Posse e Propriedade Imóvel no Direito Imobiliário

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Direito Imobiliário
POSSE E PROPRIEDADE IMÓVEL
Profª.:Mariana Dias Ribeiro
Posse
Art.1196 e ss do CC
1) Conceito : 
a) Teoria subjetiva ou de Savigny 
corpus + animus 
b) Teoria objetiva ou de Ihering:
Corpus (animus → corpus)
O CC/02 = teoria objetiva.
Art.1196 do CC.
c) Teoria social
*Função social 
*Função social da posse e o direito à moradia
2) Desdobramento da posse:
Relação jurídica com terceiro, transferindo-lhe o poder de fato sobre a coisa. 
Art.1197, CC
Posse indireta e posse direta.
3) Composse:
Pluralidade de sujeitos + coisa indivisa.
Proteção possessória.
4) Detenção:
Impedimento legal à posse.
Hipóteses de detenção:
a) servidores da posse (art.1198, CC):fâmulo ou servo da posse 
b) permissão ou tolerância
c) prática de atos de violência ou clandestinidade 
*bens públicos
5) Classificação da posse:
Vícios: objetivos e subjetivos.
a) justa ou injusta ( art.1200 do CC )
 violência 
 
 justa injusta clandestinidade
 
 precariedade
Art.1200 CC - numerus clausus .
 
b) de boa ou de má-fé: ( arts.1201, 1202 do CC ) 
c) direta ou indireta ( art.1197 do CC ):
d) posse nova e posse velha.
e) posse ad interdicta e ad usucapionem.
6) Interversão da posse:
possibilidade de alteração no caráter da posse.
Art.1203 do CC.
Presunção iuris tantum → excepcionalmente → interversão (inversão).
Consenso
Alteração unilateral
7) Modos de aquisição da posse:
Art.1204 do CC
Originária ou Derivada 
 Tradição: 
Real, traditio longa manu 
Simbólica ou ficta traditio 
Consensual 
Traditio brevi manu Constituto possessório ou cláusula constituti
8) Perda da posse:
Art.1223 c/c art.1196 do CC.
9) Efeitos da posse:
gera presunção de propriedade
art.1214 do CC (direito aos frutos)
art.1218 do CC (direito às benfeitorias)
art.1219, parte final, do CC (retenção por benfeitorias – possuidor de boa-fé)
art.1217 do CC ( direito a ser indenizado pela perda / deterioração da coisa)
arts.1238/1244 do CC ( direito ao usucapião )
art.1210 do CC ( direito aos interditos possessórios )
Interditos possessórios → Art.1210 do CC 
A posse pode sofrer 2 tipos de lesão :
a)Turbação – AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE 
(art.1210, 1ª parte e arts.926 e 931 do CPC). 
b) Esbulho – AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE 
c) justo receio de sofrer lesão (turbação / esbulho) = INTERDITO PROIBITÓRIO. (Arts.932 e 933 do CPC). 
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