CC SEMANA 5

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DIREITO CIVIL 4 – DIREITO DAS COISAS
CASO CONCRETO SEMANA 5
Jonas, proprietário de terreno adquirido de Lauro por meio de escritura de compra e venda registrada em 2016, propõe ação reivindicatória em face de Geraldo, no mesmo ano, alegando que este ocupa o imóvel injustamente. Geraldo, em contestação, alega que, em 2014, comprou e pagou o preço do imóvel a Estevão, procurador em causa própria constituído por Lauro, obtendo deste um recibo de aquisição do bem, além do que tem conduta consentânea com a função social da propriedade. Pergunta-se:
Quem é o atual proprietário do bem e sob qual fundamento?
R.: O atual proprietário do bem é Jonas, em virtude ter o Respectivo Registro da Escritura de compra e venda.
Está correta a ação proposta por Jonas? Esclareça.
R.: Sim está correta a ação proposta, uma vez que Jonas nunca obteve a posse do imóvel e portanto, devendo ingressar com uma ação reivindicatória, própria para discutir propriedade.
Na hipótese, poderia Jonas ingressar com ação de reintegração de posse? Justifique.
R.: Não, uma vez que Jonas nunca teve a posse do aludido imóvel.
O que é função social da propriedade? Há previsão no direito brasileiro?
R.: Dar um devido fim ao imóvel, seja ele econômico ou social, sendo o mesmo dispositivo previsto no Código civil e na Constituição Federal..
QUESTÃO OBJETIVA
(DPE SE 2012) Com relação ao direito de propriedade, direito real por meio do qual o proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o direito de reavê-la do poder de quem injustamente a possua ou detenha, assinale a opção correta.
R.: C) Caso o invasor de solo alheio esteja de boa-fé e a área invadida exceda a vigésima parte do solo invadido, o invasor poderá adquirir a propriedade da parte invadida, mas deverá responder por perdas e danos, abrangendo os limites dos danos tanto o valor que a invasão acrescer à construção quanto o da área perdida e o da desvalorização da área remanescente.