Contratos empresariais

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Contratos Empresariais
Professor Adalberto Simões Filho
09/08/16
Metodologia: ativa: Socrática ou constitutiva
Continuada: teste, duas respostas certas de quatro.
Desafio: "Há uma crise nos contratos"
Contrato é lei entre as partes num sentido absoluto ou relativo?
16/08/16
Contratos empresariais
Noção: negócio jurídico praticado entre empresários com a finalidade mercantil.
2. Forma de verificação: natureza jurídica, função econômica.
3. Regime jurídico:
	Contratos
	Regime
	empresarial
	Código civil, leis empresariais
	civil
	Código Civil
	consumista
	CDC
	administrativa
	leis administrativas
Exemplo: Não pode fazer locação de 6 meses, prazo para locação de residências é de 30 meses pela lei da locação. Faz um contrato de comodato (empréstimo - a título gratuito), se fosse oneroso seria locação. Passa a conta para a pessoa pagar no comodato, paga para filha por exemplo. Em seis meses para pegar imóvel de volta pode pedir para qualquer juiz a reintegração de posse. Segurança para o locador é maior. Pode acontecer da pessoa falar que a relação é de locação porque houve o pagamento para a filha. Por isso o juiz pode cassar a liminar e usar o regime jurídico do contrato que ele viu que é locação na verdade. Lei do inquilinato fala da lei de despejo para tirar o inquilino de qualquer forma, acaba extinguindo a ação. Vira uma locação verbal. Tem que entrar com uma nova.
O juiz consegue analizar como se fosse um novo contrato, um contrato diferente. No caso de "erro" no contrato.
O bem de família não alcança a fiança. Alienação fiduciária: não precisa nem de ação.
Os contratos empresariais:
É bem diferente dos contratos civis, não precisa só de ter empresa para ter um contrato empresarial. Imóveis no Brasil é uma matéria atinente ao direito civil, caso duas empresas estejam negociando um imóvel e dê pepino, é julgado pela égide do direito civil e não empresarial. O contrato empresarial é sobre a ordem mercantil.
Para julgar o tipo de relação: usa prova oral (depoimento pessoal das partes e testemunhas), e prova documental até o começo da relação jurídica. -> esse tipo de julgamento é feito pelo juiz arbitral por exemplo.
Consórcio de empresas ou joing venture - quando junta mais de uma empresa para fazer uma união de contratos (exemplo: vai construir um shopping, um tem terreno, outro dinheiro, outro é bom para construir...).
Função econômica: no Brasil a compra e venda mercantil possui uma importância absoluta, cria mais desenvolvimento no país (empregos...). Parar de comprar e vender afunda os setores no Brasil. O contrato fomenta a economia.
 O contrato é lei entre as partes, deve ser entendido como relativo, relativização: quando tiver cláusula abusiva, vício, hiposuficiência clara para o consumidor.... Depende do contrato.
O juiz pode reequilibrar um contrato que tenha tido um desequilíbrio, na força. O arbitro (juiz arbitral) também pode. 
23/08/16 - Arrumar matéria
Generalidades:
 
Autonomia da vontade
Investigar natureza jurídica a contexto para aplicar o direito
Respeito às leis de ordem pública
(FOTO)
I ) Contrato de compra e venda:
Regime jurídico (art. 481A a 532 CCIV)
Conceito: a compra e venda é mercantil quando o jurídico é celebrado entre empresas objetivando a compra e venda de serviços e insumos.
Aperfeiçoamento: soma-se obrigatório o contrato no momento da convergência de vontades sobre coisa, preço e condição.
Obrigação do vendedor: transferir domínio e responder por vício e evicção.
Obrigação do comprador: pagar o preço e pegar a coisa. !! em uma compra e venda civil, ainda que pela internet não existe direito de arrependimento - não se aplica o CDC.
Compra e venda mercantil: é apenas quando são duas empresas. Se for uma pessoa física com uma pessoa jurídica, usa o CDC - que aí dá várias vantagens para o consumidor.
!! teoria da aparência !!
Existe a liberdade de escolher o que contratar e com quem contratar (autonomia da vontade), mas não é absoluta - pois tem que respeitar a moral e os bons costumes.
"entre contratantes desiguais, a liberdade escraviza, e a lei liberta"
Os contratos podem ser: unilaterais, bilaterais ou plutilaterais - não se diferencia pelo número de partes, mas quantas partes tem obrigações recíprocas (exemplo: unilateral - doação; plurilateral - sociedade empresarial).
