII R.A. CIDADE DE DEUS</p><p>Zona – Indica se o imóvel está situado em zona rural ou urbana,</p><p>conforme zoneamento do município ou informação constante na matrícula ou</p><p>transcrição do registro de imóveis.</p><p>Tipo de Logradouro – Indica o tipo de logradouro do imóvel.</p><p>19</p><p>Campo com as seguintes opções:</p><p>ACAMPAMENTO</p><p>ACESSO</p><p>ACESSO ESTADUAL</p><p>ACESSO LOCAL</p><p>ADRO</p><p>AEROPORTO</p><p>ALAMEDA</p><p>ALÇA DE ACESSO</p><p>ALTO</p><p>ANEL VIÁRIO</p><p>ANTIGA ESTAÇÃO</p><p>ANTIGA ESTRADA</p><p>ÁREA</p><p>ÁREA ESPECIAL</p><p>ÁREA VERDE</p><p>ARTÉRIA</p><p>ATALHO</p><p>AVENIDA</p><p>AVENIDA CONTORNO</p><p>AVENIDA MARGINAL</p><p>AVENIDA MARGINAL DIREITA</p><p>AVENIDA MARGINAL ESQUERDA</p><p>AVENIDA MARGINAL NORTE</p><p>AVENIDA PERIMETRAL</p><p>BAIXA</p><p>BALÃO</p><p>BECO</p><p>BECO 1</p><p>BECO 2</p><p>BECO 3</p><p>BELVERDERE</p><p>BLOCO</p><p>BLOCOS</p><p>BOSQUE</p><p>BOULEVARD</p><p>BULEVAR</p><p>CAIS</p><p>CALÇADA</p><p>CALÇADÃO</p><p>CAMINHO</p><p>CAMINHO DE SERVIDÃO</p><p>CAMPO</p><p>CAMPUS</p><p>CANAL</p><p>CHÁCARA</p><p>CICLOVIA</p><p>CIRCULAR</p><p>COLINA</p><p>COLÔNIA</p><p>COMPLEXO VIÁRIO</p><p>COMUNIDADE</p><p>CONDOMÍNIO</p><p>CONDOMÍNIO RESIDENCIAL</p><p>CONJUNTO</p><p>CONJUNTO HABITACIONAL</p><p>CONJUNTO MUTIRÃO</p><p>CONJUNTO RESIDENCIAL</p><p>CONTORNO</p><p>CORREDOR</p><p>CÓRREGO</p><p>DESCIDA</p><p>DESVIO</p><p>DISTRITO</p><p>EIXO</p><p>EIXO INDUSTRIAL</p><p>EIXO PRINCIPAL</p><p>ELEVADA</p><p>ENTRADA PARTICULAR</p><p>ENTRE QUADRA</p><p>ESCADA</p><p>ESCADA DE PEDRA</p><p>ESCADARIA</p><p>ESPLANADA</p><p>ESTAÇÃO</p><p>ESTACIONAMENTO</p><p>ESTÁDIO</p><p>ESTRADA</p><p>ESTRADA ANTIGA</p><p>ESTRADA DE FERRO</p><p>ESTRADA DE LIGAÇÃO</p><p>ESTRADA DE SERVIDÃO</p><p>ESTRADA ECOTURÍSTICA</p><p>ESTRADA ESTADUAL</p><p>ESTRADA INTERMUNICIPAL</p><p>ESTRADA MUNICIPAL</p><p>ESTRADA NOVA</p><p>ESTRADA PARTICULAR</p><p>ESTRADA VELHA</p><p>20</p><p>ESTRADA VICINAL</p><p>ESTRADA VICINAL MUNICIPAL</p><p>FAVELA</p><p>FAZENDA</p><p>FEIRA</p><p>FONTE</p><p>FORTE</p><p>GALERIA</p><p>GLEBA</p><p>GRANJA</p><p>ILHA</p><p>JARDIM</p><p>JARDIM RESIDENCIAL</p><p>JARDINETE</p><p>LADEIRA</p><p>LAGO</p><p>LAGOA</p><p>LARGO</p><p>LOTEAMENTO</p><p>MARGEM</p><p>MARGINAL</p><p>MERCADO</p><p>MÓDULO</p><p>MONTE</p><p>MORRO</p><p>NOVA AVENIDA</p><p>NÚCLEO</p><p>NÚCLEO HABITCIONAL</p><p>NÚCLEO RURAL</p><p>ORLA FLUVIAL</p><p>OUTEIRO</p><p>PARADA</p><p>PARALELA</p><p>PARQUE</p><p>PARQUE MUNICIPAL</p><p>PARQUE RESIDENCIAL</p><p>PASSAGEM</p><p>PASSAGEM DE PEDESTRES</p><p>PASSAGEM SUBTERRÂNEA</p><p>PASSARELA</p><p>PASSEIO</p><p>PASSEIO PÚBLICO</p><p>PÁTIO</p><p>PISTA LATERAL</p><p>PONTA</p><p>PONTE</p><p>PORTO</p><p>PRAÇA</p><p>PRAÇA DE ESPORTES</p><p>PRAIA</p><p>PROLONGAMENTO</p><p>QUADRA</p><p>QUINTA</p><p>RAMAL</p><p>RAMPA</p><p>RECANTO</p><p>RESIDENCIAL</p><p>RETA</p><p>RETORNO</p><p>RODO ANEL</p><p>RODOVIA</p><p>RODOVIA MUNICIPAL</p><p>ROTATÓRIA</p><p>RÓTULA</p><p>RUA</p><p>RUA DE LIGAÇÃO</p><p>RUA DE PEDESTRE</p><p>RUA PARTICULAR</p><p>RUA PRINCIPAL</p><p>RUA PROJETADA</p><p>RUA VELHA</p><p>RUA VICINAL</p><p>RUELA</p><p>SERVIDÃO</p><p>SERVIDÃO DE PASSAGEM</p><p>SETOR</p><p>SÍTIO</p><p>SUBIDA</p><p>TERCEIRA AVENIDA</p><p>TERMINAL</p><p>TRAVESSA</p><p>TRAVESSA PARTICULAR</p><p>TRECHO</p><p>TREVO</p><p>TRINCHEIRA</p><p>TÚNEL</p><p>UNIDADE</p><p>VALA</p><p>VALE</p><p>VARIANTE</p><p>21</p><p>VARIANTE DA ESTRADA</p><p>VEREDA</p><p>VIA</p><p>VIA COLETORA</p><p>VIA COSTEIRA</p><p>VIA DE ACESSO</p><p>VIA DE PEDESTRE</p><p>VIA DE PEDESTRES</p><p>VIA EXPRESSA</p><p>VIA LATERAL</p><p>VIA LITORÂNEA</p><p>VIA LOCAL</p><p>VIA MARGINAL</p><p>VIA PEDESTRE</p><p>VIA PRINCIPAL</p><p>VIADUTO</p><p>VIELA</p><p>VILA</p><p>ZIGUE-ZAGUE</p><p>1º ALTO</p><p>1ª AVENIDA</p><p>1º BECO</p><p>1ª LADEIRA</p><p>1ª PARALELA</p><p>1ª RUA</p><p>1ª SUBIDA</p><p>1ª TRAVESSA</p><p>1ª TRAVESSA DA RODOVIA</p><p>1ª VILA</p><p>10ª AVENIDA</p><p>10ª RUA</p><p>10ª TRAVESSA</p><p>11ª TRAVESSSA</p><p>12ª RUA</p><p>12ª TRAVESSA</p><p>13ª TRAVESSA</p><p>14ª TRAVESSA</p><p>15ª TRAVESSA</p><p>16ª TRAVESSA</p><p>17ª TRAVESSA</p><p>18ª TRAVESSA</p><p>19ª TRAVESSA</p><p>2ª ALTO</p><p>2º BECO</p><p>2ª LADEIRA</p><p>2ª PARALELA</p><p>2ª RUA</p><p>2ª SUBIDA</p><p>2ª TRAVESSA</p><p>2ª TRAVESSA DA RODOVIA</p><p>2ª VILA</p><p>20ª TRAVESSA</p><p>21ª TRAVESSA</p><p>22ª TRAVESSA</p><p>26ª TRAVESSA</p><p>3º ALTO</p><p>3ª AVENIDA</p><p>3º BECO</p><p>3ª LADEIRA</p><p>3ª PARALELA</p><p>3ª RUA</p><p>3ª SUBIDA</p><p>3ª TRAVESSA</p><p>3ª VILA</p><p>4ª AVENIDA</p><p>4ª PARALELA</p><p>4ª RUA</p><p>4ª SUBIDA</p><p>4ª TRAVESSA</p><p>4ª VILA</p><p>5ª AVENIDA</p><p>5ª RUA</p><p>5ª SUBIDA</p><p>5ª TRAVESSA</p><p>5ª VILA</p><p>6ª AVENIDA</p><p>6ª RUA</p><p>6ª SUBIDA</p><p>6ª TRAVESSA</p><p>6ª VILA</p><p>7ª AVENIDA</p><p>7ª RUA</p><p>7ª TRAVESSA</p><p>8ª AVENIDA</p><p>8ª TRAVESSA</p><p>9ª AVENIDA</p><p>9ª RUA</p><p>9ªTRAVESSA</p><p>22</p><p>Logradouro - Trata-se do logradouro principal do imóvel.</p><p>Número - Apresenta o número de logradouro do imóvel.</p><p>Complemento - Apresenta informações complementares do endereço</p><p>principal. Ex.: APTO, LOTE, LOTEAMENTO.</p><p>Referência - Apresenta referências que auxiliam a localização do</p><p>imóvel. Ex.: Ao lado do mercado x.</p><p>8.3. Dados Titularidade de Fato</p><p>Tipo – Informa o tipo do titular de fato do imóvel. Campo de</p><p>preenchimento obrigatório contendo lista suspensa para o preenchimento com</p><p>as opções:</p><p>ADMINISTRAÇÃO DIRETA ESTADUAL</p><p>ADMINISTRAÇÃO DIRETA FEDERAL</p><p>ADMINISTRAÇÃO DIRETA MUNICIPAL</p><p>ADMINISTRAÇÃO INDIRETA ESTADUAL</p><p>ADMINISTRAÇÃO INDIRETA FEDERAL</p><p>ADMINISTRAÇÃO INDIRETA MUNICIPAL</p><p>PARTICULAR</p><p>TITULARIDADE DESCONHECIDA</p><p>Titular de Fato – Este campo indica quem é o titular de fato do imóvel.</p><p>Titular de fato é aquele que detém os direitos sobre o imóvel ainda que a</p><p>certidão de registro de imóveis não esteja registrado em seu nome ou que não</p><p>exista registro de imóvel para o bem. Esse direito pode decorrer de Legislação,</p><p>Desapropriação em Curso, ou de um Instrumento Não Registrado, como por</p><p>exemplo, uma Escritura de Compra e Venda, Escritura de Doação, Termo de</p><p>Transferência, ou pode decorrer de posse com ânimo de dono independente de</p><p>documento. O conjunto documental disponível permite compreender que a</p><p>titularidade é exercida pelo Estado do Rio de Janeiro.</p><p>Ex.: Terrenos desapropriados para a construção dos CIEPs, e que ainda</p><p>não foram levados ao registro de imóveis ou que estão em processo de</p><p>regularização.</p><p>CPF/CNPJ – Este campo indica o CPF/CNPJ do titular de fato.</p><p>Fundamento – Este campo indica a origem do direito à titularidade de</p><p>fato sobre o imóvel. Campo de lista suspensa para o preenchimento com as</p><p>opções:</p><p>POSSE COM ANIMUS DOMINI</p><p>23</p><p>DESAPROPRIAÇÃO EM CURSO</p><p>INSTRUMENTO NÃO REGISTRADO</p><p>LEGISLAÇÃO</p><p>É importante ressaltar que, cada uma dessas opções habilitará campos</p><p>distintos, ou seja, os próximos campos deste bloco serão preenchidos de</p><p>acordo com o “Fundamento” selecionado.</p><p>Ex.: Quando o campo “Fundamento” for preenchido com a opção “Posse</p><p>com animus domini”, serão habilitados para preenchimento apenas os campos:</p><p>Instrumento</p><p>Jurídico e Tempo de posse.</p><p>Quando o campo “Fundamento” for preenchido com a opção</p><p>“Desapropriação em curso” ou “Legislação”, serão habilitados para</p><p>preenchimento apenas os campos: Instrumento Jurídico, Tipo de Legislação,</p><p>Número da Legislação, Data da Legislação, Imissão de Posse e Data de</p><p>Imissão de Posse.