DIREITO DAS COISAS

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CURSO: Direito
	
	DISCIPLINA: Direito das coisas
	
	PROF.: Karol Wojtyla
	TURNO: Noite
	
	TURMA:
	SALA: 
	MAT.: 
	
	GRADUAÇÃO
	ALUNO(A): 
	
	DATA: 
	EXERCÍCIO DE PROPRIEDADE
	
01. Prova: CESPE - 2011 - TRF - 2ª REGIÃO - Juiz
Assinale a opção correta, considerando a função social da propriedade e seus consectários.
a) A desapropriação-sanção, aplicada à propriedade urbana que não cumpra sua função social, tem por finalidade transferir permanentemente o imóvel ao poder público.
b) De acordo com entendimento do STJ, é impossível a revogação de cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade impostas por testamento em imóvel, com base no princípio da função social da propriedade.
c) A edificação compulsória da propriedade urbana que não cumpria sua função social não se transfere ao novo adquirente do imóvel.
d) Uma das diretrizes do plano diretor, instrumento necessário ao cumprimento da função social da propriedade urbana, consiste em impedir a inadequada utilização do imóvel e a retenção especulativa que interfiram nos projetos de desenvolvimento urbano.
e) Nos casos de desatendimento da função social da propriedade em áreas urbanas com mais de vinte mil habitantes, a imposição de imposto sobre a propriedade territorial urbana progressivo independe da existência de plano diretor, ao contrário do que ocorre com a edificação compulsória e a desapropriação-sanção.
02. Prova: FGV - 2012 - OAB - Exame de Ordem Unificado - 3 - Primeira Fase
Diogo, proprietário de um terreno urbano localizado no Município de Vila Formosa, autorizou Rafael, dono de uma transportadora, a utilizar parte desse terreno como garagem. Passados alguns meses de uso, Rafael, sem autorização de Diogo, construiu um galpão coberto com objetivo de proteger sua frota da chuva e do sol. Com o crescimento dos negócios, Rafael ampliou o galpão e ali montou uma oficina para realizar a manutenção dos seus veículos. Verificando uma oportunidade de negócio, Rafael passou a prestar serviços mecânicos a terceiros. 

Considerando a situação hipotética e as regras atinentes à acessão artificial, assinale a alternativa correta. 
		a) Configurará aquisição por acessão invertida se o valor das construções realizadas por Rafael ultrapassar consideravelmente o valor do terreno.
		b) Mesmo que Rafael estivesse agindo de má-fé quando da realização da construção no terreno de Diogo, teria direito à indenização das benfeitorias úteis para evitar enriquecimento sem causa deste.
		c) A acessão decorrente de construção é forma de aquisição derivada da propriedade.
	d) As acessões artificiais podem ser equiparadas às benfeitorias úteis, sobretudo quando representarem instrumento apropriado para conservação do bem principal.
03. Prova: FCC - 2012 - TRE-CE - Analista Judiciário - Área Administrativa
A respeito da aquisição da propriedade imóvel, considere: 


I. Aquele que possuir, como sua, área urbana de até 250 m2, por cinco anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 


II. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé. 


III. O possuidor não pode, para o fim de contar o tempo exigido para aquisição da propriedade através da usucapião, acrescentar à sua posse a dos seus antecessores, havendo expressa vedação legal. 


IV. Aquele que exercer, por um ano ininterruptamente e sem oposição, posse direta, sobre imóvel urbano de até 250 m2 cuja propriedade divida com ex-cônjuge que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano. 


