ExercCon-CKonder

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LISTA DE EXERCÍCIOS - CONTRATOS 
Profs. Carlos Nelson Konder e Cintia Muniz de Souza Konder 
http://ckonder.blogspot.com – http://facebook.com/ckonder - http://twitter.com/ckonder 
1) “Estamos em época de hipercomplexidade, os dados se acrescentam, sem se 
eliminarem, de tal forma que, aos três princípios que gravitam em volta da 
autonomia da vontade e, se admitido como princípio, ao da ordem pública, somam-
se outros três – os anteriores não devem ser considerados abolidos pelos novos 
tempos mas, certamente, deve-se dizer que viram seu número aumentado pelos três 
novos princípios”. (Antonio Junqueira de Azevedo. Princípios do novo direito 
contratual e desregulamentação do mercado – Direito de exclusividade nas relações 
contratuais de fornecimento – Função social do contrato e responsabilidade 
aquiliana do terceiro que contribui para o inadimplemento contratual. Revista dos 
Tribunais, n. 750. São Paulo, abr. 1998, pp. 116-117). Indique e explique uma 
repercussão de cada um dos “novos princípios de direito contratual”. 
2) Diferencie boa fé objetiva de boa fé subjetiva 
3) O instituto do “adimplemento substancial” é uma decorrência de qual princípio 
contratual? Qual o efeito da aplicação deste instituto? 
4) Leandro, após ter se inscrito em processo de seleção para participação em reality 
show televiso, recebeu em sua casa a equipe de televisão, que, gravando, afirmou 
que ele tinha sido selecionado e deveria partir imediatamente para o Rio, onde 
ficaria hospedado em um hotel reservado pela emissora. Leandro deixou seu 
emprego e terminou um relacionamento de seis anos pela chance de concorrer ao 
prêmio de um milhão de reais. No entanto, quando se encontrava no hotel há três 
dias, representantes da emissora o informaram que ele não atendia ao perfil 
procurado e que, consequentemente, estava fora do programa. Analise se Leandro 
tem algum tipo de direito perante a emissora e a que título 
5) Insatisfeita com o baixo lucro que vinha obtendo com o jogo de loteria “Totobola”, 
a Caixa Econômica Federal contrata o famoso matemático Osvaldo para reformular 
as regras do jogo. Confiante de que com as novas regras o jogo renderá muito mais à 
Caixa, o matemático aceita que sua remuneração seja determinada em 20% (vinte 
por cento) do aumento do lucro obtido, isto é, um quinto da diferença entre o quanto 
a Caixa ganhava antes com o jogo e o quanto ela passará a ganhar com as novas 
regras. Todavia, a Caixa não faz uma adequada campanha publicitária sobre as 
alterações e os apostadores, sem compreender bem as novas regras, preferem 
recorrer a outros jogos. Diante da drástica queda do número de apostadores do 
“Totobola”, o jogo passa a render ainda menos do que rendia antes das mudanças. 
Osvaldo nessa hipótese ainda tem direito a alguma coisa? Explique. 
6) Ao investigar a correspondência de seu pai, o recém-falecido arquiteto Peter, seus 
herdeiros descobrem um instrumento de contrato firmado entre seu amigo Henrique 
e a Fundação Médicos do Amanhã, que tinha por objeto a doação de dois milhões de 
reais de Henrique à Fundação. Esta, em outra cláusula do contrato, encarregava-se 
de construir um posto avançado de atendimento médico no interior do Ceará, cujo 
projeto arquitetônico incumbiria a Peter. A Fundação, nos termos do contrato, se 
comprometia, a ele o valor de vinte mil reais em troca da totalidade do projeto. Os 
herdeiros percebem que o instrumento fora enviado a Henrique pela Fundação e que 
seu pai já escrevera e assinara uma carta de aceitação, mas nunca chegou a enviá-la. 
Sobre o caso, responda: 
a) Classifique o contrato firmado entre Henrique e a Fundação quanto à gratuidade 
ou onerosidade e quanto à unilateralidade ou bilateralidade. 
b) Explique porque, apesar de Henrique já ter exprimido a sua aceitação, não se 
pode considerar celebrado contrato entre ele e a Fundação 
c) Ainda que não celebrado contrato entre Henrique e a Fundação, um dos 
herdeiros insiste que ele já tinha adquirido direitos perante a Fundação antes de 
morrer, por se tratar de estipulação em favor de terceiro. Conteste. 