</p><p>Quando o campo “Fundamento” for preenchido com a opção</p><p>“Instrumento Não Registrado” serão habilitados para preenchimento apenas os</p><p>campos: Instrumento Jurídico, Data do Instrumento, Número do Instrumento,</p><p>Ofício, Livros e Folhas.</p><p>Instrumento Jurídico – Indica o tipo de instrumento jurídico de acordo</p><p>com a opção selecionada no campo anterior (Fundamento). Campo de lista</p><p>suspensa para o preenchimento com as opções:</p><p>CARTA DE ADJUDICAÇÃO</p><p>DECISÃO JUDICIAL</p><p>DOAÇÃO</p><p>ESCRITURA PÚBLICA</p><p>LEGISLAÇÃO</p><p>PARTILHA DOMINIAL</p><p>TERMO DE COMPRA E VENDA</p><p>TERMO DE DAÇÃO EM PAGAMENTO</p><p>TERMO DE DOAÇÃO</p><p>TERMO DE INCORPORAÇÃO</p><p>TERMO DE PERMUTA</p><p>TERMO DE TRANSFERÊNCIA</p><p>Ex.: se o Fundamento for “Desapropriação em curso”, o “Instrumento</p><p>jurídico” poderá ser a Legislação, Carta de Adjudicação ou uma Decisão</p><p>Judicial.</p><p>Quando o campo “Fundamento” for preenchido com a opção</p><p>“Instrumento não Registrado”, o “Instrumento jurídico” poderá ser uma Escritura</p><p>Pública ou um Termo.</p><p>Quando o Fundamento for “Legislação”, o “Instrumento jurídico” será a</p><p>Legislação.</p><p>24</p><p>Data do instrumento – Indica a data de assinatura conforme descrito no</p><p>mesmo.</p><p>Número do instrumento – Indica a numeração que o instrumento</p><p>recebe, conforme descrito no mesmo.</p><p>Ofício – Indica o cartório no qual o instrumento foi lavrado, conforme</p><p>descrito no mesmo. Ex.: 1º OFÍCIO DE NOTAS.</p><p>Livro – Indicando o livro no qual o instrumento foi lavrado, conforme</p><p>descrito no mesmo.</p><p>Folhas – Corresponde a numeração das folhas do livro onde o</p><p>instrumento foi lavrado, conforme descrito no mesmo.</p><p>Tipo da Legislação – Este campo informa o tipo da legislação que</p><p>corresponde ao fundamento e instrumento jurídico sobre a titularidade de fato</p><p>do móvel, indicando se é Lei (Municipal, Estadual, Federal) ou Decreto</p><p>(Desincorporação, Desapropriação, Incorporação), conforme descrito nos</p><p>mesmos, quando houver. Campo de lista suspensa para o preenchimento com</p><p>as opções:</p><p>DECRETO DE DESINCORPORAÇÃO</p><p>DECRETO DE DESAPROPRIAÇÃO</p><p>DECRETO DE INCORPORAÇÃO</p><p>LEI FEDERAL</p><p>LEI ESTADUAL</p><p>LEI MUNICIPAL</p><p>Número da legislação – Este campo indica o número da legislação que</p><p>corresponde ao fundamento e instrumento jurídico sobre a titularidade de fato</p><p>do móvel, indicando o número da Lei ou do Decreto, conforme descrito nos</p><p>mesmos, quando houver.</p><p>Data da legislação – Este campo informa a data da legislação que</p><p>corresponde ao fundamento e instrumento jurídico sobre a titularidade de fato</p><p>do móvel, indicando a data da Lei ou do Decreto, conforme descrito nos</p><p>mesmos, quando houver.</p><p>Imissão de posse – Campo que indica se há Mandado de Imissão de</p><p>posse.</p><p>Data da imissão de posse – Campo que indica a data do Mandado de</p><p>imissão de posse, conforme descrito no mesmo, quando houver.</p><p>25</p><p>Tempo de posse – Campo que indica o tempo de posse do imóvel,</p><p>quando a opção do campo Fundamento for “Posse com animus domini”.</p><p>8.4. Observações</p><p>Apresenta informações importantes que não tenham sido contempladas</p><p>nos campos anteriores.</p><p>8.5. Impostos/Inscrição Fiscal</p><p>Inscrição Fiscal - Campo que indica o nº das inscrições fiscais do</p><p>imóvel.</p><p>Tipo de Imposto - Indica o tipo de imposto. Campo de lista suspensa</p><p>para o preenchimento com as opções:</p><p>IPTR</p><p>IPTU – IMUNE</p><p>IPTU</p><p>IPTU – ISENÇÃO</p><p>ITR</p><p>OUTROS</p><p>Inscrição Bombeiros - Campo que indica e inscrição no Corpo de</p><p>Bombeiros (FUNESBOM) referente ao imóvel.</p><p>8.6. Processo</p><p>Campos com os processos, ofícios ou CIs relacionados ao imóvel.</p><p>Número – Indica o número do processo relacionado ao imóvel.</p><p>Assunto - Indica o assunto, conforme descrito na capa do processo, ou</p><p>a descrição sobre o tema do processo.</p><p>Finalidade – Indica o objetivo da abertura do processo. Lista suspensa</p><p>com as opções:</p><p>ITERJ</p><p>DESAPROPRIAÇÃO</p><p>DESAPROPRIAÇÃO JUDICIAL</p><p>REINTEGRAÇÃO DE POSSE</p><p>RIOPREVIDÊNCIA</p><p>Processo Pai – número do processo com vínculo.</p><p>26</p><p>8.7. Anexos</p><p>Campo com os arquivos digitais do imóvel. Ex.: Revisão de Numeração</p><p>e Logradouro, manifestações da Procuradoria, Ministério Público, Judiciário,</p><p>despachos relevantes de processos administrativos, ofícios, normativos, fotos,</p><p>aerofotogrametria, detalhe aerofotogramétrico, memorial descritivo, certidão</p><p>enfitêutica, certidão FUNESBOM, laudos e vistorias, plantas e etc. A anexação</p><p>de documentos no contexto de imóveis é feita conforme descrito abaixo:</p><p>NORMATIVOS</p><p>FOTO</p><p>REVISÃO DE LOGRADOURO/Nº</p><p>CERTIDÃO ENFITÊUTICA</p><p>CERTIDÃO FUNESBOM</p><p>AEROFOTOGRAMETRIA</p><p>DETALHE AEROFOTOGRAMÉTRICO</p><p>LOTEAMENTO/PAA/PAL</p><p>TOPOGRAFIA</p><p>MEMORIAL DESCRITIVO</p><p>Legenda - Apresenta o tipo de documento que foi anexado ao sistema,</p><p>fazendo referência ao número e data do documento, quando houver esse tipo</p><p>de informação. Ex.: RELATÓRIO_DE_VISTORIA_DO_IMÓVEL_Nº011_2017.</p><p>Tipo – Indica o tipo de arquivo anexado no contexto Imóvel. Campo de</p><p>lista com as opções:</p><p>AEROFOTOGRAMETRIA</p><p>CERTIDÃO ENFITÊUTICA</p><p>CERTIDÃO FUNESBOM</p><p>DESENHOS</p><p>DETALHE AEROFOTOGRAMÉTRICO</p><p>DOCUMENTOS</p><p>FOTO DE CAPA</p><p>FOTOGRAFIAS</p><p>LAUDO</p><p>LOTEAMENTO/PAA/PAL</p><p>MOMORIAL DESCRITIVO</p><p>NORMATIVOS</p><p>NOTÁ TÉCNICA</p><p>PLANTA</p><p>REVISÃO DE LOGRADOURO/Nº</p><p>RGI</p><p>TERMO/CONTRATO</p><p>TOPOGRAFIA</p><p>VISTORIA</p><p>27</p><p>Ao selecionar a aba endereço secundário, a tela apresenta as</p><p>informações desse registro.</p><p>Figura 16 – Endereço Secundário</p><p>Ao selecionar um imóvel baixado, ele será identificado na parte superior</p><p>central da tela com o status em vermelho. Na parte inferior da tela será exibida</p><p>a data da baixa, número e data do termo de baixa e justificativa da baixa desse</p><p>imóvel no sistema.</p><p>28</p><p>Figura 17 – Visualizar Imóvel Baixado</p><p>29</p><p>9. CONSULTAR CARTORIAIS</p><p>Os campos do contexto cartoriais são compostos com as informações</p><p>constantes no documento de registro do imóvel (transcrição, matrícula ou</p><p>número de ordem).</p><p>Para localizar o Cartorial desejado é preciso clicar no canto esquerdo da</p><p>tela, no contexto Cartoriais. O sistema irá apresentar a tela de Consultar</p><p>Cartorial com os filtros disponíveis. Também é possível limpar os filtros</p><p>previamente preenchidos clicando no botão Limpar.</p><p>Figura 18 – Consultar Cartorial</p><p>Após o preenchimento de pelo menos um filtro, ao clicar no botão</p><p>Consultar, aparece na parte inferior da tela a grid com o resultado da consulta.</p><p>A coluna representada pela ( ) indica o status do imóvel, na cor verde está</p><p>ativo e vermelho está baixado. Cartoriais com anexos apresentam o símbolo de</p><p>um clipe ( ).