De acordo com o Código Civil brasileiro, está correto o que se afirma APENAS em 
		a) II e III.
		b) II, III e IV.
		c) I e IV.
		d) I, II e III.
		e) I e II.
04. Prova: CESGRANRIO - 2011 - Petrobrás - Advogado - 2011
Determinada empresa adquire bem imóvel do Sr. Caio, mediante escritura pública de compra e venda, lavrada em Cartório de Notas e registrada no oficio imobiliário. Após a aquisição, toma conhecimento de que um cidadão local habitava o imóvel por mera liberalidade do Sr. Caio que, no entanto, não comunicou o fato nem ao adquirente e nem ao ocupante. A empresa notificou o morador para retirar-se do local em trinta dias. O morador, uma vez notificado, manteve-se inerte. Após o fluxo do prazo da notificação in albis, procedeu a empresa adquirente às vias judiciais, apresentando ação reivindicatória, com comprovação do registro imobiliário do imóvel. Citado regularmente, o réu aduziu que detinha posse legítima e que não sairia do local, a não ser mediante indenização pelas benfeitorias realizadas. 

A partir do exposto, é preconizado pela Justiça que o(a)
		a) morador preencheu os requisitos da usucapião constitucional.
		b) direito de propriedade acarreta a possibilidade de reivindicação.
		c) juiz poderá, no caso, considerar a ocupação como de interesse coletivo relevante.
		d) ocupação descrita não enseja posse.
	e) hipótese versada no enunciado caracteriza o instituto da ocupação.
05. Prova: VUNESP - 2007 - OAB-SP - Exame de Ordem - 3 - Primeira Fase
A usucapião constitui modo 

		a) originário de aquisição da propriedade.
		b) derivado de aquisição da propriedade.
		c) derivado de aquisição da posse.
		d) de celebração de contrato.
06. Prova: VUNESP - 2007 - OAB-SP - Exame de Ordem - 3 - Primeira Fase
Ocupação, especificação e comistão são modos de 

		a) cessão de direitos de posse.
		b) aquisição da propriedade de bens imóveis.
		c) aquisição da propriedade de bens móveis.
		d) perda de propriedade imaterial.
07. Prova: VUNESP - 2007 - OAB-SP - Exame de Ordem - 1 - Primeira Fase
São formas de aquisição da propriedade imóvel, exceto: 
		a) a usucapião.
		b) a adjunção.
		c) o registro do título.
		d) a formação de ilhas.
08. Prova: PC-MG - 2011 - PC-MG - Delegado de Polícia
A lei 12.424, de 16 de junho de 2011, inseriu no Código Civil, em seu artigo 1.240-A e seu parágrafo 1º, uma nova modalidade de usucapião em nosso ordenamento jurídico, o usucapião familiar. Sobre esta modalidade de usucapião, é INCORRETO afIrmar que

		a) permite que um dos ex-cônjuges ou até mesmo excompanheiros, oponha contra o outro o direito de usucapir a parte que não lhe pertence, possibilitando neste caso o usucapião entre condôminos.
		b) tem como requisito o exercícios de posse direta por 2 anos ininterruptos, sem oposição e com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m² ou rural de até 50 hectares.
		c) a parte que propõe a ação de usucapião não pode ser proprietária de outro imóvel urbano ou rural, sendo que o direito de usucapir nesta modalidade não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.

		d) tem como o requisito o abandono do lar por um dos co-proprietários.
09. Prova: FCC - 2011 - TRE-PE - Analista Judiciário - Área Judiciária
De acordo com o Código Civil brasileiro, o imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que não se encontrar na posse de outrem, 
		a) não poderá ser arrecadado como bem vago, uma vez que não existe a figura do abandono de bem imóvel no Código Civil brasileiro.
		b) poderá ser arrecadado como bem vago e passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições.
		c) poderá ser arrecadado como bem vago e passar, dois anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições.
		d) poderá ser arrecadado como bem vago e passar, cinco anos depois, à propriedade da União.
	e) poderá ser arrecadado como bem vago e passar, dez anos depois, à propriedade do Estado ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições.10. Prova: FUNCAB - 2010 - DER-RO - Procurador - Autárquico
Acerca do tema usucapião, assinale a alternativa INCORRETA.

