simulados civil 3

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1a Questão (Ref.: 201501334112)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 8 1º Exame OAB-RJ) NÃO é veraz a seguinte afirmativa:
		
	
	Contrato de adesão é aquele em que as cláusulas que o vão compor são preliminarmente estabelecidas por uma das partes, numa proposta, que será aceita ou não pela outra parte, sem direito a qualquer discussão, aceitando-as ou não;
	
	Por contrato sinalagmático ou bilateral, entende-se como aquele em que as partes contratantes assumem obrigações recíprocas.
	
	A promessa de recompensa é exemplo de ato unilateral de vontade;
	
	A solidariedade não se presume.
	 
	O preço não é elemento essencial do contrato de compra e venda;
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201501334124)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Os contratos eletrônicos:
		
	
	por serem celebrados entre ausentes, terão sempre interpretação restritiva.
	 
	podem ser celebrados entre ausentes ou entre presentes.
	
	não se aplica a responsabilidade civil pré ou pós-contratual.
	
	são formados no local onde será prestado o serviço ou entregue o bem.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201501402445)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a INCORRETA
		
	
	O mandante é obrigado a pagar ao mandatário a remuneração ajustada e as despesas de execução do mandato, ainda que o negócio não surta o efeito esperado, salvo se o mandatário for culpado pela não conclusão do negócio
	 
	O mandato presume-se oneroso quando o contrário não tiver sido estipulado pelas partes
	
	O mandante é obrigado a satisfazer todas as obrigações contraídas pelo mandatário, na conformidade do mandato conferido, e adiantar a importância das despesas necessárias à execução, e adiantar a importância das despesas necessárias à execução dele quando o mandatário lhe pedir
	
	O mandatário que exceder os poderes do mandato, ou proceder contra eles, será considerado gestor de negócios, enquanto o mandante não lhe ratificar os atos
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201501334143)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2009/2) Com relação ao contrato, assinale a opção correta.
		
	
	A resolução constitui a extinção do contrato por simples renúncia da parte.
	
	A resilição consiste na extinção do contrato por circunstância superveniente à sua formação, como, por exemplo, o inadimplemento absoluto.
	
	O distrato constitui espécie de resolução contratual.
	 
	 A rescisão tem origem em defeito contemporâneo à formação do contrato, e a presença do vício torna o contrato anulável ou nulo.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201501335318)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	 
(Questão 14 29º Exame OAB-RJ) Quanto à classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma:
		
	
	Oneroso, bilateral, não formal e consensual.
	 
	Consensual, bilateral, oneroso e solene;
	
	Bilateral, oneroso, formal e aleatório;
	
	Consensual, bilateral, oneroso e não solene;
	1a Questão (Ref.: 201501335467)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	No contrato de compra e venda por ambas as partes obterem vantagem; por se aperfeiçoar com a manifestação das partes que já sabem antecipadamente as suas prestações, classifica-se como:
		
	 
	oneroso, consensual e comutativo;
	
	bilateral, consensual e comutativo.
	
	oneroso, consensual e translativo;
	
	oneroso, comutativo e solene;
	 
	bilateral, oneroso e comutativo;
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201501402390)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Quanto a evicção, marque a alternativa CORRETA:
		
	 
	As benfeitorias necessárias ou úteis, não abonadas ao que sofreu a evicção, serão pagas pelo alienante
	
	O adquirente pode demandar pela evicção, mesmo que soubesse, ao tempo da alienação, que a coisa era alheia ou litigiosa
	
	Podem as partes, por cláusula expressa, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção, mas não podem forçá-la
	
	O doador, em qualquer hipótese, responde pela evicção
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201501334162)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	OAB - EXAME UNIFICADO 2010.2
Durante dez anos, empregados de uma fabricante de extrato de tomate distribuíram, gratuitamente, sementes de tomate entre agricultores de uma certa região. A cada ano, os empregados da fabricante procuravam os agricultores, na época da colheita, para adquirir a safra produzida. No ano de 2009, a fabricante distribuiu as sementes, como sempre fazia,mas não retornou para adquirir a safra. Procurada pelos agricultores,a fabricante recusou-se a efetuar a compra. O tribunal competente entendeu que havia responsabilidade pré-contratual da fabricante.  A responsabilidade pré-contratual é aquela que:
		
	
	segue o destino da responsabilidade contratual, como o acessório segue o principal
	
	deriva da ruptura de um pré-contrato, também chamado contrato preliminar
	 
	deriva da violação à boa-fé objetiva na fase das negociações preliminares à formação do contrato
	
	surgiu, como instituto jurídico, em momento histórico anterior à responsabilidade contratual
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201501377986)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Com relação ao contrato, assinale a opção correta
		