</p><p>30</p><p>Figura 19 – Resultado da Consulta</p><p>Ao selecionar um registro na grid de resultado de consulta o sistema</p><p>abre a tela de visualização com as informações do cartorial. Nessa tela é</p><p>possível Voltar ( ) e Visualizar o Histórico ( ). Ao selecionar a opção Voltar,</p><p>o sistema retorna para a tela de consultar cartoriais. É possível também</p><p>visualizar os anexos ( ) e fazer o download do arquivo anexado ( ). Além</p><p>dos botões disponibilizados, as abas em azul contendo os contextos desse</p><p>imóvel ficam disponíveis para navegação na parte superior central.</p><p>31</p><p>Figura 20 – Visualizar Cartorial</p><p>9.1. Dados do Cartorial</p><p>FIP: O FIP – Fator de Individualização do Patrimônio é a identificação</p><p>que cada imóvel cadastrado recebe, tendo como base para sua</p><p>individualização a melhor possibilidade de gerenciamento com foco na</p><p>destinação, conforme lista exemplificativa nas alíneas „a‟, „b, „c‟, „d‟, „e‟, „f‟,</p><p>inciso I, art. 3º, cap. II da Portaria SUBGEST nº 24 de 06/08/2018. O FIP é</p><p>representado pela numeração gerada pelo sistema, após o cadastro do imóvel</p><p>e funciona como um</p><p>tipo de CPF.</p><p>32</p><p>Cartorial: O campo cartorial é a numeração que indica o registro dos</p><p>dados cartoriais no sistema.</p><p>9.2. Dados (Titularidade de Fato)</p><p>A seção “Titularidade de Fato” é apresentada também no contexto de</p><p>cartorial apenas para efeito de uma visão geral da titularidade do imóvel.</p><p>Portanto, os campos de titular de fato apresentados no contexto imóvel são</p><p>iguais aos representados neste contexto.</p><p>Este campo indica quem é o titular de fato do imóvel. Titular de fato é</p><p>aquele que detém os direitos sobre o imóvel ainda que a certidão de registro de</p><p>imóveis não esteja registrado em seu nome ou que não exista registro de</p><p>imóvel para o bem. Esse direito pode decorrer de Legislação, Desapropriação</p><p>em Curso, ou de um Instrumento Não Registrado, como por exemplo, uma</p><p>Escritura de Compra e Venda, Escritura de Doação, Termo de Transferência,</p><p>ou pode decorrer de posse com ânimo de dono independente de documento. O</p><p>conjunto documental disponível permite compreender que a titularidade é</p><p>exercida pelo Estado do Rio de Janeiro.</p><p>Ex.: Terrenos desapropriados para a construção dos CIEPs, e que ainda</p><p>não foram levados ao registro de imóveis ou que estão em processo de</p><p>regularização.</p><p>CPF/CNPJ – Este campo indica o CPF/CNPJ do titular de fato.</p><p>Fundamento – Este campo indica a origem do direito à titularidade de</p><p>fato sobre o imóvel. Campo de lista suspensa para o preenchimento com as</p><p>opções:</p><p>POSSE COM ANIMUS DOMINI</p><p>DESAPROPRIAÇÃO EM CURSO</p><p>INSTRUMENTO NÃO REGISTRADO</p><p>LEGISLAÇÃO</p><p>É importante ressaltar que, cada uma dessas opções habilitará campos</p><p>distintos, ou seja, os próximos campos deste bloco serão preenchidos de</p><p>acordo com o “Fundamento” selecionado.</p><p>Ex.: Quando o campo “Fundamento” for preenchido com a opção “Posse</p><p>com animus domini”, serão habilitados para preenchimento apenas os campos:</p><p>Instrumento Jurídico e Tempo de posse.</p><p>33</p><p>Quando o campo “Fundamento” for preenchido com a opção</p><p>“Desapropriação em curso” ou “Legislação”, serão habilitados para</p><p>preenchimento apenas os campos: Instrumento Jurídico, Tipo de Legislação,</p><p>Número da Legislação, Data da Legislação, Imissão de Posse e Data de</p><p>Imissão de Posse.</p><p>Quando o campo “Fundamento” for preenchido com a opção</p><p>“Instrumento Não Registrado” serão habilitados para preenchimento apenas os</p><p>campos: Instrumento Jurídico, Data do Instrumento, Número do Instrumento,</p><p>Ofício, Livros e Folhas.</p><p>Instrumento Jurídico – Indica o tipo de instrumento jurídico de acordo</p><p>com a opção selecionada no campo anterior (Fundamento). Campo de lista</p><p>suspensa para o preenchimento com as opções:</p><p>CARTA DE ADJUDICAÇÃO</p><p>DECISÃO JUDICIAL</p><p>DOAÇÃO</p><p>ESCRITURA PÚBLICA</p><p>LEGISLAÇÃO</p><p>PARTILHA DOMINIAL</p><p>TERMO DE COMPRA E VENDA</p><p>TERMO DE DAÇÃO EM PAGAMENTO</p><p>TERMO DE DOAÇÃO</p><p>TERMO DE INCORPORAÇÃO</p><p>TERMO DE PERMUTA</p><p>TERMO DE TRANSFERÊNCIA</p><p>Ex.: se o Fundamento for “Desapropriação em curso”, o “Instrumento</p><p>jurídico” poderá ser a Legislação, Carta de Adjudicação ou uma Decisão</p><p>Judicial.</p><p>Quando o campo “Fundamento” for preenchido com a opção</p><p>“Instrumento não Registrado”, o “Instrumento jurídico” poderá ser uma Escritura</p><p>Pública ou um Termo.</p><p>Quando o Fundamento for “Legislação”, o “Instrumento jurídico” será a</p><p>Legislação.</p><p>Data do instrumento – Indica a data de assinatura conforme descrito no</p><p>mesmo.</p><p>Número do instrumento – Indica a numeração que o instrumento</p><p>recebe, conforme descrito no mesmo.</p><p>34</p><p>Ofício – Indica o cartório no qual o instrumento foi lavrado, conforme</p><p>descrito no mesmo. Ex.: 1º OFÍCIO DE NOTAS.</p><p>Livro – Indicando o livro no qual o instrumento foi lavrado, conforme</p><p>descrito no mesmo.</p><p>Folhas – Corresponde a numeração das folhas do livro onde o</p><p>instrumento foi lavrado, conforme descrito no mesmo.</p><p>Tipo da Legislação – Este campo informa o tipo da legislação que</p><p>corresponde ao fundamento e instrumento jurídico sobre a titularidade de fato</p><p>do móvel, indicando se é Lei (Municipal, Estadual, Federal) ou Decreto</p><p>(Desincorporação, Desapropriação, Incorporação), conforme descrito nos</p><p>mesmos, quando houver. Campo de lista suspensa para o preenchimento com</p><p>as opções:</p><p>DECRETO DE DESINCORPORAÇÃO</p><p>DECRETO DE DESAPROPRIAÇÃO</p><p>DECRETO DE INCORPORAÇÃO</p><p>LEI FEDERAL</p><p>LEI ESTADUAL</p><p>LEI MUNICIPAL</p><p>Número da legislação – Este campo indica o número da legislação que</p><p>corresponde ao fundamento e instrumento jurídico sobre a titularidade de fato</p><p>do móvel, indicando o número da Lei ou do Decreto, conforme descrito nos</p><p>mesmos, quando houver.</p><p>Data da legislação – Este campo informa a data da legislação que</p><p>corresponde ao fundamento e instrumento jurídico sobre a titularidade de fato</p><p>do móvel, indicando a data da Lei ou do Decreto, conforme descrito nos</p><p>mesmos, quando houver.</p><p>Imissão de posse – Campo que indica se há Mandado de Imissão de</p><p>posse.</p><p>Data da imissão de posse – Campo que indica a data do Mandado de</p><p>imissão de posse, conforme descrito no mesmo, quando houver.</p><p>Tempo de posse – Campo que indica o tempo de posse do imóvel,</p><p>quando a opção do campo Fundamento for “Posse com animus domini”.</p><p>35</p><p>9.3. Proprietários do RGI</p><p>CPF/ CNPJ: Indica o número do CPF/CNPJ do proprietário do imóvel,</p><p>conforme descrito na certidão.</p><p>Proprietário (RGI): Indica o nome do proprietário do imóvel, conforme</p><p>descrito na certidão.</p><p>Tipo: Informa o tipo de proprietário do RGI. Lista suspensa com as</p><p>opções:</p><p>ADMINISTRAÇÃO DIRETA ESTADUAL</p><p>ADMINISTRAÇÃO DIRETA FEDERAL</p><p>ADMINISTRAÇÃO DIRETA MUNICIPAL</p><p>ADMINISTRAÇÃO INDIRETA ESTADUAL</p><p>ADMINISTRAÇÃO INDIRETA FEDERAL</p><p>ADMINISTRAÇÃO INDIRETA MUNICIPAL</p><p>PARTICULAR</p><p>TITULARIDADE DESCONHECIDA</p><p>A descrição corresponde ao proprietário do imóvel. Ex.: Caso o</p><p>proprietário seja o ESTADO DO RIO DE JANEIRO é selecionado na lista a</p><p>opção “ADMINISTRAÇÃO DIRETA ESTADUAL”.</p><p>Quando é enviado do cartório certidão “NADA CONSTA” ou quando não</p><p>houver informação sobre a certidão de registro de imóveis, é selecionada a</p><p>opção “Titularidade Desconhecida”, e o campo “Situação Registral do imóvel” é</p><p>preenchido automaticamente com a opção IRREGULAR.