O contrato é consensual (ex: compra e venda) quando vai de acordo com a vontade das partes.
Pode ser solene ou não solene; é solene se precisa de algum rito especial (exemplo: compra e venda de imóveis).
Ainda, pode ser comutativo.
Se for aleatório, com o resultado incerto - a gente não controla.
Pode ser típico ou atípico - se for típico tem toda uma lei determinando. Se for atípico tem que se investigar a natureza jurídica e ver a que se assemelha.
30/08/16 **
Compra e venda (continuação)
Contratos de colaboração: são contratos interempresariais destinados a incrementar os canais de distribuição de produtos ou serviços.
Natureza jurídica: trata-se de gênero de contrato onde a espécie pode ser agência, distribuição, representação, concessão, franquia, etc.
Regime jurídico: Código Civil, leis empresariais a depender da espécie.
06/09/16
Contratos de colaboração:
Esses contratos se prestam a criar, fomentar um certo contrato de produtos, é realizado em regra entre empresários. Eles podem se ajudar na distribuição de bens e serviços de qualquer natureza. Uma empresa existe para ajudar a outra a colocar os seus produtos no mercado (ajuda o outro a vender mais). Exemplo: uma empresa americana quer por um produto aqui, ele contrato um empresário brasileiro para ajudar a tornar o produto conhecido no país, fazer a mídia desse produto e depois criar como leva esse produto aos brasileiros e como ele vai chegar em cada canto desse país. Existem várias formas e modelos de colaboração, representante comercial, concessionária, franchising ... Eles tem cláusulas claras e comuns nesses tipo de contrato, uma comum é a de território, marca ao colaborador onde é o território físico de onde ele vai atuar. O agente empresarial não vende o produto ele aproxima as pessoas para que elas façam os negócios (o representante empresarial, representa o produto - o agente representa negócios, que podem ser serviços, conjunto de coisas, viajem ... ele é um colaborador por aproximação, mas ele não possui a coisa). Remuneração desse agente é para cada apresentação positiva, ou seja por exemplo se ele é agente da FMU ele aproxima os alunos, mas não vende a vaga a inscrição, ele apenas aproxima, quanto mais gente ele aproximar para fechar negócio onde ele recebe.
Espécies:
Agencia: contrato onde um dos empresários se obriga a promover em caráter não eventual e sem vínculos de dependência a aproximação e realização de certos negócios pelo proponente.
1.2) Regime: art. 710 e seguintes CC.
1.3) Generalidades:
Contrato de colaboração
Especificação de território
Instruções ao agente
Exclusividade
Não concorrência
Remuneração
2) Contrato de distribuição: 
2.1) Conceito: contrato onde o colaborador distribuirá produtos ou serviços tendo as mercadorias a serem distribuídas em sua posse.
2.2) Regime: art. 711 e seguintes CCIV
2.3) Espécies:
Distribuição por aproximação
Distribuição por intermediação
Fornecedor para revender
Distribuidor possui a coisa a ser distribuída
Distribuidor intermédia e compra produtos
EX: distribuidora de combustíveis e postos de abastecimento. Fabricante de cervejas e atacadista.
Ele tem o produto na mão dele, diferente do agente. O distribuidor distribui o produto novo no Brasil por exemplo, ele trás o produto para cá e cria a rede dele de distribuição no Brasil. As vezes eles precisam também criar a assistência técnica para o produto que eles estão trazendo para o país. 
eles aumentam a chance de ter os produtos nos lugares. O distribuidor tem o bem para poder vender (no caso do de agencia ele só aproximanão tem o bem)
Esse contrato pode replicar a marca, é o usado no caso das franquias (mc donalds por exemplo). 
13/09/16
Contrato de Representação Comercial
Regime Jurídico: Lei nº 4.886/65
2. Conceito: representação comercial é o contrato pelo qual uma das partes (representante comercial autônomo) se obriga a obter pedidos de mercadorias fabricadas pelo representado.
3. Generalidades: Contrato escrito / representante restrito no órgão próprio (conselho regional)/ atividade autônoma: sem vínculo de empresa / representante aproxima mais não vende mercadoria/ subordinação organizacional
4. Obrigações do representante: 
1 - diligencia na obtenção de pedidos e expansão.
2 - respeitar cota e território. 
3 - Informar sobre negócios e respeitar instruções. 
4 - respeitar cláusula de exclusividade.