	
	A resilição consiste na extinção do contrato por circunstância superveniente à sua formação, como, por exemplo, o inadimplemento absoluto.
	 
	A rescisão tem origem em defeito contemporâneo à formação do contrato, e a presença do vício torna o contrato anulável ou nulo.
	
	O distrato consiste na extinção do contrato por circunstância superveniente à sua formação, como, por exemplo, o inadimplemento absoluto.
	
	A resolução constitui a extinção do contrato por simples renúncia da parte.
	
	O distrato constitui espécie de resolução contratual.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201501452691)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Em matéria de compromisso de compra e venda,
		
	
	hipoteca constituída em favor de instituição financeira por financiamento concedido à incorporadora produz efeitos sobre unidades habitacionais objeto de compromissos de compra e venda celebrados após o registro da garantia.
	
	é inadmissível o compromisso de compra e venda como justo título para efeito de usucapião ordinária, por não corresponder a negócio jurídico capaz de, em tese, transferir propriedade imóvel.
	
	segundo orientação jurisprudencial dominante, o direito à adjudicação compulsória é exclusivo do compromissário comprador titular de direito real
	 
	admite-se o uso da ação reivindicatória por iniciativa de adquirente titular de compromisso de compra e venda quitado e registrado.
	1a Questão (Ref.: 201501335196)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Procurador do BACEN/2002) A doação de um bem feita por A a B, com o dever de este continuar a viver em companhia de uma pessoa doente, é considerada:  
		
	
	remuneratória.
	
	sob a forma de subvenção periódica.
	 
	onerosa.
	
	condicional.
	
	conjuntiva.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201501378458)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	O fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam excutidos primeiros os bens do devedor. O enunciado caracteriza:
		
	
	A extinção da fiança
	 
	O benefício de ordem
	
	Abandono do fiador
	
	Nada significa, pois a fiança civil é sempre solidária
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201501402413)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a INCORRETA:
		
	
	Se, na venda ad mensuram de um imóvel, se verificar que há excesso superior a um vigésimo do total da área enunciada e se o vendedor comprovar que tinha motivos para ignorar a medida exata da área vendida, pode o comprador completar o valor correspondente ou simplesmente devolver o excesso
	 
	É nula a vendade ascendente a descendente quando nem os outros descendentes nem o cõnjuge do alienante deram expresso consentimento
	
	É nulo o contrato de compra e venda em que se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço
	
	No caso de separação de bens convencional, é lícita a compra e venda, entre cônjuges, de bens excluídos da comunhão
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201501335195)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Procurador do BACEN/2002) A doação de um bem feita por A a B, com o dever de este continuar a viver em companhia de uma pessoa doente, é considerada:  
		
	
	conjuntiva.
	
	sob a forma de subvenção periódica.
	 
	onerosa.
	
	remuneratória.
	
	condicional.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201501335228)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	 
 (Questão 27 - 31º Exame OAB-RJ) O fiador demandado pelo pagamento da divida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam excutidos primeiro os bens do devedor.
O enunciado caracteriza:
		
	 
	O beneficio de ordem;
	
	Nada significa, pois a fiança civil é sempre solidária.
	