7) Seu Mathias, microproprietário de um seringal no interior do Acre, recebe uma carta 
do tradicional comprador de sua borracha, o manufatureiro manauense Isaías, pela 
qual este se oferecia a comprar 20kg (vinte quilos) do material a ser colhido dali a 
dois meses pelo costumeiro preço de R$ 0,70 (setenta centavos) o quilo, a serem 
depositados na conta corrente do vendedor assim que a mercadoria fosse entregue e 
pesada em Manaus. Seu Mathias responde afirmativamente à carta e falece no dia 
seguinte após colocá-la no correio. Seus filhos, que o ajudavam a gerir o seringal, 
vêm então a descobrir que o preço que está sendo oferecido é bastante inferior ao 
valor de mercado do material. Após informar que a correspondência no interior do 
Acre leva até cinco dias para chegar a Manaus, os herdeiros o consultam agora para 
saber se Isaías pode exigir deles a entrega do material por aquele preço e se há algo 
que eles possam fazer. 
8) Alguns dias depois de seu falecimento, os herdeiros de Michael descobriram duas 
cartas em meio à sua correspondência, ambas escritas por Macaulay. A primeira, 
expedida em 20 de junho e recebida em 25 de junho, declarava aceitar a compra e 
venda proposta por Michael, segundo a qual Macaulay lhe entregaria a Ferrari de 
sua propriedade em troca da transferência de 47 bichos de pelúcia da propriedade de 
Michael. Macaulay afirmava ainda na carta que tinha depositado certa quantia de 
dinheiro na conta corrente de Michael como “símbolo de sua seriedade quanto ao 
contrato”. Já na segunda carta, expedida em 24 de junho e recebida em 26 de junho 
afirmava que mudara de idéia e que não queria mais celebrar o negócio – inclusive 
já tinha vendido a Ferrari a um terceiro – e requeria, portanto, a devolução do 
dinheiro depositado. Considerando que ambas as cartas ainda se encontravam 
fechadas, e, portanto, não tinham chegado a ser lidas por Michael, o que podem os 
herdeiros fazer perante Macaulay? 
9) Qual a conseqüência de não se levar a registro o contrato preliminar? 
10) Em virtude da pressão exercida pelo Diretório Central dos Estudantes (DCE) da 
Universidade Panamericana (UniPan) para que fossem tomadas providências com 
relação ao constrangimento que sofrera uma aluna em sala de aula, alguns 
administradores da universidade, em pronunciamentos em diversos eventos, 
manifestaram a intenção de ceder o direito real de uso de um de seus imóveis no 
campus para que o DCE constituísse algum tipo de centro de amparo à mulher. Por 
conta disso, o DCE fez angariou fundos e contratou um arquiteto e um decorador 
para a instalação do Centro. No entanto, com o final do ano chegando e o escândalo 
ocorrido saindo da atenção da mídia, a UniPan afirmou que em nenhum momento se 
comprometera e que, diante das restrições orçamentárias e da falta de espaço, não 
poderá ceder nenhum de seus imóveis. Diante disso, pergunta-se: 
a) Pode o DCE exigir alguma coisa na justiça da UniPan? 
b) Se o DCE e a UniPan tivessem chegado a um acordo inclusive sobre qual seria o 
imóvel cedido, a duração da cessão do direito real e a sua finalidade, mas não 
tivessem formalizado isto em uma escritura pública, isto modificaria a situação? 
11) Quais são as partes do contrato na modalidade de estipulação em favor de terceiros? 
12) Pão de Minas Panificadora Ltda. e Presuntão Derivados de Carne S.A. firmam entre 
si contrato de “joint venture” pelo qual pretendem realizar empreendimento 
conjunto de industrialização de congelados de cachorro-quente, criando entre si 
obrigações recíprocas entre as quais basicamente a Pão de Minas forneceria os pães 
e a Presuntão as salsichas, além de ambas entrarem com bens necessários para 
formar o capital inicial necessário ao empreendimento. No contrato, o diretor da Pão 
de Minas faz constar que as embalagens seriam fornecidas pela empresade seu 
primo, a Muitos Plásticos Ltda. Mais especificamente, pela cláusula a Pão de Minas 
se comprometia a que a Muitos Plásticos fornecesse, dali a seis meses, quinze mil 
embalagens para pacotes de seis sanduíches, e em troca receberia quinze 
microcomputadores usados de propriedade da Presuntão (parte dos bens que ela 
ofereceria para a realização do empreendimento). Passam-se seis meses e o 
empreendimento não vai pra frente por uma série de dificuldades de planejamento e, 
nesse meio tempo, a Muitos Plásticos vai à falência. Subitamente, a Presuntão é 
procurada por um advogado de um dos credores da Muitos Plásticos, que afirma que 
irá penhorar o crédito referente à entrega dos microcomputadores, sob o argumento 
de que, tratando-se de estipulação em favor de terceiro, ainda que a Muitos Plásticos 
nunca tenha aceitado expressamente o crédito, teria adquirido o direito 
automaticamente a partir da sua estipulação e, portanto, aquele direito integraria o 
seu patrimônio. Consultado como advogado da Presuntão, indique e explique o que 
pode ser alegado. 
