caso 1 civil IV

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Plano de Aula: DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS 
DIREITO CIVIL IV - CCJ0015 
	Título 
	
	DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS 
	
	
	
	
Número de Aulas por Semana 
	Número de Semana de Aula 
	
	1 
	
	
	
	
	Tema 
	
	Direito das Coisas 
	
	
	
	
	Objetivos 
	
	Introduzir o aluno no direito das coisas; 
Diferenciar direitos reais de direito das coisas; 
Fornecer conceitos estruturais e as características comuns a todos os direitos reais. 
	
	
	
	
	Estrutura do Conteúdo 
	
	Unidade 1 - DIREITO DAS COISAS 
 
1.1. Conceito 
1.2. Características 
1.3. Classificação 
1.4. Diferença entre direitos reais e obrigacionais 
1.5. Objeto do direito das coisas 
1.6. Sujeitos 
1.7. Obrigação propter rem 
	
	
	
	
Aplicação Prática Teórica 
Caso Concreto 
 
Antônio celebrou contrato de compromisso de compra e venda de bem imóvel com Ricardo, em 02 de fevereiro de 2016, tendo por objeto seu apartamento situado no bairro do Recreio, no Rio de Janeiro, no valor de R$ 800.000,00. A escritura não foi registrada no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. Diante da inadimplência desde o ano de 2014, o condomínio ajuíza a Ação de Cobrança (referente às cotas condominiais em atraso), em face do promitente vendedor, que alega ilegitimidade passiva. Sustenta Ricardo (promitente vendedor) que a promessa de compra e venda já teria transferido a responsabilidade pelo pagamento da cota condominial ao promitente comprador, e que a propriedade do bem imóvel fora transferida no ano de 2016 para Antônio. 
 E a obrigação propter rem (direito pessoal), no qual a divida fica presa na coisa . a pessoa que entrou na condição de proprietário vai ficar responsável com as dividas do condomínio.
INDAGA-SE: 
a) A responsabilidade pelo pagamento de cotas condominiais tem qual natureza jurídica? 
B) art 1336 c c
C) sim , porque houve um contrato de compromisso de compra e venda chamado de transferência de fato, pois não houve registro.
Questão obejetiva letra D