Explicação e Revisão AV1 - Obrigação de dar coisa certa (233 ao 242)

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Direito Civil II 
 
Obrigações de Dar a Coisa Certa 
Artigo. 233 
Obrigação de dar, de entregar uma prestação; 
Identificação e especificações; 
Abrange acessórios ( automóvel por exemplo: sua parte interna) 
Lembrete!! 
Negócio Jurídico: um contrato de compra e venda que gera a obrigação de dar, de entregar o bem 
descrito. 
Observação: No caso da venda de um automóvel, os acessórios internos, como por exemplo: o som, 
não será vendido, caso o vendedor especifique que não pretendia vender. 
 
Leitura do Artigo 
Art. 233. A obrigação de dar coisa certa abrange os acessórios dela embora não mencionados, salvo 
se o contrário resultar do título ou das circunstâncias do caso. 
 
Inadimplemento da Obrigação 
Artigo. 234 
Resultará em Perdas e Danos; 
Culpa do Devedor; 
Não-cumprimento da obrigação. 
Observação: em caso de não-culpa do devedor : não cabe Perdas e Danos. 
Leitura do Artigo 
Art. 234. Se, no caso do artigo antecedente, a coisa se perder, sem culpa do devedor, antes da 
tradição, ou pendente a condiç1ão suspensiva, fica resolvida a obrigação para ambas as partes; se a 
perda resultar de culpa do devedor, responderá este pelo equivalente e mais perdas e danos. 
 
Deteriorada a Coisa 
Artigo. 235 
Resolver a obrigação: não querer mais. 
Sem culpa do devedor. 
O credor terá 2 opções: 
1. Não querer mais. 
2. Aceitar a coisa, abater o valor que se perdeu. 
Leitura do Artigo 
Art. 235. Deteriorada a coisa, não sendo o devedor culpado, poderá o credor resolver a 
obrigação, ou aceitar a coisa, abatido de seu preço o valor que perdeu. 
 
Culpa do Devedor 
Artigo. 236 
O credor terá 2 opções: 
1. Exigir o equivalente da obrigação. 
2. Aceitar a coisa e ter o direito de reclamar. 
Observação: nas duas opções ele poderá pedir a Perdas e Danos. 
Aceitar com prejuízo abatido. 
Leitura do Artigo 
Art. 236. Sendo culpado o devedor, poderá o credor exigir o equivalente, ou aceitar a coisa no 
estado em que se acha, com direito a reclamar, em um ou em outro caso, indenização das perdas e 
danos. 
Se o Credor não Anuir 
Artigo. 237 
Exemplo: 
1. Ocorre a venda de uma fazenda. 
2. A estrada onde está localizada é ruim 
3. No entanto, ocorre a pavimentação, trazendo melhorias ao local. 
4. O imóvel passa a ser mais valorizado. 
5. Nesse caso, o devedor pode exigir aumento da prestação. 
6. Melhoramentos e acrescidos. 
7. Se o credor não anuir (aceitar). 
8. O devedor poderá resolver a obrigação (desistir de vender). 
9. A coisa até a tradição pertence ao devedor. 
Leitura do Artigo 
Art. 237. Até a tradição pertence ao devedor a coisa, com os seus melhoramentos e acrescidos, 
pelos quais poderá exigir aumento no preço; se o credor não anuir, poderá o devedor resolver a 
obrigação. 
Parágrafo único. Os frutos percebidos são do devedor, cabendo ao credor os pendentes. 
 