		a) Os bens públicos imóveis não estão sujeitos à usucapião.
		b) Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé.
		c) A  usucapião consiste em modo originário de aquisição de propriedade ou de outros direitos reais.
		d) A  usucapião ordinária tem como requisitos a posse da propriedade imóvel por dez anos entre presentes e quinze anos entre ausentes, de forma contínua, mansa e pacífica, exercida com ânimo de dono, com justo título e boa-fé.
	e) Se o possuidor tiver estabelecido sua residência, construindo moradia, ou realizado obras ou serviços de caráter produtivo, tornando a propriedade produtiva ou para sua residência, o tempo da usucapião extraordinária é reduzido para dez anos.
11. Prova: MPE-SP - 2011 - MPE-SP - Promotor de Justiça
É correto afirmar que a aquisição por usucapião de imóvel urbano, por pessoa que seja proprietária de imóvel rural, se dá: 

		a) após 5 (cinco) anos, independentemente de justo título e boa-fé, limitada a área a 250 m² .
		b) após 15 (quinze) anos, independentemente de justo título e boa-fé, sem limite de tamanho da área.
		c) após 5 (cinco) anos, independentemente de justo título e boa-fé, limitada a área a 350 m² .
		d) após 10 (dez) anos, independentemente de justo título, limitada a área a 01 alqueire.
	e) após 10 (dez) anos, independentemente de boa-fé, desde que não utilizado o imóvel para moradia.
12. Prova: CEPERJ - 2009 - PC-RJ - Delegado de Polícia
Assinale a alternativa incorreta:
		a) A propriedade do solo abrange o solo, o subsolo e o espaço aéreo, exceto as jazidas, minas e demais recursos minerais.
		b) Com relação ao direito de superfície para a propriedade urbana aplicam-se as regras do Estatuto da Cidade e, nas demais situações, aplica-se o C.Civil.
		c) Na usucapião a propriedade só se considera adquirida após o trânsito em julgado da sentença, considerando a natureza constitutiva da decisão.
		d) Os frutos e produtos de coisa ainda quando separados, presume-se pertencer ao proprietário da coisa
	e) A propriedade imóvel se adquire pela transcrição do titulo no RGI e dos móveis pela simples tradição da coisa.
13. Prova: FCC - 2007 - Prefeitura de São Paulo - SP - Auditor Fiscal do Município - Prova 1
NÃO enseja a aquisição de propriedade de bem imóvel particular por usucapião, a posse contínua, ininterrupta e sem oposição, de
		a) qualquer bem imóvel, por 10 (dez) anos, com justo título e boa-fé.
		b) qualquer bem imóvel, por 10 (dez) anos, independentemente de justo título e boa-fé.
		c) imóvel residencial do possuidor, por 10 (dez) anos, independentemente de justo título e boa-fé.
		d) imóvel urbano com até 250m2 (duzentos e cinqüenta metros quadrados) e que seja o único imóvel do possuidor, destinado a sua residência, por 5 (cinco) anos, independentemente de justo título e boa-fé.
	e) imóvel rural com até 50ha (cinqüenta hectares) e que seja o único imóvel do possuidor, destinado a sua residência e subsistência, por 5 (cinco) anos, independentemente de justo título e boa-fé.
14. Prova: FCC - 2007 - Prefeitura de São Paulo - SP - Auditor Fiscal do Município - Prova 1
O proprietário de um imóvel que planta árvores em seu terreno se tornará proprietário destas por
		a) acessão.
		b) aluvião.
		c) avulsão.
		d) especificação.
	e) ocupação.
15. Prova: CESPE - 2009 - OAB - Exame de Ordem Unificado - 3 - Primeira Fase (Jan/2010)
No que se refere aos institutos da posse e da propriedade, assinale a opção correta.

