Estudo de caso 4 direito das coisas

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Estudo de caso 4. 
CASO 1. Mário, contumaz receptador de veículos furtados, adquiriu um veículo Gol em fevereiro de 2003,  alterando-lhe a placa e o chassi. Desde então, Mário vem utilizando contínua e ininterruptamente o veículo. No entanto, em maio de 2013 Mário foi parado em uma blitz que apreendeu o veículo, mesmo tendo este afirmado que como já estava na posse do bem há mais de dez anos, tinha lhe adquirido a propriedade por usucapião. Pergunta-se: 
bens furtados ou roubados podem ser objeto de usucapião por pessoa que conhece sua origem? Justifique sua resposta.
Sobre os modos de aquisição da propriedade mobiliária, pode-se afirmar que o biodiesel é forma de comistão uma vez que tem origem da mistura de coisas líquidas em que não é possível a separação. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.
O pedreiro que realizando uma obra em terreno alheio encontra um baú de joias não terá direito a pleitear a divisão com o dono do terreno. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.
O tesouro pode ser considerado na legislação brasileira uma forma de ocupação uma vez que pode ser caracterizado comores nullius ou res derelicta. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.
CASO 2 Uma confecção de São Paulo encomendou a uma outra empresa a confecção de diversas etiquetas para serem acrescentadas aos seus produtos. 
Quanto às etiquetas, após costuradas nos produtos, pode-se afirmar que houve o fenômeno da adjunção ou da especificação? Justifique sua resposta.
Sobre as causas de perda da propriedade, pode-se afirmar que O abandono que dá origem à res derelicta não autoriza a perda da propriedade móvel ou imóvel. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.
Sobre as causas de perda da propriedade, pode-se afirmar que Não há direito sem objeto, portanto, perecendo a coisa móvel ou imóvel extinta estará a respectiva propriedade. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.
A desapropriação é uma das formas de perda voluntária do domínio para atender necessidade ou utilidade pública ou interesse social. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.
CASO 3 Durante assembleia realizada em condomínio edilício residencial, que conta com um apartamento por andar, Giovana, nova proprietária do apartamento situado no andar térreo, solicitou explicações sobre a cobrança condominial, por ter verificado que o valor dela cobrado era superior àquele exigido dos demais condôminos. O síndico prontamente esclareceu que a cobrança a ela dirigida é realmente superior à cobrança das demais unidades, tendo em vista que o apartamento de Giovana tem acesso exclusivo, por meio de uma porta situada em sua área de serviço, a um pequeno pátio localizado nos fundos do condomínio, conforme consta nas configurações originais do edifício devidamente registradas. Desse modo, segundo afirmado pelo síndico, podendo Giovana usar o pátio com exclusividade, apesar de constituir área comum do condomínio, caberia a ela arcar com as respectivas despesas de manutenção. 
Em relação à situação apresentada está correta a cobrança apresentada à Giovana? Justifique sua resposta.
Os moradores do Condomínio de apartamentos Pássaros Raros localizado no Município de João Pessoa, pretendem construir no interior do Condomínio uma fonte de água, de grande porte e adequada iluminação visando o embelezamento do hall social. Segundo o Código Civil brasileiro, a realização desta obra só dependerá de voto dos condôminos se alterar a fachada do condomínio. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.
O condômino pode dar à sua fração ideal destinação outra que não a destinação do condomínio, por sua condição de proprietário. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.
A participação e voto nas deliberações dos condôminos nas assembleias nunca dependem de estarem quites quanto ao pagamento dos encargos a que estão sujeitos. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.
CASO 4 Sônia e Heloisa são vizinhas há alguns anos. No entanto, Sônia tem reclamado constantemente à Heloisa de grimpas e galhos que caem da araucária localizada no terreno de Heloisa, em dias de chuvas ou vendavais. Sônia solicita a remoção da árvore, mas recebe de Heloisa a informação de que a árvore é protegida por lei municipal de Curitiba e que nada pode fazer a respeito.  Sônia, inconformada com a resposta, acreditando estar havendo mau uso da propriedade, procura seu escritório e pergunta: 
a) quem tem razão? Explique sua resposta. 
b) apresentar dois exemplos de obrigação propter rem negativas relacionadas ao direito de vizinhança.
c) O direito de superfície é concedido a outrem pelo proprietário, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.
d) Norma alugou um apartamento no primeiro andar de um prédio e, dois dias após sua mudança, sentiu-se incomodada por ruído excessivo. Apurou o fato e descobriu que o ruído advinha de um assoalho de madeira instalado em apartamento do terceiro andar. A ação cabível deve versar sobre direito de vizinhança, sendo que a responsabilidade pelo distúrbio deve ser apurada sob o critério objetivo. Esta afirmação é certa ou é errada? Justificar a resposta.