Restituir Coisa Certa 
Artigo. 238 
Exemplo: 
1. O credor aluga o carro por 30 dias. 
2. Valor diário do aluguel R$: 100,00. 
3. O devedor passa por meio de confronto entre policiais e traficantes. 
4. O carro é perfurado por balas. 
5. No entanto, foi no 20º (vigésimo) dia do aluguel. 
6. O credor tem direitos até o dia da perda. 
7. Ele receberá o aluguel pelos 20 dias. 
8. O devedor, nesse caso, não tem culpa. 
9. O credor recebe até o dia da perda, o valor de R$:2.000,00 
Leitura do Artigo 
Art. 238. Se a obrigação for de restituir coisa certa, e esta, sem culpa do devedor, se perder antes 
da tradição, sofrerá o credor a perda, e a obrigação se resolverá, ressalvados os seus direitos até o dia 
da perda. 
Perda por Culpa do Devedor 
Artigo. 239 
Exemplo: 
1. Alugou um carro. 
2. Andou a 180km/h. 
3. Bateu com o carro. 
4. Tomou multa. 
5. Ele responde, pois é o tomador do empréstimo. 
6. Equivalente ao valor do automóvel, mais perdas e danos. 
7. Restituição ao estado anterior que o carro estava. 
Leitura do Artigo 
Art. 239. Se a coisa se perder por culpa do devedor, responderá este pelo equivalente, mais 
perdas e danos. 
Deteriorar sem do Culpa do Devedor 
Artigo. 240 
Observações: 
1. O credor recebe no estado que se encontra a coisa. 
2. Devedor sem culpa. 
Importante: Devedor com culpa art. 239 do código civil - responde por perdas e danos. 
Leitura do Artigo 
Art. 240. Se a coisa restituível se deteriorar sem culpa do devedor, recebê-la-á o credor, tal qual 
se ache, sem direito a indenização; se por culpa do devedor, observar-se-á o disposto no art. 239. 
 
Melhoramento o acréscimo da coisa 
Artigo. 241 
Exemplo: 
1. Credor dono do apartamento (obrigação de dar). 
2. Devedor quem alugou o apartamento (obrigação de pagamento). 
3. Quem lucra com a melhoria é o dono (credor) 
4. Quem alugou o apartamento não paga nada a mais pelas melhorias. 
5. O credor desobrigado de indenização. 
Leitura do Artigo 
Art. 241. Se, no caso do art. 238, sobrevier melhoramento ou acréscimo à coisa, sem despesa ou 
trabalho do devedor, lucrará o credor, desobrigado de indenização. 
 
É vedado enriquecimento sem causa 
Artigo. 242 
Dispêndio: gasto, despesa ou consumo. 
Explicações: 
1. Boa fé: cabe reembolso por parte do credor. Desde que esteja no contrato. 
2. Má fé: o direito só cabe até a boa fé, ou seja, ao que era necessário. 
3. Direito de retenção: se o possuidor fez benfeitorias úteis ou necessárias, poderá não restituir 
a não ser que seja reembolsado por elas. 
4. Voluptuárias: ele terá direito a levanta-las, desde que esteja de boa fé (art.1219) 
5. Obras: pisos, piscinas, torneiras, espelhos, portas, jardim, piscina, churrasqueira, garagem. 
6. É vedado (proibido) o enriquecimento sem causa. 
7. Benfeitorias: úteis e necessárias. 
A. Úteis: as que aumentam ou facilitam o uso do bem, com permissão do proprietário. 
B. Necessárias: as que têm por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore (urgência). 
Acerca das benfeitorias feitas na vigência de contrato de locação. 
Conclusão: é necessário observar quem fará o pagamento da indenização ou retenção, se é o 
credor ou o devedor, se o possuidor teve boa fé ou má fé ao realizar as benfeitorias, sejam elas 
úteis, necessárias ou desnecessárias. E qual tipo de indenização será feita, restituição, 
reembolsou, ressarcimento, indenização, retenção. É importante saber se ele se deteriorou ou 
foi valorizado, então, tudo depende. Analise com cuidado! 
Leitura do Artigo 
Art. 242. Se para o melhoramento, ou aumento, empregou o devedor trabalho ou dispêndio, o 
caso se regulará pelas normas deste Código atinentes às benfeitorias realizadas pelo possuidor de 
boa-fé ou de má-fé. 
Parágrafo único. Quanto aos frutos percebidos, observar-se-á, do mesmo modo, o disposto neste 
Código, acerca do possuidor de boa-fé ou de má-fé.