		a) Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções, com direito a indenização se procede de boa-fé.
		b) A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, anula a indireta, de quem aquela foi havida.
		c) Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias e úteis, não lhe assistindo o direito de retenção pela importância das benfeitorias necessárias.
	d) Caracteriza usucapião a posse, por cinco anos, de coisa móvel, desde que comprovada a boa-fé do possuidor.
16. Prova: FCC - 2008 - TCE-AL - Procurador
NÃO são suscetíveis de aquisição por usucapião: 
		a) os bens cujo domínio conste do serviço de registro de imóveis como pertencentes às pessoas absolutamente incapazes e os bens das autarquias.
		b) os bens dominicais da União, dos Estados e dos Municípios, bem como os gravados com cláusula de impenhorabilidade por disposição testamentária.
		c) quaisquer bens móveis e os bens públicos de uso comum do povo.
		d) as terras devolutas e os imóveis gravados por testamento com cláusula de inalienabilidade.
	e) os imóveis de que o possuidor for titular de propriedade resolúvel e os bens cujo domínio constante do serviço de registro de imóveis pertencer a menor de dezesseis anos ou a um pródigo.
17. Prova: FCC - 2010 - MPE-SE - Analista - Direito
Inclui-se dentre as formas de aquisição da propriedade móvel
		a) o álveo abandonado.
		b) a aluvião.
		c) a avulsão.
		d) a ocupação.
	e) a formação de ilhas.
18. Prova: MOVENS - 2010 - Prefeitura de Manaus - AM - Analista - Direito
Em relação à posse e à propriedade, assinale a opção correta.
		a) Considera-se detentor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
		b) Por se tratar de bens distintos, a posse do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem.
		c) Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante três anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
	d) O possuidor de má-fé responde pela perda ou deterioração da coisa, exceto se acidentais.
19. Prova: CESPE - 2010 - OAB - Exame de Ordem Unificado - 1 - Primeira Fase (Jun/2010)
Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão da propriedade de bens imóveis.
		a) Realizado o registro do título translativo, este produzirá efeitos ex tunc, o que torna o adquirente proprietário desde a formalização do título.
		b) Sendo o registro, no âmbito do direito nacional, meio necessário para a transmissão da propriedade de bem imóvel, sua realização importa presunção absoluta de propriedade.
		c) Vendido o imóvel a duas pessoas diferentes, será válido o registro ainda que realizado pelo adquirente que possua o título de data mais recente.
	d) Se uma pessoa vender imóvel seu a outra e esta, por sua vez, o vender a terceiro, será possível, provada a regularidade dos negócios, o registro desse último título translativo sem que se registre o primeiro.
20. Prova: VUNESP - 2009 - TJ-MS - Titular de Serviços de Notas e de Registros
Maria conviveu em união estável com Pedro por um período superior a três anos, sendo que com este se casou em 27 de janeiro de 1978, pelo regime de comunhão de bens. Desde a união estável o casal vivia no imóvel situado na rua João Cintra, 51, cujos direitos foram recebidos por Pedro mediante escritura pública, antes da referida união e quando este era casado com Joana, pelo regime de comunhão de bens. Em 30 de setembro de 1988 Pedro abandonou Maria, que permaneceu no imóvel como se dona fosse, sem oposição até a presente data. Pedro, que faleceu em janeiro de 1989, e Joana tiveram dois filhos, Carlos, nascido em 15 de março de 1975 e Júnior em 17 de janeiro de 1972.
Diante desses fatos, aponte a assertiva correta.

		a) Maria terá direito ao imóvel por usucapião extraordinário em relação a Júnior, porém não em relação a Carlos.
		b) Maria não terá direito a nenhum tipo de usucapião, haja vista que não estão presentes os requisitos legais.
		c) Maria terá direito a adquirir a propriedade por usucapião, apenas da metade do imóvel, uma vez que a outra metade decorre do casamento.d) Maria não terá direito ao usucapião do imóvel em relação aos filhos de Pedro, mas apenas em relação a Joana.
	e) Maria terá direito ao usucapião do imóvel em relação aos filhos de Pedro e de Joana, por estarem presentes os requisitos legais.
21. Prova: CESPE - 2006 - TJ-SE - Titular de Serviços de Notas e de Registros
Acerca da propriedade imobiliária, julgue os itens a seguir.