</p><p>9.4. Aquisição (RGI)</p><p>Modalidade de Aquisição: Indica a modalidade que corresponde à</p><p>aquisição do imóvel, conforme descrito na certidão. Campo de lista suspensa</p><p>com as opções:</p><p>ADJUDICAÇÃO</p><p>COMPRA E VENDA</p><p>CONFISCO</p><p>DESAPROPRIAÇÃO</p><p>DOAÇÃO</p><p>DAÇÃO EM PAGAMENTO</p><p>INCORPORAÇÃO</p><p>PERMUTA</p><p>USUCAPIÃO</p><p>HERANÇA VACANTE</p><p>SUCESSÃO DE ENTIDADES</p><p>ACESSÃO</p><p>TERRA DEVOLUTA</p><p>Instrumento Jurídico de Aquisição: Indica o tipo de instrumento</p><p>jurídico que corresponde à modalidade de aquisição do imóvel, conforme</p><p>descrito na certidão. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>36</p><p>CARTA DE ADJUDICAÇÃO</p><p>DECISÃO JUDICIAL</p><p>DOAÇÃO</p><p>ESCRITURA PÚBLICA</p><p>LEGISLAÇÃO</p><p>PARTILHA DOMINIAL</p><p>TERMO DE COMPRA E VENDA</p><p>TERMO DE DAÇÃO EM PAGAMENTO</p><p>TERMO DE DOAÇÃO</p><p>TERMO DE INCORPORAÇÃO</p><p>TERMO DE PERMUTA</p><p>TERMO DE TRANSFERÊNCIA</p><p>Data do instrumento: indica a data na qual foi realizado o ato.</p><p>Número do instrumento: Indica o número que foi gerado para o</p><p>instrumento. Ex. nº da escritura</p><p>Oficio: Indica o cartório onde foi registrado o imóvel. Ex.: 1º OFÍCIO DA</p><p>CAPITAL</p><p>Livro: Indica o livro no qual foi lavrado o instrumento, conforme descrito</p><p>no documento. Ex.: 2-F.</p><p>Folhas: Indica as folhas do livro, conforme descrito no documento. Ex.:</p><p>247.</p><p>Ônus sobre o imóvel: Indica se há alguma restrição sobre a</p><p>propriedade do imóvel. As informações são descritas conforme consta no</p><p>documento, ou seja, caso não haja nenhum ônus sobre o imóvel, é selecionada</p><p>a opção “‟NÃO”. Caso haja algum ônus que recaia sobre o imóvel, por</p><p>exemplo, se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, se há uma</p><p>promessa de compra e venda registrada no imóvel, Hipoteca, Penhora etc, é</p><p>selecionada a opção “SIM”.</p><p>Modalidade do ônus: Este campo somente é preenchido se houver</p><p>ônus sobre o imóvel, ou seja,</p><p>se o campo anterior tiver sido preenchido com</p><p>“SIM”, caso contrário ele fica desabilitado para seleção. Campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>AGUARDANDO INFORMAÇÕES</p><p>CARTA DE AFORAMENTO</p><p>ENFITEUSE</p><p>ESCRITURA DE VENDA</p><p>FOREIRO À UNIÃO</p><p>FOREIRO À CASA DA CARIDADE</p><p>FOREIRO À MUNICIPALIDADE</p><p>FOREIRO À PREFEITURA</p><p>FOREIRO AO MUNICÍPIO</p><p>FOREIRA DA MARINHA</p><p>37</p><p>HIPOTECA</p><p>HIPOTECADO</p><p>NÃO SE APLICA</p><p>PENHOR</p><p>PENHORA</p><p>PERMUTA, ETC...</p><p>PROMESSA DE COMPRA E VENDA</p><p>9.5. Endereço (RGI)</p><p>Estes campos indicam o endereço, conforme descrito na certidão da</p><p>matrícula do imóvel, especialmente o campo de Logradouro, ainda que o</p><p>mesmo seja diferente do endereço atual do referido imóvel. Portanto, os dados</p><p>são preenchidos exatamente como descritos na certidão.</p><p>CEP – Indica o CEP descrito na certidão, portanto essa informação só é</p><p>cadastrada apenas quando na certidão constar o CEP.</p><p>Estado - Indica o estado onde o imóvel está localizado, conforme</p><p>certidão de registro.</p><p>Município - Indica o município onde está localizado o imóvel, conforme</p><p>descrito na certidão.</p><p>Bairro/ Distrito - Indica o bairro e/ou distrito onde está localizado o</p><p>imóvel, conforme descrito na certidão.</p><p>Logradouro - Indica o logradouro do imóvel, conforme descrito na</p><p>certidão.</p><p>Número - Indica o número do logradouro, conforme descrito na certidão.</p><p>Complemento – Indicam as informações complementares do endereço,</p><p>conforme descrito na certidão. Ex.: APTO, LOTE, LOTEAMENTO.</p><p>Região Administrativa - Indicam as regiões administrativas dos</p><p>imóveis, conforme certidão de registro.</p><p>9.6. Terreno (RGI)</p><p>Área do Terreno/ Unidade de Medida - Indica a área total do terreno</p><p>conforme descrito na certidão, informando no campo seguinte a unidade de</p><p>medida “m²”.</p><p>Testada Principal/ Unidade de Medida - Indica a medida da frente do</p><p>terreno conforme descrito na certidão, informando no campo seguinte a</p><p>unidade de medida “m”.</p><p>38</p><p>Lateral Direita/ Unidade de Medida - Indica a medida da lateral direita</p><p>do terreno, conforme descrito na certidão, informando no campo seguinte a</p><p>unidade de medida“m”.</p><p>Lateral Esquerda/ Unidade de Medida - Indica a medida da lateral</p><p>esquerda do terreno, conforme descrito na certidão, informando no campo</p><p>seguinte a unidade de medida“m”.</p><p>Fundos/ Unidade de Medida - Indica a medida dos fundos do terreno</p><p>conforme descrito na certidão, informando no campo seguinte a unidade de</p><p>medida“m”.</p><p>Formato do Terreno - Indica o formato do terreno de acordo com a</p><p>informação descrita na certidão. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>POLIGONO IRREGULAR</p><p>QUADRANGULAR</p><p>RETANGULAR</p><p>TRAPEZOIDAL</p><p>TRIANGULAR</p><p>9.7. Dados Gerais</p><p>Situação Registral do imóvel - Campo de preenchimento automático,</p><p>com as opções:</p><p>REGULAR</p><p>IRREGULAR</p><p>Indicará a opção REGULAR quando o campo “Proprietário do RGI” e o</p><p>campo “Titular de Fato” forem iguais, ou seja, quando estiver em nome da</p><p>mesma pessoa/entidade.</p><p>Quando o campo “Proprietário do RGI” e o campo “Titular de Fato” forem</p><p>diferentes indicará a opção IRREGULAR.</p><p>Quando o campo Proprietário do RGI não estiver preenchido, o campo</p><p>“Situação Registral do Imóvel” ficará em branco.</p><p>Quando houver mais de um proprietário e apenas um deles for igual ao</p><p>Titular de fato indicará a opção REGULAR.</p><p>Quando o campo “Titular de fato” estiver em branco, com exceção dos</p><p>casos anteriores, o campo “Situação Registral do imóvel” ficará em branco.</p><p>Classificação do imóvel - Este campo indica classificação de acordo</p><p>com a utilização/ocupação do imóvel. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>39</p><p>DE USO DO POVO</p><p>DE USO ESPECIAL</p><p>DOMINIAL.</p><p> De Uso do Povo - Os bens de uso comum do povo ou de Domínio</p><p>Público são os bens que se destinam à utilização geral pela coletividade (como</p><p>por exemplo, ruas, praças e estradas);</p><p> De Uso Especial - Os bens de uso especial ou do Patrimônio</p><p>Administrativo Indisponível são aqueles bens que se destinam à execução dos</p><p>serviços administrativos e serviços públicos em geral (como por exemplo, um</p><p>prédio onde esteja instalado um hospital público ou uma escola pública ou um</p><p>prédio administrativo de um órgão);</p><p> Dominial - Os bens dominicais ou do Patrimônio Disponível são</p><p>aqueles que, apesar de constituírem o patrimônio público, não possuem uma</p><p>destinação pública determinada ou um fim administrativo específico (por</p><p>exemplo, prédios públicos desativados ou ocupados por particulares);</p><p>Quando se tratar de Conjunto Habitacional, a classificação será De Uso</p><p>Especial.</p><p>Quando se tratar de Comunidade de Baixa Renda, se a ocupação for</p><p>IRREGULAR, a classificação será Dominical, porém se a ocupação for</p><p>REGULAR (com Termo), a classificação será De Uso Especial.</p><p>Domínio – Este campo indica o domínio sobre a propriedade. Campo de</p><p>lista suspensa com as opções:</p><p>DIRETO</p><p>PLENO</p><p>ÚTIL</p><p> Direto – O bem será de domínio direto quando o imóvel for foreiro</p><p>ao Estado do Rio de Janeiro, conforme certidão.