AULA 1 Introdução ao direito das coisas

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Conceito
“ O direito das coisas abrange o conjunto das normas que regulam asrelações jurídicasreferentes ascoisas suscetíveis de apropriação,estabelecendo umvínculo imediato e diretoentre osujeito ativo ou titular do direitoe a coisa, sobre a qual recai, criando umdever jurídico para todos os membros da sociedade.”(W. Barros Monteiro)
“ O direito das coisas visa regulamentar as relações entre os homens e as coisas traçando normas tanto para aquisição, exercício e perda do poder dos homens sobre esses bens como para os meios de sua utilização econômica.”(M.H.Diniz)
AULA 1: INTRODUÇÃO AO DIREITO DAS COISAS (DIREITOS REAIS)
– Prof. Paulo Henrique de Oliveira -
coisas suscetíveis de apropriação 
vínculo imediato e direto
sujeito ativo ou titular do direito
relação jurídica
dever jurídico para todos os membros da sociedade
Direitos das coisas–Direitosreais (res–coisa)
Reais 
Reais 
Posse 
Coisas 
Reais
1
Direitos das coisas (CC – livro III, parte especial)
Posse
Reais
Propriedade
Gozo ou fruição
Superfície
Servidão
Usufruto
Uso
Habitação
Direito do promitente comprador
Concessão de uso especial para fins de moradia
Concessão de direito real de uso
Garantia
Penhor
Hipoteca
Anticrese
Diferenças entre direitos reais e obrigacionais
Reais
Obrigacionais
Sujeito
Ergaomnes
Parte –parte
Fonte
Legal (direitos reaisnumerusclausus–taxativo)
Legal – contratual
Abandono – liberação
Possível
Condicionada
INTRODUÇÃO ÀTEORIA DA POSSE
Conceito de posse
“Posseé o exercício de fato de um ou mais poderes característicos do direito de propriedade.”(F.UlhoaCoelho)
Relação de fato entre a pessoa e coisa – proteção da aparência
Posse e propriedade institutos diferentes
Autonomia da posse - propriedade
“A distinção entre posse e propriedade é feita tendo em vista a origem do poder de sujeição sobre a coisa.”(F.UlhoaCoelho)
“O amor tem jardim, cerca, projeto. O sexo invade tudo. Sexo é contra a lei. Amor é propriedade. Sexo é posse. Amor é casa; sexo é invasão de domicílio. Amor é o sonho por um romântico latifúndio; já o sexo é o MST”. (Arnaldo Jabor,amor é prosa, sexo é poesia)
Teorias da posse
Teoria (subjetiva ) Savigny
Elementos P=C+A:corpus + Animus(elemento subjetivo) –animusdomini: intenção de possuir como dono como proprietário
Teoria (objetiva ) Ihering
Elementos P=C :Corpus(conduta de dono, uso econômico)
CC 2002 – adotoua teoria objetiva
Artigo:1.196: “Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não de um dos poderes inerentes a propriedade”.
Proteçãoda posse
Iuspossidendi(posse causal):Possuidor + proprietário
Iuspossessionis(posse formal):Possuidor (posse autônoma)
Função social da posse
CC Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. § 4º O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel reivindicado consistir em extensa área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por mais de cinco anos, de considerável número de pessoas, e estas nela houverem realizado, em conjunto ou separadamente, obras e serviços considerados pelo juiz de interesse social e econômico relevante.
DistinçãoentrePOSSE E DETENÇÃO
“[...] o que distingue a posse da detenção é um elemento externoe, portanto, objetivo que se traduz no dispositivo legal que, com referência a certas relações que preenchem os requisitos da posse e têm aparência de posse, suprime delas os efeitos possessórios. A detenção é, pois, uma posse degrada: uma posse que, em virtude de lei, avilta-se em detenção.” (C.R.Gonçalves)
Detenção
Gestor, servidores, fâmulos posse
CC Artigo: 1.198: “Considera-se detentor aquele que achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste em cumprimento de ordens ou instruções.”
Ex.: Caseiro, bibliotecária, empregada, motorista [...]
Atos de mera permissão ou tolerância
CC Art. 1.208. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância [...]
Atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade
CC Art. 1.208. Não induzem posse [...] assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
Coisas insuscetíveis de apropriação: bens públicos
Desdobramento da posse
Posse direta ou imediata
Posse indireta ou mediata
Artigo: 1.197: “A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direito defender a sua posse contra o indireto.”
Defesa da posse
Possuidor direto e indireto - Terceiro
Possuidor direito em face do indireto e vice-versa (Enunciado 76 CJF:O possuidor direto tem de defender sua posse contra o indireto, e este, contra aquele .
ESPÉCIESDE POSSE
Desdobramento
Posse direta ou imediata
Posse indireta ou mediata
Sujeitos
Exclusiva: Exercida por um único sujeito
Composse,compossessãoou posse comum
Artigo 1.199: “Se duas ou mais pessoas possuírem a coisa indivisa, poderá cada um exercer sobre ela atos possessórios contando que não excluam os dos outroscompossuidores.”
Composse
Simples (única admitida no direito brasileiro)
Em mão comum (todosjuntos)
Composse
Prodivisa (coisa divisa) divisão de fato
Proindivisa (coisa indivisa)parte indefinida – todos exercem a posse sobre a totalidade
Posseparalelas ou sobreposição de posse – posses de natureza diversas (desdobramento da posse)
Existência de vício
Posse justa
Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.
Posse injusta
Boa-fédo possuidor
Posse de má-fé
Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
Posse de boa-fé
Tempo
Posse nova
CPC Art. 924. Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de posse as normas da seção seguinte, quando intentado dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho; passado esse prazo, será ordinário, não perdendo, contudo, o caráter possessório.
Possa velha
Defesa
PosseAdinterdicta
Fins de interdito possessório
PosseAdusucapionem
Fins de aquisição por usucapião