13) Wochton celebrou com seu primo Uallas um contrato de permuta, cujos termos 
determinavam que o primeiro transferiria ao segundo a propriedade de um imóvel 
empresarial – uma sala em um prédio de escritórios no centro – enquanto o segundo, 
por sua vez, transferiria a propriedade de seu imóvel residencial – um apartamento 
em laranjeiras – ao primeiro. O contrato foi executado e o registro dos imóveis 
devidamente alterado. 
14) Quais são as ações cabíveis na hipótese de vícios redibitórios? 
15) No entanto, dois meses depois da mudança, Uallas descobre que a sala, por sua 
concepção arquitetônica, não permite a instalação de nenhum outro tipo de fiação 
(telefone, TV a cabo, fibra ótica de internet, telefone...) além da elétrica. Sobre o 
caso, considere as duas questões a seguir, independentes entre si: 
a) Se Wochton provar, com testemunhas, que embora o fato fosse imperceptível a 
um adquirente comum, Uallas, engenheiro diplomado, teve a oportunidade de 
avaliar as plantas do imóvel, isso interferirá no direito deste de resolver o 
contrato? 
b) Se o contrato for resolvido, mas Wochton, ciente do risco de vir a perder o 
apartamento em laranjeiras, já o tivesse doado a uma instituição de caridade que 
desconhecia o ocorrido, que direitos terá Uallas? 
16) Farrah adquiriu de sua vizinha Jaclyn algumas peças de roupa usadas, entre elas um 
conjunto de roupa de banho. Como a venda se deu em pleno inverno e ambas eram 
residentes na cidade de Gramado, Farrah aguardou ansiosamente o primeiro dia do 
ano em que a temperatura voltou a subir – dois meses depois da venda – para ir a 
uma praia próxima experimentar a aquisição. Qual não foi a sua surpresa ao 
descobrir que as vestimentas se tornavam completamente transparentes em contato 
com a água. Quando retornou à cidade, um mês e meio depois de iniciada a viagem, 
foi reclamar com Jaclyn, mas recebeu a resposta de que “o tempo para reclamações 
já tinha passado”. Jaclyn tem razão ou Farrah tem direito a alguma coisa? 
17) O adquirente de bem vendido em hasta pública pode se valer das ações edilícias? 
18) Pato Donald vendeu um carro para Mickey Mouse pelo valor de R$45.000,00 
(quarenta e cinco mil reais). Michey Mouse pagou o valor mediante um sinal de 
R$15.000,00 (quinze mil reais) e o restante foi parcelado. Ocorre que, 9 meses após 
a compra, Mickey Mouse percebeu que a casa apresentava sérios problemas de 
infiltração. Contratou um perito técnico, o qual confirmou que tal problema, embora 
não fosse aparente, já existia há mais de dois anos. Mickey Mouse propõe a Ação 
Redibitória, pretendendo rejeitar a coisa e rescindir o contrato, além de obter a 
devolução do valor pago devidamente corrigido. Na contestação, porém, Pato 
Donald alega que desconhecia o vício. Neste caso, Pato Donald pode ser 
considerado de boa-fé e se livrar da responsabilidade por vícios redibitórios? 
19) Pedro comprou uma fazenda de criação de gado com 70 alqueires de extensão. 
Tempos depois, 15 dos 70 alqueires foram perdidos para a fazenda vizinha, em ação 
judicial julgada procedente, em que ficou provado que o vendedor houvera 
avançado com as cercas sobre a propriedade contígua, alienando, portanto, a Pedro 
porção de terra maior do que aquela que lhe pertencia. Diante disso, considerando 
que Pedro, no curso da ação, promoveu a denunciação do vendedor à lide, em 
conformidade com as regras processuais, que medidas poderia tomar contra o 
vendedor? 
20) Diferencie onerosidade excessiva de caso fortuito e força maior 
21) No início de março deste ano Agnaldo adquiriu do colecionador Escobar um 
conjunto de dez jóias que pertenciam à coroa da princesa russa Anastasia 
Romanova. Acreditou na ocasião estar fazendo um excelente negócio, pois a 
cotação do conjunto no mercado (superior à soma das jóias se vendidas 
individualmente) na época estava em R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais) e ele 
pagou apenas R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais) por elas. Durante os quatro 
meses seguintes a cotação das jóias só veio a crescer, atingindo a marca de R$ 
15.000.000,00 (quinze milhões) no início de julho. No entanto, ao longo desse 
período uma série de vicissitudes as acometeu. Primeiro, o cão de Agnaldo, Alexei, 
engoliu uma das jóias e, durante uma tentativa desesperada do dono de recuperá-la 
manualmente, fugiu da casa, deixando um prejuízo de 10% (dez por cento) no 
conjunto. Para compensar, Agnaldo, constatando que quatro das jóias tinham 
recebido um polimento químico especial que lhes aumentou o valor, resolveu fazer 
o mesmo com as cinco jóias remanescentes. Para isso gastou R$ 250.000,00 
(duzentos e cinqüenta mil reais), mas fez com que o valor do conjunto aumentasse 
em mais R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Tudo isso, no entanto, pode culminar 
em uma grande frustração, uma vez que agora está sendo processado pelo Estado 
Russo, através de sua embaixada, que alega ser o verdadeiro proprietário das jóias, 
furtadas por quem as vendeu Escobar. Os russos até se dispõem a pagar 
R$450.000,00 (quatrocentos e cinqüenta mil reais) a título de indenização por 
benfeitorias realizadas, mas exigem a restituição do conjunto. Pergunta-se: 
a) É necessária a sentença definitiva deste processo para que Agnaldo possa 
interpelar Escobar por uma indenização? 
b) Se o contrato contivesse uma cláusula que excluísse a garantia sobre a 
titularidade do direito de propriedade do bem, teria Agnaldo direito a alguma 
coisa? 
22) A Fifa optou por comprar parte das bolas utilizadas na Copa em um leilão 
promovido pelo Poder Judiciário (“hasta pública”) no qual foram vendidas bolas 
penhoradas da Fábrica Hakuna Zuma. No entanto, a respeito dos problemas 
posteriormente sofridos pela adquirente, considere as seguintes hipóteses, 
independentes entre si: 
a) Se as bolas, quando molhadas, se deformavam e isto prejudicava sua 
aerodinâmica, tem a Fifa direito a alguma coisa? Se sim, indique o objeto desse 
direito e o seu sujeito passivo. 
b) Se as bolas vierem a ser apreendidas pela polícia sul-africana, pois tinham sido 
ilicitamente apropriadas pela Hakuna Zuma e o seu legítimo proprietário agora 
as reivindica, tem a Fifa direito a alguma coisa? Se sim, indique o objeto desse 
direito e o seu sujeito passivo. 
23) Heródoto pretendia adquirir de Demócrito imóvel que lhe parecia ideal para o 
empreendimento que planejava. As partes acertaram o preço e as condições de 
venda, porém, Demócrito mostrava-se receoso quanto à alienação em virtude de 
decreto do Poder Executivo Municipal que declarava o bem de utilidade pública, 
primeiro passo para a sua desapropriação. Heródoto, porém, descrente de que o 
imóvel viesse a ser desapropriado, concordou em apor no instrumento contratual 
cláusula que excluiu a garantia pela evicção, liberando Demócrito. Ocorre que, 
meses depois da alienação, Heródoto recebeu citaçãoinicial em processo movido 
por Afrodite, que se apresentava como verdadeira proprietária do bem, em virtude 
de título anterior à aquisição do imóvel por Demócrito. Caso o pedido formulado 
por Afrodite venha a ser julgado procedente, Heródoto poderá exigir indenização de 
Demócrito? 
24) Qual a importância prática de o contrato conter dispositivo no sentido de que a 
inexecução por qualquer das partes importa a sua resolução, tendo em vista que já 
existe norma legal que faculta à parte lesada pelo inadimplemento pedir a resolução? 
25) Espínola contrata com o Shopping Reinaldo’s a compra de uma loja para 
estabelecimento de uma panetoneria, sob a garantia do Shopping de que uma filial 
das Lojas Brasileiras e outra dos cinemas UBI também lá se instalariam, aportando 
diversos clientes para o local. Todavia, os planos não correm como o esperado. 
