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Direito Civil – Contratos
Profa. Ludimila Lara
Para cada questão que você considerar como sendo a resposta certa, deverá ser indicado o artigo.
01- A respeito do mandato, assinale a opção correta.
A) Por ser contrato, a aceitação do mandato não poderá ser tácita.
B) O mandato outorgado por instrumento público pode ser objeto de substabelecimento por instrumento particular.
C) Apesar de a lei exigir forma escrita para a celebração de contrato, tal exigência não alcança o mandato, cuja outorga pode ser verbal.
D) O poder de transigir estabelecido no mandato importará o de firmar compromisso.
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02- A respeito da disciplina dos contratos, segundo o Código Civil, assinale a opção correta.
A) Se resolverem estipular contrato atípico, as partes deverão redigir as cláusulas contratuais de comum acordo e não estarão obrigadas a observar as normas gerais fixadas pelo Código.
B) O alienante responde pela evicção nos contratos onerosos, mas essa garantia não subsiste caso a aquisição tenha sido realizada em hasta pública.
C) O contrato preliminar deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado, mesmo quanto à forma.
D) A disciplina dos vícios redibitórios é aplicável às doações onerosas, de forma que poderá ser enjeitada a coisa recebida em doação em razão de vícios ou defeitos ocultos que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor.
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03- Considerando o que dispõe o Código Civil a respeito da doação, assinale a opção correta.
A) Pode-se renunciar antecipadamente ao direito de revogar a doação por ingratidão do donatário.
B) No contrato de doação com encargo, o doador ficará sujeito à responsabilidade pelo vício redibitório, no que concerne à parte correspondente ao serviço prestado ou à incumbência
cometida.
C) Na doação sob cláusula resolutiva, pode o doador, se sobreviver ao donatário, estipular que o bem doado seja revertido em favor de terceiro.
D) A doação do cônjuge adúltero ao seu cúmplice pode ser anulada pelo herdeiro colateral.
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04- A respeito da resolução dos contratos por onerosidade excessiva, assinale a opção correta de acordo com o atual Código Civil.
A) Caso a resolução do contrato seja decretada por sentença, os efeitos deverão retroagir à data do evento que acarretou a onerosidade excessiva, a fim de que seja cumprida a finalidade da norma.
B) Para que haja aplicação do referido instituto, deve estar caracterizada a seguinte situação: prestação excessivamente onerosa para uma das partes, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis.
C) Presentes os respectivos pressupostos, não há como a outra parte evitar a resolução por onerosidade excessiva, em razão da aplicação do princípio segundo o qual os pactos
devem ser cumpridos da exata forma como foram firmados.
D) O referido instituto aplica-se a qualquer contrato; assim, o devedor pode requerer a resolução tanto de contrato de execução instantânea quanto de execução continuada.
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05- Assinale a opção correta com relação aos contratos.
A) O contrato preliminar gera uma obrigação de fazer, no entanto não comporta a execução específica, resolvendo-se o seu descumprimento em perdas e danos.
B) No contrato de transporte cumulativo, em que vários transportadores efetuam, sucessivamente, o deslocamento de coisas, cada transportador se obriga a cumprir o contrato relativamente ao respectivo percurso; se, em tal percurso, a coisa transportada for danificada, o transportador deverá responder pelo dano.
C) No contrato de empreitada global a preço fixo, não poderá o empreiteiro exigir alteração do valor do preço pelo serviço extraordinário executado às claras, inclusive sob a supervisão do
dono da obra.
D) Na doação com cláusula de reversão, o bem doado não volta ao patrimônio do doador se este sobreviver ao donatário, salvo quando tenha ocorrido a alienação da coisa doada.
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06- Acerca dos contratos regidos pelo Código Civil, assinale a opção correta.
A) O contrato de compra e venda deve conter cláusula que estipule o preço do bem ou o modo de determiná-lo. Esse preço pode ser fixado de acordo com o tabelamento oficial, estipulado por terceiro ou por qualquer um dos contratantes.