</p><p> Pleno – Constitui o direito integral sobre o imóvel, exercido por</p><p>seu proprietário, compreendendo o poder de usá-lo, gozá-lo e dele dispor. Está</p><p>previsto nos arts. 1.228 e seguintes, da Lei n. 10.406, de 2002 (Código Civil).</p><p>40</p><p>Ex.: O domínio será PLENO quando o imóvel estiver registrado em nome do</p><p>Estado do Rio de Janeiro, desde que não haja subdivisão do domínio em Útil e</p><p>Direto.</p><p> Útil – Domínio útil é o direito que uma pessoa adquire de usar,</p><p>gozar e fruir de determinado bem cujo domínio direto pertence a outro. O</p><p>domínio será útil quando o domínio direto pertencer à terceiro, conforme</p><p>certidão.</p><p>Transcrição/ Matrícula/ Nº Ordem - É a numeração atribuída pelo</p><p>cartório de Registro Geral de Imóveis. Trata-se da identidade do imóvel.</p><p>Livro - Trata-se do livro em que foi registrado na certidão. Geralmente a</p><p>numeração do livro é composta por número e letra. Ex.: 3-A.</p><p>Ofício - Trata-se do cartório a que pertence o imóvel de acordo com a</p><p>sua circunscrição.</p><p>Folhas - Corresponde a numeração das folhas do livro onde foi</p><p>registrado, conforme certidão.</p><p>Data do RGI - Indica a data do registro da titularidade. Quando houver</p><p>várias certidões iguais referentes ao mesmo imóvel, os dados deverão ser</p><p>atualizados, caso necessário, e o arquivo deverá ser anexado no sistema.</p><p>ATENÇÃO! Não se trata da data em que a certidão foi emitida pelo cartório,</p><p>mas sim da data em que o imóvel foi registrado como próprio estadual.</p><p>Imóvel Cedido por Terceiro/Locado – Indica se o imóvel pertencente a</p><p>terceiro é ocupado pelo Estado a titulo de locação ou cessão. Se o imóvel é</p><p>pertencente a terceiro, mas a ocupação se dá com ânimo de dono, essa opção</p><p>deve ser selecionada como NÃO e devem ser preenchidas com as informações</p><p>sobre a titularidade de fato. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>9.8. Observações</p><p>Campo destinado para as informações importantes que não tenham sido</p><p>contempladas nos campos anteriores.</p><p>41</p><p>9.9. Anexos</p><p>Campo para anexar os arquivos digitais referentes ao registro do imóvel.</p><p>Ex.: Certidão da Matrícula, Certidão de Ônus Reais, Certidão de inteiro Teor,</p><p>Certidão Nada Consta, Certidão Negativa de Propriedade, etc.</p><p>Legenda: Apresenta o tipo de documento que será anexado ao sistema,</p><p>fazendo referência ao número de ordem/matrícula/transcrição e ao ano em que</p><p>o documento foi emitido pelo cartório. Ex.: MATRÍCULA_Nº20.752_2018,</p><p>MATRÍCULA_Nº867_2017.</p><p>Tipo: Indica o tipo de arquivo anexado no contexto cartorial. Campo de</p><p>lista suspensa para o preenchimento com as opções:</p><p>AEROFOTOGRAMETRIA</p><p>CERTIDÃO ENFITÊUTICA</p><p>CERTIDÃO FUSNEBOM</p><p>DESENHOS</p><p>DETALHE AEROFOTOGRAMÉTRICO</p><p>DOCUMENTOS</p><p>FOTO DE CAPA</p><p>FOTOGRAFIAS</p><p>LAUDO</p><p>LOTEAMENTO/PAA/PAL</p><p>MOMORIAL DESCRITIVO</p><p>NORMATIVOS</p><p>NOTÁ TÉCNICA</p><p>PLANTA</p><p>REVISÃO DE LOGRADOURO/Nº</p><p>RGI</p><p>TERMO/CONTRATO</p><p>TOPOGRAFIA</p><p>VISTORIA</p><p>Caso esteja navegando pelas abas em azul contendo</p><p>os contextos</p><p>desse imóvel na parte superior central, ao clicar na aba cartoriais, a tela com a</p><p>lista de cartoriais desse imóvel fica disponível. Ao selecionar um registro, o</p><p>sistema acessa a tela de visualizar cartorial.</p><p>Figura 21 – Lista de Cartoriais</p><p>42</p><p>10. CONSULTAR TERRENOS</p><p>Os campos do contexto terrenos apresentam informações sobre as</p><p>características técnicas do terreno. As informações desse contexto são</p><p>tratadas por profissionais de Arquitetura.</p><p>Para localizar o terreno desejado é preciso clicar no canto esquerdo da</p><p>tela no contexto Terrenos. O sistema irá apresentar a tela de Consultar Terreno</p><p>com os filtros disponíveis. Também é possível limpar os filtros previamente</p><p>preenchidos clicando no botão Limpar.</p><p>Figura 22 – Consultar Terreno</p><p>43</p><p>Após o preenchimento de pelo menos um filtro, ao clicar no botão</p><p>Consultar, aparece na parte inferior da tela a grid com o resultado da consulta.</p><p>A coluna representada pela ( ) indica o status do imóvel, na cor verde está</p><p>ativo e vermelho está baixado. Terrenos com anexos apresentam o símbolo de</p><p>um clipe ( ).</p><p>Figura 23 – Resultado da Consulta</p><p>Ao selecionar um registro na grid de resultado de consulta o sistema</p><p>abre a tela de visualização com as informações do Terreno. Nessa tela é</p><p>possível Voltar ( ) e Visualizar o Histórico ( ). Ao selecionar a opção Voltar, o</p><p>sistema retorna para a tela de consultar terreno. É possível também visualizar</p><p>os anexos ( ) e fazer o download do arquivo anexado ( ). Além dos botões</p><p>disponibilizados, as abas em azul contendo os contextos desse imóvel ficam</p><p>disponíveis para navegação na parte superior central.</p><p>44</p><p>Figura 24 – Visualizar Terreno</p><p>45</p><p>10.1. Dados do Terreno</p><p>FIP – Esse campo apresenta a numeração gerada automaticamente</p><p>pelo sistema para identificar o imóvel.</p><p>Absorvido – Indica se a área do imóvel foi absorvida. Ex.: por via</p><p>pública, praça, abertura de logradouro. Campo de lista suspensa com as</p><p>opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Status do terreno - Indica a ocupação da área do terreno. Campo de</p><p>lista suspensa com as opções:</p><p>OCUPADO</p><p>DESOCUPADO</p><p>PARCIALMENTE DESOCUPADO</p><p>ÁREA NON AEDIFICANDI</p><p>Demarcado - Indica se possui alguma limitação visual do terreno. Ex.:</p><p>muro. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Formato do terreno – Indica o formato do terreno. Campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>RETANGULAR</p><p>TRAPEZOIDAL</p><p>TRIANGULAR</p><p>POLÍGONO IRREGULAR</p><p>QUADRANGULAR</p><p>Topografia - Indica a topografia do terreno em relação à rua. Campo de</p><p>lista suspensa com as opções:</p><p>ACLIVE</p><p>DECLIVE</p><p>PLANO</p><p>Pedologia – Campo de lista suspensa indicando a pedologia do terreno</p><p>com as opções:</p><p>ALAGADO</p><p>ARENOSO</p><p>ARGILOSO</p><p>FIRME</p><p>INUNDÁVEL</p><p>NÃO IDENTIFICADO</p><p>NORMAL</p><p>OUTROS</p><p>ROCHOSO</p><p>Situação da quadra - Indica a situação do terreno em relação à quadra.</p><p>Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>46</p><p>CENTRO DA QUADRA</p><p>ENCRAVADO</p><p>ESQUINA</p><p>FUNDOS</p><p>GEMINADA</p><p>QUADRA INTEIRA</p><p>Tipo de fechamento - Indica o tipo de fechamento do terreno, quando</p><p>houver. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>CERCA</p><p>GRADE ESPECIAL</p><p>MURO</p><p>OUTROS</p><p>SEM FECHAMENTO</p><p>Finalidade da Vistoria - Indica qual a finalidade da vistoria, ou seja, o</p><p>objetivo da solicitação. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>CONFECÇÃO DE TERMO</p><p>IDENTIFICAÇÃO DO OCUPANTE</p><p>LEVANTAMENTO CADASTRAL</p><p>OUTROS</p><p>PERMISSÃO DE USO</p><p>ALIENAÇÃO</p><p>AQUISIÇÃO</p><p>Data da vistoria – indica a data que foi realizada a vistoria.</p><p>Área total do terreno / Unidade de medida - indica a área total do</p><p>terreno individualizado por muro, ruas, praças, cercas, juntamente com a sua</p><p>unidade de medida.</p><p>Área Disponível (livre) do terreno/ Unidade de medida - indica a área</p><p>em que não houve edificações (é a área total do terreno menos as projeções</p><p>de edificações levantadas no terreno), juntamente com a sua unidade de</p><p>medida.