APOL - Direito das Coisas

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Questão 1/5 - Direito das Coisas 
Sabe-se que a Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997 (Lei da Alienação Fiduciária) 
dispõe acerca da alienação fiduciária de coisa imóvel, operacionalizando os 
financiamentos imobiliários e as operações de crédito com garantia imobiliária. Diante 
do estudo sobre alienação fiduciária de bens imóveis, assinale a alternativa CORRETA: 
 
A A alienação fiduciária de bens imóveis não era contemplada no 
ordenamento jurídico brasileiro, anteriormente a esta lei. 
Você assinalou essa alternativa (A) 
Você acertou! 
“Após intensos debates a Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997 (Lei da 
Alienação Fiduciária) introduziu no ordenamento jurídico brasileiro a 
alienação fiduciária de coisa imóvel, tema que abordaremos ao longo desta 
aula.” (Aula 5, TEMA 1 – CONCEITUAÇÃO E NATUREZA JURÍDICA , fls. 
5) 
 
B A alienação fiduciária de bens imóveis, já era tratada pela lei nº 4.728, 
que dava um panorama geral sobre a mesma. 
 
C A alienação fiduciária de bens imóveis existia no ordenamento jurídico 
brasileiro desde o código Civil de 1916. 
 
D A alienação fiduciária de bens imóveis não era utilizada anteriormente 
a esta, todavia já existia no ordenamento jurídico. 
Questão 2/5 - Direito das Coisas 
O Direito brasileiro, reconhece as formas de aquisição da propriedade, definindo-as e 
oferecendo instrumento processuais (CPC e leis esparsas) para que o cidadão possa 
através de seu direito de ação, buscar a tutela de seus direitos, protegendo o seu 
patrimônio. Diante de tal preceito, e sobre o estudo acerca da usucapião, analise as 
assertivas abaixo e assinale a alternativa CORRETA: 
I - Na usucapião é elemento de alta relevância a existência de um justo título. 
 
II - Não existem prazos específicos para aquisição do bem pela usucapião. 
 
III - Há hipóteses em que tanto o justo título quanto a boa-fé são dispensáveis. 
 
A Apenas a alternativa II está correta. 
 
B Apenas a alternativa I está correta. 
 
C Apenas as alternativas II e III estão corretas. 
 
D Apenas as alternativas I e III estão corretas. 
Você assinalou essa alternativa (D) 
Você acertou! 
“Na usucapião é elemento de alta relevância a existência de um justo 
título..” 
“há hipóteses em que tanto o justo título quanto a boa-fé são dispensáveis. 
“(aula 2, TEMA 1 – USUCAPIÃO, fl. 3) 
Questão 3/5 - Direito das Coisas 
A tendência desjudicialização é uma tendência no Brasil e no mundo, podendo se 
verificar diversas outras tentativas como o divórcio e o inventário extrajudicial e mais 
recentemente a usucapião extrajudicial. Diante de tal preceito, sobre a alienação 
fiduciária de bens imóveis e as discussões sobre o tema, assinale a alternativa correta: 
 
A O procedimento extrajudicial de consolidação da propriedade é tema 
consolidado, sem qualquer discussão sobre a constitucionalidade do 
procedimento. 
 
B Existe discussão relativa à constitucionalidade do procedimento de 
execução extrajudicial nos contratos de mútuo com alienação 
fiduciária de imóvel, do SFI. 
Você assinalou essa alternativa (B) 
Você acertou! 
“Sobre a matéria, consta do Supremo Tribunal Federal o reconhecimento de 
repercussão geral do Recurso Extraordinário sob nº 860.631 de relatoria do 
Ministro Luiz Fux, ao qual foi atribuído o Tema 982 sob a seguinte descrição: 
“Discussão relativa à constitucionalidade do procedimento de execução 
extrajudicial nos contratos de mútuo com alienação fiduciária de imóvel, pelo 
Sistema Financeiro Imobiliário - SFI, conforme previsto na Lei n. 
9.514/1997.” . (aula 5, TEMA 4 – DISCUSSÕES JURISPRUDENCIAIS, fl. 
12) 
 
C Quando do ajuizamento de nulidade dos atos extrajudiciais de 
consolidação da propriedade, não é possível cumulação com pedido 
de suspensão dos atos seguintes. 
 
D A única discussão a respeito do tema, se da exclusivamente, acerca 
das notificações realizadas. 
Questão 4/5 - Direito das Coisas 
A tutela jurídica do direito das coisas encontra respaldo no Código Civil Brasileiro de 
2002 e está inserida no Livro III, a partir do artigo 1.196 onde inicia a tratativa a respeito 
da posse. Diante do exposto e dos estudos sobre o tema, analise as assertivas abaixo 
e assinale a alternativa CORRETA: 
 
A O direito das coisas só está previsto na Constituição de 1988, além do Código Civil. 
 
B Sua previsão não está adstrita ao Código Civil. 
Você assinalou essa alternativa (B) 
Você acertou! 
“Contudo, sua previsão não está adstrita ao Código Civil, “senão também em inúmeras leis especiais, como as que disciplinam, 
por exemplo, a alienação fiduciária, a propriedade horizontal, os loteamentos, o penhor agrícola, o financiamento para aquisição 
da casa própria (...) (Gonçalves, 2017)” dentre outros. ” (aula 1 – TEMA 1 – CONCEITUAÇÃO DO DIREITO DAS COISAS, fl 2) 
 
C O Código Civil não está alinhado com a Constituição de 1988. 
 
D O direito das coisas está previsto unicamente no Código Civil. 
Questão 5/5 - Direito das Coisas 
Sabe-se que aquele que possui herdeiros necessários, apenas pode dispor de 50% 
(cinquenta por cento) de seus bens, o que será aferido ao tempo da abertura da 
sucessão, podendo haver certas clausulas com a finalidade de preservação do 
patrimônio. Diante de tal preceito, e dos estudos realizados sobre as clausulas 
especiais, assinale a alternativa correta: 
 
A Referidas cláusulas podem ser gravadas de forma individual ou em 
conjunto. 
Você assinalou essa alternativa (A) 
Você acertou! 
“Referidas cláusulas podem ser gravadas de forma individual ou em conjunto 
no momento da formalização do termo de doação, seja por instrumento 
público ou particular e serão igualmente anotadas na matrícula do imóvel, 
adquirindo deste modo o caráter erga omnes.” 
 (Aula 6, TEMA 3 – CLÁUSULAS ESPECIAIS, fls. 7) 
 
B Não poderá conter na doação com reserva do usufruto, clausula de 
incomunicabilidade. 
 
C Na doação, não poderá ser gravada mais de uma cláusula especial. 
 
D A formalização do termo de doação, se dará unicamente por 
instrumento público.