Mapa Mental - Avaliação Imobiliária

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Fator Oferta (FO) Honorários do Corretor Desconto de 10% aplicado aos Honorários são fixados pelo imóveis à venda. CRECI e variam. FO é essencial para calcular Consideram a complexidade da valor real. avaliação realizada. Impacta diretamente na Devem ser justos e avaliação final do imóvel. transparentes para cliente. Considera a situação do Importante para a valorização mercado imobiliário atual. do trabalho do avaliador. Avaliação Método Comparativo Direto Cadastro Utiliza dados de mercado para Imobiliária Mantido pelo COFECI para avaliação de imóveis. controle de avaliações. Considera amostras de imóveis Define limites de valor semelhantes à venda. para imóveis avaliados. Aplica fator de oferta para ajustar Importante para a valores. transparência no mercado Avalia a média do valor por metro imobiliário. quadrado. Facilita a comparação entre diferentes propriedades. Vistoria do Imóvel Avaliação das características do imóvel é fundamental. Normas e Regulamentações Considerar entorno e Medidas Estatísticas Seguir a Resolução COFECI infraestrutura disponível. Mediana é uma medida de No.1066/2007 é obrigatório. Documentar todas as tendência central importante. Normas da ABNT NBR 14.653 são observações durante a Utilizada para entender a fundamentais. vistoria. distribuição dos dados. Documentação deve ser mantida por Responsabilidade civil do Ajuda a identificar valores um período específico. avaliador deve ser atípicos no conjunto. Cumprir requisitos legais é respeitada. Essencial para análises crucial para a validade. precisas em avaliações.