BDQ 3 Direito Civil 3

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	  DIREITO CIVIL III
	
	Simulado: CCJ0014_
	Aluno(a): 
	
	Desempenho: 0,4 de 0,5
	
	
	 1a Questão (Ref.: 201402573221)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	No tocante ao contrato de locação?
		
	
	Em havendo prazo indeterminado, deverá o adquirente respeitar o prazo estipulado no contrato;
	
	No caso de alienação do imóvel, deverá o locatário desocupar o imóvel no prazo de 30 dias contados do recebimento da notificação.
	
	O adquirente fica obrigado a respeitar o prazo do contrato de locação da coisa, desde que o mesmo esteja registrado no cartório de registro de imóveis.
	 
	O adquirente deverá notificar o locatário para que desocupe o imóvel no prazo de 90 dias, contados do recebimento da notificação, desde que não haja nenhuma restrição.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201402532530)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	 
(IV Exame de Ordem Unificado) - Gustavo tornou-se fiador do seu amigo Henrique, em razão de operação de empréstimo bancário que este tomou com o Banco Pechincha. No entanto, Gustavo, apreensivo, descobriu que Henrique está desempregado há algum tempo e que deixou de pagar várias parcelas do referido empréstimo. Sem o consentimento de Gustavo, Henrique e o Banco Pechincha aditaram o contrato original, tendo sido concedida moratória a Henrique.
Com base no relato acima e no regime legal do contrato de fiança, assinale a alternativa correta.
		
	
	Gustavo não poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado sem limitação de tempo, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança até o efetivo pagamento do débito principal.
	
	O Banco Pechincha não pode promover a execução.
	
	A concessão da moratória pelo Banco Pechincha a Henrique, tal como narrado, não tem o condão de desobrigar o fiador.
	 
	Por ter a fiança o objetivo de garantir o débito principal, sendo acessória a este, deve ela ser de valor igual ao da obrigação principal e ser contraída nas mesmas condições de onerosidade de tal obrigação.
	 
	Se o Banco Pechincha, sem justa causa, demorar a execução iniciada contra Henrique, poderá Gustavo promover-lhe o andamento.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201402532662)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 5 6º Exame OAB-RJ) Nos contratos de promessa de venda, são requisitos legais para que o contrato atribua aos compromissários direito real oponível a terceiros:
		
	 
	Que seja por instrumento público devidamente inscrito no RGI, contenha cláusula de irretratabilidade, que tenha preço, que seja imóvel e, se for o caso, tenha outorga uxória;
	
	Neste tipo de contrato não é possível tal direito
	
	Que o preço seja pago à vista, por instrumento público e tenha registro no RGI.
	
	Que tenha oponibilidade erga omnes e o direito de adjudicação compulsória, desde que não seja realizado por instrumento particular;
	
	Possua cláusula de arrependimento, seja por instrumento particular e contenha cláusula de irretratabilidade;
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201403067135)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Marque abaixo a única alternativa que representa uma cláusula especial de compra e venda:
		
	
	Ad corpus
	
	Remunaretória
	
	Propter nupcias
	 
	Retrovenda
	
	Ad mensuran
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201402532665)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 4 2º Exame OAB-RJ) Sendo alienado o imóvel durante a vigência de contrato de locação:
		
	
	A denúncia deverá ser exercitada no prazo de 30 dias contados do registro da venda ou do compromisso, presumindo-se, após esse prazo, a concordância na manutenção da locação.
	
	O adquirente não poderá denunciar o contrato se este vigorar por prazo indeterminado;
	
	O adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de sessenta dias para desocupação, independentemente de cláusula de vigência em razão do princípio "venda rompe a locação¿;
	 
	O adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de noventa dias para desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel;