PROJETO INTEGRADOR Projeto de Habitação e Técnica Sprint 01

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CADERNO TÉCNICO 
PROJETO INTEGRADOR DO CURSO DE ENGENHARIA CIVIL DO CENTRO UNIVERSITÁRIO ENIAC 
NOME: IVAN MELIM 
 RA:262832023 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Projeto de Habitação e Técnica. 
DESENVOLVIMENTO DE UM PROJETO VOLTADO PARA UMA RESIDÊNCIA 
UNIFAMILIAR 
. 
 
NOVA ALIANÇA – SP 
São Paulo/SP 
2025 
 
 
 
¹Acadêmico do curso de Engenharia Civil, Centro Universitário ENIAC. e-mail: ivan_melim@hotmail.com 
²Professor M. Allan Miranda Pereira do curso de Engenharia Civil, Centro Universitário ENIAC 
 
mailto:ivan_melim@hotmail.com
 
 
 
Sumário 
1. SPINT 01 
1. INTRODUÇÃO ........................................................................................................................................................................ 3 
 Estudos de caso de outras residências com as mesmas características do enunciado do projeto ................................... 4 
Estudo 01 ...................................................................................................................................................................................... 4 
Estudo 02 ...................................................................................................................................................................................... 6 
Estudo 03 ...................................................................................................................................................................................... 8 
Estudo 04 .................................................................................................................................................................................... 10 
Escolha E Estudo Topográfico Do Terreno .............................................................................................................................. 11 
Leitura das Curvas de Nível ....................................................................................................................................................... 14 
Desenvolvimento dos Desenhos Técnicos .............................................................................................................................. 15 
Planta Baixa do Terreno ............................................................................................................................................................ 16 
Referencias: ................................................................................................................................................................................ 17 
 
 
 
Resumo 
 
1. INTRODUÇÃO 
 
 O desenvolvimento de projetos arquitetônicos voltados para residências unifamiliares requer a análise criteriosa de diversos fatores, entre eles 
a topografia do terreno, as necessidades do usuário e a integração da edificação ao meio em que será implantada. No caso em estudo, trata-se de uma 
residência térrea a ser implantada em um lote de 10,0 m x 25,0 m, com desnível de 3,0 m em aclive, cujo proprietário manifesta o desejo de não 
realizar nivelamento do solo, aproveitando, assim, as características naturais do terreno. 
 A proposta deve atender a um programa de necessidades amplo e diversificado, incluindo dormitórios, suíte com closet, estúdio musical, 
adega, áreas sociais e de lazer externas, além de espaços funcionais como garagem, copa e área de serviço. Além da funcionalidade, o projeto deve 
refletir uma linguagem rústica, valorizando o uso de materiais naturais e soluções arquitetônicas que favoreçam conforto térmico, integração com a 
paisagem e sustentabilidade. 
 Nesse contexto, torna-se essencial estudar referências projetuais de residências em terrenos com aclive, analisando diferentes estratégias de 
implantação que respeitem a inclinação natural do solo e ao mesmo tempo garantam conforto, praticidade e identidade arquitetônica. Os estudos de 
caso selecionados servirão como base para orientar a concepção do projeto, proporcionando soluções que conciliem aspectos técnicos, estéticos e 
ambientais na busca por uma residência que atenda integralmente às expectativas do cliente. 
 
 
 
 
 
 
 Estudos de caso de outras residências com as mesmas características do enunciado do projeto 
 
Estudo 01 
A construção apresentada na imagem revela uma arquitetura moderna com influências minimalistas, destacando-se pelos seguintes 
elementos: 
 
 
Imagem 01: Construção de Madeira e vidros 
Arquitetura da construção 
Estilo e materiais 
o Estrutura predominantemente em madeira, conferindo aspecto natural e integração com o entorno. 
o Uso de grandes painéis de vidro, proporcionando iluminação natural e amplas vistas do entorno. 
o Estrutura elevada com pilares finos, criando leveza visual e reforçando a modernidade. 
 
