Direito Imobiliário

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DIREITO IMOBILIÁRIO
AULA 4 – INTRODUÇÃO AO ESTUDO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS
Tema da Apresentação
INTRODUÇÃO AO ESTUDO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS – AULA 4
DIREITO IMOBILIÁRIO
Principais Temas da Aula
Noções Gerais de Incorporação Imobiliária;
Especificação das diversas modalidades de Condomínio;
Direitos e Obrigações do Incorporador
Situação Jurídica do Adquirente.
Tema da Apresentação
INTRODUÇÃO AO ESTUDO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS – AULA 4
DIREITO IMOBILIÁRIO
INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA 
REQUISITOS AUTORIZADORES DO NASCIMENTO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS
CONCEITO
REGULAMENTAÇÃO LEGAL;
SITUAÇÃO JURÍDICA DAS UNIDADES IMOBILIÁRIAS
Tema da Apresentação
INTRODUÇÃO AO ESTUDO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS – AULA 4
DIREITO IMOBILIÁRIO
INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA 
SITUAÇÃO FREQUENTEMENTE DETERMINANTE DO SURGIMENTO DO CONDOMÍNIO
INTERESSE JURÍDICO E ECONÔMICO DE AMBAS AS PARTES NA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL E ACESSÕES
SURGIMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
Tema da Apresentação
INTRODUÇÃO AO ESTUDO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS – AULA 4
DIREITO IMOBILIÁRIO
CONDOMÍNIO
CONFLITOS ORIUNDOS DA ELABORAÇÃO DA CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO PELA INCORPORADORA
CONCEITO AMPLO DE CONDOMÍNIO
ESPÉCIES DE CONDOMÍNIO 
INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO E CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO
Tema da Apresentação
INTRODUÇÃO AO ESTUDO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS – AULA 4
DIREITO IMOBILIÁRIO
DIREITOS E OBRIGAÇÕES DO INCORPORADOR IMOBILIÁRIO
OBRIGAÇÕES QUE ANTECEDEM A ALIENAÇÃO DE UNIDADES
TITULARIDADE DO TERRENO
MEMORIAL DE INCORPORAÇÕES 
QUEM PODE SER O INCORPORADOR?
Tema da Apresentação
INTRODUÇÃO AO ESTUDO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS – AULA 4
DIREITO IMOBILIÁRIO
DIREITOS E OBRIGAÇÕES DO INCORPORADOR IMOBILIÁRIO
OBRIGAÇÕES QUE ANTECEDEM A ALIENAÇÃO DE UNIDADES
SITUAÇÃO JURÍDICA DO ADQUIRENTE 
DÉBITOS DO INCORPORADOR FRENTE ÀS UNIDADES AUTÔNOMA
DESMEMBRAMENTO DO TERRENO
Tema da Apresentação
INTRODUÇÃO AO ESTUDO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS – AULA 4
DIREITO IMOBILIÁRIO
O CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR E A INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
CLÁUSULAS ABUSIVAS
INCIDÊNCIA DE JUROS
DIVERGÊNCIA DOUTRINÁRIA E JURISPRUDENCIAL 
Tema da Apresentação
INTRODUÇÃO AO ESTUDO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS – AULA 4
DIREITO IMOBILIÁRIO
RESUMINDO...
A importância da incorporação imobiliária jurídica e economicamente.
O surgimento do condomínio a partir da incorporação imobiliária determina que cada um dos titulares de unidades autônomas terão a propriedade exclusiva de sua unidade e propriedade comum das áreas comuns, que será refletida na fração ideal 
O incorporador imobiliário tem que cumprir os requisitos estabelecidos na lei 4.591/64 para que então possa alienar as unidades autônomas.
Tema da Apresentação
INTRODUÇÃO AO ESTUDO DAS INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS – AULA 4
DIREITO IMOBILIÁRIO
RESUMINDO...
O incorporador preenche as características de fornecedor de produtos e serviços, tendo incidência às normas de defesa do consumidor.
O adquirente é protegido de diversas formas em face de eventuais abusos por parte do incorporador.
Tema da Apresentação