24 08 2015 CONTRATOS EM GERAL

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24-08-2015 - CONTRATOS EM GERAL - LUIS OCTAVIO ARAUJO
Maria Helena Diniz
“Aplicam-se na hermenêutica do contratos os mesmos princípios que regem a hermenêutica das leis” art 112 CC
	O artigo 112 traz uma importante regra interpretativa, estabelece que deve prevalecer a vontade da parte sobre o mero sentido literal, desde que a vontade conste das cláusulas, esteja expressa em clausula.
Instrumentos auxiliares de interpretação:
1º - Tratativas preliminares (fase que antecede o contrato) => minuta reflete tratativas.
2º - Como as partes vinham contratando | negociando (somente se houvesse negocio anterior)
3º - Usos e costumes locais
REGRAS DE INTERPRETAÇÃO ART 843 CC
1º - Art 843 CC - A transação se interpreta restritivamente (transações são concessões recíprocas entre as partes), portanto, a interpretação deve recair estritamente sobre o que estiver expresso, não pode ser ampliada.
2º - Art 432 CC – Contrato de adesão deve ser interpretado favoravelmente ao aderente.
3º - Art 819 CC – A fiança deve ser interpretada restritivamente.
4º - Art 114 CC – No caso de uma doação, é interpretado a liberalidade, restrito ao bem doado, ao que foi efetivado, os contratos benefícios devem ser interpretados restritivamente.
5º - Art 46 CDC – O contrato de consumo não obriga o consumidor se o instrumento foi redigido de modo a dificultar a compreensão.
6º - Art 47 CDC – As clausuras contratuais serão interpretadas favoravelmente ao consumidor.
Quando uma cláusula tiver mais de dois sentidos, deve se prevalecer aquela que pode ter o efeito, e não aquela que não teria efeito algum.
INTERPRETAÇÃO SISTEMÁTICA DE CLÁUSULA
Uma cláusula contratual não deve ser interpretada isoladamente, mas em conjunto com as demais.
Se houver dúvida se o contrato é oneroso ou gratuito, prevalece a onerosidade.
Contrato de locação as dívidas são decididas (resolvidas) contra o locador.
Cláusula ambígua no contrato de compra e venda, a interpretação é contra o vendedor.
Na interpretação dos contratos, presume-se a boa fé dos contratantes.
Se o juiz contrariar uma norma legal de interpretação, não é cabível recurso extraordinário ao supremo tribunal federal ou recurso especial ao STJ porque se trata de questão de fato.
FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
Quais são os elementos essenciais para a formação dos contratos/
Resposta: São os acordos de vontades, é o mutuo consentimento.
Acordo de vontades é a aceitação da proposta.
Mutuo consentimento aceitação da proposta, temos a formação do contrato, isso vale para os contratos consensuais.
Observação: Os contratos reais, além do consentimento, tem que haver a entrega da coisa.
Observação: Contratos solenes, consentimento mais cumprimento da solenidade (formalidade).
DECLARAÇÃO DE VONTADE
Como pode se dar a declaração de vontades?
Resposta: verbal, escrita e mímica.
O silêncio vale como declaração de vontade?
Resposta: Em regra não vale como consentimento, o silêncio não vale como declaração de vontade.
Exceção 1 Art 539 CC – Quando a lei especificamente der esse efeito.
Exceção 2 Quando as circunstâncias ou o uso lhe atribuir esse efeito.
FASES DA FORMAÇÃO DO CONTRATO
===== PRÓXIMA AULA =======
Observações anotações:
Ambiguidade – Mais de um sentido
Objeto de interpretação são as cláusulas
Escritura de compra e venda – art 108 CC imóveis
Consubstanciadas: nelas escritas
Claustro psíquico = o que está em clausura de pensamento, é um pensamento ainda não exteriorizado, o que se passa pela cabeça.