Analise as seguintes hipóteses, independentes entre si: 
a) Se nem as Lojas Brasileiras, nem os cinemas UBI, se instalarem no Shopping no 
prazo combinado, o que poderá Espínola fazer? 
b) Se, um ano e meio após a ocupação do imóvel, ao instalar uma supermáquina de 
panetone que exige um especialmente adequado suprimento de energia elétrica, 
Espínola constata que há uma falha nos fios que, embora não afete muito a 
iluminação da loja, impede a fabricação em série dos panetones com máquinas 
mais modernas, que direitos ele tem perante o Shopping? 
c) Se, depois de reformar o imóvel, trocando a fiação deficiente e instalando uma 
porta com sensor para abertura automática, vem a ser privado do imóvel por 
sentença que atribui sua propriedade a outrem por fato anterior à sua aquisição, 
que direitos tem Espínola perante o Shopping? 
26) Ljubeyjafjalajokuljanic, da seleção da Eslovênia, e Swarowský, da seleção da 
Eslováquia, se comprometeram a trocar camisas autografadas no final da copa. 
Ljubeyjafjalajokuljanic, que ficou de cumprir sua obrigação primeiro, deu trinta 
reais quando o contrato foi celebrado como sinal, mas nunca veio a entregar a 
camisa. Consultado por Swarowský sobre o que fazer, indique-lhe quatro 
alternativas. 
27) Existe em nosso ordenamento a figura da chamada “exceptio non rite adimpleti 
contractus”? Conceitue esta figura e a diferencie da exceção de contrato não 
cumprido. 
28) Asdrúbal, ciente de que a papelaria de Eustáquio vem dando lucro de vinte mil reais 
mensais e que este não poderia manter o estabelecimento aberto durante o mês de 
novembro, oferece-se para alugá-la ao longo deste mês, pagando um valor de quinze 
mil reais. Todavia, a clientela da papelaria, que se localiza na Vila Cruzeiro, se viu 
drasticamente reduzida em virtude dos atos de violência que tomaram a região 
durante toda a semana, fazendo com que o lucro mensal esperado caísse pela 
metade. Analise se este fato justifica a revisão do contrato por onerosidade 
excessiva 
29) A Ciberdyne Ltda. firmou contrato com a Skynet S.A. para adquirir um robô T1000. 
Em troca daria seu robô atual, obsoleto, T800, e mais vinte mil reais. Sobre a 
execução do contrato, responda às seguintes perguntas, independentes entre si: 
a) Passados quarenta dias da data marcada sem a entrega do T1000, a Skynet 
pretende alegar que uma súbita e imprevisível alta no valor do aço com que o 
robô é feito tornou a sua obrigação excessivamente onerosa e pleiteia a revisão 
ou resolução do contrato. Ela ainda pode fazê-lo? 
b) Passados cinqüenta dias da data marcada sem a entrega do T1000, a Ciberdyne 
quer desistir do combinado e ficar com o seu T800, pedindo indenização pelo 
prejuízo até então sofrido. Ela pode fazê-lo? 
c) O T1000 finalmente veio a ser entregue, tendo o contrato sido integralmente 
cumprido e dada plena quitação. Sessenta dias depois, todavia, quando a 
Ciberdyne faz uso do robô dentro de um edifício sem elevador, vem a descobrir 
que os pés do robô são ligeiramente maiores que os degraus de uma escada. Isto 
inviabiliza que o robô consiga subi-los, algo que era necessário para a sua 
função. Neste caso, que direitos tem a Ciberdyne contra a Skynet? 
30) O Instituto Sara de Pesquisas Jurídicas firmou contrato com um colecionador de 
livros para a aquisição de um exemplar da primeira edição da obra “Contratos no 
direito civil brasileiro”, de Manoel Inácio Carvalho de Mendonça, obra esgotada 
produzida por editora já extinta. Para tanto se comprometeu a pagar, dali a dois 
meses, ocasião da entrega da mercadoria, a quantia de quinhentos reais, preço 
reputado adequado para obras raras como esta. O livro adquirido será incorporado à 
biblioteca do Instituto, cujo acesso, embora remunerado, é dos mais disputados da 
cidade, em razão de seu excelente acervo. Sobre o contrato firmado entre as partes, 
responda às seguintes perguntas, considerando as hipóteses independentes entre si: 
a) Se, logo após a celebração do contrato, os diretores do Instituto se arrependerem 
da aquisição, seria possível denunciar o contrato ao colecionador e extinguir as 
obrigações, considerando que faltava ainda o prazo de quase dois meses para o 
seu cumprimento? 