 
Forma e layout 
o Planta retangular alongada, com volumes limpos e linhas horizontais pronunciadas. 
o Telhado plano com beirais extensos, atuando como proteção solar e estética contemporânea. 
o Varanda ou terraço com estrutura de vigas aparentes, promovendo continuidade entre interior e exterior. 
o O projeto valoriza a relação com a paisagem, utilizando o desnível do terreno para criar área coberta abaixo da casa. 
Integração com a natureza 
o Janelas amplas e varandas permitem interação visual com a paisagem. 
o O uso de madeira natural reforça a sensação de harmonia com o meio ambiente. 
 
 Topografia e técnicas utilizadas 
Terreno e declividade 
o A edificação está situada em um terreno em aclive com inclinação acentuada. 
o A construção se apoia sobre pilares elevados, evitando cortes excessivos no solo e minimizando impacto ambiental. 
o Essa estratégia permite aproveitar a vista e reduzir a necessidade de aterros ou contenções complexas. 
Fundação 
o Pilares isolados ou estacas indicam fundação profunda, adequada para terrenos inclinados. 
o Elevação da edificação ajuda a proteger contra erosão, infiltração e aproveita melhor a ventilação natural. 
Aproveitamento do relevo 
o O espaço abaixo da casa pode ser usado para estacionamento, armazenamento ou circulação, otimizando o terreno sem grandes 
intervenções. 
 
 
 
Estudo 02 
Na imagem observamos uma residência unifamiliar implantada em terreno com aclive acentuado, onde o projeto aproveita de forma 
estratégica as características naturais, reduzindo gastos com movimentação de terra e aterros. Eis os pontos principais sobre os 
métodos construtivos e o aproveitamento do aclive: 
 
 
Imagem 02: Construção de tijolos e pilares madeira 
Implantação no terreno 
• A casa foi posicionada respeitando o aclive, evitando cortes e aterros excessivos, o que reduz custos e impactos ambientais. 
• O pavimento principal foi elevado em relação ao solo, com apoio em pilares, mantendo o desnível natural. 
 
 
Estrutura 
• A sustentação é feita por pilares de madeira (ou metálicos em alguns casos), que permitem vencer o desnível do terreno sem 
necessidade de grandes fundações. 
• Essa solução cria um espaço livre abaixo da casa, favorecendo ventilação e evitando umidade ascendente. 
Materiais construtivos 
• Uso de tijolo aparente nas paredes, proporcionando conforto térmico e baixo custo de manutenção. 
• Cobertura em telha cerâmica, com boa inclinação, adequada para ventilação e escoamento de águas pluviais. 
• Estrutura do telhado em madeira, integrando-se ao ambiente natural. 
Aproveitamento do aclive 
• O desnível foi transformado em vantagem construtiva, já que a edificação “flutua” sobre o terreno, eliminando gastos altos com 
nivelamento. 
• A varanda em balanço amplia a área útil e garante integração visual com a paisagem. 
Benefícios da solução adotada 
• Baixo impacto ambiental: mínima movimentação de terra. 
• Economia na obra: dispensa cortes profundos ou muros de arrimo. 
• Conforto térmico e visual: ventilaçãocruzada e maior contato com o entorno natural. 
• Estética integrada ao meio: a residência acompanha a topografia sem descaracterizá-la. 
 Essa técnica é comum em áreas rurais e de serra, pois alia economia, sustentabilidade e harmonia com o relevo natural. 
 
 
 
 
 
Estudo 03 
Na imagem observamos uma residência unifamiliar construída em terreno em aclive, onde a solução arquitetônica aproveita as condições 
naturais para reduzir custos e integrar o edifício ao ambiente. Vamos detalhar os métodos construtivos, o aproveitamento do aclive e a 
relação com fontes renováveis e benefícios econômicos: 
 
 
 
Imagem 03: Construção de Madeira e concreto 
 
Métodos construtivos 
• Estrutura elevada em pilares: a casa foi implantada sobre apoios verticais (provavelmente de madeira ou concreto), o que evita 
grandes cortes no terreno e reduz a necessidade de aterros ou muros de arrimo. 
• Base mista (pedra/concreto e madeira): a parte em contato direto com o solo utiliza materiais mais resistentes à umidade, enquanto 
 
 a parte suspensa é sustentada por madeira, diminuindo custos. 
• Cobertura em telhas cerâmicas: além de favorecer o conforto térmico, é de fácil manutenção e possui boa durabilidade. 
• Uso de madeira aparente: garante estética rústica, integração com o entorno natural e menor impacto ambiental, caso provenha de 
manejo sustentável. 
Aproveitamento do aclive 
• O terreno em aclive foi utilizado sem grandes movimentações de terra, reduzindo gastos com terraplanagem. 
• O sistema suspenso permite ventilação natural inferior, evitando problemas de umidade e mofo. 
• A edificação acompanha a inclinação natural, gerando um desenho orgânico e harmônico com o relevo. 
• O acesso é facilitado por pequenas escadas, evitando soluções complexas de rampas ou cortes no terreno. 
 Fontes renováveis aplicáveis 
• Energia solar fotovoltaica: o telhado em duas águas, com boa inclinação, permite instalação de painéis solares, reduzindo a 
dependência da rede elétrica. 
• Aquecimento solar de água: pode ser usado para duchas e para o ofurô externo, reduzindo consumo de energia elétrica ou lenha. 
• Captação de água da chuva: o telhado inclinado pode direcionar águas pluviais para cisternas, aproveitando para irrigação ou uso 
não potável. 
• Ventilação e iluminação natural: amplas aberturas e caixilhos de madeira garantem conforto sem necessidade de climatização 
artificial. 
Benefícios e custos 
• Redução de custos na obra: pela mínima movimentação de terra e uso de fundações mais simples. 
• Baixa manutenção: madeira tratada e materiais locais demandam menos transporte e menor custo logístico. 
• Economia de energia: com uso de iluminação natural, brises, ventilação cruzada e possibilidade de energia solar. 
• Sustentabilidade: menor impacto ambiental, aproveitamento do relevo, uso de materiais renováveis e integração paisagística. 
 
• Valorização do imóvel: construções sustentáveis têm maior apelo no mercado, aumentando o valor agregado. 
Estudo 04 
 Essa edificação mostra como o aclive pode ser transformado em solução ao invés de problema, integrando eficiência energética, 
sustentabilidade e economia de recursos. 
 
 
Imagem 04: Construção de pedras e concreto 
Características de construção 
A residência apresentada na imagem foi construída em um terreno com aclive de aproximadamente 3 metros, o que influenciou 
diretamente nas soluções adotadas para sua implantação e execução. Seguem as principais características construtivas observadas: 
Adaptação ao terreno em aclive: 
o A casa foi elevada em relação ao nível natural do solo, aproveitando o desnível de 3 m. 
o A fundação se apoia parcialmente em pilares e alvenaria de pedra/concreto na parte frontal, criando um espaço livre sob a residência 
(possível uso como garagem ou depósito). 
o Essa solução evita cortes e movimentação excessiva de terra, reduzindo custos e impactos ambientais. 
 
 
Estrutura 
o Estrutura mista, composta por madeira (predominante nas paredes, esquadrias e cobertura) e alvenaria de blocos de pedra/concreto 
(na base de apoio e fechamento inferior). 
o A escada lateral de concreto conecta o nível do terreno à varanda. 
Implantação e funcionalidade: 
o A varanda frontal permite melhor aproveitamento da vista proporcionada pelo terreno em aclive. 
o O espaço inferior, em desnível, pode ser aproveitado para garagem, área de serviço ou depósito. 
o As aberturas (janelas e portas) garantem ventilação cruzada e iluminação natural. 
Aspectos técnicos e estéticos: 
o O projeto valoriza a integração com o entorno natural, com uso de materiais que remetem ao estilo rústico e rural. 
o A solução estrutural elevada protege contra umidade e infiltrações, comuns em terrenos inclinados. 
o O acabamento em madeira e pedra cria uma identidade arquitetônica regional e sustentável. 
A pesquisa realizada demonstra que a construção em terrenos com aclive pode se transformar de desafio em oportunidade estratégica, 
quando se adota métodos construtivos adequados. A residência projetada aproveita o desnível de 3 metros sem grandes 
movimentações de terra, reduzindo custos de terraplanagem e impactos ambientais. 
Escolha E Estudo Topográfico Do Terreno 
A planta topográfica é muito importante para o Projeto de Construção e consolidação de uma edificação, ela traz diversas informações 
referentes ao terreno e a disposição dos elementos no seu perímetro, contribuindo e facilitando para o entendimento e compreensão visual 
do que se planeja construir. Além disso, durante a confecção da planta topográfica diversos fatores e cálculos são feitos e analisados, 
buscando-se atingir o melhor posicionamento dos elementos construtivos no terreno, levando em consideração suas características e 
necessidades de alteração, como, por exemplo, aterramentos, cortes, desníveis. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
IMAGEM 05: LOCALIZAÇÃO DO TERRENO 
 
