Questões Aulas DIREITO DAS COISAS Unidade I

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DIREITO DAS COISAS 
(art. 1196 a 1510 CC)
QUESTIONÁRIO DA UNIDADE I – Teoria geral do Direito das Coisas
1 – O direito das coisas está regulado apenas no CC 2002? Explique.
2 – O nosso CC 2002 classifica de modo geral os Direitos em Pessoais ou obrigacionais e Coisas, qual a distinção?
3 – Onde o Direito das Coisas se apresenta no CC/2002 e de que modo?
4 – A construtora KT e a financeira X fizeram num final de semana um feirão da casa própria. Venderam na planta 1.000 apartamentos e fizeram promessas de compra e venda de cada um deles. Na segunda feira quando os compradores se dirigiram ao cartório para averbar seus contratos descobriram que havia uma hipoteca de duas vezes o valor do terreno à favor da financeira X, sem que isso fosse informado aos adquirentes. Pode a boa-fé vencer a hipoteca? Sob qual princípio? O patrimônio não é o centro do Dir. Civil? Explique.
5 – O que é Esbulho possessório? O que é turbação e quais são os interditos possessórios para estes casos?
6 – Como se define direito das coisas?
7 – Fale sobre a relação de domínio.
8 – Pode haver posse ou propriedade sobre direitos imateriais? Porque?
9 – Maria corretora de imóveis vendeu um apartamento e averbou na matrícula seu contrato de corretagem. Como o comprador faliu, o apartamento foi vendido para pagar as dívidas do comprador, e Maria tendo averbado na matrícula do imóvel seu contrato de corretagem quer receber antes dos demais credores, com a preferência dos direitos reais, a sua comissão pela venda. Isto é possível? Porque? Explique.
10 – Pode-se utilizar interdito proibitório para a proteção de direitos autorais?
11 - Energia elétrica, as linhas telefônicas e as ondas de frequência televisivas, são bens materiais ou imateriais? Podem ter a proteção possessória? Explique.
12 – De modo geral baseadas em que se dá a proteção urgente de bens imateriais?
13 – O que diz a teoria realista ou clássica do Direito das Coisas? E as teorias personalista e impersonalista? Qual teoria nosso código adotou?
14 – Qual a definição de direitos reais? Qual a diferença entre direitos reais e direito das coisas?
15 – O que significam as expressões jus in re e jus ad rem? Dê três exemplos práticos de cada um deles.
16 – Faça um esquema completo apresentando o conteúdo do Direito das Coisas.
17 – De acordo com o art. 1225, quais são os direitos reais de gozo ou fruição?
18 – De acordo com o art. 1225, qual é o direito real de aquisição?
19 – De acordo com o art. 1225, quais são os direitos reais de garantia sobre coisa alheia?
20 – De acordo com o art. 1225 “XI - a concessão de uso especial para fins de moradia; (Incluído pela Lei nº 11.481, de 2007) e XII - a concessão de direito real de uso. (Incluído pela Lei nº 11.481, de 2007),” segundo a doutrina foram incluídos entre os direitos reais porque se já existe o direito de habitação e o direito de uso?
21 - O rol do art. 1.225 do CC/02 é taxativo (números clausus) ou exemplificativo (números apertus)? Explique.
22 – Segundo a obra “Contratualização do Direito das Coisas” de Luciano de Camargo Penteado há uma tendência de aproximação entre os direitos pessoais e reais, o que representaria uma volta à teoria personalista. Explique:
23 – Quem responde pelos débitos do condomínio o alienante ou o adquirente, e qual a previsão legal? 
24 - Como se define Direito Real?
25 - Existe um pólo passivo na relação de direito real? Explique.
26 - Quais são os elementos essenciais da relação jurídica de direito real?
27 - Tudo o que o Legislador chama de Direito Real é efetivamente direito real? Explique e exemplifique. 
28 - Do que trata o Princípio da aderência, especialização ou inerência? Exemplifique.
29 – E o Princípio do absolutismo ou de sequela? Qual sua relação com jus persequendi, e o
jus praeferendi ou direito de preferência? 
30 – Conceitue o Princípio da publicidade ou visibilidade e diga como se adquirem os direitos reais sobre imóveis e sobre móveis e qual sua previsão legal.
31 – Qual a difererença entre o Princípio da taxatividade ou numerus clausus e o Princípio da Tipicidade?
32 – O que é o Princípio do desmembramento e da consolidação, dê exemplos.
33 – Como se transmitem os direitos reais? Explique. 
34 – Explique o que são as Figuras Hibridas ou intermediárias = obrigação híbrida, mista, ambulatória ou reipersecutória . Quantas e quais são as hipóteses segundo a doutrina? 
35 – O que são obrigações propter rem?
36 - O que significam as expressões ius in re e ius ad rem? Dê dois exemplos de cada uma delas.
37 - Podem ser encontrados exemplos esparsos destas obrigações no CC, ex.:
38 – Qual a natureza jurídica das obrigações propter rem?
39 – Qual o conceito de ônus Reais?
40 – Como se diferencia ônus real de direito real de garantia? 
41 – Quais as diferenças entre ônus reais e obrigações propter rem? 
42 - Conceitue obrigações com eficácia real:
43 – Porque o Legislador utiliza-se de expediente para dar eficácia real?