B) O objeto do contrato de fiança é uma obrigação assumida em outro contrato do qual é acessório, servindo-lhe, ainda, de garantia. Por isso, a responsabilidade do fiador deve corresponder ao valor da dívida garantida, não podendo ser em valor superior, inferior ou com mais ônus do que aqueles estabelecidos na obrigação principal.
C) No contrato bilateral com cláusula resolutiva expressa, no qual os contratantes assumam que as obrigações autônomas devem ser cumpridas sucessivamente, se uma das partes não cumprir espontaneamente a sua prestação, o contratante prejudicado poderá considerar o contrato resolvido, alegando a exceção do contrato não cumprido.
D) No contrato de seguro de coisa, a indenização securitária deve ser feita em dinheiro, salvo se convencionada pelos contratantes a recomposição ou a substituição da coisa.
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07- O estudo dos contratos é iniciado por uma teoria geral. Acerca desse assunto, assinale a opção correta.
A) No direito brasileiro, no que diz respeito à celebração de contratos entre ausentes, adota-se, como regra, a teoria da expedição, embora se admitam algumas exceções.
B) As partes não podem celebrar contratos atípicos, devendo, conseqüentemente, adotar uma das espécies contratuais reguladas pelo Código Civil e pelas leis especiais.
C) No regime do Código Civil, tal como no do Código de Defesa do Consumidor, os vícios redibitórios são os vícios aparentes ou de fácil constatação, que tornam a coisa imprestável a seus fins ou lhe diminuem o valor.
D) Na evicção, o adquirente só pode realizar a denúncia da lide ao alienante imediato, mas não aos anteriores, a fim de exercer o direito que da evicção lhe resulta.
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08- Com referência às diversas espécies contratuais reguladas pelo Código Civil, assinale a opção correta.
A) É nula a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente a consentirem.
B) O mútuo, o comodato e o depósito, sendo considerados contratos reais, caracterizam-se pela transmissão da propriedade da coisa ao mutuário, comodatário e depositário desde a sua celebração.
C) Para a prática de atos que exorbitem da administração ordinária, tais como a alienação, a constituição de hipoteca e a transação, necessita o mandatário de poderes especiais e expressos.
D) Na fiança, não pode o fiador, em nenhuma hipótese, alegar benefício de ordem, sendo considerado devedor solidário com o afiançado.
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09- (Juiz de Fora – MG – 2007) A liberdade de contratar tem limite na função social do contrato. Assim, é CORRETO dizer que os princípios da probidade e da boa-fé:
Não autorizam às partes estipular contratos atípicos.
São identificáveis apenas nas relações de consumo.
Autorizam renúncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negócio.
Devem ser observados na conclusão e execução do contrato.
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10- (Juiz do Trabalho – 23ª Região – 2004) Sobre a teoria da imprevisão assinale a correta:
O instituto da onerosidade excessivaé uma longa manus da teoria da pacta sunt servanda.
A cláusula rebus sic stantibus decorre da teoria da imprevisão e se aplica aos contratos sinalagmáticos, comutativos e de execução continuada ou diferida.
Quando a prestação de uma das partes se tornar manifestamente onerosa em face de acontecimento ocorrido no momento da celebração ou superveniente ao contrato, com extrema vantagem para a parte adversa, poderá o devedor pedir a resolução do contrato.
Caso o réu se proponha a modificar as condições do contrato de forma a elidir, ainda que em parte, o prejuízo mensurado, a resolução será evitada, desde que com a expressa anuência do credor.
Se as obrigações contratuais couberem apenas a uma das partes, esta poderá postular a redução equitativa a fim de evitar a locupletação, mas sempre de modo a evitar que não se altere a forma de execução da prestação.
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11- (Juiz de Direito – DF – 2003) A exceptio “non rite adimpleti contractus” tem como pressuposto:
Descumprimento total de contrato.
Descumprimento parcial do contrato.
A prorrogação do contrato.
A extinção do contrato.
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12- (OAB – RS 2006/2) Com relação às fases de desenvolvimento dos contratos, assinale a assertiva correta.
