CCJ0014-WL-D-SIA-Contratos - Classificação

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Classificação
FACULDADE DE DIREITO – PROF. ANDREI BRETTAS GRUNWALD
- Quanto à designação: nominados (típicos) e
inominados (atípicos);
- Quanto às relações recíprocas: principal e
acessória;
- Quanto as obrigações: unilateral, bilateral e
plurilateral;
- Quanto ao sacrifício patrimonial: gratuito e
oneroso;
- Quanto as prestações: comutativo e aleatório;
Classificação
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- Quanto a formação: paritários e adesão;
- Quanto ao momento da execução: instantâneo,
diferida e sucessivo;
-Quanto a pessoalidade: intuitu personae,
impessoais;
-Quanto à forma: solene e não solene;
- Quanto ao momento do aperfeiçoamento:
consensual e real;
Quanto a designação
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- Contratos típicos ou nominados: quando as suas
regras disciplinares são deduzidas de maneira
precisa nos códigos ou nas leis. Ex. compra e
venda;
- Contratos atípicos ou inominados: são aqueles sui
generis, que não estão descritos ou especificados
em lei. Ex. eletrônico e pactos;
Quanto as relações
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- Contratos Principais: são independentes, existindo por
si só. Ex: contrato de compra e venda.
- Contratos Acessórios: são aqueles que guardam uma
relação de dependência com outro contrato, existindo
em função dele. Ex: contrato de fiança.
- Contratos coligados: são dois contratos principais por
natureza, que estão unidos por um nexo funcional, por
vontade das partes. Ex: compra de um terreno com
imóvel para moradia (contrato principal) e a compra de
outro terreno, vizinho, para área de lazer (contrato
secundário).
Quanto as obrigações
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- Contrato unilateral: impõem deveres a apenas uma
das partes. Ex: contrato de doação.
- Contrato bilateral: impõem deveres recíprocos a
ambas as partes. São chamados de contratos
sinalagmáticos. Ex: contrato de locação.
- Contrato Plurilateral (contratos plúrimos): há
direitos e deveres recíprocos entre todos os sujeitos
envolvidos no contrato. Ex: contrato de sociedade.
Quanto ao sacrifício patrimonial
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- Contratos onerosos: são aqueles em que ambas as
partes visam obter vantagens ou benefícios,
impondo-se encargos reciprocamente em benefício
uma da outra. Ex. troca.
- Contratos gratuitos: são aqueles dos quais
somente uma aufere a vantagem, e a outra suporta,
só ela, o encargo. Ex. doação pura.
Quanto as prestações
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- Contratos comutativos: são aqueles cuja prestação
das partes são de antemão conhecidas, e guardam
entre si uma relativa equivalência de valores. Ex.
compra e venda;
- Contratos aleatório: são aqueles em que há a
presença do risco (álea), que pode recair tanto na
própria existência da coisa (contrato aleatório emptio
spei – de coisa esperada), quanto na quantidade da
coisa (contrato aleatório emptio rei speratae). Ex.
lavoura.
Quanto a formação
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- Contrato paritário: são aqueles cujo conteúdo é
elaborado à luz da opinião, discussão e influência de
todos os contratantes.
- Contrato de adesão: são aqueles que não resultam
do livre debate entre as partes, mas provêm de fato
de uma delas aceitar tacitamente cláusulas e
condições previamente estabelecidas pela outra.
Quanto ao momento da execução
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- Contratos de execução imediata: é o contrato em
que a solução se efetua de uma só vez e por
prestação única, tendo por efeito a extinção cabal da
obrigação;
- Contratos de execução diferida: são contratos a
termo, que deverão ser adimplidos em sua
totalidade na data do vencimento ajustado;
- Contrato de execução sucessiva: é aquele que tem
o seu cumprimento de forma sucessiva ou periódica
no tempo.
Quanto a pessoalidade
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- Contrato pessoal ou intuitu personae: é aquele em
que a pessoa do contratante é considerada como
determinante para a celebração, haja vista a
impossibilidade da substituição por outrem.
Infungível. Ex. fiança.
- Contrato impessoal: são aqueles em que a pessoa
do contratante não é juridicamente relevante para a
conclusão do negócio. Fungível. Ex. escritório de
advocacia.
Quanto a forma
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- Contrato solene: é aquele para cuja formação não
basta o acordo das partes, exige-se a observância
de certas formalidades e exigências legais. Ex.
contratos sobre imóveis cujo valor seja superior a 30
SM.
- Contrato não-solene: são aqueles que não se faz
observar determinada formalidade e que a lei não o
exige. Ex. contrato de mandato.
Quanto ao aperfeiçoamento
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- Contratos consensuais: são aqueles formados
exclusivamente pela declaração e acordo da
vontade dos contratantes, é a regra;
- Contratos reais: são aqueles que a lei exige a
traditio efetiva do objeto. A declaração de vontade é
elemento necessário, porém insuficiente, devendo
ocorrer a entrega do bem para que o contrato seja
celebrado. Ex: contrato de mútuo.
Caso Concreto
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Considere o seguinte contrato hipotético:
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO, o bem imóvel X,
pertencente ao PERMUTANTE (A), situado na Cidade de Erechim – RS,
cujo valor atinge a quantia de R$ 542.00,00 (quinhentos e quarenta e dois
mil reais), livre de qualquer ônus ou litígio; e o bem imóvel Y, de
propriedade do PERMUTANTE (B), situado na Cidade de Pelotas – RS,
cujo valor atinge a quantia de R$ 545.000,00 (quinhentos e quarenta e
cinco mil reais), livre de qualquer ônus ou impedimento.
DA PERMUTA
Cláusula 2ª. O PERMUTANTE (A) transfere ao PERMUTANTE (B), a
partir da assinatura deste contrato, a posse e os direitos sobre o bem
imóvel descrito na cláusula anterior, passando o último a se
responsabilizar pelos tributos que atinjam o bem.
Caso Concreto
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Cláusula 3ª. O PERMUTANTE (B) transfere ao PERMUTANTE (A), a
partir da assinatura deste instrumento, a posse e os direitos sobre o bem
imóvel descrito na cláusula 1ª, passando o último a se responsabilizar
pelos tributos que atinjam o bem.
Cláusula 4ª. As partes respondem por quaisquer vícios contidos nos bens
que porventura possam existir, entregando-os desta forma, com todas as
garantias.
DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 5ª. Caso qualquer dos imóveis, objeto do presente contrato,
esteja ocupado, o PERMUTANTE deverá desocupá-lo imediatamente
após a assinatura do presente, devendo também responder pela evicção
do mesmo.
Caso Concreto
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Considerando as cláusulas contratuais acima e
tomando por base o direito contratual, classifique
este contrato quanto:
A) Ao momento de aperfeiçoamento.
B) Quanto à forma.
C) Quanto ao sacrifício patrimonial das partes.