Entre as causas de perda da propriedade está a usucapião que, sendo ordinária, exige a prova do justo título e da boa-fé e consuma-se no prazo de dez anos de posse ininterrupta, sem oposição e exercida com o ânimo de dono.
		Certo      Errado
22. Prova: VUNESP - 2011 - TJ-SP - Titular de Serviços de Notas e de Registros
Assinale a alternativa incorreta a respeito da aquisição da propriedade imóvel.

		a) O registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo.
		b) A aquisição causa mortis não depende de registro do título.
		c) A presunção que decorre do registro do título translativo não é absoluta, podendo ser objeto de anulação.
	d) Não é possível cancelar o registro em prejuízo do terceiro adquirente de boa-fé.
23. Prova: VUNESP - 2011 - TJ-SP - Titular de Serviços de Notas e de Registros
Aquele que, trabalhando em matéria-prima em parte alheia, obtiver espécie nova, desta será proprietário, se não se puder restituir à forma anterior. A regra legal representa qual instituto?

		a) Especificação.
		b) Confusão.
		c) Comissão.
		d) Adjunção.
24. Prova: CESPE - 2008 - TJ-SE - Juiz
A respeito da propriedade e da posse, assinale a opção correta.
		a) O direito de retenção consiste na faculdade do possuidor de boa-fé ou o detentor de coisa imóvel de manter o poder fático sobre a coisa alheia, objetivando proteger a sua posse ou receber a indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis realizadas no imóvel.
		b) Se o proprietário, por meio de contrato verbal de comodato, permitir o uso gratuito de um imóvel por tempo indeterminado, o comodatário exerce legitimamente a posse e, sem a notificação necessária de que não mais tem interesse em manter o comodato, não há constituição em mora e, sem ela, também o proprietário não pode postular a reintegração de posse.
		c) O convalescimento da posse adquirida de forma violenta, clandestina ou precária é permitido pela cessação da violência ou da clandestinidade e pelo decurso de ano e dia. Cessado o vício, a posse torna-se justa e o possuidor passa a ser considerado de boa-fé, reconhecendo-se-lhe o direito de retenção, seja por acessões seja por benfeitorias necessárias, úteis ou voluptuárias.
		d) A descoberta é um modo de aquisição originária da propriedade móvel, segundo a qual aquele que encontrar coisa alheia, sem dono ou abandonada torna-se seu depositário e, transcorridos três anos sem que o proprietário a reclame, a propriedade consolida-se na pessoa do possuidor.
		e) Adquire-se a propriedade por abandono de álveo quando houver acréscimo de terras às margens de um rio, provocado pelo desvio de águas ou afastamento dessas, descobrindo parte do álveo.
25.Prova: EJEF - 2005 - TJ-MG - Juiz
De acordo com o Código Civil, são formas de aquisição da propriedade móvel, EXCETO:
		a) a usucapião.
		b) a ocupação.
		c) a tradição.
		d) a acessão.
26. Prova: CESPE - 2007 - TJ-PI - Juiz

Acerca da posse e da propriedade, assinale a opção correta.

		a) Se os ramos de uma árvore, cujo tronco estiver na linha da divisa de duas propriedades, ultrapassarem a extrema de um dos prédios, o dono do prédio invadido deverá dar ciência ao seu confinante para que tome as providências necessárias para sanar o problema e, em caso de recusa ou omissão do vizinho, ele poderá cortar os ramos invasores, às expensas daquele.

