prova

Prévia do material em texto

29/03/2025, 22:54 Avaliação Individual A+ Alterar modo de visualização Peso da Avaliação 2,00 Prova 95783334 Otd. de Questões 10 Acertos/Erros 8/2 Nota 8,00 1 Existem diversas formas de classificações dos principais sistemas registrais, entre as mais comuns estão: sistemas de transcrição, sistema de inscrição e sistema de classificação. Com relação a classifique V para as sentenças corretas e F para as falsas: ( ) Sistemas de transcrição: nessa categoria, sistema copia ou transcreve parcialmente título, apresentando somente seus aspectos puramente obrigacionais. ( ) Sistema de inscrição: assento registral corresponde a um extrato do título, extraindo apenas as disposições que têm caracteres de direito real. Somente tais caracteres são suscetíveis de publicação por meio do registro em função dos efeitos decorrentes (validade perante terceiros). ( ) Sistemas de classificação: os livros de registro apresentam previamente compartimentos ou campos, nos quais se revela, direito resultante do documento. Esses livros se apresentam como um formulário, em que só são preenchidas as lacunas. Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA: A B D 2 O sistema registral, conforme Serra e Serra (2018), pode ser definido como O conjunto de regras e princípios acerca da criação, modificação e extinção dos direitos reais. Trata não só da tutela dos direitos, como também da liberdade de contratar sobre eles e os efeitos decorrentes da publicidade inscritiva. Pela Lei n° 6.015/1973, que regulamenta os registros públicos no Brasil, são quatro as categorias previstas. São elas: Registro Civil de Pessoas Naturais, Registro Civil das Pessoas Jurídicas, Registro de Títulos e Documentos e Registro de Imóveis. Sobre essas categorias, associe os itens, utilizando código a seguir: I- Registro Civil de Pessoas Naturais. II- Registro Civil das Pessoas Jurídicas. III- Registro de Títulos e Documentos. IV- Registro de ( ) Tem por finalidade arquivamento e registro (compreendidos no termo anotações e averbações) de atos e fatos jurídicos da vida civil, como nascimentos, casamentos e óbitos. ( ) Tem por objeto registro dos atos jurídicos relativos a direitos reais sobre imóveis e aos direitos equiparados por lei. ( É arquivo público por essência. Exceto nos casos previstos em lei, nos quais registro gera efeitos contra ele visa, em suma, à conservação dos documentos trazidos para registro. about:blank 1/529/03/2025, 22:54 Avaliação Individual ( ) Suas atribuições são arquivamento e registro da constituição de pessoas jurídicas (associações, sociedades e fundações), além da averbação das alterações estatutárias e contratuais. As sociedades empresárias, no entanto, vinculam-se ao Registro Público de Empresas Mercantis, a cargo das Juntas Comerciais. Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA: A I - III II IV. B II - I - III IV. C III. D I IV III II. 3 Podemos definir princípio como momento em que uma coisa tem origem; aquilo do qual alguma coisa procede na ordem do conhecimento ou da existência; característica determinante de alguma coisa; regras ou código de (boa) conduta pelas quais alguém governa a sua vida e as suas lei, doutrina ou acepção fundamental em que outras são baseadas. Com base no que representa princípio da inscrição, assinale a alternativa CORRETA: É um dos princípios que informa os efeitos dos registros, pois orienta a partir de qual momento direito se torna regulando seus efeitos antes e depois do ato inscritivo. O art. 176 e parágrafos da Lei n° 6.015/1973 definem os requisitos legais e obrigatórios a serem observados e satisfeitos para a efetivação da matrícula. É um princípio que traz que todo imóvel deve possuir uma única matrícula e que cada matrícula B deve conter um único imóvel. Por esse princípio, é impossível a abertura de matrículas de frações ideais. É comum a todas as categorias de registro público e trata-se da própria finalidade da atividade C registral. É que sistema registral brasileiro converge em torno do mesmo objetivo, ou seja, toda a estrutura criada visa atingir a seguinte meta: garantir a segurança nas relações jurídicas e nos atos da vida jurídica. D É um dos princípios que informa os requisitos do registro, determinando quais títulos têm ingresso na serventia imobiliária e como deve ser conteúdo desses títulos. 4 Todos os atos pertinentes aos registros imobiliários no Brasil estão disciplinados pela Lei n° 6.015/1973. Com isso, é muito importante ter conhecimento dessa legislação, já que trará imensa segurança jurídica à negociação. Assinale a alternativa CORRETA que está em consonância com as normas dos registros públicos estabelecidos na Lei n° 6.015/1973: Quando imóvel se destinar ao regime da multipropriedade, além da matrícula do imóvel, haverá uma matrícula para cada fração de tempo. B O pedido de usucapião extrajudicial será processado perante cartório do registro de imóveis da comarca em que residir interessado, sendo este representado ou não por advogado. C A decisão da declaração da dúvida impede uso do processo contencioso. D Todo nascimento que ocorrer no território nacional deverá ser registrado dentro do prazo de trinta dias. about:blank 2/529/03/2025, 22:54 Avaliação Individual 5 O princípio da cindibilidade está relacionado com direitos distintos, ou seja, um título pode expressar diversos direitos distintos, desde que envolva as mesmas partes. Esses direitos podem ter ou não uma relação de dependência entre si. Com base no que representa um efeito prático deste princípio, assinale a alternativa CORRETA: Se, na matrícula de determinado imóvel, constar registro de uma penhora, quem comprar não A