Prancha A1 (2)

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Residencial Vergeiro
Residencial Vergueiro
O Residencial Vergueiro consiste em um conjunto
habitacional multifamiliar implantado em lote de
5.937,23 m², localizado na Avenida Vergueiro, nº
8122, Jardim Previdência, São Paulo/SP, em
zona ZEIS-2.
A proposta organiza-se por meio de blocos
habitacionais dispostos paralelamente,
conectados por circulação interna que distribui
os acessos às edificações e às áreas comuns. A
implantação foi pensada para garantir melhor
aproveitamento da iluminação natural e da
ventilação entre os blocos, além de criar espaços
livres para circulação e convivência dos
moradores.
O acesso principal foi definido pela Avenida
Vergueiro por se tratar de uma via de maior
movimento e visibilidade, valorizando a fachada
principal do conjunto e sua relação com o
entorno urbano. Embora o terreno possua frente
para uma via secundária, optou-se por manter o
acesso principal voltado para a avenida,
reforçando a presença do empreendimento e
facilitando sua identificação.
Em relação ao conforto ambiental, a disposição
dos blocos buscou favorecer a incidência solar de
forma equilibrada, priorizando iluminação
natural nos ambientes de uso comum, como salas
e cozinhas, enquanto os dormitórios recebem
insolação mais controlada, contribuindo para
maior conforto térmico. O espaçamento entre os
edifícios também favorece a ventilação natural e
cria áreas sombreadas nas circulações ao longo
do dia.
A área comum foi posicionada em região mais
reservada do conjunto, garantindo maior
privacidade aos moradores e melhor integração
com os espaços internos. As áreas livres e
permeáveis contribuem para o conforto
ambiental e para melhor relação entre áreas
construídas e espaços abertos.
O projeto atende aos parâmetros urbanísticos
estabelecidos para o zoneamento ZEIS-2, com
taxa de ocupação de 30,62%, taxa de
permeabilidade de 20,31% e coeficiente de
aproveitamento de 0,84, mantendo os índices
dentro dos limites exigidos.
Dessa forma, o projeto busca equilibrar
funcionalidade, conforto ambiental e integração
com o entorno, propondo um conjunto
habitacional organizado, com boa qualidade
espacial e adequada inserção urbana.
Volumetria 
A vista explodida permite compreender de forma
mais clara a organização espacial e a relação
entre os diferentes volumes do conjunto. A
separação dos blocos evidencia a implantação, os
acessos e a distribuição das edificações dentro do
terreno.
Esse tipo de representação facilita a leitura da
composição arquitetônica, mostrando como os
edifícios se conectam aos espaços livres, às áreas
de circulação e aos setores coletivos do projeto.
Além disso, a vista explodida destaca a
hierarquia entre os elementos construídos e os
vazios, evidenciando a intenção de criar um
conjunto organizado e integrado ao espaço
externo.
A representação também auxilia na compreensão
do partido arquitetônico, demonstrando a relação
entre os blocos residenciais, os percursos internos
e as áreas de convivência do conjunto
habitacional.
Bloco A
Bloco B
Bloco C
Bloco E
Bloco D
Planta de Situação____________________
ESC 1:1000
Localização
Sol Leste
Sol Oeste
Insolação
A insolação é um dos fatores mais importantes
no projeto arquitetônico, pois influencia
diretamente o conforto térmico, a iluminação
natural e a qualidade dos ambientes internos. O
estudo da trajetória do sol permite definir a
melhor orientação do edifício e o posicionamento
adequado de cada ambiente, tornando os espaços
mais confortáveis e eficientes.
O sol nascente, localizado a Leste, possui
incidência mais suave e temperaturas mais
amenas durante a manhã. Por esse motivo,
ambientes como dormitórios e salas de estar
podem ser posicionados nessa orientação,
aproveitando a iluminação natural e o
aquecimento moderado.
Já o sol poente, a Oeste, apresenta maior
intensidade térmica no período da tarde, gerando
maior acúmulo de calor nos ambientes. Dessa
forma, é recomendado evitar a permanência
prolongada em espaços voltados para essa
orientação, ou utilizar estratégias de proteção
solar, como brises, vegetação, beirais e esquadrias
adequadas.
Projetar considerando a insolação contribui para
a redução do consumo energético, melhora o
desempenho térmico da edificação e proporciona
maior bem-estar aos usuários, tornando a
arquitetura mais funcional e sustentável.
Lamina Apto Tipo 50m²
Lamina Apto Tipo 70m²
Churraqueira Salão de festa
Portaria
Academia
Bicicletário
Estacionamento
Unip - Universidade Paulista
Arquitetura & Urbanismo Gabriel Neves da Silva
Ricardo Moreno Projeto Arquitetônico
1/219/05/2026 Conjunto Habitacional
AlunoCurso
Prof.:
Data
Disciplina
Assunto
ESC
Prancha
Implantação
ESC 1:700
Corte BB
ESC 1:250
Planta Pv Térreo - PCD 70m²
ESC 1:200
Planta Pv 50m²
ESC 1:200
Planta Pv 70m²
ESC 1:200
Corte AA
ESC 1:150
Planta de Acessos
ESC 1:700
Unip - Universidade Paulista
Arquitetura & Urbanismo Gabriel Neves da Silva
Ricardo Moreno Projeto Arquitetônico
2/219/05/2026 Conjunto Habitacional
AlunoCurso
Prof.:
Data
Disciplina
Assunto
ESC
Prancha
	Residencial Vergeiro
	Residencial Vergueiro
	ESC 1:1000
	Localização
	Sol Oeste
	Sol Leste
	Unip - Universidade Paulista
	Corte BB ESC 1:250
	Planta Pv Térreo - PCD 70m² ESC 1:200
	Corte AA ESC 1:150
	Planta Pv 70m² ESC 1:200
	Implantação ESC 1:700
	Planta Pv 50m² ESC 1:200
	Planta de Acessos ESC 1:700
	Unip - Universidade Paulista
	Arquitetura & Urbanismo
	Gabriel Neves da Silva
	Ricardo Moreno
	Projeto Arquitetônico
	ESC
	19/05/2026
	Conjunto Habitacional
	2/2