Os contratos entre ausentes, em regra, têm-se por concluídos sempre que expedida a aceitação.
A boa-fé objetiva é requisito exclusivo da formação dos contratos.
O direito resultante do negócio pode ser renunciado antecipadamente nos contratos, sem exceções.
O contrato preliminar obriga as partes à conclusão do contrato principal se este estiver todos os requisitos formais.
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13- (OAB – RN – 2005) A resilição:
Corresponde a qualquer forma de término da relação contratual.
Quando bilateral, é chamada de distrato.
Tem o mesmo significado que resolução do contrato.
Independe da vontade dos contratantes.
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14- (OAB – RJ – 30ª Exame) Quanto ao vício redibitório é incorreto afirmar
O alienante responderá pelo vício, mesmo provando que o desconhecia.
O doador, mesmo em se tratando de doação pura, irá responder pelo vício redibitório.
O vício ou defeito na coisa recebida devem ser ocultos.
O adquirente pode rejeitar a coisa ou reclamar o abatimento do preço.
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15- (Promotor de Justiça – AP – 2005) Assinale a alternativa incorreta. Levando-se em consideração a restrição legal à liberdade de contratar em razão da moralidade, sob pena nulidade, não podem ser comprados, ainda que em hasta pública:
Pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados à sua guarda ou administração.
Pelos cônjuges, entre si, mesmo em relação a bens excluídos da comunhão.
Pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam encarregados.
Pelos servidores públicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurídica a que servirem, ou que estejam sob sua administração direta ou indireta.
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16- (Procurados do Estado – SP – 2005) Em matéria de evicção, não é possível demandar se o adquirente foi privado da coisa por furto. Este posicionamento está:
Correto, porque não há como responder por fato que é alheio ao alienante.
Correto, já que é entendimento majoritário da doutrina tratar-se de força maior.
Incorreto, já que o Código Civil em vigor não fez essa restrição contida no Código revogado.
Incorreto, pois haveria um enriquecimento sem causa do evicto.
Incorreto, não há como se equivocar qualquer excludente.
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17- (Juiz de Direito – MG – 2008) Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção. Assim, de acordo com o Código Civil, é CORRETO dizer que:
A garantia não subsiste quando a aquisição se tenha realizado em hasta pública.
A garantia ou responsabilidade pela evicção independe de culpa.
A garantia opera-se com a perda da coisa por ato administrativo de política sanitária ou de segurança pública.
A garantia ou responsabilidade pela evicção não pode ser objeto das disposições de vontade dos contratantes.
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18- (Defensor Público – MA – 2003) Nos contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimento extraordinários e imprevisíveis:
Por se tratar de direito potestativo da parte prejudicada, a resolução não poderá ser evitada, ainda que o réu na ação de resolução ofereça modificar equitativamente as condições do contrato.
Os efeitos de sua resolução judicial retroagirão à data da citação.
O Juiz só poderá acolher o pedido de resolução se houver concordância do réu, para não ferir o princípio da autonomia da vontade.
A resolução judicial só será admissível se o autor comprovar que já cumpriu pelo menos 40% (quarenta por cento) de sua obrigação.
A resolução judicial só produzirá efeitos a partir do trânsito em julgado da sentença.
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19- (Juiz do Trabalho – 12ª Região – 2004) Em relação ao compromisso de compra e venda, é CORRETO afirmar:
Para que o promitente comprador tenha direito real à aquisição da propriedade, é necessário que o compromisso tenha sido averbado à margem da matrícula.
O compromisso com cláusula de arrependimento pode ser objeto de adjudicação compulsória.
O compromisso de compra e venda é necessário sempre que o imóvel for vendido à prestação ou se estiver realizando a construção por incorporação imobiliária.
No caso de descumprimento do pactuado, a sentença judicial não poderá substituir a declaração de vontade de um dos contratantes.
O inadimplemento de contrato preliminar não admite execução específica.
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20- (Juiz do Trabalho – 9ª Região – 2006) Marque a alternativa correta:
Não se reputa nula de pleno direito a cláusula que contém renúncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negócio.
Em presença de dúvida ou contradições, as cláusulas contratuais serão interpretadas da forma mais favorável ao aderente, nos contratos de adesão.
As normas gerais fixadas no Código Civil não se aplicam a contratos atípicos.
Obriga o proponente a proposta de contrato feita sem prazo por telefone ou por meio de comunicação semelhante e não aceita imediatamente.
Reputa-se celebrado o contrato necessariamente no lugar em que aceito.
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21- (Juiz do Trabalho – 8ª Região – 2006) À luz do atual Código Civil brasileiro é correto afirmar que:
Nos contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis, e desde que a situação não possa ser superada com a revisão das cláusulas, admite-se a resolução do contrato.
Os contratos aleatórios assim compreendidos como aqueles em que pelo menos uma das partes não pode antever a vantagem que receberá, por depender de um risco futuro, não estão sujeitos, em qualquer hipótese, a intervenção judicial.
Não é vedada a estipulação de contrato que estabeleça obrigações para só uma das partes, admitindo-se, contudo, que a parte prejudicada pleiteie a redução do montante devido, ou ainda a alteração de como deve ser efetuado o pagamento, a fim de evitar onerosidade excessiva.
Contém defeito passível de anulação o negócio jurídico cujo objeto seja a herança de pessoa viva.
Regem o direito contratualos princípios da força vinculante do contrato, intangibilidade do conteúdo, boa-fé, probidade, função social, supremacia da vontade das partes, pacta sunt servanda e igualdade das partes contratantes.
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22- (Delegado da Polícia Civil – PA – 2007) A respeito das obrigações e dos contratos, assinale a opção correta:
Ocorrendo a evicção parcial e não sendo esta considerável, o evicto não poderá valer-se da opção entre a rescisão contratual e o abatimento no preço, assistindo-lhe apenas o direito a indenização. Fica caracterizada a evicção se o alienante não fosse titular legítimo do direito que transferiu, vindo o adquirente a perder o bem, seja em virtude de sentença judicial, seja por ato administrativo.
Considere-se que tenha sido firmado um contrato e que o devedor tenha efetuado o pagamento da quantia devida ao outro contratante, mediante a entrega de um cheque, ao portador, de emissão de terceiro, que foi posteriormente devolvido por falta de provisão de fundos. Nessa situação, o credor se libera da dívida entregando o mencionado título ao credor passando o emitente do cheque a assumir a condição do devedor, ou seja, ocorrendo a substituição da parte devedora da relação jurídica.
Em um contrato de promessa de compra e venda, com cláusula de arrependimento, podem as partes validamente ajustar a cumulação da multa compensatória e perdas e danos, desde que limitados aos lucros cessantes.
Ocorre a solidariedade passiva quando, na mesma obrigação, concorre mais de um devedor, cada um obrigado a dívida toda. O credor não tem direito a exigir e receber de um dos devedores, parcialmente, a dívida comum.
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23- (Procurador dôo Estado – RR- 2006) No contrato de compra e venda:
a) a propriedade da coisa vendida, salvo disposição em contrario, se transfere no momento do contrato, por isto se considera contrato real.
b) um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro.
c) é valido deixar-se ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço, se assim o contrato dispuser expressamente.
d)desde a celebração do contrato, os riscos da coisa correm por conta do comprador, independentemente da tradição e os do preço por conta do vendedor.
e) há necessidade de anuência dos outros descendentes se o vendedor for ascendente do comprador, sob pena de nulidade absoluta.
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24- (Procurador do Estado – SC- 2005) Paulo, caso com Tânia de ato e de direito, celebrou com Sofia, sua amante, verbalmente, uma compra e venda de bem móvel de elevado valor, com objetivo de encobrir uma doação. Nesse caso, assinale a alternativa correta de acordo com o Código Civil:
a) São nulas tanto a compra e venda-negocio jurídico simulado- como a doação- negocio jurídico dissimulado .
b) Na compra e venda- negocio jurídico simulado –é nula, mas a doação – negocio jurídico dissimulado- é apenas anulável
c) São anuláveis tanto a compra e venda- negocio jurídico simulado- como a doação- negocio jurídico dissimulado
d) A compra e venda- negocio jurídico simulado- é anulável, mas a doação- negocio jurídico dissimulado- é valida.