	A extinção da fiança;
	
	O abono do fiador;
	
	Princípio pacta sunt servanda
	
	1a Questão (Ref.: 201501402386)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Não constitui regra aplicável às doações a que abaixo se destaca:
		
	 
	A doação deverá ser feita por escrito, ainda que se trate de bem móvel de pequeno valor
	
	A doação poderá conter cláusula de retorno do bem ao doador, se sobreviver ao donatário
	
	É anulável a doação de cônjuge adúltero ao seu cúmplice
	
	A doação dos pais aos filhos importa adiantamento da legítima
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201501335346)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	 
(Questão 5 13º Exame OAB-RJ) João, tendo locado um imóvel em ruínas, obteve do proprietário autorização para demoli-lo, construindo um prédio de dois andares no local do antigo. Vencido o contrato, o proprietário entrou com pedido de retomada na justiça, fundamentando a desnecessidade de indenizar o réu uma vez que o contrato de locação vedava o direito de retenção por benfeitorias. João não se conformando o procura como advogado, recebendo de sua parte a seguinte orientação:
		
	 
	João está agindo de má-fé, pois tinha ciência que as benfeitorias não seriam indenizáveis;
	
	João terá direito de permanecer no imóvel compensando-se em aluguéis os gastos que efetuou com o imóvel.
	 
	João terá direito a indenização, vez que não se trata de simples benfeitoria e sim de verdadeira acessão, edificada com autorização do proprietário;
	
	Diante do que estabelece o contrato e o princípio de pacta sunt servanda João não terá direito a indenização;
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201501335277)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 5 12º Exame OAB-RJ) É facultado ao advogado renunciar ao mandato que lhe foi outorgado, a qualquer tempo, desde que:
		
	
	Já tenha recebido os honorários advocatícios contratados em seu valor total ou, proporcionalmente, até a fase em que se encontre o processo;
	
	Não é possível renunciar a mandato.
	
	Conste do instrumento do mandato, de forma expressa e clara, a possibilidade da renúncia a qualquer tempo, de modo que o outorgante já fique ciente de tal direito, no ato da assinatura da procuração;
	
	Promova a notificação prévia do outorgante, através de procedimento específico, no qual assuma o compromisso de continuar com a representação pelo prazo mínimo de 15 dias, de modo a evitar prejuízos para o mesmo.
	 
	Comprove ter cientificado o mandante a fim de que nomeie substituto, ainda que tal ciência tenha sido por meio de carta, comunicação telefônica, fac-símile etc., permanecendo, entretanto, por mais 10 dias seguintes após a notificação, representando-o, desde que necessário para lhe evitar prejuízo;
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201501340982)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJMS/2010) A propósito dos contratos, examine as assertivas abaixo e indique a alternativa INCORRETA.
		
	 
	O objeto mediato se limita ao seu aspecto econômico e ao fato de ser corpóreo.
	
	Toda relação jurídica contratual possui, além das partes e do consensualismo, um objeto.
	
	Obrigação e contrato não se confundem; deste advém o acordo de vontades que visa a constituição, modificação ou extinção de direitos; em suma, um conjunto de obrigações a serem cumpridas pelas partes.
	
	O objeto da relação jurídica patrimonial pode ser imediato ou mediato, sendo o primeiro o contrato propriamente dito e o último, o bem da vida sus-cetível de apreciação econômica.
	
	Não vale, em regra, contrato que implique trans-missão de direitos morais.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201501383581)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB/FGV VI Exame Unificado) Marcelo, brasileiro, solteiro, advogado, sem que tenha qualquer impedimento para doar a casa de campo de sua livre propriedade, resolve fazê-lo, sem quaisquer ônus ou encargos, em benefício de Marina, sua amiga, também absolutamente capaz. Todavia, no âmbito do contrato de doação, Marcelo estipula cláusula de reversão por meio da qual o bem doado deverá se destinar ao patrimônio de Rômulo, irmão de Marcelo, caso Rômulo sobreviva à donatária. A respeito dessa situação, é correto afirmar que
		
	
	diante de expressa previsão legal, a cláusula de reversão pode ser estipulada em favor do próprio doador ou de terceiro beneficiário por aquele designado, caso qualquer deles, nessa ordem, sobreviva ao donatário.
	
	a cláusula em exame não é válida em razão da relação de parentesco entre o doador, Marcelo, e o terceiro beneficiário, Rômulo.
	
	no caso, em razão de o contrato de doação, por ser gratuito, comportar interpretação extensiva, a cláusula de reversão em favor de terceiro é válida.
	 
	diante de expressa previsão legal, não prevalece a cláusula de reversão estipulada em favor de Rômulo.