</p><p>10.2. Confrontantes</p><p>Posição do Confrontante – Indica a posição do confrontante do</p><p>terreno. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>DIREITA</p><p>ESQUERDA</p><p>FRENTE</p><p>FUNDOS</p><p>Medida – Indica a medida encontrada do confrontante selecionado.</p><p>Unidade de Medida – Indica a sua unidade de medida preenchida.</p><p>Endereço – Indica o endereço de cada posição do confrontante</p><p>identificado na vistoria ou em planta.</p><p>47</p><p>10.3. Dados do PAA/ PAL</p><p>PAA (Projeto Aprovado de Alinhamento) – Define o traçado dos</p><p>logradouros, separando o espaço público das parcelas privadas ou de outros</p><p>bens públicos.</p><p>PAL (Projeto Aprovado de Loteamento) – Projeto de Parcelamento da</p><p>terra podendo ser efetuado através de Loteamento ou Desmembramento ou</p><p>através de Remembramento – neste projeto são identificados os lotes e suas</p><p>dimensões.</p><p>PAA implantado – Indica se o PAA foi implantado. Campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>PAA - Se o PAA tiver sido implantado, indica o número do PAA.</p><p>PAL implantado - Indica se o PAL foi implantado. Campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>PAL - Se o PAL tiver sido implantado, indica qual o número do PAL.</p><p>10.4. Dados de Georreferenciamento</p><p>O georreferenciamento possibilita o mapeamento e posicionamento dos</p><p>imóveis, estabelecendo um “endereço” para determinado imóvel, indicando sua</p><p>localização.</p><p>Latitude – Indica a coordenada de latitude encontrada no imóvel.</p><p>Longitude - Indica a coordenada de longitude encontrada no imóvel.</p><p>10.5. Observações</p><p>Campo destinado para as informações importantes que não tenham sido</p><p>contempladas nos demais campos deste contexto.</p><p>10.6. Anexos</p><p>Campo para anexar os arquivos digitais referentes ao Terreno.</p><p>Legenda - Indica o tipo de documento anexado neste contexto, fazendo</p><p>referência ao nome, número, seguido do ano que consta no documento,</p><p>quando for o caso. Ex.: PLANTA_DE_LOTEAMENTO_2017.</p><p>48</p><p>Tipo - Indica o tipo de arquivo anexado no contexto terrenos. Campo de</p><p>lista suspensa com as opções:</p><p>AEROFOTOGRAMETRIA</p><p>CERTIDÃO ENFITÊUTICA</p><p>CERTIDÃO FUSNEBOM</p><p>DESENHOS</p><p>DETALHE AEROFOTOGRAMÉTRICO</p><p>DOCUMENTOS</p><p>FOTO DE CAPA</p><p>FOTOGRAFIAS</p><p>LAUDO</p><p>LOTEAMENTO/PAA/PAL</p><p>MOMORIAL DESCRITIVO</p><p>NORMATIVOS</p><p>NOTÁ TÉCNICA</p><p>PLANTA</p><p>REVISÃO DE LOGRADOURO/Nº</p><p>RGI</p><p>TERMO/CONTRATO</p><p>TOPOGRAFIA</p><p>VISTORIA</p><p>Caso esteja navegando pelas abas em azul contendo os contextos</p><p>desse imóvel na parte superior central, ao clicar na aba terrenos, a tela com a</p><p>lista de terrenos desse imóvel fica disponível. Ao selecionar um registro, o</p><p>sistema acessa a tela de visualizar terreno.</p><p>Figura 25 - Lista de Terrenos</p><p>49</p><p>11. CONSULTAR EDIFICAÇÕES</p><p>Os campos do contexto edificações apresentam informações sobre as</p><p>características técnicas da edificação. As informações desse contexto são</p><p>tratadas por profissionais de Arquitetura.</p><p>Para localizar a edificação desejada é preciso clicar no canto esquerdo</p><p>da tela no contexto Edificações. O sistema irá apresentar a tela de Consultar</p><p>Edificação com os filtros disponíveis. Também é possível limpar os filtros</p><p>previamente preenchidos clicando no botão Limpar.</p><p>Figura 26 – Consultar Edificação</p><p>Após o preenchimento de pelo menos um filtro, ao clicar no botão</p><p>Consultar, aparece na parte inferior da tela a grid com o resultado da consulta.</p><p>A coluna representada pela ( ) indica o status do imóvel, na cor verde está</p><p>ativo e vermelho está baixado. Edificações com anexos apresentam o símbolo</p><p>de um clipe ( ).</p><p>50</p><p>Figura 27 – Resultado da Consulta</p><p>Ao selecionar um registro na grid de resultado de consulta o sistema</p><p>abre a tela de visualização com as informações da edificação. Nessa tela é</p><p>possível Voltar ( ) e Visualizar o Histórico ( ). Ao selecionar a opção Voltar, o</p><p>sistema retorna para a tela de consultar edificação. É possível também</p><p>visualizar os anexos ( ) e fazer o download do arquivo anexado ( ). Além</p><p>dos botões disponibilizados, as abas em azul contendo</p><p>os contextos desse</p><p>imóvel ficam disponíveis para navegação na parte superior central.</p><p>51</p><p>Figura 28 – Visualizar Edificação</p><p>52</p><p>11.1. Dados da Edificação</p><p>FIP/Terreno/Edificação - Conforme mencionado nos demais contextos,</p><p>esses campos apresentam a numeração gerada automaticamente pelo sistema</p><p>para identificar o imóvel, com seu respectivo terreno e edificação.</p><p>Nome da edificação - Indica o nome da edificação (EX.: EDIFICAÇÃO</p><p>PRINCIPAL, EDIFICAÇÃO ANEXA, GALPÃO, etc).</p><p>Tipologia - Indica a tipologia da edificação, contendo campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>AGÊNCIA BANCÁRIA</p><p>ANDAR CORRIDO</p><p>APARTAMENTO</p><p>BARBEARIA</p><p>BATALHÃO DA PMERJ</p><p>BAZAR</p><p>BISTRÔ</p><p>BOMBONIERE</p><p>CANTINA</p><p>CASA</p><p>CINEMA</p><p>CLUBE</p><p>DELEGACIA</p><p>ESCOLA</p><p>ESTACIONAMENTO</p><p>FARMÁCIA</p><p>FORUM</p><p>GALPÃO</p><p>HOSPITAL</p><p>HOTEL</p><p>LOJA DE GALERIA</p><p>LOJA DE RUA</p><p>LOTE OU GLEBA</p><p>MUSEU</p><p>OUTROS</p><p>POSTO DE GASOLINA</p><p>PRÉDIO ADMINISTRATIVO</p><p>PRÉDIO COMERCIAL</p><p>PRÉDIO INDUSTRIAL</p><p>QUARTEL DO CBMERJ</p><p>REPROGRAFIA</p><p>RESTAURANTE</p><p>SALA COMERCIAL</p><p>TEATRO</p><p>TERMINAL RODOVIÁRIO</p><p>VAGA DE GARAGEM</p><p>Uso - Indica a finalidade a que se destina o uso da edificação, contendo</p><p>campo de lista suspensa com as opções:</p><p>ADMINISTRAÇÃO</p><p>COMERCIAL</p><p>ESPECIAL</p><p>INDUSTRIAL</p><p>MISTO</p><p>OUTROS</p><p>RESIDENCIAL</p><p>VAZIO</p><p>Situação da edificação – Indica a situação da edificação em relação ao</p><p>terreno, contendo campo de lista suspensa com as opções:</p><p>ESQUINA</p><p>FRENTE</p><p>FUNDOS</p><p>GALERIA</p><p>GEMINADA</p><p>LATERAL</p><p>OUTROS</p><p>SOBRELOJA</p><p>SUBSOLO</p><p>53</p><p>Status - Indica o status da edificação em relação à ocupação, contendo</p><p>campo de lista suspensa com as opções:</p><p>OCUPAÇÃO PARCIAL</p><p>OCUPADO</p><p>DESOCUPADO</p><p>Cobertura – Indica o material utilizado na cobertura da edificação.</p><p>Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>LAJE</p><p>LAJE COM COBERTURA</p><p>LAJE E TELHA DE FIBROCIMENTO</p><p>LAJE SEM COBERTURA</p><p>OUTROS</p><p>TELHA DE BARRO</p><p>TELHA DE FIBROCIMENTO</p><p>TELHA METÁLICA</p><p>Padrão construtivo - Indica o padrão construtivo da edificação. Campo</p><p>de lista suspensa com as opções:</p><p>ALTO</p><p>BAIXO</p><p>BAIXO/MÉDIO</p><p>MÉDIO</p><p>MÉDIO/ALTO</p><p>NORMAL</p><p>OUTROS</p><p>Estado de conservação - Indica em qual estado de conservação se</p><p>encontra a edificação. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>REGULAR</p><p>ENTRE REGULAR E REPAROS SIMPLES</p><p>REPAROS SIMPLES</p><p>ENTRE REPAROS E IMPORTANTES</p><p>REPAROS IMPORTANTES</p><p>ENTRE REPAROS IMPORTANTES E S/ VALOR</p><p>RUÍNAS</p><p>NOVO</p><p>ENTRE NOVO E REGULAR</p><p>Idade aparente - Indica a idade aparente da edificação (não a idade da</p><p>construção). Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>MENOR QUE 1</p><p>ENTRE 1 E 05</p><p>ENTRE 05 E 10</p><p>ENTRE 10 E 15</p><p>ENTRE 15 E 20</p><p>ENTRE 20 E 25</p><p>ENTRE 25 E 30</p><p>ENTRE 30 E 35</p><p>ENTRE 35 E 40</p><p>ENTRE 40 E 45</p><p>ENTRE 45 E 50</p><p>MAIOR QUE 50</p><p>Estrutura - Indica a estrutura utilizada na edificação. Campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>54</p><p>ALVENARIA</p><p>CONCRETO</p><p>CONCRETO E ALVENARIA</p><p>MADEIRA</p><p>METÁLICA</p><p>MISTA</p><p>OUTROS</p><p>Área edificada/ Unidade de medida – indica a área total construída</p><p>daquela edificação, isto significa que estão somadas as áreas de todos os</p><p>pavimentos (área coberta), e a sua unidade de medida. O nome deste campo</p><p>será alterado para Área total edificada.</p><p>Área Útil/ Unidade de medida – indica a área construída efetivamente</p><p>passível de utilização de forma autônoma, não compartilhada. Destaque-se que</p><p>este item somente será preenchido em prédios com uso compartilhado</p><p>(geralmente administrativo). O nome deste campo será alterado para Área</p><p>privativa.</p><p>Área do terreno/ Unidade de medida – indica a área construída</p><p>utilizável de forma compartilhada, devendo ser preenchido em prédios</p><p>comerciais edificações com unidades autônomas ou passíveis de utilização</p><p>autônomas. Destaque-se que este item somente será preenchido em prédios</p><p>com uso compartilhado (geralmente administrativo). O nome deste campo será</p><p>alterado para Área comum.</p><p>11.2. Pavimentos</p><p>Nº de pavimentos - Indica a quantidade de pavimentos da edificação.</p><p>Un. por pavimento - Indica a quantidade de unidades encontradas no</p><p>pavimento (EX.: SALAS 200 A 204 – seriam 5 unidades). Quando couber o</p><p>preenchimento.</p><p>Pavimento – Indica o andar ou nome do pavimento. Campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>SOBRELOJA</p><p>1º ANDAR</p><p>2º ANDAR</p><p>3º ANDAR</p><p>4º ANDAR</p><p>5º ANDAR</p><p>6º ANDAR</p><p>7º ANDAR</p><p>8º ANDAR</p><p>9º ANDAR</p><p>10º ANDAR</p><p>11º ANDAR</p><p>12º ANDAR</p><p>13º ANDAR</p><p>14º ANDAR</p><p>15º ANDAR</p><p>16º ANDAR</p><p>17º ANDAR</p><p>18º ANDAR</p><p>19º ANDAR</p><p>20º ANDAR</p><p>21º ANDAR</p><p>22º ANDAR</p><p>23º ANDAR</p><p>55</p><p>24º ANDAR</p><p>25º ANDAR</p><p>26º ANDAR</p><p>27º ANDAR</p><p>28º ANDAR</p><p>29º ANDAR</p><p>30º ANDAR</p><p>GARAGEM</p><p>MEZANINO</p><p>SUBSOLO</p><p>TÉRREO</p><p>Metragem – Indica a área de cada pavimento indicado.</p><p>Unidade de Medida - Indica a unidade de medida da área do</p><p>pavimento.</p><p>11.3. Dados característicos</p><p>Rede lógica – Indica se possui rede lógica na edificação. Campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Acessibilidade - Indica e possui acessibilidade na edificação. Campo de</p><p>lista suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Garagem - Indica se possui garagem na edificação. Campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>Elevador - Indica se possui elevador na edificação. Campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>SIM</p><p>NÃO</p><p>11.4. Dados de revestimentos</p><p>Fachada (externo) – Indica os tipos de revestimentos predominantes</p><p>encontrados na fachada. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>CERÂMICO</p><p>CERÂMICO E PINTURA</p><p>ENVIDRAÇADA</p><p>GARNITO</p><p>MÁRMORE</p><p>OUTROS</p><p>PASTILHA</p><p>REBOCO</p><p>56</p><p>Piso (interno) - Indica os tipos de revestimentos predominantes</p><p>encontrados nos pisos da edificação. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>ARDÓSIA</p><p>CERÂMICO</p><p>CERÂMICO E CIMENTADO</p><p>CERÂMICO, GRANILITE, CIMENTADO E MÁRMORE</p><p>CIMENTADO</p><p>GRANILITE</p><p>GRANITO</p><p>MADEIRA</p><p>MÁRMORE</p><p>OUTROS</p><p>PISO ELEVADO</p><p>PISO EMBORRACHADO</p><p>PISO VINÍLICO</p><p>Parede (interno) - Indica os tipos de revestimentos predominantes</p><p>encontrados nas paredes da edificação. Campo de lista suspensa com as</p><p>opções:</p><p>CERÂMICO</p><p>CONCRETO APARENTE E PINTURA</p><p>EMBOÇO E PAREDE</p><p>EMBOÇO E PINTURA</p><p>EMBOÇO, PINTURA E CERÂMICO</p><p>EMBOÇO/PINTURA</p><p>GRANITO</p><p>MADEIRA</p><p>MÁRMORE</p><p>OUTROS</p><p>PINTURA</p><p>REBOCO</p><p>Teto (interno) - Indica os tipos de revestimentos predominantes</p><p>encontrados nos tetos da edificação. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>FORRO</p><p>GESSO</p><p>LAJE</p><p>LAJE APARENTE</p><p>LAJE APARENTE E FORRO DE GESSO</p><p>LAJE SEM PINTURA</p><p>LAJE SEM REVESTIMENTO</p><p>MADEIRA</p><p>OUTROS</p><p>PINTURA</p><p>PVC</p><p>57</p><p>REBOCO</p><p>SEM LAJE</p><p>11.5. Dados de georreferenciamento</p><p>O georreferenciamento possibilita o mapeamento e posicionamento dos</p><p>imóveis, estabelecendo um “endereço” para determinado imóvel, indicando sua</p><p>localização.</p><p>Latitude – Indica a coordenada de latitude encontrada no imóvel.</p><p>Longitude - Indica a coordenada de longitude encontrada no imóvel.</p><p>11.6. Observações</p><p>Campo destinado para as informações importantes que não tenham sido</p><p>contempladas nos demais campos deste contexto.</p><p>11.7. Anexos</p><p>Campo para anexar os arquivos digitais referentes à edificação.</p><p>Legenda - Descreve o tipo de documento anexado neste contexto,</p><p>fazendo referência ao nome, número, seguido do ano que consta no</p><p>documento, quando for o caso. Ex.: PLANTA_ARQUITETURA_2017.</p><p>Tipo - Indica o tipo de arquivo anexado no contexto edificações. Campo</p><p>de lista suspensa para preenchimento com as opções:</p><p>AEROFOTOGRAMETRIA</p><p>CERTIDÃO ENFITÊUTICA</p><p>CERTIDÃO FUSNEBOM</p><p>DESENHOS</p><p>DETALHE AEROFOTOGRAMÉTRICO</p><p>DOCUMENTOS</p><p>FOTO DE CAPA</p><p>FOTOGRAFIAS</p><p>LAUDO</p><p>LOTEAMENTO/PAA/PAL</p><p>MOMORIAL DESCRITIVO</p><p>NORMATIVOS</p><p>NOTÁ TÉCNICA</p><p>PLANTA</p><p>REVISÃO DE LOGRADOURO/Nº</p><p>RGI</p><p>TERMO/CONTRATO</p><p>TOPOGRAFIA</p><p>VISTORIA</p><p>Caso esteja navegando pelas abas em azul contendo os contextos</p><p>desse imóvel na parte superior central, ao clicar na aba edificações, a tela com</p><p>a lista de edificações desse imóvel fica disponível. Ao selecionar um registro, o</p><p>sistema acessa a tela de visualizar</p><p>edificação.</p><p>58</p><p>Figura 29 – Lista de Edificações</p><p>59</p><p>12. CONSULTAR OCUPAÇÕES</p><p>Os campos do contexto ocupações apresentam informações sobre o</p><p>ocupante, indicando o órgão responsável pelo imóvel, estando ele ocupado ou</p><p>não e o contato do ocupante quando for o caso.</p><p>As informações do contexto ocupações constarão, principalmente, do</p><p>Relatório de Vistoria.</p><p>Para localizar a ocupação desejada é preciso clicar no canto esquerdo</p><p>da tela no contexto Ocupações. O sistema irá apresentar a tela de Consultar</p><p>Ocupação com os filtros disponíveis. Também é possível limpar os filtros</p><p>previamente preenchidos clicando no botão Limpar.</p><p>Figura 30 – Consultar Ocupação</p><p>Após o preenchimento de pelo menos um filtro, ao clicar no botão</p><p>Consultar, aparece na parte inferior da tela a grid com o resultado da consulta.</p><p>A coluna representada pela ( ) indica o status do imóvel, na cor verde está</p><p>ativo e vermelho está baixado. Ocupações com anexos apresentam o símbolo</p><p>de um clipe ( ).