AULA 03 DIREITO CIVIL 4 CORRIGIDO

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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015
Título 
SEMANA 3
Descrição 
Caso Concreto
Carla e Josefina tinham entre si um contrato de comodato verbal, pelo qual a primeira emprestou à segunda uma casa localizada na Rua da Paz, por prazo indeterminado. Após cinco anos de vigência do contrato, Josefina foi notificada para sua desocupação em trinta dias, Vencido o prazo a comodatária não deixou o imóvel alegando que: o comodato não aceita resilição unilateral e tem direito de retenção porque no imóvel construiu (antes mesmo da notificação para devolução) uma garagem e uma piscina para utilizar nos finais de semana e que ambos lhe geram também direito à indenização. Diante dessa situação pergunta-se: a) Pode o comodante pedir a restituição do bem concedendo prazo ao comodatário para sua desocupação? Explique sua resposta. b) Josefina tem direito à indenização e a retenção pelas obras realizadas? Justifique sua resposta.
R- A) Sim. Pois trata-se de comodato de empréstimo gratuito de coisa não fungível passível de resilição unilateral.
B) Josefina deverá ser indenizada pela construção da garagem, pois é considerado benfeitoria útil, construída na vigência do contrato, ou seja, de boa-fé. Já pela piscina, benfeitoria voluptuária, Josefina tem apenas o direito de levanta-la se o bem principal (casa) não for danificado.
Questão objetiva 1
(SEFAZ RJ 2010) Com relação aos efeitos da posse, analise as afirmativas a seguir. 
O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo. 
O possuidor de má-fé sempre responde pela perda ou deterioração da coisa. 
O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por sua culpa deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu a máfé, mas terá direito às despesas de produção e custeio. 
Assinale:
se somente a afirmativa I estiver correta.
se somente a afirmativa II estiver correta.
se somente as afirmativas I e III estiverem corretas.
se somente as afirmativas II e III estiverem corretas.
se todas as afirmativas estiverem corretas. 
Questão objetiva 2
Sobre os efeitos da posse assinale a alternativa correta:
O possuidor de boa-fé somente responde pela perda total ou parcial da coisa quando culpado pela ocorrência.
O possuidor de má-fé tem direito à indenização exclusivamente das benfeitorias necessárias.
O possuidor de boa-fé tem direito de retenção das benfeitorias necessárias.
Havendo acessão durante o período de posse poderá o possuidor pleitear a respectiva indenização do proprietário.
Havendo avulsão poderá o possuidor pleitear a respectiva indenização do possuidor indireto.
Desenvolvimento