A imagem apresenta um loteamento em fase de implantação, com ruas abertas em solo natural e terrenos demarcados. Entre eles, 
destaca-se um lote em amarelo (hachurado) que pode ser descrito para análise topográfica. 
Descrição do terreno: 
• Dimensões: 10,0 metros de frente por 25,0 metros de profundidade. 
• Área total: 250,0 m². 
• Desnível: apresenta uma diferença altimétrica de aproximadamente 3,0 metros entre a frente e o fundo do lote. 
• Aclive: o terreno está em aclive em relação ao nível da rua, ou seja, a cota do fundo é mais alta que a da frente. 
 
 
Topografia: 
• O formato retangular facilita o parcelamento urbano. 
• O aclive de 3,0m em 25,0m de comprimento resulta em uma inclinação aproximada de 12% (3 ÷ 25 × 100). 
• Essa inclinação permite soluções construtivas como: 
o Aproveitamento de cortes e aterros para nivelamento parcial. 
o Projetos em desnível (garagem no nível da rua e pavimentos superiores acompanhando o aclive). 
o Soluções de drenagem para evitar acúmulo de água junto à frente do lote. 
 
Imagem 06: Curvas de Nível 
 
• Leitura das Curvas de Nível 
• Cotas identificadas: de 452 m (ponto mais baixo, em azul) até 459 m (ponto mais alto, em vermelho). 
• Diferença altimétrica total: 7 m (459 – 452). 
• A frente do terreno está próxima à cota 452–453 m (junto à rodovia). 
• O fundo do terreno chega até aproximadamente 458–459 m. 
 Perfil Topográfico 
• O lote possui 25,0 m de profundidade. 
• Considerando a frente na cota 452 m e os fundos na cota 455 m (variação de 3 m, como você citou): 
o Aclive suave e contínuo. 
• Caso consideremos toda a variação possível até a cota 459 m: 
o O terreno apresentaria 7 m de desnível em 25 m, o que já é um aclive mais acentuado. 
 Cálculo da Inclinação (3 m em 25 m) 
i=ΔhΔd×100i = \frac{\Delta h}{\Delta d} \times 100i=ΔdΔh×100 i=325×100=12%i = \frac{3}{25} \times 100 = 12\%i=253×100=12% 
 Portanto, o índice de inclinação do terreno é de 12% em aclive, dentro da faixa considerada moderada para construção. 
Conclusão Técnica 
• O terrenoapresenta um perfil ascendente da rua para os fundos. 
• O desnível de 3 m (12%) é administrável em projeto, permitindo: 
o Construções em patamares, 
o Aproveitamento para garagem semi-enterrada, 
o Boa drenagem pluvial. 
 
 
 
Desenvolvimento dos Desenhos Técnicos 
Planta e cortes do terreno (10m x 25m, aclive de 3m) 
 
 
Imagem 07: Desenho Técnico de Planta e cortes 
 
 
 
Planta Baixa do Terreno 
A planta representa o lote em vista superior, com dimensões de 10,0 m x 25,0 m (250 m²). 
Nela estão indicadas as linhas de corte AA e BB que servem como referência para os perfis. 
Corte AA (Transversal). 
Mostra o perfil na largura de 10 m. Neste sentido, o terreno é plano, sem aclive. 
Corte AB (Transversal) 
Representa outro perfil transversal, confirmando a largura constante de 10 m sem variação de 
Nível. 
Corte BB(Longitudinal) 
Mostra o perfil no comprimento de 25 m, com desnível de 3 m em aclive. Este corte evidencia a 
inclinação real do terreno. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
REFERENCIAS: 
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 15575: desempenho de edificações habitacionais. Rio de 
Janeiro, 2013. 
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. ABNT NBR 13133:1994 Versão Corrigida: 1996. Execução de 
levantamento topográfico. Rio de Janeiro: ABNT, 1996. 
TULER, M.; SARAIVA, S. Fundamentos de topografia. Porto Alegre: Bookman, 2014.