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25- (Juiz de Direito- RS – 2003) Assinale a assertiva correta:
a) A clausula de reserva de domínio será estipulada por escrito e depende de registro no domícilio do vendedor para valer contra terceiros.
b) Na venda sobre documentos, a tradição da coisa não é substituída pela entrega do seu titulo representativo.
c) É nula a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do adquirente.
d) A doação à entidade caducará se, em 2 anos, esta não estiver constituída regularmente.
e) Não se aplicam à troca as disposições referentes a compra e venda.
26- (Juiz de Direito- SC- 2003) No que diz respeito ao EMPRESTIMO, regulado pelo novo COdigo Civil em seus arts. 579 a 592, englobando o COMODATO e o MÚTUO, pergunta-se qual das alternativas abaixo é INCORRETA:
a) Constituído em mora o comodatário, somente o juiz terá poderes para arbitrar o aluguel a ser pago ao comodante ate à restituição, não sendo valido o arbitramento feito unilateralmente feito pelo comodante.
b) O mútuo feito a menor, pode ser reavido dele ou de seus fiadores caso o empréstimo tenha revertido a seu favor.
c) No mútuo destinado a fins econômicos não se presume ser ele gratuito,a inda que não fixado juros.
d) No mútuo destinado a fins econômicos, os juros podem ser capitalizados anualmente.
e) No contrato de mútuo, os juros não podem ser estipulados à taxa excedente àquela que estiver em vigor para a mora do pagamento de impostos devidos à Fazenda Nacional.
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27- (Juiz do Trabalho- 13 Região- 2006) Quanto ao contrato de deposito, está INCORRETA a seguinte alternativa:
a) são espécies de deposito necessário o que se desempenha em função de lei e aquele por ocasião de alguma calamidade, bem como aqueles por equiparação.
b) o deposito necessário, por sua natureza, será sempre de rodem gratuita.
c) o depositário não responde pelos casos de força maior, contudo terá de prová-los.
d) se o deposito foi entregue fechado, colado, selado ou lacrado, nesse mesmo estado se manterá
e) nenhuma das respostas.
 
Julgue os itens abaixo em verdadeiro ou falso:
A preferência, como clausula especial de compra e venda, é igual, no tocante a prazo, a da preferência de condôminos, no caso de bem imóvel indivisível. 
A doação remuneratória pode ser chamada de uma sub-especie da doação pura. 
Tanto a prestação de serviços, como a empreitada, embora sejam contratos civis, pela jurisprudência atual, tornaram-se contratos de competência da Justiça do Trabalho. 
Havendo a dispensa sem justa causa do prestador de serviços, este terá direito a retribuição vencida e a titulo de indenização, metade do que seria cabível por todo o contrato. 
O direito de retrato é cessível e oponível a terceiros, bem como transmissível a sucessores. 
A venda com reserva de domínio de bens imóveis deve ser expressa como clausula no contrato de compra e venda. 
Admite-se a doação como forma de subvenção periódica ao donatário somente ate a morte do doador. 
Tanto a doação feita ao nascituro quanto ao incapaz serão validas sendo aceitas pelos seus representantes legais. 
Pode-se admitir a responsabilidade do doador por evicção em um tipo de doação. 
Pode-se revogar a doação quando houver injuria ou calunia contra o donatário, bem como contra seu cônjuge, ascendentes, descendentes, irmãos (unilaterais, germanos e adotivos). 
Segundo o Código Civil, o locatário gozará do direito de retenção, enquanto não for ressarcido, pelas benfeitorias feitas no bem. 
Segundo o Código Civil, a morte das pares colocará fim ao contrato de locação, seja ele por tempo determinado ou indeterminado. 
Um casal recebeu um bem móvel emprestado. Porem durante o tempo em que ficaram com o bem, eles se divorciaram. Ambos respondem solidariamente perante o comodante. 
