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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL 
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ALUNO
William Brizolla
UC 3 – Agenciar Imóveis 
Atividade avaliativa: ATIVIDADE 01
 
Tutor(a) EAD: ANDREW CARVALHO PINTO 
CIDADE: PANAMBI
ANO: 2024
	Planejamento das rotas
	
Os imóveis prospectados estão localizados na cidade de Panambi - RS CEP 98280-000 dos três selecionados dois estão na área central e um no bairro residencial novo na cidade “Moinho reserve” projetado via loteamento urbano muito próximo ao centro a indicação de venda dos referidos imóveis, se dá á cidades da sua seguinte forma.
· Imóvel 01 
Após a prospecção a proprietária havia procurado a imobiliária e manifestado o interesse de uma possível venda, motivada pelo desejo de residir em Chapeco Sta. Catarina onde moram suas três filhas, e seus netos onde pela nossa primeira conversa sente muita falta das crianças. Nesse primeiro contato a proprietária forneceu o número do telefone para contato bem como comentou um possível preço de venda do imóvel.
· Imóvel 02
O proprietário procurou por algumas imobiliárias da cidade e também da região, sem ter exclusividade com nenhuma delas. Disponibilizando imóvel para venda ou locação, dirigiu-se a nossa imobiliária também, o proprietário deixou o número para contato telefônico e estipulou um provável valor de venda, mostrando mais interesse nela no que o próprio aluguel.
· Imóvel 03
Tomou seu conhecimento por indicação de um casal de amigos, foi feito o contato entre a imobiliária e o proprietário, onde o mesmo manifestou desejo em vender o imóvel para investir em um novo empreendimento novo na cidade, onde o mesmo não comentou o que possível mente seria. Após repassaram as informações conversarmos acerca de possível venda, nesse primeiro contato também tivemos o conhecimento das reais motivação e das condições para desfazer-se do seu imóvel, e desejar fazer um novo empreendimento.
	
Características físicas construtivas relevantes para o agenciamento dos imóveis percebidos em cada rota.
Imóvel 01
Excelente casa com endereço na rua Barão do Rio branco, com 140 m2 de área construída, estado de conservação regular, bem dividida rua do asfaltadas terrenos amplos localizado na área central da cidade próxima a agências de correio, bancos, lojas, mercado, farmácias, hospital de saúde, posto de combustíveis, despachantes e lanchonetes. Em termos de localização é o que melhor atende os desejos do comprador, proprietária Bianca Dill a mesma reside no imóvel, telefone e (55) 991096433 preço de venda 390.000 valores a ser discutido quanto a documentação foi apresentada a cópia da matrícula no cartório de registro de imóveis. Ate comentado com proprietário sobre valores, pois a mesma está sendo vendida a baixo do valor, mas a mesma tem interesse de vender o mais rápido possível.
Imóvel 02
Casa com excelente estado de conservação localizado na rua Alfredo Brenner N° 295 com 190 m² de área construída estado de conservação bom, muito bem dividida com possibilidade de ampliar os dois quartos pequenos e transformar em uma suíte Master com closet ou uma possível banheira, com um tamanho maior e melhor aproveitamento do espaço próximo a postos de combustível e churrascaria, mercado, casa lotérica, academia de ginástica, escola particular de ensino fundamental e médio e técnica, lanchonetes. O proprietário Marcos Moura, reside no imóvel telefone para contato (55) 9991556889.
O preço de venda foi estipulado em 400 mil reais, valor a ser discutido. Á vista valor inicial de 385 mil. No pagamento a prazo, aceita troca como parte de pagamento terreno ou carro ou caminhoneta seminovos, a documentação está em dia, foi apresentado cópia da matrícula no cartório.
Imóvel 03 
Esta casa está seminova, em ótimo estado de conservação localizada no loteamento Moinho reserva 126, com 173 m² de área construída, em bairro residencial projeto via loteamento Urbano bairro com uma excelente localização pois proporciona toda a infraestrutura necessária para ser executar no conforto e privacidade. Possui mini mercado, serviço de lava car, está próximo ao cartório tabelionato, restaurante, colégio estadual ensino fundamental, próximo ao ginásio municipal de esportes, a cinco minutos do centro da cidade.
Proprietário Luís Francisco Brizolla reside no imóvel telefone para contato. (55) 992140341. 
O preço de venda 480 mil, valores a ser discutido à vista valor inicial 450 mil pagamentos a prazo proposta inicial entre R$ 150 mil reais em dinheiro e o restante em três parcelas anuais acordadas entre as partes, aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento. Quanto a documentação o imóvel está financiado junto a caixa econômica federal, encontra-se com prestações em dia. Em caso de venda proprietário compromete-se a quitar e entregar o imóvel totalmente liberado e quitado sem nem uma pendência. 
	Placas de outras imobiliárias
	Imobiliária
	Nº placas vendas
	Nº placas locação
	
	
	
	Panambi
	4
	4
	Gaúcha
	2
	3
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
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