		b) Para que a posse exercida sobre um bem seja considerada de boa-fé, exige-se que seja examinada a inexistência de vícios extrínsecos que a infirmem ou, caso existentes, que o possuidor os ignore ou que tenha tomado conhecimento do vício da posse, em data posterior à sua aquisição, ou mesmo que, por erro inescusável, ou ignorância grosseira, desconheça o vício ou obstáculo jurídico que lhe impeça a aquisição da coisa ou do direito possuído.

		c) A posse mantém o mesmo caráter de sua aquisição, podendo ser adquirida pelo próprio interessado, por seu procurador e pelo constituto possessório. Assim, se a aquisição foi violenta ou clandestina, esse vício se prende à posse enquanto ela durar, isto é, não convalesce, pois será sempre considerada posse injusta.

		d) A posse ininterrupta e incontestada pelo prazo de 15 anos gera a propriedade de um bem imóvel por meio da usucapião ordinária, independentemente de título e de boa-fé, quando o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua morada, ou nele houver realizado obras ou serviços de caráter produtivo.

	e) Se o possuidor houver adquirido a posse do bem imóvel por meio de comodato verbal, por prazo indeterminado, a notificação ou interpelação do comodatário para a restituição e desocupação do imóvel é suficiente para constituí-lo em mora. Se o comodatário não desocupar o imóvel no prazo que lhe foi concedido, sua recusa constitui esbulho à posse do comodante, reparável por meio da ação reintegratória.
27. Prova: EJEF - 2006 - TJ-MG - Juiz
Em relação à propriedade imóvel, de acordo com o disposto no Código Civil, é CORRETO afirmar que:
		a) a propriedade do solo não abrange a do espaço aéreo e a do subsolo correspondentes;
		b) a propriedade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais;
		c) o direito de propriedade deve ser exercido plenamente, não podendo o proprietário ser privado da coisa, em qualquer hipótese;
		d) são formas de aquisição da propriedade imóvel: a usucapião, a transmissão hereditária, a acessão e o registro.
28. Prova: AOCP - 2010 - Prefeitura de Camaçari - BA - Procurador Municipal
Assinale a alternativa que NÃO representa uma forma de aquisição de coisa móvel. 
		a) Usucapião.
		b) Ocupação.
		c) Tradição.
		d) Especificação.
	e) Avulsão.
29. Prova: MPE-SP - 2010 - MPE-SP - Promotor de Justiça
Assinale a alternativa correta: 
		a) na usucapião urbana individual, prevista na Lei nº 10.257/01 (Estatuto da Cidade), não é possível levar-se a efeito aquisição de terreno inferior ao mínimo módulo urbano.
		b) a usucapião rural consagrada no artigo 1.239 do Código Civil, que exige a chamada posse trabalho/moradia, não reclama animus domini da parte usucapiente.
		c) a usucapião coletiva pode ter como objeto áreas particulares e públicas.
		d) os bens dominicais, à luz do novo Código Civil Brasileiro, podem ser usucapidos.
		e) na usucapião coletiva, prevista na Lei nº 10.257/01 (Estatuto da Cidade), como regra geral, a cada possuidor será atribuída, por decisão judicial, igual fração ideal de terreno.
30. Prova: CESPE - 2010 - TCE-BA - Procurador
Julgue os próximos itens, considerando que o direito, no sentido de
prerrogativa, é proveniente de um fato ou de um negócio.
Adjunção é uma causa que exemplifica o perecimento do objeto do direito.
		Certo      Errado
31. Prova: FCC - 2007 - TRF-4R - Analista Judiciário - Área Judiciária
Analise: 

I. O subsolo correspondente em profundidade útil ao seu exercício. 


II. As jazidas, minas e demais recursos minerais. 


III. Os potenciais de energia hidráulica. 


IV. O espaço aéreo correspondente em altura útil ao seu exercício. 


De acordo com Código Civil brasileiro, a propriedade do solo abrange os itens indicados APENAS em
		a) I, II, e IV.
		b) I e III.
		c) I, III e IV.
		d) I e IV.
		e) III e IV.