O mutuo feito a menor não pode ser reavido nem deste, nem de seus pais e fiadores. 
A Lei 8.245/91 é aplicada para as vagas de garagem, quando da locação de bens imóveis urbanos, assim como para vagas de estacionamento. 
Haverá direito de preferência em caso de sub-locação, ficando com este direito, unicamente, o sub-locador.
Trata-se de crime a exigência cumulativa de garantias locatícias.
Quando o mandato contiver a cláusula de irrevogabilidade e o mandante o revogar, pagará perdas e danos
Se Maria doar uma casa a seu sobrinho Alberto, estipulando que esse imóvel doado retorne ao seu patrimônio, se sobreviver ao donatário, configurada está a doação com encargo
O fiador demandadopelo pagamento da dívida não pode exigir que primeiro sejam excutidos os bens do devedor
Dá-se o contrato de fiança quando uma pessoa se obriga por outra, para com seu credor, a satisfazer a obrigação, caso o devedor não a cumpra
Se Arnaldo efetivar com Bonoel contrato escrito para a prestação do serviço "x" por 4 anos, pactuando retribuição de 100 mil reais pelo tempo de duração do acordo, havendo aliciamento de Bonoel por Carlos, este deverá indenizar Arnaldo, pagando 50 mil reais.
Pacto comissório é aquele pelo qual o vendedor se reserva o direito de reaver, em certo prazo, o imóvel alienado, restituindo ao comprador o preço, mais as despesas por ele realizadas, inclusive aquelas empregadas em melhoramentos do imóvel.
É vedado ao mandatário reter a coisa de que tenha a posse em virtude do mandato
Questões Subjetivas
Caso 01) Asdrúbal, passando por dificuldades financeiras, pede para celebrar contrato de mútuo com Heráclito, que concorda, desde que sobre o valor mutuado incidam, além da taxa SELIC (art. 406 C.C.), juros de 2% (dois por cento) ao mês, calculados sobre o saldo devedor acumulado mensalmente, bem como acrescidos de uma multa no percentual de 50% do valor mutuado, no caso de inadimplência. Não podendo honrar suas obrigações, Asdrúbal ingressa em juízo, buscando a alteração das cláusulas contratuais que considera ilícitas. Quais são os argumentos que seu advogado poderia utilizar?
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Caso 02) Tácito decide doar bens imóveis de sua propriedade para Júlio, desde que tais bens sejam utilizados em atividades de ensino para crianças com necessidades especiais. Júlio assume o compromisso de cumprir tal destinação mas, pouco tempo depois, os bens recebidos por ele são utilizados para a implantação de uma rede de padarias. Como advogado de Tácito, quais são os argumentos que poderiam ser utilizados para a revogação do contrato celebrado?
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Caso 03) Por força de um contrato de comodato escrito, Caio, fazendeiro no Mato Grosso do Sul, deveria restituir o cavalo de José (cujo sítio encontra-se no interior de São Paulo) no dia 02 do mês de julho. Até o mês de agosto, Caio ainda não havia restituído o cavalo por pura desídia, quando uma forte chuva imprevisível causou a morte do cavalo, que foi inevitável, devido à altura atingida pela água, bem como à sua força.
Como advogado de José, demonstre os argumentos jurídicos que podem levar Caio a alguma condenação.
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Caso04) Carlos Macedo recebeu em comodato um imóvel de João de Matos, localizado na Cidade de São José dos Campos. Dois meses depois de ingressar no imóvel, Carlos descobriu que havia uma rachadura no teto, provocada por uma antiga infiltração de água. Carlos chamou o empreiteiro Marcelo Pinheiro, que verificou que todo o encanamento necessitava de reparos. Marcelo efetuou um orçamento de R$ 3.500,00, que Carlos mandou para a aprovação de João de Matos. João afirmou que ele não precisaria aprovar ou não o orçamento, já que não teria que pagar por qualquer reparo, pois, por tratar-se de um contrato de comodato, o responsável pelo pagamento do conserto seria Carlos. A afirmativa de João está ou não correta? Justifique sua resposta.
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