5. Obrigações do representado: pagar comissões, respeitar exclusividade. Se rompida paga comissão. Identificar a zona de exclusividade. Processar os pedidos.
6. Resolução do contrato: Sem culpa - prazo indeterminado - ou vigorando mais seis meses: 
pré aviso 30 dias ou 1/3 das comissões dos últimos três meses. 
Culpa do representante não indeniza o próprio, pois este pode indenizar o representado.
Culpa do representado: 
prazo indeterminado - 1/12 do total auferido na representação mais pré aviso 
prazo determinado - multiplicando de metade do número de meses contratado, pela média mensal das retribuições auferidas.
Quando o agente de negócios possui o bem físico para poder vender naquela hora ele não é mais um agente ele é um distribuidor. Distribuidor é espécie, mas pode ser gênero se olhar o tipo de contrato que essas pessoas podem fazer, exemplo o franqueado e distribuidor (aquele que tem o produto para vender dentro da loja dele, exemplo a franquia da Konpenhagen). 
Distribuidor é quando a pessoa tem o produto para vender. 
20/09/16 - FALTEI
27/09/16
PROVA SEMANA QUE VEM - teste - duas alternativas por questão. 4 questões. Vê se o enunciado é verdadeiro ou falso e procura as alternativas condizentes (verdadeiro ou falso).
Contratos de colaboração - continuação
1 - Concessão:
Mercantil
Veicular
2 - Franquia empresarial
Concessão parecido com franquia mais não é igual, concessão cria uma rede de concessionários para que essa rede de concessionários possam revender os seus produtos e também esses concessionários possuem obrigação de revenda e assistência técnica. Ele deve obedecer os padrões operacionais e de gestão do concedente e as regras que limitam a sua atividade. 
Exemplo de uma regra de limitação: só pode trabalhar produtos do concedente não importa qual seja. Outra limitação é trabalhar apenas com a bandeira do concedente (marca). Na Itália se confunde com contrato de franchising aqui não, porque na atividade empresarial deles eles trabalham com marca própria que é diferente. - veículo como exemplo para ficar mais fácil, vende mercedes, as concessionárias da mesma metragem são muito parecidas, a concedente manda carros 0km da marca (só compra aquela marca, em NOVO se tiver usado pode ser de outra marca). Diferença da franquia é que na concessão tem padrões mais rígidos e obrigações mais rígidas na questão das compras dos bens, deve ter oficina, comprar peças da concedente, mas essa concessionária opera com nome próprio. No caso da franquia ela tem o nome igual, ex Boticário. A concessionária tem nome próprio comercial, ex: agulhas negras, e vende mercedes.
Quando vai na Daitan da Honda ou em outra concessionária (SP JAPAN) não quer dizer que o preço é o mesmo, cada concessionária pode dentro de uma política de preço mudar, as políticas comerciais também (oferecer juros diferentes por exemplo). Na franquia o preço é o mesmo em todos os casos, ex: comprar MC aqui ou na paulista.
Exemplo de concessionária sem ser de veículos: como por exemplo uma de moto aquáticas (que ele mencionou em outra aula), também tinha assistência técnica para essas motos.
Franchising tem lei especial, contrato típico, licencia uma marca patente, jeito de operar, know how -> a um terceiro. 
11/09/16
Franquia empresarial
Franqueado - não é empregado, é outro empresário, é entre empresários. Usa McDonalds de exemplo. Todas as franquias são iguais no Brasil, até o pão é igual entre todas as franquias a alface só compra em um lugar específico e todas franquias devem pegar do mesmo lugar. Preço também é igual, pode acontecer uma pequena oscilação no caso de uma rede do mc na Amazônia por exemplo, se vc não consegue trazer produto de maneira fácil e dá uma pequena oscilada no valor.
Regime jurídico: lei 8.955/94
Natureza: contrato de colaboração - típico
Conceito: Contrato onde o empresário licencia o uso de sua marca e sistemas a outro, prestando-lhe serviços de organização empresarial cessão de know how, mediante remuneração e sem que haja vínculo empregatício.
Circular de oferta de franquia (COF), documento informativo:
Negócio, franqueador, sistemas, contratos manuais = entregue 10 dias antes do contrato - pena anulabilidade.
Obrigações: 
Franqueador: permitir uso de marca e eventual know-how; prestar serviços contratados; observar território.
Franqueado: taxas e serviços; cumprir manuais; observar fornecimento; não concorrer; seguir instruções; território.