Direito Imobiliário e Contratos

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1a Questão (Ref.: 201509268040)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	 (Questão 28  124º Exame OAB-SP) Antônio recebeu de Benedito um apartamento em locação, para fins residenciais, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado na matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser exercido no prazo de 30 dias. Passado um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a um terceiro, sem ser consultado o locatário. Nesse caso,
		
	 
	O locatário preterido poderá reclamar do alienante as perdas e danos.
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência.
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos ou requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de transferência.
	
	a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos e, ainda, requerer, no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando somente o preço que constou da venda.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201509267996)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 16 27º Exame OAB-RJ) Segundo o Código Civil atual, pode-se afirmar, à exceção de:
		
	
	A ação negatória de paternidade é imprescritível
	 
	Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições
	
	O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais condôminos
	
	A obrigação de prestar alimentos transmite-se aos herdeiros do devedor
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201509887528)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Sobre os contratos, é correta a seguinte opção:
		
	
	A aceitação da proposta de contato fora do prazo, com adições, restrições ou modificações não importará nova proposta.
	
	Reputar-se-á celebrado o contrato no domicílio do proponente.
	 
	Considera-se inexistente a aceitação da proposta de contrato se antes dela, ou com ela, chegar ao proponente a retratação do aceitante.
	
	Reputar-se-á celebrado o contrato no domicílio do aceitante.
	
	Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde a expedição da aceitação sem exceção.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201509384735)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Pedro vendeu um apartamento a Paulo, o qual se comprometeu a oferecer primeiro a Pedro na hipótese de pretender vender o referido imóvel futuramente. Nesse caso, verifica-se a figura da cláusula de
		
	
	venda a termo.
	
	condição
	 
	preempção
	
	retrovenda
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201509310505)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	O fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam excutidos primeiros os bens do devedor. O enunciado caracteriza:
		
	 
	O benefício de ordem
	
	A extinção da fiança
	
	Nada significa, pois a fiança civil é sempre solidária
	
	Abandono do fiador