poderá alegar desconhecimento e boa-fé em face do credor. Assim, pelo princípio, todos os atos inscritos no registro de imóveis se tornam públicos, e somente sua inscrição faz com que atinjam a publicidade desejada perante terceiros. Serventias. Onde são comuns vários escreventes e que, cada qual, realize os serviços conforme a ordem de ingresso. Contudo, pode acontecer de um escrevente receber, da distribuição, um B serviço extremamente complexo, com muitos detalhes e atos a serem observados e praticados, enquanto isso, outro escrevente pode receber um serviço de simples execução, que pode ser resolvido de forma rápida. Um vendedor em uma escritura de venda deve aparecer na matrícula como sendo proprietário, C para atender a esse princípio. A qualificação desse vendedor deve coincidir com a constante na matrícula em que ele figura como proprietário. Caso exista alguma diferença, é preciso corrigir. Permuta de imóveis. Um título que contém mais de um ato a ser inscrito pode ser objeto de inscrição parcial, desde que um não dependa do outro, porém, apresentante deve solicitar expressamente a cisão do título (ex.: formal de partilha que contém mais de um imóvel, inventário, no qual existem diversos imóveis). 6 Em relação aos sistemas de registro imobiliário, sistema que copia ou reproduz a totalidade do título, apresentando, sem se preocupar em extrair dele somente seus aspectos puramente obrigacionais é conhecido por uma denominação. Com base em como ele é conhecido, assinale a alternativa CORRETA: A Sistema de classificação. B Sistema de inscrição. C Sistema de transcrição. D Sistema de substituição. 7 Historicamente, Registro Torrens foi criado por Sir Robert Richard Torrens, para registrar propriedade imóvel, rural ou urbana. Robert Torrens, segundo Serra e Serra (2018), exerceu vários cargos públicos na Austrália, inclusive de Oficial de Registro, e foi exercendo cargo de deputado que apresentou seu sistema de registro da propriedade imobiliária, convertido em lei e com início de execução em 2 de julho de 1858. Com relação ao Registro Torrens, analise as sentenças a seguir: I- O Sistema Torrens se propôs a dirimir estado das coisas fazendo da matrícula, no registro fundiário, uma prova segura do direito de propriedade. II- Esse registro foi criado por um irlandês e, com passar do tempo, espalhou-se ao redor do mundo. III- sistema foi implantado por Eduardo Wandenkolk para dar mais garantia aos proprietários de terras e, com isso, haver um registro de comprovação de propriedade. Assinale a alternativa CORRETA: about:blank 3/529/03/2025, 22:54 Avaliação Individual A As sentenças I e II estão corretas. B Somente a sentença II está correta. C As sentenças I e III estão corretas. D Somente a sentença III está correta. 8 Podemos definir princípio como momento em que uma coisa tem origem; aquilo do qual alguma coisa procede na ordem do conhecimento ou da existência; característica determinante de alguma coisa; regras ou código de (boa) conduta pelas quais alguém governa a sua vida e as suas lei, doutrina ou acepção fundamental em que outras são baseadas. Com relação ao Princípio da Inscrição, analise as sentenças a seguir: I- É um dos princípios que informa os efeitos dos registros, pois orienta a partir de qual momento direito se torna real, regulando seus efeitos somente depois do ato inscritivo. II- A publicidade, que também é um princípio do registro de imóveis, somente é atingida mediante inscrição do título no registro de imóveis competente. III- A constituição, a transmissão e a extinção dos direitos reais sobre imóveis não se operam por atos inter vivos, mediante a inscrição no registro imobiliário. Assinale a alternativa CORRETA: A As sentenças II e III estão corretas. B As sentenças I, II e III estão corretas. Somente a sentença II está correta. D Somente a sentença III está correta. Revisar Conteúdo do Livro 9 Há sistemas de registro imobiliário em que assento registral corresponde a um extrato do título, extraindo apenas as disposições que têm caracteres de direito real. Somente tais caracteres são suscetíveis de publicação por meio do registro em função dos efeitos decorrentes (validade perante terceiros). Com base em como esse sistema é conhecido. assinale a alternativa CORRETA: A Sistema de classificação. B Sistema de transcrição. C Sistema de presunção de realidade. D Sistema de inscrição. about:blank 4/529/03/2025, 22:54 Avaliação Individual 10 Conforme Lopes (2000), os títulos, quanto à forma, podem ser públicos ou privados. Serão títulos públicos quando passados perante um Oficial Registral ou quando forem resultantes de atos judiciais. Já no segundo caso, serão títulos privados quando feitos exclusivamente com a intervenção das partes interessadas. Existem, ainda, três outras hipóteses em que a propriedade de um imóvel se adquire, independentemente do registro: acessão, usucapião e imóveis que se adquirem pelo direito hereditário. Sobre essas hipóteses, associe os itens, utilizando código a seguir: I- Acessão. II- Usucapião. III- Imóveis que se adquirem pelo direito hereditário. ( ) Direito que um cidadão adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência do uso por um determinado tempo. ( ) Ocorrido falecimento de uma pessoa, os herdeiros receberão a propriedade dos bens, automaticamente, em razão da morte do autor da herança. ( ) Modo originário de adquirir, em virtude do qual fica pertencendo ao proprietário tudo quando se une ou se incorpora ao seu bem. Exemplo: formação de ilhas. Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA: A II - I - III. B II - III - I. C III - I II. D I - II - III. Revisar Conteúdo do Livro Imprimir about:blank 5/5