b) Se, antes da execução do contrato, historiadores vêm a descobrir que o autor do 
livro era mitomaníaco e plagiador, fazendo com que seu nome seja 
completamente desacreditado na comunidade científica e suas obras repudiadas 
pelos melhores professores, o que o Instituto pode pleitear? 
c) Se o livro tem um borrão na última página, prejudicando a legibilidade do CEP 
do local da gráfica em que o livro foi impresso, que direitos têm o Instituto 
perante o colecionador? 
d) Se o livro não for entregue no prazo e o contrato contém uma cláusula prevendo 
que o inadimplemento do colecionador permitirá ao Instituto a resolução do 
contrato, o que o Instituto deve fazer para extinguir o vínculo? 
31) Lineu, dono de uma propriedade rural em que explorava a plantação de soja, firmou 
com uma indústria alimentícia contrato válido por 12 meses por meio do qual se 
obrigava a entregar semanalmente uma certa quantidade do produto, contra 
pagamento mensal do preço pré-ajustado. Pouco tempo depois, mudança climática 
brusca ocasionou a perda de grande parte dos grãos e, conseqüentemente, 
considerável aumento da cotação da soja no mercado internacional. Diante disso, a 
indústria alimentícia contratante consulta-o sobre as conseqüências desses fatos 
sobre o contrato celebrado com Lineu. Qual seria a sua resposta e quais as 
alternativas seriam sugeridas, considerando que o término do vínculo não interessa à 
consulente? 
32) Em maio deste ano, Ferdinando comprou de seu amigo Gavrilo dez passagens, em 
um avião fretado, para a Áustria. Gavrilo fretara o avião para o mês de julho, mas 
por motivos pessoais não poderia mais fazer a viagem nessa data e, como o contrato 
não podia desistir ou mudar a data, resolveu vender as passagens. Ferdinando 
acreditou estar fazendo um ótimo negócio, pois comprometeu-se a pagar pelas 
passagens – somente em julho – o total de R$ 10.000,00 (dez mil reais), cerca de 
metade de seu preço de mercado no avião. Contudo, agora no final de junho os 
jornais noticiaram que a Áustria encontra-se infestada pela Gripe A H1N1, o que 
fez, inclusive, com que as passagens para a região caíssem a 10% do seu preço de 
mercado em maio. Embora não haja recomendação oficial do Ministério da Saúde 
para que não se viaje para aquele local, Ferdinando está profundamente insatisfeito, 
não apenas pelo risco de pegar a doença, mas também pelo eventual prejuízo 
financeiro com a viagem. Por conta disso ele o consulta para saber o que poderia ser 
feito através de ação judicial contra Gavrilo. 
33) Maxwell, atendendo a pedido dos pais idosos que se viam preocupados com o 
futuro de sua irmã Locrete, celebrou com ela contrato de compra e venda de imóvel 
na Tijuca. O contrato, assinado em 1988, previa que ele transferiria a ela seu imóvel 
em 2008 mediante pagamento de Cr$ 800.000,00 (oitocentos mil cruzeiros – valorde mercado do imóvel na época) atualizados monetariamente durante os vinte anos 
subseqüentes com base em índice oficial de inflação. A soma a ser paga seria 
deixada a ela pelos pais, a título de herança, em depósito bancário que só poderia ser 
sacado na data marcada para a transferência do bem. Em 2002 o cálculo da 
atualização monetária contratualmente determinada levou ao valor de R$ 
300.000,00 (trezentos mil reais), aproximadamente o valor atingido pela soma 
deixada pelos pais em rendimentos. No entanto, devido ao processo de favelização 
dos morros que circundam o bairro, ocorreu grande desvalorização do imóvel, que 
hoje é cotado no mercado por cerca de R$ 150.000,00 (cento e cinqüenta mil reais). 
Locrete, por conta disso, não deseja gastar todo o dinheiro disponível no 
cumprimento do contrato então assinado. Como a solução do desequilíbrio 
contratual descrito acima se modificaria conforme a teoria a ser adotada pelo 
intérprete? Qual seria a solução mais adequada à aplicação do Código Civil 
brasileiro de 2002? Justifique suas respostas.