</p><p>60</p><p>Figura 31 – Resultado da Consulta</p><p>Ao selecionar um registro na grid de resultado de consulta o sistema</p><p>abre a tela de visualização com as informações da ocupação. Nessa tela é</p><p>possível Voltar ( ) e Visualizar o Histórico ( ). Ao selecionar a opção Voltar, o</p><p>sistema retorna para a tela de consultar ocupação. É possível também</p><p>visualizar os anexos ( ) e fazer o download do arquivo anexado ( ). Além</p><p>dos botões disponibilizados, as abas em azul contendo os contextos desse</p><p>imóvel ficam disponíveis para navegação na parte superior central.</p><p>61</p><p>Figura 32 – Visualizar Ocupação</p><p>62</p><p>12.1. Dados da ocupação</p><p>FIP/ Terreno/ Edificação/ Ocupação – Esses campos apresentam a</p><p>numeração gerada automaticamente pelo sistema para identificar o imóvel a</p><p>partir da criação dos contextos.</p><p>Situação da ocupação – Indica se a ocupação do imóvel é Regular ou</p><p>Irregular. A ocupação estará regular quando houver termo vigente no contexto</p><p>de Termos&Contratos, caso contrário, estará irregular.</p><p>Tipo utilização - Indica a finalidade a que se destina o uso do imóvel,</p><p>conforme a lista de opções. Ex.: Um imóvel que esteja ocupado por uma</p><p>escola, o campo Utilização será preenchido com “EDUCAÇÃO”. Quanto ao</p><p>campo Órgão Responsável este será preenchido com a Secretaria a qual está</p><p>vinculada. Campo de lista suspensa com as opções:</p><p>COMUNIDADE DE BAIXA RENDA</p><p>ADMINISTRATIVA</p><p>COMERCIAL</p><p>CULTURAL</p><p>EDUCACIONAL</p><p>ESPORTIVO</p><p>INDUSTRIAL</p><p>JUDICIAL</p><p>LAZER</p><p>PROTEÇÃO AMBIENTAL</p><p>RELIGIOSA</p><p>RESIDENCIAL FUNCIONAL</p><p>RESIDENCIAL NÃO FUNCIONAL</p><p>RODOVIÁRIA</p><p>SAÚDE</p><p>SEGURANÇA</p><p>SOCIAL</p><p>ÁREA PÚBLICA</p><p>DEPÓSITO</p><p>ESTACIONAMENTO</p><p>Órgão responsável – Indica quem é o órgão ou entidade da</p><p>administração estadual que exerce a posse e a gestão, direta ou indireta de</p><p>uma parcela ocupável, ainda que este não esteja ocupado. Campo de lista</p><p>suspensa com as opções:</p><p>ADMINISTRAÇÃO MUNICIPAL</p><p>AGENERSA – AGÊNCIA REGULADORA DE ENERGIA E SANEAMENTO DO ESTADO DO RJ</p><p>AGETRANSP – AGÊNCIA REGULADORA DE SERV. PÚBLICO DE TRANSPORTE DO</p><p>ESTADO DO RJ</p><p>AGFOMENTO – AGÊNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO</p><p>ALERJ – ASSEMBLÉIA LEGISLATIVA DO ESTADO DO RJ</p><p>CASA CIVIL – SECRETARIA DE ESTADO DA CASA CIVIL E DESENVOLVIMENTO</p><p>ECONÔMICO</p><p>CASA CIVIL – SECRETARIA DE ESTADO DA CASA CIVIL E DESENVOLVIMENTO</p><p>ECONÔMICO / SUBSECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO</p><p>CASERJ – COMPANHIA DE ARMAZÉNS E SILOS DO ESTADO DO RJ</p><p>63</p><p>CEASA – CENTRAIS DE ABASTECIMENTO DO ESTADO DO RJ</p><p>CECIERJ – FUND. CENTRO DE CIÊNCIA E EDUCAÇÃO SUPERIOR A DISTÂNCIA DO</p><p>ESTADO DO RJ</p><p>CEDAE – COMPANHIA ESTADUAL DE ÁGUAS E ESGOTOS</p><p>CEHAB – COMPANHIA ESTADUAL DE HABITAÇÃO DO RIO DE JANEIRO</p><p>CENTRAL – COMPANHIA ESTADUAL DE ENGENHARIA DE TRANSPOSTES E LOGÍSTICA</p><p>CEPERJ – FUND. CENTRO ESTADUAL DE ESTATÍSTICAS, PESQUISA E FORMAÇÃO DE</p><p>SERVIDORES PÚBLICOS DO RIO DE JANEIRO</p><p>CIDE – FUNDAÇÃO CENTRO DE INFORMAÇÕES E DADOS DO RJ</p><p>CODERTE – COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO RODOVIÁRIO E TERMINAIS</p><p>CODIN – COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL DO ESTADO DO RJ</p><p>CTC – COMPANHIA DE TRANSPORTES COLETIVOS</p><p>DEGASE – DEPARTAMETNO GERAL DE AÇÕES SOCIOEDUCATIVAS</p><p>DER_RJ – FUNDAÇÃO DEPARTAMENTO DE ESTRADAS DE RODAGEM</p><p>DETRAN_RJ – DEPARTAMENTO DE TRÂNSITO DO ESTADO DO RJ</p><p>DETRO – DEPARTAMENTO DE TRANSPORTES RODOVIÁRIOS DO ESTADO DO RJ</p><p>DPGE – DEFENSORIA PÚBLICA GERAL DO ESTADO</p><p>DRM – DEPARTAMENTO DE RECURSOS MINERAIS DO ESTADO DO RJ</p><p>EGE – ENCARGOS GERAIS DO ESTADO</p><p>EMATER – EMPRESA DE ASSITÊNCIA TÉCNICA E EXTENSÃO RURAL</p><p>EMOP – EMPRESA DE OBRAS PÚBLICAS DO ESTADO DO RJ</p><p>FAEP – FUNDAÇÃO DE APOIO À ESCOLA PÚBLICA</p><p>FAETEC – FUNDAÇÃO DE APOIO A ESCOLA TÉCNICA DO ESTADO RJ</p><p>FAPERJ – FUNDAÇÃO CARLOS CHAGAS FILHO DE AMPARO À PESQUISA DO ESTADO DO</p><p>RJ</p><p>FCFB – FUNDAÇÃO CASA FRANÇA BRASIL</p><p>FEEMA – FUNDAÇÃO ESTADUAL DE ENGENHARIA DO MEIO AMBIENTE</p><p>FENORTE – FUNDAÇÃO ESTADUAL NORTE FLUMINENSE</p><p>FIA – FUNDAÇÃO PARA INFÂNCIA E ADOLESCÊNCIA</p><p>FIPERJ – FUNDAÇÃO INSTITUTO DE PESCA DO ESTADO DO RJ</p><p>FLUMITRENS – COMPANHIA FLUMINENSE DE TRENS URBANOS</p><p>FLXIII – FUNDAÇÃO LEÃO XIII</p><p>FMIS – FUNDAÇÃO MUSEU DA IMAGEM E DO SOM</p><p>FSAUDE – FUNDAÇÃO SAÚDE DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO</p><p>FSC – FUNDAÇÃO SANTA CABRINI</p><p>FTM – FUNDAÇÃO THEATRO MUNICIPAL</p><p>FUNARJ – FUNDAÇÃO ANITA MANTUANO DE ARTES DO ESTADO DO RJ</p><p>IASERJ – INSTITUTO DE ASSISTÊNCIA DOS SERVIDORES DO ESTADO DO RJ</p><p>IEEA – INSTITUTO ESTADUAL DE ENGENHARIA E ARQUITETURA</p><p>IEF – FUNDAÇÃO INSTITUTO ESTADUAL DE FLORESTAS</p><p>INATIVO – PMERJ – POLÍCIA MILITAR DO ESTADO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO</p><p>INATIVO – SEPLAG – SECRETARIA DE ESTADO DE PLANEJAMENTO E GESTÃO</p><p>INEA – INSTITUTO ESTADUAL DO AMBIENTE</p><p>IO – IMPRENSA OFICIAL DO ESTADO DO RJ</p><p>IPEM – INSTITUTO DE PESOS E MEDIDAS</p><p>64</p><p>ITERJ – INSTITUTO DE TERRAS E CARTOGRAFIA DO ESTADO DO RJ</p><p>IVB – INSTITUTO VITAL BRASIL</p><p>JUCERJA – JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DO RJ</p><p>LOTERJ – LOTERIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO</p><p>METRO – COMPANHIA DO METROPOLITANO DO RIO DE JANEIRO (EM LIQUIDAÇÃO)</p><p>MPERJ – MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO</p><p>NÃO APLICÁVEL – ÁREA DE RECUO</p><p>ÓRGÃO LEGALMENTE COMPETENTE PARA A ADMINISTRAÇÃO DO BEM - ART. 8º DA LC</p><p>8/1977</p><p>PESAGRO – EMPRESA DE PESQUISA AGROPECUÁRIA DO ESTADO DO RJ</p><p>PGE – PROCURADORIA GERAL DO ESTADO</p><p>PROCON_RJ – PROTEÇÃO E DEFESA DO CONSUMIDOR DO ESTADO DO RJ</p><p>PRODERJ – CENTRO DE TECNOLOGIA DA INFORMAÇÃO E COMUNICAÇÃO DO ESTADO</p><p>DO RJ</p><p>RÁDIO ROQUETE PINTO</p><p>RIOPREVIDÊNCIA – FUNDO ÚNICO DE PREVIDÊNCIA SOCIAL DO ESTADO DO RJ</p><p>RIOSEGURANÇA – INSTITUTO DE SEGURANÇA PÚBLICA – ISP</p><p>RIOTRILHOS – COMPANHIA DE TRANSPORTES SOBRE TRILHOS DO ESTADO DO RJ</p><p>RJ_PREV – FUNDAÇÃO DE PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR DO ESTADO DO RJ</p><p>SEA – SECRETARIA DE ESTADO DO AMBIENTE</p><p>SEAP – SECRETARIA DE ESTADO DE ADMINISTRAÇÃO PENITENCIÁRIA</p><p>SEAPPA – SECRETARIA DE ESTADO DE AGRICULTURA, PECUÁRIA, PESCA E</p><p>ABASTECIMENTO</p><p>SEASDH – SECRETARIA DE ESTADO DE ASSISTÊNCIA SOCIAL E DIREITOS HUMANOS</p><p>SEC – SECRETARIA DE ESTADO DE CULTURA</p><p>SECI – SECRETARIA DE ESTADO DE CIDADES</p><p>SECTIDS – SECRETARIA DE ESTADO DE CIÊNCIA E TECNOLOGIA E DESENVOLVIMENTO</p><p>SOCIAL</p><p>SEDEC – SECRETARIA DE ESTADO DE DEFESA CIVIL</p><p>SEDEIS – SECRETARIA DE ESTADO DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO, ENERGIA,</p><p>INDÚSTRIA E SERVIÇOS</p><p>SEDHMI - SECRETARIA DE ESTADO DE DIREITOS HUMANOS E POLÍTICAS PARA</p><p>MULHERES E IDOSOS</p><p>SEDRAP – SECRETARIA DE ESTADO DE DESENVOLVIMENTO REGIONAL,</p><p>ABASTECIMENTO E PESCA</p><p>SEEDUC - GESTÃO INDIRETA/OCUPADO POR TERCEIROS COM FINS AFETOS À</p><p>ATIVIDADE EDUCACIONAL</p><p>SEEDUC - SECRETARIA DE ESTADO DE EDUCAÇÃO</p><p>SEELJE – SECRETARIA DE ESTADO DE ESPORTE, LAZER E JUVENTUDE</p><p>SEESQV - SECRETARIA DE ESTADO DE ENVELHECIMENTO SAUDÁVEL E QUALIDADE DE</p><p>VIDA</p><p>SEFAZ – (ÓRGÃO CENTRAL) – AÇÃO JUDICIAL EM CURSO</p><p>SEFAZ – (ÓRGÃO CENTRAL) – ENVIADO AO ITERJ – AGUARDANDO RESPOSTA</p><p>SEFAZ – (ÓRGÃO CENTRAL) – OCUPAÇÃO PÚBLICA / OUTROS ENTES</p><p>SEFAZ – (ÓRGÃO CENTRAL) – SECRETARIA DE ESTADO DE FAZENDA</p>