SIMULADO II FASE OAB DIR. CIVIL - Resumo

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## Resumo do 1º Simulado OAB 2ª Fase XXIX Exame de Ordem Unificado – Direito CivilO material apresentado é um simulado para a 2ª fase do Exame de Ordem Unificado, focado em Direito Civil, contendo uma peça profissional e quatro questões discursivas que abordam temas centrais do Direito Civil brasileiro, como união estável, cumprimento de sentença, responsabilidade civil, posse e herança. O simulado visa testar a capacidade do candidato em aplicar os conceitos jurídicos, fundamentar suas respostas e elaborar peças processuais adequadas.### Peça Profissional: União Estável e Tutela de Urgência para Sustento e Indenização por BenfeitoriasO caso prático envolve Fernando Andrade, que alega ter vivido em união estável com Dulce Henrique por mais de 17 anos, de forma pública, contínua e duradoura, embora sem formalizar o casamento. Fernando, desempregado, dependia financeiramente de Dulce, que arcava com suas despesas mensais e faculdade, no valor aproximado de R$ 2.700,00. Durante a convivência, Dulce realizou uma benfeitoria voluptuária no imóvel de sua propriedade, no valor de R$ 50.000,00. Em julho de 2019, Dulce rompeu a relação, negando a existência de união estável e cessando o pagamento do valor mensal, além de recusar indenizar Fernando pela benfeitoria.Fernando busca tutela jurisdicional para garantir o pagamento mensal por um ano, a fim de concluir seus estudos e sobreviver, além de pleitear indenização pela benfeitoria realizada. Ele apresenta provas da convivência, como transferências bancárias, fotografias e correspondências, para comprovar a união estável. A peça profissional deve abordar os fundamentos jurídicos da união estável, os direitos decorrentes dessa relação, a possibilidade de tutela de urgência para alimentos provisionais e a indenização por benfeitorias voluptuárias, destacando a distinção entre namoro e união estável conforme o Código Civil e a jurisprudência.### Questão 1: Substituição de Bem Penhorado no Cumprimento de SentençaJosé Raimundo, executado em cumprimento de sentença, requer a substituição da penhora realizada sobre suas contas bancárias por um imóvel de sua propriedade, livre e desembaraçado. O juiz indeferiu o pedido, alegando ordem preferencial de liquidez na penhora. A questão exige análise sobre a possibilidade e os limites da substituição da penhora, considerando o princípio da menor onerosidade para o executado e a ordem legal de penhora prevista no Código de Processo Civil (CPC). Além disso, deve-se discutir a existência ou não de recurso cabível contra a decisão que indefere a substituição, como agravo de instrumento, fundamentando a resposta com base na legislação processual e na jurisprudência.### Questão 2: Responsabilidade Civil em Condomínio por Danos Causados por BenfeitoriasAlexandre de Jesus, locatário de um apartamento, é informado que a chaminé da churrasqueira de sua unidade caiu, danificando o veículo de José Rodrigues, que estava estacionado no condomínio. José pretende responsabilizar judicialmente o síndico, os condôminos e Alexandre. A questão demanda análise da responsabilidade civil objetiva e subjetiva no condomínio edilício, a obrigação do condômino pela conservação e segurança das benfeitorias, e a responsabilidade do síndico pela administração e manutenção das áreas comuns. Deve-se fundamentar a possibilidade de responsabilização de cada parte, considerando o Código Civil, o Código de Defesa do Consumidor (quando aplicável), e a jurisprudência sobre danos em condomínios.### Questão 3: Direito à Indenização por Benfeitorias em Imóvel OcupadoHumberto Araújo ocupou um imóvel acreditando que estava abandonado e realizou benfeitorias voluptuárias, como a troca do telhado, para morar no local. Após um ano e meio, foi notificado para desocupar o imóvel sem indenização. A questão exige análise do direito do possuidor de boa-fé à indenização pelas benfeitorias, conforme o Código Civil, e a distinção entre possuidor de boa-fé e invasor de má-fé. Deve-se discutir se Humberto pode pleitear indenização contra o proprietário e quais são os direitos do possuidor que sabe da existência do proprietário, mesmo que ocupe o imóvel. A fundamentação deve incluir os conceitos de posse, usucapião, e as regras sobre benfeitorias.### Questão 4: Cessão de Quotas Hereditárias e Comunicação entre HerdeirosCamila Dantas, herdeira de um espólio, deseja ceder sua parte da herança a Reginaldo por contrato particular, sem registro ou comunicação à irmã e co-herdeira Paula Farias. A questão aborda a possibilidade jurídica da cessão onerosa de direitos hereditários, a necessidade de forma escrita para validade do contrato, e a obrigação de comunicação entre herdeiros para garantir transparência e evitar litígios. Deve-se analisar os efeitos da cessão perante terceiros e a possibilidade de oposição da co-herdeira, fundamentando-se no Código Civil e na legislação sucessória.---## Destaques- A peça profissional deve fundamentar a existência da união estável, direitos decorrentes, tutela de urgência para alimentos provisionais e indenização por benfeitorias voluptuárias.- A substituição de bem penhorado deve respeitar a ordem legal e o princípio da menor onerosidade, com possibilidade de recurso contra decisão que indefere o pedido.- A responsabilidade civil em condomínio pode recair sobre o condômino, síndico e demais condôminos, conforme a natureza do dano e a administração do condomínio.- O possuidor de boa-fé tem direito à indenização pelas benfeitorias realizadas, enquanto o invasor de má-fé possui direitos limitados.- A cessão de quotas hereditárias é possível mediante contrato escrito, e há obrigação de comunicação entre herdeiros para resguardar direitos e evitar conflitos.